横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヨコハマ オールパークス -YOKOHAMA ALL PARKS-(その2)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2010-12-09 23:10:40

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、そのパート2を立ち上げました。
パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/


所在地:神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番)
交通:京急本線・南武線「八丁畷」駅 徒歩8分、南武線「尻手」駅 徒歩11分
売主:ナイス、近鉄不動産相鉄不動産セントラル総合開発
販売提携(代理):ナイス、長谷工アーベスト、相鉄不動産販売
施工:長谷工コーポレーション
管理会社:ナイスコミュニティー



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-02-12 20:06:08

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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判

  1. 900 匿名さん 2010/11/28 11:53:07

    このマンションの住民板見てきました。最近はオプションの話とかで盛り上がってるみたいでしたけど、ちょっと昔の書き込み見ると相当荒れてて。。。正直住んでる人の雰囲気がなんか合わなそうでした。

  2. 901 入居済み住民さん 2010/11/28 12:30:40

    >No.900
    荒れていた人のほとんどは、明らかに住人じゃないので、大丈夫だと思いますよ。


    管理会社も今のところしっかり働いてくれていますし、
    フォトコンテストに出品された写真を見る限り、みんな楽しそうです。
    (モデルルームに貼りだされているらしい)


    来年入居の人たちがどんな人たちかは知りませんが、
    来年の今頃を狙えば、2/3がどんな人か分かるわけなので、
    再来年入居でもよければ、そのころに、また検討するのもいいかと思います。

  3. 902 契約済みさん 2010/11/28 13:09:35

    昨日オプション会に行って来ました。
    制約の赤いバラが貼ってある所を見てびっくりしました。
    殆どが真っ赤です!

    3街区は、パッと見ですが、あと4~5戸しか残っていない感じでした。
    (はっきりは数えてはいませんが)

    2街区も、赤いバラだらけ~~

    順調に売れてる様で、ますます入居が楽しみになってきました!
    どんな人とお友達になれるかしら~♪

  4. 903 匿名 2010/11/28 14:40:30

    >902です

    制約ではなく契約です。

  5. 904 匿名さん 2010/11/28 15:40:42

    >>882の意見を一つ一つ検討してみましょう。

    1については、ついてネーナとしか思えネーナ。
    私はこの近所に20年くらい住んでいるけれど、遭遇したことないし。

    2と3については、プールはたしかに、使わない人には必要ないかもね。まぁ、子供用プールだと思えば。
    管理費も「予定よりもどんどん上がっていく」と断言しているけれど、予定外のことは憶測でしかない。

    4について、通勤時間に影響するのは、>>898の方も書いているとおり、八丁畷に行く人だけの事情。
    事故については、ついてネー人が来たら起きるかもしれないけど、まぁ普通は考えなくてもいいかな。

    5については、マンション前のガードって、具体的にどこのことだか分からない。
    大雨が降ると浸水しそうなガード下というのも、この付近に思い当たらないし。

  6. 905 匿名 2010/11/28 15:50:31

    「八丁畷」使わないとなると、一体何駅が最寄りで、そこに行くには徒歩何分掛かるんですか?

  7. 906 匿名さん 2010/11/28 16:08:02

    >899
    ありがとうございました。
    どうなるか分からないとはいえ
    上昇幅が比較している物件よりも小さいですね。
    (そこは200戸未満で最終的に3万代になる計画)
    参考にさせていただきます。

  8. 907 匿名さん 2010/11/28 17:14:47

    >>901
    確かに「契約済みさん」、「入居予定さん」、「入居済み住民さん」という名前で
    ネガを異常なまでに叩いていた書き込みは削除されてますね。
    あれはやっぱり荒らしだったんですか。

  9. 908 匿名さん 2010/11/29 05:44:16

    >>905
    八丁畷駅以外では、JR南武線・尻手駅と京急・鶴見市場駅。

    *尻手駅
     MR前から距離800m、徒歩10分。
     交番横から距離900m、徒歩なら12分、市営バスなら5分。

    *鶴見市場駅
     交番横から距離800m、徒歩なら10分、市営バスなら5分。
     MR前から距離1000m、徒歩13分。
     サウスパークの方が開放されたら、踏切横の南側出入口から距離400m、徒歩5分。

    *八丁畷駅
     MR前から距離700m、徒歩8分。

  10. 909 匿名 2010/11/29 07:12:15

    JR川崎駅へも歩けますよね?
    徒歩で何分ですか?
    マンションのバスだと5分程度みたいですけれども。

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  12. 910 匿名さん 2010/11/29 12:20:01

    >>909

    NAVITIMEというソフトで検索してみました。

    オールパークス⇔川崎駅西口(約1.5Km)
    徒歩18分程度
    自転車7分程度

    オールパークス自体が広いため居住区等により±があるかもしれませんが、天気が悪くなければ、自転車が一番便利そうですね。


  13. 911 匿名 2010/11/29 12:24:57

    >>904 浸水しそうなガード下。
    元宮から下町西中を結ぶ狭いガード下の事だと思うよ。
    ゆうづるのところね。

  14. 912 契約済みさん 2010/11/29 12:36:05

    川崎駅まで1.5kmですが平地なので楽ですよね。

  15. 913 匿名さん 2010/11/29 19:33:46

    >>911
    梅田川地下道のこと?
    あれを「マンション前のガード下」というのはちょっと疑問だけどね。けっこう離れてるし。

    とりあえず、梅田川地下道はただの地下道じゃなくて、
    地下道自体が「梅田川地下道ポンプ場」という雨水排水施設になっているから、
    大雨で浸水する可能性は限りなく低いよ。

  16. 915 匿名さん 2010/11/30 14:47:07

    合理的な範囲内での予測であれば、マイナス要素・不安要素こそ大いに検討すべきですね。

    さて、>>882で挙げられている貨物線下の浸水の危険性について鑑みるに、
    発生する可能性はほぼなく、危険性は極めて低いと結論づけられます。
    なぜならば、(1)当該箇所は窪地ではない、(2)顕著な流水のある場所ではない、
    (3)近隣に水路はない、(4)当該箇所に浸水履歴はない、そして最後に(5)雨水排水口がある。
    現地で確認しても浸水の危険性など考え難く、グーグルストリートビューで確認しても同様です。

    不安要素が一つ消えてよかったですね。

  17. 916 契約者さん 2010/11/30 22:41:35

    最近浸水ネタが多いですね。横浜市は雨水が汚水に合流なのでまだいい方ですよ。

  18. 917 匿名 2010/12/01 06:28:37

    浸水って過去にあっただけでしょ?
    その後、頻繁におきているの?

  19. 918 匿名 2010/12/01 09:40:11

    素朴な疑問…浸水浸水ってそんな騒ぐ事なの?

    マンションさえ浸からなきゃ良くない!?

  20. 919 匿名さん 2010/12/01 10:36:00

    付近が浸水=マンション低層部浸水と言う話なんでしょう。想定外の大型台風でも来ない限り無いと思われます。

  21. 920 匿名さん 2010/12/01 10:36:16

    付近が浸水=マンション低層部浸水と言う話なんでしょう。想定外の大型台風でも来ない限り無いと思われます。

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