大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス谷町四丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 中央区
  7. 内久宝寺町
  8. 谷町四丁目駅
  9. シティテラス谷町四丁目ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-05 09:50:42

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。


所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番) 

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数:183戸 
完成年月:2023年1月上旬予定 
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬  
敷地面積:2,354.23m2 
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む) 
建築面積:1,183.76m2  
建築延床面積:15,350.72m2  
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上20階建   

売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

シティテラス谷町四丁目
シティテラス谷町四丁目
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格:7,300万円~9,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.20m2~67.21m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 182戸
[PR] 周辺の物件
シエリアタワー大阪堀江

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん 2022/05/21 13:06:47

    >>700 評判気になるさん

    谷町線、大阪城公園

  2. 702 マンション検討中さん 2022/05/21 13:10:48

    >>700 評判気になるさん
    私は中央区なら別にここじゃなくていいんですよ。
    で、割高と思わないから候補なだけです。
    あなたが想定してた内容ではないだけで論点がずれてるって言われてもです。

  3. 703 評判気になるさん 2022/05/21 13:16:56

    >>701 匿名さん
    私も同意見です。
    688で「谷四にこだわるのか意味がよくわかりません」と書かれていたのでついムキになっちゃいました^^ゴメンナサイ

  4. 704 検討板ユーザーさん 2022/05/21 13:19:00

    >>700 評判気になるさん
    理由は人それぞれ
    谷四にこだわりがない人もいるでしょう
    そもそも堺筋本町とかと変わらんでしょと言ってる人にここのどこが良いと思ってんだと聞いてるのが意味不明
    変わらんと言ってるだけなのに

  5. 705 通りがかりさん 2022/05/21 13:23:30

    >>703 評判気になるさん
    あなた早々に断念したんじゃないんですか?
    何しにきてるんでしょうか?

  6. 706 匿名さん 2022/05/21 13:27:16

    みなさん匿名なので誰が誰に対して文句を言っているのかさっぱり分からないわ。

  7. 707 名無しさん 2022/05/21 13:30:49

    >>706 匿名さん
    端から見てると一方がのらりくらりしてて片方がムキーってなって噛み合ってないイメージ。
    ま、それだけ注目されてる物件ということやろ。

  8. 708 評判気になるさん 2022/05/21 13:32:38

    >>704 検討板ユーザーさん
    谷四にこだわる理由がわからんといった人がなんぜこの物件を検討してるのか気になったので質問しました。意味わかりました?

  9. 709 評判気になるさん 2022/05/21 13:36:56

    >>705 通りがかりさん
    評判が気になったので見に来ました^^書き込みしたらコメントあったのでやり取りしてます。

  10. 710 検討板ユーザーさん 2022/05/21 13:38:51

    >>708 評判気になるさん
    谷四にこだわる理由がわからんといった人は
    ご自身谷四も検討する中で
    谷四じゃなければならないわけがわからないと言っただけなのだから
    そんな人になんで谷四検討してんのと聞く意味がわかりません
    難しいことを言いすいません

  11. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    リビオ上町台 パークレジデンス
  12. 711 匿名さん 2022/05/21 13:39:36

    >>709 評判気になるさん

    律儀だねー

  13. 712 匿名さん 2022/05/21 13:41:48

    ムキになってる人がいますが、無益なのでやめましょう

  14. 713 マンション検討中さん 2022/05/21 13:48:01

    >>711 匿名さん
    ほんと律儀ですね。
    初心者ですからかね。

  15. 714 評判気になるさん 2022/05/21 14:40:37

    契約しました!新婚です!
    めちゃくちゃお気に入りです^_^
    私も主人も職場が近い、実家も近い!周りの賃貸相場をみると1択でした!タワーは手がだせないので。笑 
    谷町四丁目で新築の板マンでレイアウトもいい感じでってないですよね。築20年とかでもめちゃくちゃ家賃高いし。となると、住友さんやし、将来的にもいいのかな?と。ご近所さんがいい方でありますように…。

  16. 715 マンション検討中さん 2022/05/21 14:45:04

    >>714 評判気になるさん
    おめでとうございます

  17. 716 通りがかりさん 2022/05/21 15:22:46

    >>714 評判気になるさん
    契約者板があるので、そちらへどうぞ。

  18. 717 マンション検討中さん 2022/05/21 22:18:37

    >>714 評判気になるさん
    契約おめでとうございます!
    契約者の意見も是非聞きたいので、ここのレスでお願いします!

  19. 718 匿名さん 2022/05/21 22:59:51

    >>717 マンション検討中さん

    契約してなくても契約者板の閲覧はできるから大丈夫だよ。

  20. 719 マンション検討中さん 2022/05/21 23:27:50

    モデルルームに行ったら勧誘電話がしつこすぎ。
    他にもたくさんいるはずなのに、よほど売れてないのか?

  21. 720 マンション検討中さん 2022/05/22 00:04:14

    >>719 マンション検討中さん

    シティタワーの内覧行ってついでに当物件も聞こうとしたら、見ても仕方ないですよと鼻で笑われました。
    タワー専属の営業さんはここを見下してる感じでした。

  22. 721 マンション検討中さん 2022/05/22 00:05:05

    >>719 マンション検討中さん

    まー仕事やからね。
    うちも、しまじろーの勧誘は凄い。

  23. 722 初心者さん 2022/05/22 05:16:39

    >>657 マンション検討中さん
    初心者です。
    間取りがいいところ、教えていただきたいです(^∧^)

  24. 723 匿名さん 2022/05/22 06:03:14

    >>720 マンション検討中さん
    全く同じ経験をしました。タワーの方は現場の偉い人が挨拶に出てきたのに、テラスは…といったかんじで感じ悪かったです。

  25. 724 匿名さん 2022/05/22 06:31:35

    >>723 匿名さん

    購入層が全く異なるので、対応が異なるのも仕方ないでしょう。。。

  26. 725 マンション検討中さん 2022/05/22 06:46:02

    シティタワー大阪本町は高いですね。ここの67平米6300万円だしても55平米くらいの部屋しか買えない。シティタワー梅田東とかは6300出せば70平米以上の角部屋も買えてたのに

  27. [PR] 周辺の物件
    プレディア平野 ザ・レジデンス
    シエリアタワー大阪堀江
  28. 726 匿名さん 2022/05/23 01:42:18

    >>719
    モデルルーム行く人は、ほぼ買う意思が高い人。
    売り手からすれば、あと一押しあれば買うと思うので営業努力するでしょう。
    買う気も無い人はモデルルーム行かないし、
    もし買う気が無くてモデルルーム行くなら逆に失礼と思う。

  29. 727 匿名さん 2022/05/23 02:02:08

    >>726 匿名さん

    そんなことないですよ。
    買う気が無くても、将来の参考のために見学する人だっています。

  30. 728 マンション検討中さん 2022/05/23 03:11:23

    >>727 匿名さん
    ですよね。失礼って意味不明でした。向こうも仕事ですから。

  31. 729 通りがかりさん 2022/05/23 03:16:36

    いや、まったく買う意思ない人は失礼と思います。
    営業マンの人の時間をまったく意味ない時間にしてるし営業マンの人もボランティアじゃないんやから。

  32. 730 マンション検討中さん 2022/05/23 03:24:22

    >>727 匿名さん

    比較の為に買うつもりが無くても行く場合もありますしね。
    営業マンからしてもそこから振り替えられる可能性もありますし、失礼とは思う訳ないです。

  33. 731 マンション検討中さん 2022/05/23 03:47:42

    買う気なくても見に行く人普通にいるでしょ。
    営業からしても将来の客になるかもしれんしな。
    迷惑なら買う気ない人お断りとでも張り紙すればいいだけで、営業がボランティアじゃないんだからってのは客側が考える意味のない話。

  34. 732 匿名さん 2022/05/23 04:30:41

    >>729 通りがかりさん

    全く買う意思がなかったとしても、話聞いたら買いたくなるかもしれないじゃないですか。
    営業マンも、商談相手がいて初めて仕事ができるので、来る客拒まずだと思いますが。

  35. 733 匿名さん 2022/05/23 05:00:24

    >>731 マンション検討中さん
    >>730 マンション検討中さん

    モデルルーム訪問件数が何百回をウリにするマンションブロガーとかいますしね。

  36. 734 マンション検討中さん 2022/05/23 05:06:30

    >>722 初心者さん
    見に行ってみれば?見た方がいいよ。

  37. 735 初心者さん 2022/05/23 05:16:37

    >>734 マンション検討中さん
    モデルルームは行きましたが、見てもわからなかったので聞いています。営業の方も立地を推すばかりでしたし…

  38. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    シエリアタワー大阪堀江
  39. 736 マンション検討中さん 2022/05/23 05:49:41

    >>735 初心者さん

    普通に電話して、良いところ聞いてみれば?

  40. 737 匿名さん 2022/05/23 06:31:15

    >>736 マンション検討中さん
    私は間取りはそこまで重視していませんがモデルルームで一応間取りの売りを聞いたところ、「間取りは普通ですね、ただ…(利便性や資産性の話)」と話をそらされましたので、電話しても同じような回答でしょうね。
    この掲示板に間取りがいいって仰ってた方がいたはずなので、どこを言ってるのか買い材料にしたいから教えてほしいです。

  41. 738 マンション検討中さん 2022/05/23 11:54:43

    >>737 匿名さん

    売りは値段でしょ。
    本来の価値からすればかなり割高ですが、現在のバブル的市況では安く見えてしまいます。
    なので一次取得者やタワマン買えない層が流れやすくなってると思います。

  42. 739 匿名さん 2022/05/23 11:57:54

    >>738 マンション検討中さん
    ですよね。
    間取りはないですよね。ありがとうございました。

  43. 740 マンション検討中さん 2022/05/23 12:06:31

    間取りは田の字だけどアウトポールで納戸もあるのが他社との違いかな。
    あとはそこそこの規模感あるのに共用施設が少なく維持費は安くすみそうなのはメリットですね

  44. 741 マンション検討中さん 2022/05/23 12:14:39

    >>740 マンション検討中さん
    今時だいたいそんな感じじゃない?
    逆にアウトポールとか無ければうわっと思うレベル。

  45. 742 eマンションさん 2022/05/23 12:23:37

    田の字の時点で典型的なあれなので、どこでもやってるアウトポールとかをされても特段プラスにはならんっすね。勿論マイナスでもないですが。
    売り手としても勝負はそこじゃないと思ってんじゃないっすか。

  46. 743 匿名さん 2022/05/23 13:48:36

    シティテラスシリーズは、どこも間取りは田の字型で特徴は何もないです。共用部分も含めて特徴を無くすことで、資材を物件間で流用しやすくし、その分コストが抑えられているのでしょう。
    販売員さんが立地にしか触れないのは、仕方ないことなのです。

  47. 744 マンション検討中さん 2022/05/23 14:00:37

    まー売れてるからそれが評価でしょうね。

  48. 745 マンション掲示板さん 2022/05/23 14:43:21

    まだ総額払えそうな金額である、駅近、公園が近くにいくつもある、習い事も周りに多い、小学校が真裏

    3人~4人のファミリー層には十分じゃない

  49. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
  50. 746 マンション検討中さん 2022/05/23 23:03:33

    >>745 マンション掲示板さん

    四人は狭いだろ

  51. 747 マンション検討中さん 2022/05/23 23:21:32

    >>744 マンション検討中さん

    売れてるってどこ情報でどれくらい売れてます?
    営業さんや他のモデルルームでは売れてないって聞いてますが

  52. 748 名無しさん 2022/05/23 23:26:33

    >>747 マンション検討中さん
    同じく他のモデルルームで売れてないっていわれてました。どうなんすかねー。

  53. 749 匿名さん 2022/05/24 00:20:56

    >>745 マンション掲示板さん

    小学校は真裏ではないよ
    真裏にあるのは、、、
    ん?わざとか?

  54. 750 マンション検討中さん 2022/05/24 01:33:39

    >>749 匿名さん
    悪意ありますね。
    大人ですよね?
    通報されますよ。
    足もつくんでご注意を。

  55. 751 マンション検討中さん 2022/05/24 01:34:53

    >>748 名無しさん
    実際に行って聞けば?
    今発売中のお部屋で、空きはほぼ無かったですよ。

  56. 752 名無しさん 2022/05/24 02:33:21

    >>749 匿名さん
    何しに掲示板みてるんですかw
    その存在が嫌で買わないのならもうこのスレから離れたらいかがでしょう。執着心もしくはお暇なのかな

  57. 753 検討者さん 2022/05/24 03:22:51

    >>751 マンション検討中さん
    空きいっぱいあったで?

  58. 754 購入者 2022/05/24 03:29:09

    >>753 検討者さん さん

    私も電話したら色々選べました。
    売り出しは少ないかもしれませんが、要望次第で売出すやり方でしょう。

  59. 755 マンション検討中さん 2022/05/24 03:34:15

    今販売中は無かったんかもね
    次期以降に出てるとか
    でも、スミフが値上げしないことを鑑みると売れてないのかもな
    買う側としては竣工時には完売してほしいね

  60. [PR] 周辺の物件
    プレディア平野 ザ・レジデンス
    グランアッシュ小阪
  61. 756 匿名さん 2022/05/24 03:35:04

    >>748
    今発売中のお部屋が残りの全てじゃないんで笑
    要望溜まってきたら4期売出するか、細々と先着販売で減らしていくでしょう。

  62. 757 購入者 2022/05/24 03:47:30

    >>756 匿名さん

    だから要望が少ない=売れてないのでしょ笑

  63. 758 匿名さん 2022/05/24 03:57:03

    >>757
    申し訳ない、>>751 さんの間違いでした。

  64. 759 名無しさん 2022/05/24 04:24:23

    >>756 匿名さん
    ここは売れてたらどんどん出すで

  65. 760 マンション検討中さん 2022/05/24 05:22:26

    >>753 検討者さん さん

    今発売中の部屋ですよ?
    理解してますか?
    発売中の部屋の空きはほとんどないよ!
    昨日聞きに行ったので、間違いないかと。

  66. 761 購入者 2022/05/24 05:33:48

    >>760 マンション検討中さん

    マンションの売行きをその時の販売戸数で判断しないよ。
    現在売り出してない部屋も含めて残戸数が多いので売れてないって話。
    発売中以外の部屋を希望すれば次期以降で出てくるよ笑

  67. 762 名無しさん 2022/05/24 08:10:27

    >>761 購入者さん
    その通りです
    ムキになってる人がいますが

  68. 763 匿名さん 2022/05/24 08:18:06

    住友不動産は竣工後もしばらく販売継続する計画なので、売り渋りすることは有名なことかと思ってましたが、意外と知らない人が多いんですね。

  69. 764 マンコミュファンさん 2022/05/24 08:27:59

    >>763 匿名さん
    ん?そんなこと誰でも知ってるよ。
    ネタに釣られてどうするんですか。
    ただ、売れてないのは事実ですね。区切って売ってすぐ売れて、前倒しで少しだけ出して…ってのが売れてる物件でよくある売り方ですね。ここは区切って売ってるのすらダラダラ残ってますから。

  70. 765 匿名さん 2022/05/24 08:34:07

    >>764 マンコミュファンさん

    反論ありがとう。

  71. 766 マンコミュファンさん 2022/05/24 08:38:36

    >>765 匿名さん
    いえ、礼には及びません。

  72. 767 匿名 2022/05/24 08:43:36

    >>764 マンコミュファンさん

    あなたこそネタに釣られてない?笑

  73. 768 マンコミュファンさん 2022/05/24 08:51:22

    >>767 匿名さん
    大丈夫です。ありがとうございます。

  74. 769 匿名 2022/05/24 09:06:05

    >>768 マンコミュファンさん
    いえ、礼には及びません。

  75. 770 マンション検討中さん 2022/05/24 09:19:32

    論破された人が悔し紛れにHN変えて投稿しているように見受けられます。
    子供の喧嘩のようで見苦しいのでどうかお止めください。最近荒れ気味でなんだかな~です。

  76. 771 マンコミュファンさん 2022/05/24 09:21:10

    >>769 匿名さん
    あ、そういうの大丈夫です。

  77. 772 マンション検討中さん 2022/05/24 10:14:27

    ここ最近の口コミは、二、三人がやってますね。
    私は四人目。てへ。

  78. 773 eマンションさん 2022/05/24 10:31:23

    >>772 マンション検討中さん
    だいたいわかりますよね。

  79. 774 マンション検討中さん 2022/05/24 11:53:57

    >>773 eマンションさん さん
    まー、ブランズ、グラメ、シエリア、ウェリスのタワーの会社からすると、競合する板状でしょうね。
    他社の営業も必死ですよ。
    まー追跡すれば誰か分かりますが。
    あっ!四人目です。

  80. 775 購入者 2022/05/24 11:54:24

    >>770 マンション検討中さん さん

    異常にこのマンションを擁護したがる人がいるんですよね。
    平均的に見れば悪くないとは思いますが、市況的に割高なのと売行きが悪いのは事実です。

  81. 776 マンション検討中さん 2022/05/24 12:07:42

    >>775 購入者さん
    そうですね。購入者の方かもしれませんが、悪いところを指摘するとすぐに「じゃ、なんでこの掲示板にきてんのか理由述べよ!」ですからね。
    普通は良いとこ悪いとこ両方検討して、買うかどうか決めるのにと思います。

  82. 777 購入者 2022/05/24 12:30:03

    >>774 マンション検討中さん

    グラメは聞きに行きましたがこちらのマンションとは購買層が違うのでと全く相手にしてない感じでしたよ。
    営業が書き込んでると言うのは思い上がり過ぎかと…

  83. 778 名無しさん 2022/05/24 12:42:04

    >>777 購入者さん
    ま、ジョークでしょうから聞き流しましょ。
    なんの情報も垂れ流さないのに楽しんでる暇な輩がいるようですので。

  84. 779 eマンションさん 2022/05/24 14:43:04

    冷静に見て売れてるとは言えないでしょうね…。
    売れてないわけでもないので、至って普通のマンションという印象。

  85. 780 購入者 2022/05/24 14:46:27

    >>779 eマンションさん さん

    俗に言う板マンですね。

  86. 781 マンション検討中さん 2022/05/24 14:56:53

    >>775 購入者さん
    異常に否定的なコメントをする人が二、三人、、

  87. 782 マンション検討中さん 2022/05/24 15:08:02

    >>781 マンション検討中さん
    バランスとれていい感じですね。

  88. 783 マンション検討中さん 2022/05/25 00:32:40

    >>781 マンション検討中さん

    なんでこんなにアンチが湧くのでしょうか

  89. 784 マンション検討中さん 2022/05/25 03:08:09

    >>783 マンション検討中さん
    知りません
    私に聞かないでください

  90. 785 名無しさん 2022/05/25 13:07:02

    ネガティブコメントの方は具体的にどこが気になるなり仰っていますが、それに対して無理に擁護しようとする方の内容が薄いためおかしくなっていると思います。
    予算に縛りがある限り完璧な物件など無いのだから、無理に反論なりしなければいいと個人的には思いますね。ほとんどの方は予算の中でよりよい物件を探していく作業をされていると思いますので。

  91. 786 匿名さん 2022/05/25 13:10:56

    >>785 名無しさん

    逆パターンもあるから何とも言えない。

  92. 787 名無しさん 2022/05/25 13:49:18

    >>786 匿名さん
    はい、お疲れさまでした。

  93. 788 匿名さん 2022/05/27 00:57:37

    間取りが住友マンション特有の田の字型はいいとして、
    リビング内にバスルームの入口があるんですね。
    キッチンからの動線が良く家事はしやすいかもしれませんが
    自分は少し抵抗感があるかな。

  94. 789 名無しさん 2022/05/27 07:35:26

    >>788 匿名さん
    同じくです。
    ま、立地がいいので悩みどころ。

  95. 790 匿名さん 2022/05/27 07:52:40

    >>788 匿名さん

    外廊下型の住戸だと住友に関わらず田の字が主流でしょ。
    リビングから洗面入口は67平米に3LDKを納めるための苦肉の策でしょうか。

  96. 791 匿名さん 2022/05/27 12:48:20

    >>790 匿名さん
    ただ単に田の字のほうが物理的にたくさん部屋を作れるのでそれが主流なだけでしょうね。
    間取りを重視される方は無理に市内のマンションにせず、郊外のワイドスパンのマンションか戸建てにしたらよろしかと。

  97. 792 匿名さん 2022/05/27 13:51:15

    はじめまして。
    契約者です。(契約者専用が誰も投稿なかったのでこちらに、、、)
    親がこの近くのマンションに住んでいますが、
    なんせ賃貸が多いんです。
    そして、今増えつつあるファミリー世帯。

    でっかいママチャリを、自転車置き場に止めず、エレベーターでドア前まで持って上がって共用部に置きっぱなし。

    エレベーターやホールの壁などママチャリがぶつけまくりで傷だらけ。
    注意書きしても、聞かず、置きっぱなし。

    両親があまりにマンション内環境が悪いため、
    管理組合に入ってなんとかしてみようとしましたが、
    そもそも賃貸者ばかりのマンションでは管理組合が機能しておらず、管理会社も役立たず。

    そんな感じで、
    シティテラスも賃貸者が少ないことを祈ります。
    買ったからには、綺麗に使いたいと思ってしまいます。

  98. 793 匿名さん 2022/05/27 21:28:59

    >>792 匿名さん
    はい、では契約者板へどうぞ~

  99. 794 匿名さん 2022/05/27 22:23:31

    >>792 匿名さん

    ここの管理費はタワー並みのお値段なので、管理会社にはしっかり仕事してもらいたいですね。

  100. 795 マンション検討中さん 2022/05/27 22:47:12

    >>792 匿名さん

    投資家が多いような人気物件では賃貸比率も上がりますが、残念ながらこちらは投資目線で購入する人は居ないでしょうから賃貸比率は低いでしょう。
    そこの良し悪しは置いておいて、実需層がほとんどでマンション内トラブルは少ないと思いますよ。

  101. 796 匿名さん 2022/05/27 22:51:55

    >>795 マンション検討中さん

    それって根拠ないよね?
    近隣のマンション見てみ。

  102. 797 マンション検討中さん 2022/05/27 23:56:57

    >>796 匿名さん

    あくまでそういう傾向が強いってだけですよ。
    むしろ違う根拠があるならご説明下さい。

  103. 798 匿名さん 2022/05/28 00:03:37

    >>797 マンション検討中さん

    根拠は、近隣の普通の分譲マンションでも賃貸多いから。

  104. 799 マンション検討中さん 2022/05/28 04:41:04

    >>798 匿名さん

    投資目的で買われやすいタワマンか築年数の古い物件ばかりではないですか?
    築浅の板マンで分譲賃貸って近隣であまり無いと思いますが。

  105. 800 名無しさん 2022/05/28 08:05:41

    >>798 匿名さん
    横槍失礼。当方は投資検討していますが、ここは金利によりぎりぎり元がとれるかどうかというところ。
    利益が出るかどうかはそのときの売り出し価格や金利など市況もかなり影響しますから、近隣に賃貸が多いってだけでは全くエビデンスに話になりませんよ。投資は個別に時と物件を見ていく作業ですので。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンコミュファンさん2024-11-10 19:42:40
      >>1714 匿名さん
      そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。
      1. 賛成
        0%
      2. 反対
        0%
      0票 

    スムラボ派出所
    寸評を見る(2件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-05-20 00:50:40
      GWに訪問してきましたので簡単にレビューをします。
      
      ■坪単価
      約350万円
      (坪単価334万円~368万円)
      
      残戸数は約60戸。
      (2LDKの部屋もまだあります)
      
      ■総評
      外観デザインむちゃくちゃカッコいいです!
      そして、中央区、谷町線沿線沿いの新築マンションとしては価格・仕様・駅距離・周辺環境ともに良いマンションです。
      
      本物件も新築販売当初からすると値段は上がっておりますが、
      それでも最近の新築マンションと比較すると7,000万円未満で中央区の人気の谷町四丁目駅近の新築マンションが購入できるのは魅力的です。
      (既に新築未入居の中古物件が販売中ですが、価格的には新築で購入した方が良いかと)
      
      間取りはよくある田の字ですが無難だからこそ使いやすいですし、設備仕様も価格なりに揃っています。
      
      バルコニーは透明タイプなので部屋からでも外の景色を堪能することができますが、
      10階前後だと道路挟んだマンションと一定は被るため、気になる場合は上層階を選択した方が満足度はかなり高くなります。
      (私なら少し高くても18階くらいの部屋を狙いたい・・・)
      
      ■資産性
      値上がりするマンションではないですが10年後に残債割れするかというと底は固いマンションかと思います。
      谷町四丁目周辺のタワマン・板状マンションは中古マンションも高騰しているので、それらと比較すると新築マンションの本物件はまだ目に優しく感じます。
      
      教育環境をはじめ住環境・交通利便性が良いエリアなので住み心地も良いでしょう!
      
      
      谷町四丁目を最寄りとするマンションは多いですが見ておいて損はないマンションです!!
      1. GWに訪問してきましたので簡単にレビュー...

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティテラス谷町四丁目
    シティテラス谷町四丁目
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
    交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    価格:7,300万円~9,000万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.20m2~67.21m2
    販売戸数/総戸数: 3戸 / 182戸
    [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    グランアッシュ小阪
    リビオ上町台 パークレジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    スポンサードリンク
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    [PR] 周辺の物件

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸