シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

>>647 匿名さん

ちなみにどちらのタワマンですか？
専有部や共有部のクオリティも全然違うし、もちろん価格も違うのになぜ比較対象となるんですか。

>>651 匿名さん
ウェリスとかブランズちゃう？
近所だし比較してる人は多いはず

>>651 匿名さん

エリアで探しているとか普通にあるで笑

>>651 匿名さん

タワマンなのに板状並みのクオリティですからね…並べて比較はしますよ

>>654 匿名さん

たしかに上のタワマン2軒は共用施設最低限で背の高い板状って感じですね。
ブランズは入居2年後で価格分かりませんが。

>>646 名無しさん
素敵なセンス！
間取りはいいけどね！

>>646 名無しさん
間取りが悪い？
あなたが良いと思った物件を教えてください。
是非とも参考にしたいです。


まぁ返信はないのでしょうね。

>>651 匿名さん

タワマンの定義
・デカい
・共用部の充実
フィットネス　コンシェルジュ　ラウンジ　宿泊施設　パティールーム　40F以上　
・駅近

憧れのタワーは、今の世の中、中々ない。
なんちゃってが主流。
低い、小さい、共用部ない。。
まーなんちゃってタワーの営業は、共用部をあえて減らしてますというでしょうね。ランコス抑えるためにとか。
もはや、それらはタワーではない。
市内のタワー。
頑張れよ！

>>658 マンション検討中さん

定義をメリットに置き換えれば概ね納得。

マンションのクオリティとかわかる人は感心する
ﾃﾞﾍﾞと立地、広さ、月々のローンが払えるかくらいしか考えてないや

ここ７０平米ちょい超えの部屋があったと思うのですがすべて売れたんでしょうか？
今はそれ以下の部屋しか売ってないですよね

>>658
MJR堺筋本町タワー、揃ってない？

>>662 匿名さん

階数が足りない。

>>657 マンション検討中さん
縦長、結果バルコニー(採光面)620と狭い、浴室1418(窓なし)、収納少なめ、キッチンがバルコニーに直結なし、アルコーブほぼなし、バルコニーに防災備蓄庫なし
これらが間取り悪いと思う部分で、逆にこれらをクリアしていると評価上がります。
市内でもこれを満たすところはありますので、どうぞ探してみてください。
参考になれば幸いです。ありがとうございました。

>>661 匿名さん
売れてしまったようです。
HPからも消えていますね…

>>660 匿名さん
大抵の人はそうでしょうね。
ここの強みはブランドと立地ですから少なくとも大損はしない考え方だと思います。

>>656 マンション検討中さん
間取り悪いコメントがありましたが、逆にどの辺り間取りが良いとお考えでしょうか？

間取りは正直ただの板マンですがそれはもう仕方ないと思って諦めました。立地で買いました

>>668 マンション検討中さん
谷四からこの立地はあとにも先にもないですよね。

>>657 マンション検討中さん
煽ったぶん返信してあげてほしぃ！
ここのポテンシャルをどうぞ！

>>670 マンション検討中さん
どうせ返信しない方でしょう。
あまりこういうのに振り回されないほうがいいですね…
この場所、価格帯としては頑張っているほうでは。そこそこ人気あるようですし。

>>671 マンション検討中さん

タワマンや本町エリアからの妥協ラインとしてちょうど良いのでしょう。
特に一時取得者からすれば買い得があるようにみえそう。

>>672 マンション検討中さん
よくわかってらっしゃる。

谷町筋近いので、騒音、排ガス、巨大宗教法人の隣接が気になり断念しました。便利な場所ではあるんですけどね。

>>674 匿名さん
宗教施設ありましたっけ…？？

>>657 マンション検討中さん
深い見識をお持ちと見受けられます
ぜひあなたがいいと思う間取りを教えてほしいです
参考までに

>>675 匿名さん

北側に大阪中央文化会館というのがあります。団体名はすぐ出てくると思うので伏せさせて頂きます。
信者が道に広がって歩いており迷惑してるという旨の投稿に信者らしき人が噛み付いていたので、信者さんもこの物件が気になってるのでしょうね。

>>674 匿名さん

宗教施設？デマは削除対象ですよ

>>678 匿名さん
現地歩けばわかると思いますが会館がありますよ。某S学会。

>>679 マンション検討中さん
そうか～。悩みの種が増えました。

>>679 マンション検討中さん

それは問題ですねー
コロナ減れば集会も増えるでしょうね

>>679 マンション検討中さん
めちゃくちゃデカいので存在感ありますよね。
どこにでもいるので仕方がないですが、かなり至近距離にありますので色々不安です…

>>652 匿名さん

その2軒をタワマンって呼んでるんや笑

宗教施設って重説の対象ではないからね
売主側は聞かれない限り言わないよ
まあ、今はコロナで座談会もないから静かなもんよ

北側に宗教施設があるので断念しました。施設の回りでは、昼と夜に読経が聞こえるらしく、こちらの物件ではどの程度聞こえるのか心配だったのが断念した理由です。

ただ、谷四駅徒歩5分圏内ではなかなか良い物件がでないので、逃した魚は大きいなと早期に断念したことを後悔してます。

>>685 評判気になるさん
谷四徒歩5分にこだわる意味がよくわかりません。
堺筋本町でも本町でも変わらんでしょ

>>686 匿名さん

谷町線。

>>687 匿名さん
谷町線？ならばいくらでも駅あるでしょうになおさら谷四にこだわるのか意味がよくわかりませんですはい

>>657 マンション検討中さん
返信ありましたね。
匿名掲示板だからと言ってあまり人を煽りすぎない方がいいですよ。良識ある投稿を期待します。

宗教施設があるだけならまだしも、読経が聞こえるとなると嫌ですね。気づきませんでした。

>>688 匿名さん

大阪城公園。

>>691 匿名さん
ありがとうございます。

>>686
谷町線沿線で大阪城公園、難波の宮が近いところがこだわりですね。
あなたはどうしてここを検討しているんですか？

>>693 評判気になるさん
大阪城公園が好きな人が二人もいらっしゃいますね。
私はネット広告で出ていたからです。

>>694 匿名さん
谷四駅の近くに賃貸で住んでますが、公園の近くはQOLがあがりますよ。あと、イズミヤ・ドンキがとても便利なので谷町筋の東側からあまり離れたくないですね。その点では、この物件は最高にいい立地です。

ただし、谷町線沿線や大阪城公園、学校区、地域の周辺情報等のこだわりがなければ、この物件は割高で検討から外れませんか？それでもという理由を期待したのですが、ネット広告で出ていたからでは期待外れの回答ですね。

>>695 評判気になるさん

明らかに相場より割高な板マンです。
谷町線も不便。
資産性を気にする人には選ばないでしょう。
ただ間取りや専有部のクオリティは悪くないので一時取得者や周辺環境が気に入ってる方には良いかもですね。

批判が増えてますね！
いい感じです！

>>695 評判気になるさん
別に割高ではないですよ。予算もありますので。
期待に応えられずすいません。

ん？割高か？ここらじゃ大して変わらんと思うけど。数百万とかなら誤差でしょ。

>>698 匿名さん
>>699 マンション検討中さん
お二方とも論点がずれてますよ。ここらで選ぶ理由、この物件を選んだ理由を問うてるんですよ。