シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

>>580 匿名さん
んー弱いですね。
自ら駅力ないとか言って、売れてるからいいんですとか。
まースミフは売り急がないで、どことも売れ行きの比較は難しいデベです。
とにかく駅遠い物件は今も昔も評価は高くない。以上。

>>581 マンション検討中さん

ごめん勘違いされてますが、駅近よりもタワーやブランド力の方が重要と書いてます。
グラメが売れてるのはその点が評価されてだと思います。
どの程度を遠いと言ってるか分かりませんが、当物件よりも駅から遠いグラメやリバー竣工前に余裕で完売ですよ。

>>582 匿名さん
スミフは、利益を求めるためグラメやリバーのような竣工前完売は目指さないですよ。

>>582 匿名さん
リバーを出されると、話がぶれる
ブランド弱く、安いが売り

>>584 マンション検討中さん

あくまで駅距離があっても売れる例で出しただけですよ。
安いが売りってここよりも専有部の質やRV間違いなく高いですよ？
ここ検討してる方が安いだけって笑

>>585 匿名さん

ブレブレやん。
ようはここを叩きたいだけなんやろ？

>>585 匿名さん

まー、それがお仕事なんで。

>>582 匿名さん
上町一丁目のグラメの良さはわかるけど、リバーは分からん、日当たりや眺望が結構被られ、絶望的です。選んでなくてよかったと思います。

>>588 通りがかりさん

選ぼうにも、もう完売しちゃってるけどな。

>>589 匿名さん

完売は売り方がうまいことは認めます、住んでからいいかどうかはあとで自分で味わえばいいです、人の選び基準も違うし、ここに叩き込む必要はない

>>590 通りがかりさん

わざわざ悪口言う必要もない

購入者です。
資産性、駅距離、ブランド共に納得して購入しました！
リバーも見ましたが、私達夫婦は駅距離は重要視してたので！
入居者全員がハッピーになればいいですね！

>>592 マンション検討中さん

ウェリスタワーやブランズタワーと比較されましたか？
こちらに決めた理由などありましたら教えてください。

>>593 マンション検討中さん

ウェリスタワーとは比較しました。
西向きごダメなのと、間取りがスミフの方が良く、こちらに決めました。
ブランズタワーは、場所が私達は無理でした。
皆様の観点でお決めになれば良いと思いますよ！

>>594 マンション検討中さん

ここの間取りって他とくらべて、どんな特徴があるんですか？

ここは田の字間取りで何の特徴もないので個人的にはワイドスパンが多いウエリスの方が好みですね。人それぞれってことで。

>>596 匿名さん

何の特徴もない。
とげありますね。
私は、田の字型でプライバシー性も高く、全室窓付きで、行灯部屋がない方がすきでした。
まー人それぞれでしょうね！

それと、南向きは譲れませんでした！

>>597 マンション検討中さん

なるほど。
プライバシーを気にされるなら、共用廊下側に部屋がある間取りは避けたいと思われませんでしたか？

難波宮跡公園にグランピング施設建設と発表ありましたね。
徒歩数分の場所でバーベキューや飲み会が毎晩行われるのは資産性にも影響でそう。

>>599 匿名さん

隣の敷地ならまだしも、さすがにその煽り文句は無理がある。

>>599 匿名さん

ここにはあまり影響ないやろ
遊び場が増えたプラス効果はあるかな？

>>600 匿名さん

若者がたくさん集まって、酒や食べ物のゴミは間違いなく増えると思うが
少なくてもプラスではなくない？

>>602 匿名さん

僕がよく行くグランピング施設は雰囲気いいよ。

それよりここは裏の座談会を気にした方が…

>>604 匿名さん

詳しく教えてください

>>598 匿名さん

気になりませんよ。
ルーバーありますし、風の抜ける感じとか、の方が優先度が高かったです。
タワーマンションの良さ、ここのマンションの良さ、色々あると思うので、ご家族でお話しをすれば良いかと。
私達夫婦は、南向き、全部屋窓付き、駅近、6000万円台、等々色々吟味してこちらに決めました。

>>605 匿名さん

こちらの物件裏の座談会会場ではないですが、もっと大きな会館の付近に住んでいます。コロナ前はたくさんの人が押し寄せて通行がしにくいぐらいでした。コロナ以降、会合もないのかあまり人はおらず問題ありません。勧誘もないのでそんなに気にしなくてもいいのではないかと思います。

>>606 マンション検討中さん

目の前のシエリアの掲示板ではマイナスの見方が多いですね。
影響が少ないと良いですが…

>>607 マンション検討中さん
あのー。
小さいと思います。
人として。
また、反論があると思いますが。
このあたりを気にされる方は、同じ入居者にならない事を祈ります。

>>608 匿名さん
あの場所ここが同じと考える人が、100人中何人いることやら。

>>607 マンション検討中さん

座談会って何ですか

>>609 マンション検討中さん
会合で人が押し寄せて道いっぱいに広がってて嬉しい人いますかね？

>>610 マンション検討中さん

谷間四丁目駅を利用してグランピングに来る人が多いわけで駅周辺の当物件にも少なからず影響はあると考えるのが大方でしょ。
ゴミやタバコのポイ捨ても危惧されます。
少なくてもマイナス要因はあれどプラスは無いかと。

>>613 匿名さん

ここでグランピング煽りは盛り上がらないと思うよ。お膝元のスレに戻ってください。

>>612 マンション検討中さん
押し寄せて道一杯に広がることは無い
現場の写真かなんかありますか？

>>614 匿名さん

煽りではなく実際問題だと思います。
ちなみにお膝元の方はかなり荒れてます。

僕の感覚はヤバいかも。
全く嫌ではない。
何なら距離あるし、たまの休みで使えそう。
夫婦で喜んでた、、、

>>616 匿名さん

こちらはお膝元とは離れていますので、騒音等あまり影響を受けないと思います。

>>617 マンション検討中さん

確かに。谷四界隈に住んでいる人は喜んでいると思う。

>>613 匿名さん
谷四駅と難波宮間を行き来する人達が、わざわざこのマンション辺りまでゴミ捨てに来るわけないと思いますが…タバコポイ捨てって難波宮から歩きながら何本吸う人？

>>617 マンション検討中さん

同文。。

流石に煽るにしても無理があるでしょう
谷四使うにしても10番出口使うでしょうし、ここは徒歩でグランピング施設にアクセス出来てラッキーですよ。

煽りが無いと閑散としてますね。

>>624 匿名さん

お膝元の煽りも、誤報で閑散としてます。

本命物件です。
色々みて、現地や周辺も確認して今事前審査中です。
宜しくお願い致します。

>>626 マンション検討中さん

永住用ですか？
数年での住み替えも想定されてます？

先日契約した者です。
駅出口から信号なしで徒歩4分、谷町筋は歩道も広くコンビニ・スーパー・公園も近いので、個人的には最高の立地だったのが決め手でした。
投資用ではなく、長く住みたいと思ってます。
間取りは色々ご意見あると思いますが、私には家具の設置イメージもしやすくて良かったです。
住友不動産の営業の方も色々細かいことたくさん聞きましたが、真摯に対応して頂きました。
完成が楽しみです。
宜しくお願い致します。

>>628 匿名さん
土地や場所は嘘つかないと思いました。
将来地元に戻る予定なので、リセールも意識してます。
週末契約です。

売り出してすぐに購入した者です。タワマンはパリピ系の男女多数が共用部分を占拠したりとが鬱陶しかったので、落ち着いてそうなこのマンションを選びました。できたら100平米以上があればほぼ満点でしたが、そこだけが残念です。