匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 10:02:58
シティテラス谷町四丁目について語りましょう。
所在地：大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）
【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分
総戸数：183戸
完成年月：2023年1月上旬予定
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬
敷地面積：2,354.23m2
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）
建築面積：1,183.76m2
建築延床面積：15,350.72m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上20階建
売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21
シティテラス谷町四丁目
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
- 価格：7,900万円～8,900万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.21m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 182戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩8分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.21m2 |
| 価格 |
7900万円〜8900万円 |
| 管理費（月額） |
1万2855円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7270円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
182戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2023年1月31日完成済 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判
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221
マンション掲示板さん
>>219 匿名さん
コンシェルジュはつきませんよ
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222
通りがかりさん
>>219 匿名さん
コンシェルジュは付きませんし、ゴミも24時間出せますが、各階ではなかったと思います。
それに、まだ、管理費確定しているわけではないので掲示板を信用しない方が、、
公式発表を待ってみては？
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223
匿名さん
ありがとうございます。
各階ゴミステーションはあればいいなと期待してたのですが、営業さんからアピールもなかったので、やはりないんですかね。
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224
匿名さん
コンシェルジュって普通タワマンだけでしょ？
それとコンシェルジュは経費の無駄だからいらんでしょ。
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225
匿名さん
>>224 匿名さん
最近は板状でもいますよ。
北摂のマンションでさえいるみたいです笑
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226
匿名さん
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227
住民板ユーザーさん1
わざわざ割高サービスの取り次ぎ
とか自分でする違いがわからん。
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228
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
最近のマンションで、中央区の板マンでコンシェルジュ付きの物件どこかありますか？
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229
匿名さん
各階ゴミ捨て場なし、外廊下、コンシェルなしと最低限のサービスなので、管理費はお安くしてくれるんでしょうね。スミフさん。
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230
通りがかりさん
それなりの価格でスミフのクオリティをっていうのがウリになりそうなのに、コンシェルジュとかいらない。欲しい人はシティータワー本町買ってください。
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231
マンコミュファンさん
久々に口コミを見に来ましたが、業者増えてますねー！
私も業者ですが。
潰し合いが始まってて、脱線がえー感じです！
まー中央区で、板マン買うならココが1番でしょうね。
賛否両論あるのは分かりますが。
ランコス、共用部を論ずるのは大事ですが、それよりも、建設される場所、間取り、設備グレード、ブランド保証。
まーここなら安心出来るでしょうね。
管理費や、修繕費は管理組合結成後に変更できるし。
私は、安すぎな管理費・修繕費のマンションは逆にやだな。怖い。
それでは、ご意見お待ちしております！
楽しみです！
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232
匿名さん
業者さんは他社販売の物件は一般人に扮して悪いこと書くんでしょ。
それが仕事。
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233
通りがかりさん
コンシェルジュサービスはタワマンか板マンかより戸数の方が影響する。
150?200戸を超えたぐらいからコンシェルジュが付くことが多いので、結果的にタワマンには付いてくる。
北摂だろうが市内だろうが特に場所は関係ないよ。
ここ最近で、中央区で150戸を超える板マンは分譲されていない。
もっと前であれば、例えばファインシティ大阪城公園にはコンシェルジュが付いている。
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234
匿名さん
>>233 通りがかりさん
最近の市内都心部はタワマン以外は売れないのでしょうね。
大規模板マンが建てられるような敷地であれば、無理矢理タワマンつくってしまいますしね。
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235
通りがかりさん
確かに、コンシェルジュは経費がかかりますが、
コンシェルがいてくれると
挨拶してくれたり、雰囲気もよくなりますし、防犯面でもいるといないじゃ違ってくると実際思いました。
いてくれるに越したことはありませんが、
あとは金銭面がどうかという事や
個人の考え方次第ですよね。
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236
匿名さん
>>235 通りがかりさん
コンシェルジュも各階ゴミ捨て場もいらないので、管理費ぐっと抑えてほしいですね。
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237
マンション検討中さん
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238
買い替え検討中さん
コンシェルジュはともかく各階ゴミ捨て場は絶対欲しい。本町の方で、各階に無く管理の方が時間を決めて回収にあたるというマンションがあり、結構揉めてました。
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239
匿名さん
>>238 買い替え検討中さん
自分で捨てに行けないんですか？
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240
マンコミュファンさん
リビオ谷六の60平米で19000円台、
ローレル谷六の65平米で、24000円台、
シティテラスは67平米で19000円台。
コンシェルジュ無しの角界ゴミ捨て場無しの、板マンの近隣価格です。
シティテラス谷町四丁目
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所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
- 価格：7,900万円～8,900万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.21m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 182戸
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