匿名さん
[更新日時] 2025-02-05 09:50:42
シティテラス谷町四丁目について語りましょう。
所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番)
【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分
総戸数:183戸
完成年月:2023年1月上旬予定
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬
敷地面積:2,354.23m2
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む)
建築面積:1,183.76m2
建築延床面積:15,350.72m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上20階建
売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21
シティテラス谷町四丁目
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
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交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
- 価格:7,300万円~9,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.20m2~67.21m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 182戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩8分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.2m2〜67.21m2 |
価格 |
7300万円〜9000万円 |
管理費(月額) |
1万735円〜1万2855円/月 |
修繕積立金(月額) |
5970円〜7270円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2023年1月31日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判
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1701
匿名さん 2024/01/23 07:34:23
>>1699 マンション掲示板さん
やはり勧誘されるのですね
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1702
匿名さん 2024/01/23 09:52:13
裏手のカルト教団は昨年教祖が亡くなったので、勢力が急減しているとの話も耳にしますが…
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1703
マンション検討中さん 2024/01/23 13:26:32
>>1699 マンション掲示板さん
それ本当?
本当なら絶対買ってから後悔すると思うんですが
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1704
マンション検討中さん 2024/01/25 12:28:31
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1705
マンション検討中さん 2024/01/25 14:19:16
>>1704 マンション検討中さん
元々いくらくらいのお部屋だったんですか?
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1706
ご近所さん 2024/01/26 00:10:09
>>1705 マンション検討中さん
5000万円台ではないから、6000万円台確定ですよね?
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1707
マンション検討中さん 2024/02/03 07:23:23
>>1705 マンション検討中さん
新築6300万→中古7300万ですね。
1戸出ています。
賃貸も1戸だけ?
55m^2の部屋が22万+共益費2万で出てるっぽいです。
永住向けかな
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1708
マンション掲示板さん 2024/02/11 03:05:12
>>1707 マンション検討中さん
新築の価格は、6800万に上がったので、
6800万→7300万ですかね。
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1709
通りがかりさん 2024/02/17 10:41:25
>>1699 マンション掲示板さん
こんな勧誘絶対にありません。
23年4月から住んでますが一度もありません。
コメ主がこのマンションの価値を下げようとして戯言を言ってるだけでしょ
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1710
名無しさん 2024/02/17 12:38:02
-
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1711
マンション検討中さん 2024/04/13 12:20:39
ここ、完売してなかったんですね
完売してるんだと検討から外していましたが最近SUUMOに上がってきて驚きました
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1713
匿名さん 2024/10/20 23:03:12
公式サイトにも情報載ってます。
第2期~第3期の分で先着順4戸とあります。
完売の情報はどこから出てきたのかなぁ。
第3期以降もあるのかしら?
今さらですがひとつ疑問。
24時間ゴミ置き場は良いのだけど、
ごみ収集はどうやってするのかしら?
収集車が敷地内まで入ってくるの?
それとも収集の人が道路まで運ぶの?
大変そう。。。
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1714
匿名さん 2024/10/29 00:34:06
以前どちらかで完売の情報が出ていましたか?
今公式サイトを確認すると10月26日付更新で先着順が4戸残っているようです。
ゴミの問題は普通にゴミ収集車がゴミ置き場の前まで入ると思いますが違うのですか?
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1715
マンコミュファンさん 2024/11/10 10:42:40
>>1714 匿名さん
そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。
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1716
マンション掲示板さん 2024/11/24 01:02:58
>>1709 通りがかりさん
ここが出来てからずっと住んでいますが、一度も勧誘されたことも見かけたこともありません。すごく快適に暮らしているので、虚偽などはやめてほしいですね。
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1717
匿名さん 2024/12/13 05:59:22
立地が良いからでしょうけど、駐車場代金が高いなと思いました。まだ空きはあるのでしょうか。マンション外で借りようとすると33000円~というのが一般的なようですから、やはりマンション敷地内の方が安いということなのかな。Osaka Metro3駅3路線利用できるので、車が無くても困らないのでしょうけど。あと4戸まだ動きは見られない感じかな。
-
1718
匿名さん 2025/01/09 07:36:00
ここだと駐車場の料金は高くなりやすいのでまあ、敷地内は良心的な方なんじゃないでしょうか。
クルマが好きな人が持つ、というかんじでは。
普通に徒歩で回った方が便利だったりするし(車を停める場所を探すのも面倒だし汗)。
空きに関してはどうなんだろう。
基本的にはあまり持たない人の方が多そうな予感。
-
1719
eマンションさん 2025/01/09 08:26:39
>>1718 匿名さん
駐車場台数多いです。
35000円ぐらいだと相場です。
昔は近隣で 立体駐車場クラスで19000円ぐらいでした。
駐車場総台数
74台[横行昇降式74台]、他に身障者(来客)用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り
駐車場使用料(月額)
30,000円~35,000円
自転車置場総台数
340台[平置(3人乗り)15台、2段式(下段スライド式)325台(上段132台、下段193台)]※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置
自転車置場利用料(月額)
300円~3,500円
バイク置場総台数
6台
バイク置場使用料(月額)
5,000円~6,000円
ミニバイク置場台数
15台
ミニバイク置場使用料(月額)
4,000円
すごろく2023-05-20 00:50:40GWに訪問してきましたので簡単にレビューをします。
■坪単価
約350万円
(坪単価334万円~368万円)
残戸数は約60戸。
(2LDKの部屋もまだあります)
■総評
外観デザインむちゃくちゃカッコいいです!
そして、中央区、谷町線沿線沿いの新築マンションとしては価格・仕様・駅距離・周辺環境ともに良いマンションです。
本物件も新築販売当初からすると値段は上がっておりますが、
それでも最近の新築マンションと比較すると7,000万円未満で中央区の人気の谷町四丁目駅近の新築マンションが購入できるのは魅力的です。
(既に新築未入居の中古物件が販売中ですが、価格的には新築で購入した方が良いかと)
間取りはよくある田の字ですが無難だからこそ使いやすいですし、設備仕様も価格なりに揃っています。
バルコニーは透明タイプなので部屋からでも外の景色を堪能することができますが、
10階前後だと道路挟んだマンションと一定は被るため、気になる場合は上層階を選択した方が満足度はかなり高くなります。
(私なら少し高くても18階くらいの部屋を狙いたい・・・)
■資産性
値上がりするマンションではないですが10年後に残債割れするかというと底は固いマンションかと思います。
谷町四丁目周辺のタワマン・板状マンションは中古マンションも高騰しているので、それらと比較すると新築マンションの本物件はまだ目に優しく感じます。
教育環境をはじめ住環境・交通利便性が良いエリアなので住み心地も良いでしょう!
谷町四丁目を最寄りとするマンションは多いですが見ておいて損はないマンションです!!
![GWに訪問してきましたので簡単にレビュー...](//live.staticflickr.com/65535/52909979655_89d9ed59cc_z.png)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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シティテラス谷町四丁目
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所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
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交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
- 価格:7,300万円~9,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.20m2~67.21m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 182戸
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