匿名さん
[更新日時] 2025-02-24 18:15:59
シティテラス谷町四丁目について語りましょう。
所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番)
【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分
総戸数:183戸
完成年月:2023年1月上旬予定
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬
敷地面積:2,354.23m2
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む)
建築面積:1,183.76m2
建築延床面積:15,350.72m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上20階建
売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21
シティテラス谷町四丁目
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こちら
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所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
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交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
- 価格:7,300万円~9,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.20m2~67.21m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 182戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩8分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.2m2〜67.21m2 |
価格 |
7300万円〜9000万円 |
管理費(月額) |
1万735円〜1万2855円/月 |
修繕積立金(月額) |
5970円〜7270円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2023年1月31日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判
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1621
名無しさん 2023/06/30 15:20:25
>>1620 通りがかりさん
リセール目的ならタワマンを買うはずなので、板マンのここは永住目的のはずです。
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1622
評判気になるさん 2023/07/01 03:10:55
>>1614 名無しさん
わざわざ他のマンションと比較して対抗してこなくて良いですよ笑 内廊下じゃ無いとか、調べたら一瞬でわかるでしょ?
住民の皆さん、管理人さんに確認したら今は引っ越しの養生でエアコンが塞がってる状態だからということでした。頼むからエアコン部分だけでも養生とってほしいと依頼しましたが、、、
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1623
評判気になるさん 2023/07/01 03:32:01
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1624
マンション検討中さん 2023/07/01 06:55:43
そこら辺の普通の板マンだけど、外観はなかなかいい感じ。
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1625
検討板ユーザーさん 2023/07/01 07:00:54
>>1619 匿名さん
初めての自宅購入ですか?
何があってもここに永住ならいいと思いますw
近所トラブル、教育問題、離婚等の家族トラブル
親の介護、色んな問題が必ず出て来ます
その際、永住目的からリセール目的になります。
その時なるべく高く売りたくないんですか?
そういう将来の事を考えずに購入するの?
その時点で不動産投資の***になり、ローンの人はよくニュースである家売ってもローンだけ残るんですよ
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1626
通りがかりさん 2023/07/01 15:22:47
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1627
マンション検討中さん 2023/07/02 11:15:17
シティータワー谷町4丁目よりは立地も全てこっちの方が上。(タワマンと板マンの違いはあるが)
ただタニヨンでこの価格は高いと思います
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1628
名無しさん 2023/07/02 12:45:07
>>1627 マンション検討中さん
シティタワー谷町四丁目てどこにあるんですか。
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1629
通りがかりさん 2023/07/03 01:09:36
10年前に新宿御苑で買った物件も、5年前に買った北浜で買った物件も、当時坪単価高すぎ、買うやつアホやろとか言われてたけど、結果高値で売れた。ただの僻みですわ。ここは立地、子育て環境がいいから多分大丈夫やと思う。
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1630
買い替え検討中さん 2023/07/04 03:40:32
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1631
eマンションさん 2023/07/15 05:18:37
>>1629 通りがかりさん
君の自慢話など、誰も興味ないと思うよ
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1632
名無しさん 2023/07/17 08:01:29
>>1620 通りがかりさん
リセール目的で実際に購入されてみていかがですか!?
まだ半年も経ってないから分からないか…
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1633
匿名さん 2023/07/20 22:59:05
日経にニュース出てますね。
>近畿2府4県の新築マンションの契約率は67.8%で、13年ぶりに好不調の分かれ目とされる70%を下回った。
需要の勢いが無くなる中、完売はいつになるか…
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1634
評判気になるさん 2023/07/27 14:22:11
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1635
口コミ知りたいさん 2023/07/27 20:56:46
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1636
匿名さん 2023/07/27 23:32:21
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1637
匿名さん 2023/07/28 00:29:32
>>1635
中央区、北区しか見てないけど高くなってる気がするけどね。
データとかあったら見せて。
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1638
通りがかりさん 2023/07/28 05:47:53
中央区だと10年までの築浅は売れてるけど、築古リノベは値下げしてる印象だね。
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1639
マンコミュファンさん 2023/07/28 07:22:44
>>1637 匿名さん
不動産仲介の友人とか知り合いいないのですか?
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1640
買い替え検討中さん 2023/08/07 03:32:40
>>1638 通りがかりさん
ここも中央区だけど北浜、本町、堺筋本町までが築浅中古で高値で売れてますね
ここは値下げしないと無理です
マンコミュファンさん2024-11-10 19:42:40>>1714 匿名さん
そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。
すごろく2023-05-20 00:50:40GWに訪問してきましたので簡単にレビューをします。
■坪単価
約350万円
(坪単価334万円~368万円)
残戸数は約60戸。
(2LDKの部屋もまだあります)
■総評
外観デザインむちゃくちゃカッコいいです!
そして、中央区、谷町線沿線沿いの新築マンションとしては価格・仕様・駅距離・周辺環境ともに良いマンションです。
本物件も新築販売当初からすると値段は上がっておりますが、
それでも最近の新築マンションと比較すると7,000万円未満で中央区の人気の谷町四丁目駅近の新築マンションが購入できるのは魅力的です。
(既に新築未入居の中古物件が販売中ですが、価格的には新築で購入した方が良いかと)
間取りはよくある田の字ですが無難だからこそ使いやすいですし、設備仕様も価格なりに揃っています。
バルコニーは透明タイプなので部屋からでも外の景色を堪能することができますが、
10階前後だと道路挟んだマンションと一定は被るため、気になる場合は上層階を選択した方が満足度はかなり高くなります。
(私なら少し高くても18階くらいの部屋を狙いたい・・・)
■資産性
値上がりするマンションではないですが10年後に残債割れするかというと底は固いマンションかと思います。
谷町四丁目周辺のタワマン・板状マンションは中古マンションも高騰しているので、それらと比較すると新築マンションの本物件はまだ目に優しく感じます。
教育環境をはじめ住環境・交通利便性が良いエリアなので住み心地も良いでしょう!
谷町四丁目を最寄りとするマンションは多いですが見ておいて損はないマンションです!!
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シティテラス谷町四丁目
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所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
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交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
- 価格:7,300万円~9,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.20m2~67.21m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 182戸
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