大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス谷町四丁目ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-02-24 18:15:59
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シティテラス谷町四丁目について語りましょう。


所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

シティテラス谷町四丁目
シティテラス谷町四丁目
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所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格：7,300万円～9,000万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.20m2～67.21m2
販売戸数/総戸数： 3戸 / 182戸
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1583 マンション検討中さん 2023/06/11 02:05:11

    うれいきどーなんでしょう？
    そとろうかきになる

  2. 1584 口コミ知りたいさん 2023/06/11 03:14:39

    これだけ高い金額出して外廊下なんですよね…しかも隣には某宗教法人

    • 2
  3. 1585 購入経験者さん 2023/06/11 12:48:26

    単なる板マンだけど、住不の建物であり谷四に住める価値に賛同できる人が買えばいい物件。少しでもタワマン気分が味わいたかったならウエリスの一部のブランもあった。でも、ここの間取りは悪くない。

    • 1
  4. 1586 名無しさん 2023/06/13 03:45:43

    >>1584 口コミ知りたいさん
    ほんとそうなんですよね..この値段なら内廊下であってほしい..それならウエリスとかの方が住み心地絶対よさそうとおもってしまう....

    • 3
  5. 1587 匿名さん 2023/06/13 03:54:00

    >>1584 口コミ知りたいさん
    ウインズとかも毛嫌いしてそう。

  6. 1588 マンション掲示板さん 2023/06/13 06:22:07

    外から見える洗濯物がちょっと汚く見えますね…

    • 1
  7. 1589 マンション検討中さん 2023/06/13 14:45:30

    立地はシティテラスの方が住みやすそう

    • 1
  8. 1590 匿名さん 2023/06/15 01:43:19

    話題に上がっている値上げはきっと住友不動産基準で売れ行きが良いからなんですよね。
    それにしてもいきなり500万はすごいと思います。
    それだけ値上げしても残り60戸が捌ける見落としがあるのでしょう。

    • 1
  9. 1591 匿名さん 2023/06/15 02:05:41

    やっぱ転売するならスミフに限るね

  10. 1592 匿名さん 2023/06/15 03:16:00

    ここ売り出した時、ウクライナ戦争で株価25000円くらい、今33500円。給料も上がってるし、値上げ妥当だろう。むしろまた値上げするのでは？

    • 2
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  12. 1593 マンション掲示板さん 2023/06/15 13:34:07

    マンション前のチラシ持って帰る人ちょくちょくみますね

    • 2
  13. 1594 評判気になるさん 2023/06/20 13:34:21

    >>1588 マンション掲示板さん
    あなた全くのど素人さんですね。プロから見たらここは絶対に上がる物件よ。もう少し不動産勉強しよっか。

    • 2
  14. 1595 名無しさん 2023/06/20 13:45:51

    >>1594 評判気になるさん
    ？洗濯物の話と何が関係あるんですか？誰もそんな事聞いてないと思うのですが。

    • 2
  15. 1596 マンション検討中さん 2023/06/20 13:53:39

    >>1595 名無しさん
    ここは久しぶりに出た稀に見る物件です。買った方おめでとうございます。

    • 1
  16. 1597 匿名さん 2023/06/20 21:41:57

    板マンとしては、なかなかいいデザインですよね。

    • 3
  17. 1598 マンション掲示板さん 2023/06/21 05:14:39

    今ここって2Ldkとかだと坪単価どれくらいで売ってますか？

  18. 1599 ご近所さん 2023/06/21 05:34:09

    >>1598 マンション掲示板さん

    階層によって、価格も違うので下記の金額を3.3/@坪単価で割ると
    概算数字が割り出せそうです。

    価格：6,800万円～7,500万円
    間取：3LDK
    専有面積：67.21m2～70.26m2

    • 1
  19. 1600 検討板ユーザーさん 2023/06/22 15:17:21

    買った人必死www

    • 1
  20. 1601 通りがかりさん 2023/06/22 15:37:26

    >>1600 検討板ユーザーさん
    不動産についてもう少しだけ勉強しようね。

    • 1
  21. 1602 匿名さん 2023/06/28 03:40:51

    ここも検討していましたが、この坪単価でも購入できる方なら本町寄りか南森町とか北区よりのタワマンの方がリセールはいいと思います（現状タワマンの方が値崩れしない）
    永住目的なら住みやすそうなのでいいんですが、価値観は将来のプランによりますよね、１５年後永住目的から売却に考え方変わらないならいい物件だと思います

    • 2
  22. 1603 匿名さん 2023/06/28 05:37:27

    たしかに、ここ絶対上がるって言ってる人いますけど、本町でもないのに坪単価このエリアにしたら高いですよね。
    上がるって言ってる人はここの施工関係者なのかもって疑ってしまった。

    • 2
  23. 1604 匿名さん 2023/06/28 08:09:43

    >>1602 匿名さん
    近くのパークハウスの中古も値下がり傾向ですし。
    この辺りもマンションが増えすぎたので減価償却分位は
    今後値下がりする可能性は高いかも。
    マンション対する相続税も変わるので今年が節目に
    なるかも。

  24. 1605 名無しさん 2023/06/28 10:49:08

    えー値段下がるんですかー
    ここで平米単価100万以上は高いと思ってたんです
    買う前に行って欲しかった。

  25. 1606 通りがかりさん 2023/06/28 10:54:07

    >>1591 匿名さん
    スミフの物件全てではなく駅近、タワマン、周辺環境がいいスミフの物件はネームバリューで売れやすいとは思います。
    シティータワー本町も含めスミフはリセール強いと思ってる人多いので強気な価格設定ですね。
    リセール時に果たして坪単価400位で売れるのかなー

  26. 1607 eマンションさん 2023/06/28 12:42:44

    >>1605 名無しさん
    買ってから言って。
    探れるよ。

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  28. 1608 名無しさん 2023/06/29 00:54:06

    >>1606 通りがかりさん
    ただしここは板マン

  29. 1609 匿名さん 2023/06/29 02:43:57

    板マンのここで坪単価約365は無し一択以上

    • 2
  30. 1610 マンコミュファンさん 2023/06/29 05:49:35

    >>1607 eマンションさん
    この物件リセール目的で買った人かな？
    ありがとうございましたーbyスミフ

    • 1
  31. 1611 検討板ユーザーさん 2023/06/29 05:50:45

    最近ここデメリットな事ばっかり言われて来ましたね
    皆んな大人になろーよ

    • 2
  32. 1612 マンション比較中さん 2023/06/29 07:57:20

    スミフ価格なので高いのは高いけどそれなりの設備は整ってるから住んで後悔するようなことはないとおもうけどなぁ。

    • 1
  33. 1613 マンション掲示板さん 2023/06/29 09:38:32

    リセール目的ではなく純粋に住み続けたくて買い、今んとこ大満足です。ただエレベーターの空調っていつ入るんでしょう、、、暑くて暑くて。入らないのかな？エントランスのBGMいらんから、エレベーターのクーラーが欲しい。

    • 7
  34. 1614 名無しさん 2023/06/29 12:07:20

    >>1613 マンション掲示板さん
    同じ価格帯ならお近くのウエリスやブランズだとタワマンなので内廊下で館内もエアコン効いてますよ。
    内廊下じゃないんでしたっけ？

    • 1
  35. 1615 マンション検討中さん 2023/06/30 03:25:41

    外廊下且前の建物....

    • 1
  36. 1616 eマンションさん 2023/06/30 12:30:41

    >>1611 検討板ユーザーさん
    デメリットを書き込んでいる方は、ブランズやレジェイドの営業さんですかね。
    評判を下げて、自物件を売りたいんでしょう。

    • 3
  37. 1617 マンション検討中さん 2023/06/30 13:02:55

    そんなヒンソな書き込み止めて下さいよ。
    みっともない。

    • 1
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  39. 1618 通りがかりさん 2023/06/30 14:27:29

    子持ちで住んでるけど、公立小学校、公立中学校、習い事、公園、スーパー、駅近、治安含めてめちゃ便利なんやけどなー。
    森ノ宮駅周辺、難波宮も開発されるし、リセールもあるんじゃない

    • 6
  40. 1619 匿名さん 2023/06/30 14:31:47

    ここを"リセール"目的で買った人っているんですか…？
    ヤイヤイ言われてるけどそもそもリセール目的で買った人なんていないのでは

    • 2
  41. 1620 通りがかりさん 2023/06/30 14:35:10

    >>1619 匿名さん
    me

    • 1
  42. 1621 名無しさん 2023/06/30 15:20:25

    >>1620 通りがかりさん
    リセール目的ならタワマンを買うはずなので、板マンのここは永住目的のはずです。

    • 4
  43. 1622 評判気になるさん 2023/07/01 03:10:55

    >>1614 名無しさん
    わざわざ他のマンションと比較して対抗してこなくて良いですよ笑　内廊下じゃ無いとか、調べたら一瞬でわかるでしょ？

    住民の皆さん、管理人さんに確認したら今は引っ越しの養生でエアコンが塞がってる状態だからということでした。頼むからエアコン部分だけでも養生とってほしいと依頼しましたが、、、

    • 4
  44. 1623 評判気になるさん 2023/07/01 03:32:01

    前の建物が、、、

  45. 1624 マンション検討中さん 2023/07/01 06:55:43

    そこら辺の普通の板マンだけど、外観はなかなかいい感じ。

    • 1
  46. 1625 検討板ユーザーさん 2023/07/01 07:00:54

    >>1619 匿名さん
    初めての自宅購入ですか？
    何があってもここに永住ならいいと思いますw
    近所トラブル、教育問題、離婚等の家族トラブル
    親の介護、色んな問題が必ず出て来ます
    その際、永住目的からリセール目的になります。
    その時なるべく高く売りたくないんですか？
    そういう将来の事を考えずに購入するの？
    その時点で不動産投資の＊＊＊になり、ローンの人はよくニュースである家売ってもローンだけ残るんですよ

    • 1
  47. 1626 通りがかりさん 2023/07/01 15:22:47

    ちょうどYahooニュースにランキング2位って出てますね。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/2c662322168c87286b34b1ee2ca20e54513d...

    • 4
  48. 1627 マンション検討中さん 2023/07/02 11:15:17

    シティータワー谷町4丁目よりは立地も全てこっちの方が上。(タワマンと板マンの違いはあるが)
    ただタニヨンでこの価格は高いと思います

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  50. 1628 名無しさん 2023/07/02 12:45:07

    >>1627 マンション検討中さん
    シティタワー谷町四丁目てどこにあるんですか。

  51. 1629 通りがかりさん 2023/07/03 01:09:36

    10年前に新宿御苑で買った物件も、5年前に買った北浜で買った物件も、当時坪単価高すぎ、買うやつアホやろとか言われてたけど、結果高値で売れた。ただの僻みですわ。ここは立地、子育て環境がいいから多分大丈夫やと思う。

    • 3
  52. 1630 買い替え検討中さん 2023/07/04 03:40:32

    >>1628 名無しさん
    ブランズだと思うよ

  53. 1631 eマンションさん 2023/07/15 05:18:37

    >>1629 通りがかりさん

    君の自慢話など、誰も興味ないと思うよ

    • 2
  54. 1632 名無しさん 2023/07/17 08:01:29

    >>1620 通りがかりさん
    リセール目的で実際に購入されてみていかがですか！？
    まだ半年も経ってないから分からないか…

      • 匿名さん
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      マンコミュファンさん2024-11-10 19:42:40
      >>1714 匿名さん
      そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。
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    リビオ御堂筋あびこ

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    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定～5,000万円台予定

    1LDK～3LDK

    33.63m²～60.18m²

    総戸数 48戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通１丁目

    5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定）

    1LDK+2S（納戸）

    67.72m2

    総戸数 38戸

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    シエリアシティ星田駅前

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）

    4058万円～5668万円

    2LDK～4LDK

    60.91m2～83.14m2

    総戸数 382戸

    サンリヤン堺

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    58.83m²～78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井２丁目

    4390万円～6890万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)

    68.29m2～80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄１丁目

    4670万円～6850万円

    1LDK+S（納戸）・3LDK

    57.97m2～80.84m2

    総戸数 279戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定～5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²～74.18m²

    総戸数 84戸

    ジェイグラン羽衣

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣２丁目

    3948万円～6578万円

    3LDK～4LDK

    64.79m2～90.95m2

    総戸数 173戸

    リビオ豊中少路

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘１丁目

    4490万円～5140万円

    2LDK+S（納戸）・3LDK

    67.2m2～71.14m2

    総戸数 76戸

    ウエリス島本

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉３丁目

    4000万円～7490万円

    2LDK～4LDK

    59.8m2～90.85m2

    総戸数 296戸

    ウエリス香里園

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円～5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2～75.58m2

    総戸数 107戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東３丁目

    3960万円～2億9000万円

    1LDK～3LDK

    31.84m2～147.33m2

    総戸数 397戸