大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス谷町四丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. シティテラス谷町四丁目ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-24 18:15:59

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。


所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番) 

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数:183戸 
完成年月:2023年1月上旬予定 
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬  
敷地面積:2,354.23m2 
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む) 
建築面積:1,183.76m2  
建築延床面積:15,350.72m2  
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上20階建   

売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

シティテラス谷町四丁目
シティテラス谷町四丁目
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所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格:7,300万円~9,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.20m2~67.21m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 182戸
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2021/01/11 07:00:13

    >127
    >すぐ近くの賃貸住まいで、ここの購入を検討してます。
    >音についての議論がありますが、住んでる人間からすると、ここは静かですよ。
    >高速の音なんかは、ほとんどないし、谷町筋の音も一本中なので普段の生活では気にならないレベル。

    ご近所にお住いの方の情報は、イメージしやすいのでとてもありがたいです。
    便利な立地でありながら、騒音はそんなに気にならないのは住みやすくていいですね。
    そういうことは住んでからしかわからないことなので、とても参考になりました。

  2. 142 通りがかりさん 2021/01/16 12:18:28

    タワークレーンが立って
    基礎工事?も始まっていました。
    手前に見えるのは
    以前建っていたビルの杭でしょうか。

    1. タワークレーンが立って基礎工事?も始まっ...
  3. 143 マンション検討中さん 2021/01/30 08:03:02

    今日3回目の見学でした。
    満席でした。
    次回事前審査で、意向を伝えようと思います。
    タワーでは無い、コスパの良さを感じました。
    オプションなども楽しみです!

  4. 144 匿名さん 2021/01/30 08:47:46

    >>143 マンション検討中さん

    人気なんですね!坪単価どれくらいなのでしょうか?

  5. 145 職人さん 2021/02/01 08:00:07

    >>143 マンション検討中さん
    そんなコスパいいのですか?管理費などはでているのでしょうか。
    まだ見学していないので、教えてください。
    私はタワーマンションのランニングコストの高さが気になっているので、
    この物件みたいな普通のマンションがいいかなと思っています。
    事前審査って住宅ローンの審査ですよね?もう皆さんしているのですか?

  6. 146 匿名さん 2021/02/01 08:36:26

    330万円坪単価です。

  7. 147 マンション検討中さん 2021/02/01 10:12:00

    坪300程でした!

  8. 148 マンション検討中さん 2021/02/01 10:15:49

    >>145 職人さん

    管理費、修繕積立金、ネット代込みで2万弱との事です!
    まだ予定みたいですが。

  9. 149 通りがかりさん 2021/02/01 10:32:11

    坪300だと1番安い間取りでも5000万スタートか…

  10. 150 マンション検討中さん 2021/02/01 10:53:54

    >>149 通りがかりさん
    狭い部屋でも55平米なので、こんなもんじゃないですか?
    むしろ近辺では、割安かなと。。

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  12. 151 匿名さん 2021/02/01 10:57:57

    すみふは一期購入が鉄則なので、皆さんもう申し込み済でしょうか。抽選部屋もでてくるのかな

  13. 152 検討板ユーザーさん 2021/02/01 15:55:37

    >>151 匿名さん

    私も第一期購入を考えてます。他の物件でも値段が上がっていってるのを聞いたので。

  14. 153 マンション検討中さん 2021/02/05 14:49:50

    ネット代込みで2万弱って安いほうですか??
    どんなもんですか?

  15. 154 匿名さん 2021/02/05 14:53:47

    >>153 マンション検討中さん

    意外とランニングコストかかりますね…板状だからもっと安いと思ってました

  16. 155 マンション検討中さん 2021/02/05 23:52:45

    >>153 マンション検討中さん
    リビオ谷六の60平米で19000円台、
    ローレル谷六の65平米で、24000円台、
    グラメ一丁目タワーの74平米で、28000円台、
    シティテラスは67平米で19000円台。

  17. 156 匿名さん 2021/02/06 02:55:01

    >>155 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    平米単価で比較するのがいいんですかね?

  18. 157 通りがかりさん 2021/02/06 10:44:26

    >>156 匿名さん
    欲しい共用設備があるかどうかも考えてみては?
    充実した設備が欲しい人は多少単価が高くてもいいだろうし、設備なんかいらないって人はとにかく安い方がいいんでしょうし

  19. 158 匿名さん 2021/02/06 15:07:55

    普通のマンションタイプで
    共用施設がタワマンなどに比べても少ないはずなのに、2万弱だと、
    やっぱ住友不動産管理サービスというか大手の社員分の料金になってくるのかなって考えてしまう。

    〇〇シリーズも、結局
    ●●不動産に●●の天下りがたくさんいて、その天下りが高級取りだからその分管理費も高いしな
    (ピー入れさしてもらうけど、、)

    ランニングコストの事も考えてタワマンよりシティテラスと思っていたけど、
    残念。
    まだ価格決まったわけではないだろうけど

  20. 159 マンション検討中さん 2021/02/06 22:54:47

    >>158 匿名さん

    近隣の板状でも、これくらいのランニングコストはするよ。
    何なら、安いくらいだよ。
    調べたらわかるので、調べてみなよ。
    まだ価格決まったわけではないだろうけど

  21. 160 匿名さん 2021/02/07 00:05:35

    少しプラスしたら共用部分あるタワー住めちゃいますよね…機械式駐車場だから?それともすみふは保守的に出してるのかな。

    本体価格もランニングコストも、板状にしては正直高いと感じました。

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      マンコミュファンさん2024-11-10 19:42:40
      >>1714 匿名さん
      そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。
      1. 賛成
        0%
      2. 反対
        0%
      0票 
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