大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス谷町四丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. シティテラス谷町四丁目ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-05 09:50:42

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。


所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番) 

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数:183戸 
完成年月:2023年1月上旬予定 
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬  
敷地面積:2,354.23m2 
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む) 
建築面積:1,183.76m2  
建築延床面積:15,350.72m2  
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上20階建   

売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

シティテラス谷町四丁目
シティテラス谷町四丁目
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所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格:7,300万円~9,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.20m2~67.21m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 182戸
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1401 口コミ知りたいさん 2022/09/17 18:25:26

    https://www.itmedia.co.jp/business...
    谷町そんな詳しくないですが、今年の調査だと谷町四丁目、本町が住みたい街ランキング1位、2位らしいですね。

  2. 1402 eマンションさん 2022/09/17 18:26:07
  3. 1403 匿名さん 2022/09/17 23:40:50

    >>1401 口コミ知りたいさん

    千中とか西北が圏外のアンケートって見たことないですが信頼できますか?
    マンションの広告費ランキングではないですか?

  4. 1404 マンション掲示板さん 2022/09/18 12:03:52

    外観が見えて来ましたね!

  5. 1405 マンション検討中さん 2022/09/18 15:25:16

    他のシティテラスシリーズと、ほぼ同じ外観ですね。
    部品の規格を統一することで、コストがかからないようにしてるのですね。

  6. 1406 匿名さん 2022/09/22 04:09:29

    >>1403 匿名さん
    自分は、LIFULL HOME'Sを信頼してます。
    suumoリクルートの大阪本社がどこにあるかを調べれば、
    西北が不自然に毎度1位になる理由が見えてきます。
    上町台地の高台にあって、地歴校区も良く都心に近く資産性も高い。1位は当然。
    ※西北はハザードマップが色付き、校区ゴミ、電車通勤必須、牛や豚さんの・・・。

  7. 1407 通りがかりさん 2022/09/22 08:30:31

    >>1406 匿名さん

    間違いなく西北の方が谷町4丁目より人気ですよ笑

  8. 1408 マンション検討中さん 2022/09/22 08:55:53

    >>1407 通りがかりさん
    通りがかりですが、それあなたの主観ですよね?人気ランキング以外でどこにそんなデータあるんでしょう?大阪中央区と西宮北口だと便利さ雲泥の差があるんですが…。駅力みたいな根本的な議論は無しでお願いしますね!

  9. 1409 匿名さん 2022/09/22 09:17:42

    >>1407 通りがかりさん
    西北って都の?

  10. 1410 口コミ知りたいさん 2022/09/22 10:07:46

    >>1408 マンション検討中さん

    大阪に住んでる人でも谷町四丁目駅知らない人たくさんいますよ笑
    西北は住みたい街常連で百貨店があり特急の停まるターミナル駅。
    比較にすらならんよ。

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  12. 1411 匿名さん 2022/09/22 10:57:09

    >>1410 口コミ知りたいさん
    通勤時間のロスを考えると大阪と西宮じゃ比較にならないですよね。
    公立高に行かせたい家庭だと大阪府の方が得だし。私立中に行かせるにしても、奈良の学校になっちゃうことを考慮すると大阪の方が無難。

  13. 1412 名無しさん 2022/09/22 11:20:31

    >>1411 匿名さん

    大阪と西宮に無理やり逃げないで下さいよ笑
    西北と谷町四丁目って話です。
    どこになろうと西北は梅田駅まで直通20分。谷町四丁目はどうやって梅田駅行くんですか?
    東梅田駅から毎朝歩くんですか笑
    あと子供のことを考えるなら宗教施設はいかがかと。

  14. 1413 マンション検討中さん 2022/09/22 11:39:17

    >>1411 匿名さん
    間違いないです。
    谷町四丁目は都心部なので、そもそも都心部の三ノ宮と比較するなら分かりますが、中途半端な位置の西宮、これから人口増えますかね?

  15. 1414 匿名さん 2022/09/22 11:40:58

    >>1412 名無しさん
    梅田勤務の人って多いの?
    チケットで帰宅を考えると街なかの方がいいですよ~。

  16. 1415 通りがかりさん 2022/09/22 11:42:28

    >>1412 名無しさん
    いや、東梅田から歩いて5分かからないですよ?そもそも東梅田は梅田と同義ですよ。
    20分電車は今のご時世、流石にきついです。みんな倍速で映画見る時代です。
    宗教施設は仰る通りだと思うので、苦手な方は近所で同じ価格帯でタワーのウエリスやブランズをおすすめします。

  17. 1416 検討板ユーザーさん 2022/09/22 12:29:48

    普通にここ良かったよ。
    間取り。コスパ。立地。

  18. 1417 名無しさん 2022/09/22 12:56:42

    >>1416 検討板ユーザーさん
    宗教施設真裏がなんとかしたいですね

  19. 1418 匿名さん 2022/09/22 14:51:52

    >>1412 名無しさん
    宗教施設って真北のやつのこと?
    大阪の人でも慶應病院に入院する人いるけど、意外と関西の人って気にするの?

  20. 1419 口コミ知りたいさん 2022/09/22 23:40:38

    >>1412 名無しさん

    子どもは確かにちょっと心配。長い付き合いになる友達もいるだろうから。

  21. 1420 eマンションさん 2022/09/23 00:13:59

    >>1419 口コミ知りたいさん

    差別を助長するな。多様性が嫌なら無人島にでも住みなさい。

  22. 1421 マンション検討中さん 2022/09/23 00:23:45

    >>1419 口コミ知りたいさん
    大阪に住んでたら、クラスに数人は必ずいます。
    尼崎だったらクラスの半分くらい。
    別に人畜無害です。
    選挙応援は頼まれますが。

  23. 1422 名無しさん 2022/09/23 00:28:11

    >>1421 マンション検討中さん

    選挙応援くるのが嫌なんですよ。なんで彼らは個人の政治的信条に平気で踏み込んでくるのか理解できません。

  24. 1423 匿名さん 2022/09/23 00:34:29

    >>1410 口コミ知りたいさん
    阪急はブランディングがうまいだけで
    西宮北口自体は、立地も地盤も歴史も良くない。
    関西の武蔵小杉やで。
    本当に目の肥えている東京人は、
    千代田区港区の内陸部を目指す。
    大阪も中央区、北区のハザードない場所一択やから。

  25. 1424 口コミ知りたいさん 2022/09/23 03:18:58

    >>1420 eマンションさん

    旧統一協会の被害の甚大さをみたら、そんな事言ってられませんよね。
    何でもかんでも、多様性で正当化するのは良くないですよ。

  26. 1425 匿名さん 2022/09/23 03:26:02

    >>1419 口コミ知りたいさん
    子どもには無職の親の方が害があります。親の相続て暮らしてる人って新築マンションには必ずいます。
    宗教ってお金かかるから無職の人は基本いない。ちゃんと働いていない、わざわざ作った法人の社長しか肩書が無い人は暇なのかPTAやマンションの理事会にも出てくるんで勘弁してほしい。

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  28. 1426 評判気になるさん 2022/09/23 05:39:52

    >>1423 匿名さん

    北区でハザードマップがセーフなのところ無くない?
    こことは関係ない話やけど

  29. 1427 eマンションさん 2022/09/23 05:45:48

    >>1423 匿名さん

    なんかハザードしかよっぽど魅力が無いんですね。
    千代田区港区中央区と同じ?谷町四丁目が?笑
    夢から覚めてください。

  30. 1428 通りがかりさん 2022/09/23 08:21:41

    >>1426 評判気になるさん

    北区のハザードマップがセーフなのは中之島と大阪天満宮周辺だけですね。
    ざっくりと言えば北区の南半分、環状線の内側ならOK。

  31. 1429 eマンションさん 2022/09/23 08:23:32

    >>1427 eマンションさん

    さすがにそれはネタですよ。釣られたらあかん。

  32. 1430 名無しさん 2022/09/26 13:52:26

    シティテラス若江岩田と比べてどうですかね?

  33. 1431 通りがかりさん 2022/10/21 21:58:01

    最近売れてますか?スレ盛り上がらないですね

  34. 1432 通りがかりさん 2022/10/22 08:36:06

    こちらのマンションの前通りかかりましたが、イズミヤ、ドンキも近く、谷町四・六丁目駅のどちらにも近いので非常に暮らしやすそうだと思いました。私もお金があったら、こちらの物件検討しましたが笑

  35. 1433 マンション掲示板さん 2022/10/22 14:10:04

    >>1432 通りがかりさん

    板状マンションにしてはめちゃ高いですよね…

  36. 1434 マンション検討中さん 2022/10/24 11:04:40

    まだ売れてへんのか…
    間取り等はよくないけど、まぁ立地でカバーできる物件かとは思います。

  37. 1435 名無しさん 2022/10/24 12:05:24

    >>1433 マンション掲示板さん

    そんなに高いんですね。最近どこも高くなってるみたいですもんね。

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  39. 1436 通りがかりさん 2022/10/24 13:01:51

    >>1435 名無しさん
    はい。付近の新築タワマンと遜色ないです。これならあえてこちらを選ぶ理由を教えてほしい

  40. 1437 名無しさん 2022/10/24 13:18:16

    >>1436 通りがかりさん
    1435、1432です。
    知り合いが天満橋のタワマン住まいですが、
    案外近隣にお手頃のスーパーないらしいですし、
    私は谷六駅周辺住まいですが、ライフまで少し歩くので、シテイテラスの方が、イズミヤに近いので、
    新婚さんや、ファミリー層にはよさそうだと思いました。
    物件価格や、管理修繕費のことは、モデルルームいってないので、私はわかりませんが。

  41. 1438 匿名さん 2022/10/24 13:19:59

    板状でも悪くはないですが、内廊下と各階ゴミステーションは欲しかったですね。

  42. 1439 名無しさん 2022/10/24 13:23:59

    >>1438 匿名さん
    各階ゴミステーションはタワマンじゃないとないのではないでしょうか。
    内廊下でないのは残念ですね。

  43. 1440 評判気になるさん 2022/10/24 14:17:50

    >>1439 名無しさん

    あくまで個人的な考えですが、内廊下は維持費がかかるのと風通しが良くないので好みではないですね。内廊下のマンションにお住まいの方は冷暖房費が共益費に影響しているとおっしゃっていました。
    また、各階のゴミステーションは害虫が各戸に侵入しやすく、人件費がかかるそうです。

  44. 1441 マンコミュファンさん 2022/10/24 14:26:18

    >>1440 評判気になるさん

    まともなマンションなら内廊下の換気はしっかりしてますよ。
    ゴミステーションも内廊下ならほぼ虫は湧きません。

    しっかり管理されたマンションに住んでいる方に聞いた方がいいですよ。

  45. 1442 通りがかりさん 2022/10/24 14:31:48

    >>1440 評判気になるさん
    1439です。
    確かに各階のゴミステーションは、人件費かかるみたいですね。知り合いのタワマン住まいの方が、各階に出されたゴミを管理人さんが、運ぶといわれておりました。
    私の自宅も初内廊下ですが、高級感ありますし、エアコンきいており、寒くもなく快適です。管理費はそれほどかかっておりません。
    ただ、こちらのマンション内廊下ではないようですか、賃貸に少し毛が生えたうちのマンションと比べると断然せつびよいので、住める方はうらやましいです。
    少し南になりますが、空堀商店街に素敵なお見せ沢山ありますので、是非いってみてくださいね。

  46. 1443 通りがかりさん 2022/10/25 03:58:45

    どこにでもあるような典型的板マンですね。

  47. 1444 口コミ知りたいさん 2022/10/25 07:48:38

    >>1443 通りがかりさん

    ここは立地にいくらお金だせるかが試されているマンションです。
    同一シリーズではシティテラス高井田がメトロ数駅隣でこちらより約3000万安いとのことです。悩みますね。

  48. 1445 マンション検討中さん 2022/10/25 14:14:30

    >>1444 口コミ知りたいさん
    確かにこの立地にいくら出せるかですね。
    ざっとこの立地のメリットはこんな感じですかね。
    大阪市中央区アドレス
    ・谷町線で、梅田、天王寺まで乗り換え無し
    ・本町勤務なら、自転車通勤可能
    ・地盤がしっかりしている上町台
    ・大阪城も徒歩圏内
    ・地下鉄2路線、3駅使える
    ・レトロな空堀商店街も徒歩圏内
    ・地下鉄中央区線は万博に向け需要あり
    ・イズミヤ・ドンキ近いので買い物しやすい

    谷町四・六丁目駅のどちらも近いですが、よくを言うとどちらかの駅により寄っているとよかったと思います。


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  50. 1446 検討板ユーザーさん 2022/10/26 12:59:37

    こちらのマンションあとどこくらい残っているのですかね?1LDKがあれば購入したかったですが、2LDK以上の間取りなんですね。

  51. 1447 マンコミュファンさん 2022/10/29 04:18:47

    >>1446 検討板ユーザーさん
    以前の書き込みでは住友は別に無理に完売させないスタイルみたいな書き込みを拝見しましたが、実際どうなんでしょう…
    最近モデルルーム行かれた方いますか????

  52. 1448 マンション検討中さん 2022/10/29 04:31:06

    >>1446 検討板ユーザーさん

    2LDKで壁ぶち抜けば1LDKですよ。しかも広い。

  53. 1449 匿名さん 2022/11/23 06:04:36

    今出ている物件は3LDKと2LDKなんですよね。
    2LDKの方はポーチが広めに取られているのはいいなぁと思う。
    防犯的には外から見えにくい玄関は良くないかもだけど…^^;

    ポーチ部分も含めて自分ち感が出るので、広く使える感じがする。
    実際はポーチに物はおけなさそうだけど。

  54. 1450 匿名さん 2022/11/23 13:42:33

    完売しそうですか?

      • 匿名さん
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      マンコミュファンさん2024-11-10 19:42:40
      >>1714 匿名さん
      そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。
      1. 賛成
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      0票 
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    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    [PR] 大阪府の物件

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸