大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス谷町四丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. シティテラス谷町四丁目ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-24 18:15:59

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。


所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番) 

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数:183戸 
完成年月:2023年1月上旬予定 
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬  
敷地面積:2,354.23m2 
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む) 
建築面積:1,183.76m2  
建築延床面積:15,350.72m2  
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上20階建   

売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

シティテラス谷町四丁目
シティテラス谷町四丁目
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格:7,300万円~9,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.20m2~67.21m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 182戸
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1361 評判気になるさん 2022/09/06 01:37:12

    >>1359 通りがかりさん
    私の周りは変な人もいました。熱狂的な人もいますし人によるのでは?

  2. 1362 匿名さん 2022/09/09 14:06:54

    シティテラス高井田と悩んでます。

  3. 1363 職人さん 2022/09/10 02:06:13

    高井田(東大阪市)と谷四(大阪市中央区)と比較して、資産価値はまったく違うのに比較する物件ではないと思います。。
    どちらがいい悪いとかじゃなくて、永住前提か売却(賃貸)前提か考え方がそもそも違うように思います。

  4. 1364 マンション検討中さん 2022/09/10 05:06:22

    >>1363 職人さん

    建物自体はほぼ同じ、同じメトロ中央線沿線で4駅隣なだけなので、まったく違うは言い過ぎでは?

  5. 1365 マンコミュファンさん 2022/09/10 05:51:12

    >>1364 マンション検討中さん

    それで価格差考えるのアホらしいですね

  6. 1366 マンション掲示板さん 2022/09/10 06:32:43

    >>1365 マンコミュファンさん

    そうなんですよ。でも大阪市アドレスに憧れも…

  7. 1367 名無しさん 2022/09/10 08:22:17

    >>1364 マンション検討中さん

    4駅違えば何もかも違うよ、谷四と梅田が違うのと同じ。
    高井田とここは地価も4倍近く違うし、資産価値の点では比較対象にすらならない。
    徒歩通勤を目的にここを購入する人にしたら、地下鉄に乗るってだけで検討物件にもならない。
    それでも悩むのなら、高井田にした方が賢明だと思う。

  8. 1368 マンコミュファンさん 2022/09/10 09:00:08

    >>1367 名無しさん

    ほぼ同じ間取りや仕様で3000万円も違うらしいですよ。
    数少ないスミフの板状マンション、悩むお気持ちもわかりますけどね。

  9. 1369 名無しさん 2022/09/10 10:25:05

    SUUMOの価格が~6300万になってますが、3LDKで6000万円切る部屋はあるんですかね‥
    最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか??

  10. 1370 通りがかりさん 2022/09/10 11:36:42

    >>1363 職人さん
    高井田は周囲に嫌悪施設はないかも気になりますね。谷四は人にはよりますが、直裏に宗教施設があるので、個人的には気になります。

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  12. 1371 評判気になるさん 2022/09/10 13:36:59

    >>1162 匿名さんのコピペ

    シティテラス谷町四丁目は、シティテラス高井田と比べて、

    良いところ
    ・上町台地上にあって災害に強い
    ・公立小中学校の評判がよい
    大阪市アドレスである
    ・ 20階とタワーマンション並みの高さがある
    ・近くに有名な飲食店が多い
    中央区の中では治安がよいと思われる
    ・価格帯から住人の民度、平均所得は高いと思われる


    悪いところ
    ・ほぼ同じ設備仕様にもかかわらず、3000万ほど価格が高い
    ・管理費や修繕金が高い。機械式駐車場のため、長期のメンテナンス費用が高額になる
    ・高層階でも景色が抜けない
    ・裏に大手新興 宗教 団体の施設がある
    ・大通りを遮るものがなく、バルコニー側から騒音が入る可能性が高い
    ・新大阪駅へのアクセスが悪い

  13. 1372 匿名さん 2022/09/12 05:46:05

    マンションを購入しましたが、、
    ここは日本です。近隣の宗教施設など気にしてません。谷町四丁目付近に良い飲食店が沢山あるみたいでそれを楽しみに入居日まで待機します。
    最近の雑誌Meetsにも谷町特集してました!

  14. 1373 名無しさん 2022/09/12 06:26:11

    >>1372 匿名さん

    確かに良い飲食店ありますが、通ってたらお金無くなりそうです…

  15. 1374 評判気になるさん 2022/09/12 10:12:43

    >>1370 通りがかりさん
    高井田とか南に5分も歩けばガレージの中にあるような超小規模の工場とかも多くて職工さんばっかりやぞ。

  16. 1375 マンコミュファンさん 2022/09/13 10:43:17

    >>1359 通りがかりさん

    反対派のデモとか街宣車とか来ないですか?

  17. 1376 閲覧者 2022/09/13 14:38:44

    >>1375 マンコミュファンさん

    来ませんよ。

  18. 1377 匿名さん 2022/09/13 14:54:25

    こちら購入された方にうかがいたいのは、シティテラス高井田との価格差約3000万円分の価値を埋めるポイントがどこにあったかです。
    よろしくお願いします。

  19. 1378 匿名さん 2022/09/13 19:38:24

    >>1373 名無しさん
    谷6界隈は飲食店の入れ替わりが最近特に激しくなって
    います。昔ながらの店もなくなり残念な限りで、
    良さが薄れてきています。

  20. 1379 名無しさん 2022/09/14 09:27:30

    >>1377 さん

    あの適当に書かれた悪いところのスレは無責任だね

    価格は2000万円ほど違うのが正解、仕様設備は谷4の方が高い
    管理修繕費は同じ
    16階以上なら景色抜きます
    西側の部屋なら騒音少ないでしょ
    新大阪駅はどうでもいい、別にアクセス悪いわけでもない
    以上

  21. 1380 通りがかり 2022/09/14 13:01:36

    金額気にしてたら、谷4住めません笑
    普通にトータル的に稀に見るいいマンションですよ、ここ。高井田はこことは立地と金額で悩む場所かな。

  22. 1381 通りがかりさん 2022/09/14 13:03:53

    >>1379 名無しさん

    設備仕様って具体的に何が違いますか?
    違うのはキッチン天板くらいかと思ってましたが。
    2000万円の差はさすがに盛り過ぎではないですか?

  23. 1382 検討板ユーザーさん 2022/09/14 13:17:57

    >>1380 通りがかりさん
    あっちは町工場の多いエリアですよ。お世辞にも上品な地域とは言い難いです。何せ東大阪市ですから。

  24. 1383 名無しさん 2022/09/14 14:07:30

    >>1382 検討板ユーザーさん

    すごい失礼な事言ってますよ

  25. 1384 通りがかりさん 2022/09/14 20:33:42

    >>1383 名無しさん
    失礼しました。削除してもらった方がいいですね。

  26. 1385 マンション検討中さん 2022/09/14 23:46:43

    >>1383 名無しさん

    大阪市は悪くないです。元住民として住みやすい街です。

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  28. 1386 通りがかりさん 2022/09/15 03:37:33

    >>1380 通りがかりさん
    谷四いいですよね。ここもそうですし、お近くのブランズタワーもウエリスタワーも良くて悩んでます

  29. 1387 eマンションさん 2022/09/15 03:40:15

    >>1386 通りがかりさん
    値段もそれぞれで同じくらいですし。
    シティテラスは住友不動産というブランド、ブランズとウエリスはタワマンの違いですかね。どれも良いだけに悩んでます。

  30. 1388 匿名さん 2022/09/15 05:24:51

    >>1381 通りがかりさん
    カスコンロ、トイレ、全面low-e、壁面タイルなど、探せば違いは結構でるよ
    それでも地代が一番ですね。
    谷4は徒歩で大阪城公園に行くとか、気楽に梅田や天王寺にアクセスするとか、価値はやっぱ違いますね

  31. 1389 匿名さん 2022/09/15 07:04:36

    >>1388 匿名さん

    ガスコンロ、トイレでプラス10万円程度の差、Low-eガラスで幾ら違うでしょうか。壁面タイルは趣味の範囲かな。
    大阪城や梅田天王寺も高井田からメトロで毎週遊びに行くとしても年間交通費2-3万円。
    土地代含めて3000万円の差、あるでしょうか??

    3000万円あったら他に何ができるか、と考えてしまいます。

  32. 1390 eマンションさん 2022/09/15 07:33:42

    >>1389 匿名さん

    谷四検討者が主に比較するのは天満橋、本町界隈ですよ。そんなに高井田の方が気になるならそっちの板で検討すれば良いんでないですかね??ここシティテラス谷四の検討版なのでネガ意見しか出てきませんよ。

  33. 1391 マンション検討中さん 2022/09/15 09:00:18

    >>1390 eマンションさん

    住友不動産ブランドで検討してる方もいるでしょう。

  34. 1392 評判気になるさん 2022/09/15 09:11:43

    >>1389 匿名さん

    そりゃ商売ですから、乗せれる所には乗せますよ。
    ここなんてただの板マンですが、数年前のタワマンと同等価格。

  35. 1393 名無しさん 2022/09/15 09:56:08

    >>1387 eマンションさん
    ただここは直裏に宗教法人ありますね

  36. 1394 評判気になるさん 2022/09/15 13:01:57

    シティテラス高井田のコスパが良すぎるんですよ。

  37. 1395 口コミ知りたいさん 2022/09/15 13:08:16

    >>1383 さん

    やっぱり市内とはちょっと雰囲気が違いますよ。

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  39. 1396 名無しさん 2022/09/15 13:16:37

    3000万安い東大阪のマンションと比較される時点で、ここにはあまり魅力がないのかもね

  40. 1397 匿名さん 2022/09/15 13:24:49

    >>1393 名無しさん
    地図上に出てこないですがありますかね?

  41. 1398 匿名さん 2022/09/15 13:33:34

    >>1396 名無しさん

    外観ほとんど同じですね。板状ですし設備仕様もワングレード変わるか変わらないか位の差です。

  42. 1399 評判気になるさん 2022/09/15 13:44:13

    >>1393 名無しさん

    だめだよ

  43. 1400 名無しさん 2022/09/15 16:26:33

    >>1397 匿名さん
    過去のスレッドご参照ください。許容できるかどうかはは人によるかと思います。

  44. 1401 口コミ知りたいさん 2022/09/17 18:25:26

    https://www.itmedia.co.jp/business...
    谷町そんな詳しくないですが、今年の調査だと谷町四丁目、本町が住みたい街ランキング1位、2位らしいですね。

  45. 1402 eマンションさん 2022/09/17 18:26:07
  46. 1403 匿名さん 2022/09/17 23:40:50

    >>1401 口コミ知りたいさん

    千中とか西北が圏外のアンケートって見たことないですが信頼できますか?
    マンションの広告費ランキングではないですか?

  47. 1404 マンション掲示板さん 2022/09/18 12:03:52

    外観が見えて来ましたね!

  48. 1405 マンション検討中さん 2022/09/18 15:25:16

    他のシティテラスシリーズと、ほぼ同じ外観ですね。
    部品の規格を統一することで、コストがかからないようにしてるのですね。

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  50. 1406 匿名さん 2022/09/22 04:09:29

    >>1403 匿名さん
    自分は、LIFULL HOME'Sを信頼してます。
    suumoリクルートの大阪本社がどこにあるかを調べれば、
    西北が不自然に毎度1位になる理由が見えてきます。
    上町台地の高台にあって、地歴校区も良く都心に近く資産性も高い。1位は当然。
    ※西北はハザードマップが色付き、校区ゴミ、電車通勤必須、牛や豚さんの・・・。

  51. 1407 通りがかりさん 2022/09/22 08:30:31

    >>1406 匿名さん

    間違いなく西北の方が谷町4丁目より人気ですよ笑

  52. 1408 マンション検討中さん 2022/09/22 08:55:53

    >>1407 通りがかりさん
    通りがかりですが、それあなたの主観ですよね?人気ランキング以外でどこにそんなデータあるんでしょう?大阪中央区と西宮北口だと便利さ雲泥の差があるんですが…。駅力みたいな根本的な議論は無しでお願いしますね!

  53. 1409 匿名さん 2022/09/22 09:17:42

    >>1407 通りがかりさん
    西北って都の?

  54. 1410 口コミ知りたいさん 2022/09/22 10:07:46

    >>1408 マンション検討中さん

    大阪に住んでる人でも谷町四丁目駅知らない人たくさんいますよ笑
    西北は住みたい街常連で百貨店があり特急の停まるターミナル駅。
    比較にすらならんよ。

  55. 1411 匿名さん 2022/09/22 10:57:09

    >>1410 口コミ知りたいさん
    通勤時間のロスを考えると大阪と西宮じゃ比較にならないですよね。
    公立高に行かせたい家庭だと大阪府の方が得だし。私立中に行かせるにしても、奈良の学校になっちゃうことを考慮すると大阪の方が無難。

  56. 1412 名無しさん 2022/09/22 11:20:31

    >>1411 匿名さん

    大阪と西宮に無理やり逃げないで下さいよ笑
    西北と谷町四丁目って話です。
    どこになろうと西北は梅田駅まで直通20分。谷町四丁目はどうやって梅田駅行くんですか?
    東梅田駅から毎朝歩くんですか笑
    あと子供のことを考えるなら宗教施設はいかがかと。

  57. 1413 マンション検討中さん 2022/09/22 11:39:17

    >>1411 匿名さん
    間違いないです。
    谷町四丁目は都心部なので、そもそも都心部の三ノ宮と比較するなら分かりますが、中途半端な位置の西宮、これから人口増えますかね?

  58. 1414 匿名さん 2022/09/22 11:40:58

    >>1412 名無しさん
    梅田勤務の人って多いの?
    チケットで帰宅を考えると街なかの方がいいですよ~。

  59. 1415 通りがかりさん 2022/09/22 11:42:28

    >>1412 名無しさん
    いや、東梅田から歩いて5分かからないですよ?そもそも東梅田は梅田と同義ですよ。
    20分電車は今のご時世、流石にきついです。みんな倍速で映画見る時代です。
    宗教施設は仰る通りだと思うので、苦手な方は近所で同じ価格帯でタワーのウエリスやブランズをおすすめします。

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  61. 1416 検討板ユーザーさん 2022/09/22 12:29:48

    普通にここ良かったよ。
    間取り。コスパ。立地。

  62. 1417 名無しさん 2022/09/22 12:56:42

    >>1416 検討板ユーザーさん
    宗教施設真裏がなんとかしたいですね

  63. 1418 匿名さん 2022/09/22 14:51:52

    >>1412 名無しさん
    宗教施設って真北のやつのこと?
    大阪の人でも慶應病院に入院する人いるけど、意外と関西の人って気にするの?

  64. 1419 口コミ知りたいさん 2022/09/22 23:40:38

    >>1412 名無しさん

    子どもは確かにちょっと心配。長い付き合いになる友達もいるだろうから。

  65. 1420 eマンションさん 2022/09/23 00:13:59

    >>1419 口コミ知りたいさん

    差別を助長するな。多様性が嫌なら無人島にでも住みなさい。

  66. 1421 マンション検討中さん 2022/09/23 00:23:45

    >>1419 口コミ知りたいさん
    大阪に住んでたら、クラスに数人は必ずいます。
    尼崎だったらクラスの半分くらい。
    別に人畜無害です。
    選挙応援は頼まれますが。

  67. 1422 名無しさん 2022/09/23 00:28:11

    >>1421 マンション検討中さん

    選挙応援くるのが嫌なんですよ。なんで彼らは個人の政治的信条に平気で踏み込んでくるのか理解できません。

  68. 1423 匿名さん 2022/09/23 00:34:29

    >>1410 口コミ知りたいさん
    阪急はブランディングがうまいだけで
    西宮北口自体は、立地も地盤も歴史も良くない。
    関西の武蔵小杉やで。
    本当に目の肥えている東京人は、
    千代田区港区の内陸部を目指す。
    大阪も中央区、北区のハザードない場所一択やから。

  69. 1424 口コミ知りたいさん 2022/09/23 03:18:58

    >>1420 eマンションさん

    旧統一協会の被害の甚大さをみたら、そんな事言ってられませんよね。
    何でもかんでも、多様性で正当化するのは良くないですよ。

  70. 1425 匿名さん 2022/09/23 03:26:02

    >>1419 口コミ知りたいさん
    子どもには無職の親の方が害があります。親の相続て暮らしてる人って新築マンションには必ずいます。
    宗教ってお金かかるから無職の人は基本いない。ちゃんと働いていない、わざわざ作った法人の社長しか肩書が無い人は暇なのかPTAやマンションの理事会にも出てくるんで勘弁してほしい。

  71. 1426 評判気になるさん 2022/09/23 05:39:52

    >>1423 匿名さん

    北区でハザードマップがセーフなのところ無くない?
    こことは関係ない話やけど

  72. 1427 eマンションさん 2022/09/23 05:45:48

    >>1423 匿名さん

    なんかハザードしかよっぽど魅力が無いんですね。
    千代田区港区中央区と同じ?谷町四丁目が?笑
    夢から覚めてください。

  73. 1428 通りがかりさん 2022/09/23 08:21:41

    >>1426 評判気になるさん

    北区のハザードマップがセーフなのは中之島と大阪天満宮周辺だけですね。
    ざっくりと言えば北区の南半分、環状線の内側ならOK。

  74. 1429 eマンションさん 2022/09/23 08:23:32

    >>1427 eマンションさん

    さすがにそれはネタですよ。釣られたらあかん。

  75. 1430 名無しさん 2022/09/26 13:52:26

    シティテラス若江岩田と比べてどうですかね?

  76. 1431 通りがかりさん 2022/10/21 21:58:01

    最近売れてますか?スレ盛り上がらないですね

  77. 1432 通りがかりさん 2022/10/22 08:36:06

    こちらのマンションの前通りかかりましたが、イズミヤ、ドンキも近く、谷町四・六丁目駅のどちらにも近いので非常に暮らしやすそうだと思いました。私もお金があったら、こちらの物件検討しましたが笑

  78. 1433 マンション掲示板さん 2022/10/22 14:10:04

    >>1432 通りがかりさん

    板状マンションにしてはめちゃ高いですよね…

  79. 1434 マンション検討中さん 2022/10/24 11:04:40

    まだ売れてへんのか…
    間取り等はよくないけど、まぁ立地でカバーできる物件かとは思います。

  80. 1435 名無しさん 2022/10/24 12:05:24

    >>1433 マンション掲示板さん

    そんなに高いんですね。最近どこも高くなってるみたいですもんね。

  81. 1436 通りがかりさん 2022/10/24 13:01:51

    >>1435 名無しさん
    はい。付近の新築タワマンと遜色ないです。これならあえてこちらを選ぶ理由を教えてほしい

  82. 1437 名無しさん 2022/10/24 13:18:16

    >>1436 通りがかりさん
    1435、1432です。
    知り合いが天満橋のタワマン住まいですが、
    案外近隣にお手頃のスーパーないらしいですし、
    私は谷六駅周辺住まいですが、ライフまで少し歩くので、シテイテラスの方が、イズミヤに近いので、
    新婚さんや、ファミリー層にはよさそうだと思いました。
    物件価格や、管理修繕費のことは、モデルルームいってないので、私はわかりませんが。

  83. 1438 匿名さん 2022/10/24 13:19:59

    板状でも悪くはないですが、内廊下と各階ゴミステーションは欲しかったですね。

  84. 1439 名無しさん 2022/10/24 13:23:59

    >>1438 匿名さん
    各階ゴミステーションはタワマンじゃないとないのではないでしょうか。
    内廊下でないのは残念ですね。

  85. 1440 評判気になるさん 2022/10/24 14:17:50

    >>1439 名無しさん

    あくまで個人的な考えですが、内廊下は維持費がかかるのと風通しが良くないので好みではないですね。内廊下のマンションにお住まいの方は冷暖房費が共益費に影響しているとおっしゃっていました。
    また、各階のゴミステーションは害虫が各戸に侵入しやすく、人件費がかかるそうです。

  86. 1441 マンコミュファンさん 2022/10/24 14:26:18

    >>1440 評判気になるさん

    まともなマンションなら内廊下の換気はしっかりしてますよ。
    ゴミステーションも内廊下ならほぼ虫は湧きません。

    しっかり管理されたマンションに住んでいる方に聞いた方がいいですよ。

  87. 1442 通りがかりさん 2022/10/24 14:31:48

    >>1440 評判気になるさん
    1439です。
    確かに各階のゴミステーションは、人件費かかるみたいですね。知り合いのタワマン住まいの方が、各階に出されたゴミを管理人さんが、運ぶといわれておりました。
    私の自宅も初内廊下ですが、高級感ありますし、エアコンきいており、寒くもなく快適です。管理費はそれほどかかっておりません。
    ただ、こちらのマンション内廊下ではないようですか、賃貸に少し毛が生えたうちのマンションと比べると断然せつびよいので、住める方はうらやましいです。
    少し南になりますが、空堀商店街に素敵なお見せ沢山ありますので、是非いってみてくださいね。

  88. 1443 通りがかりさん 2022/10/25 03:58:45

    どこにでもあるような典型的板マンですね。

  89. 1444 口コミ知りたいさん 2022/10/25 07:48:38

    >>1443 通りがかりさん

    ここは立地にいくらお金だせるかが試されているマンションです。
    同一シリーズではシティテラス高井田がメトロ数駅隣でこちらより約3000万安いとのことです。悩みますね。

  90. 1445 マンション検討中さん 2022/10/25 14:14:30

    >>1444 口コミ知りたいさん
    確かにこの立地にいくら出せるかですね。
    ざっとこの立地のメリットはこんな感じですかね。
    大阪市中央区アドレス
    ・谷町線で、梅田、天王寺まで乗り換え無し
    ・本町勤務なら、自転車通勤可能
    ・地盤がしっかりしている上町台
    ・大阪城も徒歩圏内
    ・地下鉄2路線、3駅使える
    ・レトロな空堀商店街も徒歩圏内
    ・地下鉄中央区線は万博に向け需要あり
    ・イズミヤ・ドンキ近いので買い物しやすい

    谷町四・六丁目駅のどちらも近いですが、よくを言うとどちらかの駅により寄っているとよかったと思います。


  91. 1446 検討板ユーザーさん 2022/10/26 12:59:37

    こちらのマンションあとどこくらい残っているのですかね?1LDKがあれば購入したかったですが、2LDK以上の間取りなんですね。

  92. 1447 マンコミュファンさん 2022/10/29 04:18:47

    >>1446 検討板ユーザーさん
    以前の書き込みでは住友は別に無理に完売させないスタイルみたいな書き込みを拝見しましたが、実際どうなんでしょう…
    最近モデルルーム行かれた方いますか????

  93. 1448 マンション検討中さん 2022/10/29 04:31:06

    >>1446 検討板ユーザーさん

    2LDKで壁ぶち抜けば1LDKですよ。しかも広い。

  94. 1449 匿名さん 2022/11/23 06:04:36

    今出ている物件は3LDKと2LDKなんですよね。
    2LDKの方はポーチが広めに取られているのはいいなぁと思う。
    防犯的には外から見えにくい玄関は良くないかもだけど…^^;

    ポーチ部分も含めて自分ち感が出るので、広く使える感じがする。
    実際はポーチに物はおけなさそうだけど。

  95. 1450 匿名さん 2022/11/23 13:42:33

    完売しそうですか?

  96. 1451 匿名さん 2022/11/29 01:55:27

    どこかは失念しましたが、ゴミ出しを代行してくれるマンションもあるみたいですよね。
    朝玄関前にゴミを出しておくと専用のスタッフさんがゴミを回収してくれるようですが、各階にゴミステーションがなくてもそのようなサービスを導入すれば快適になりそう。

  97. 1452 匿名さん 2022/11/29 02:56:23

    >>1451 匿名さん
    その手のマンションに住んだ事がありますが、確かに便利なんですが、
    朝、出勤する時にゴミ袋が置かれた廊下を通るのは結構嫌な気分がしますよ。

  98. 1453 マンション検討中さん 2022/11/29 05:10:41

    >>1451 匿名さん

    うめきた方面の新築マンションを見学に行きましたが、そのマンションは回収日の朝、玄関前にゴミを置いておき、スタッフさんが回収してくださるとのことでした。ただ、その回収に間に合わないと次の回収日までゴミを出せないと言われ、購入をやめました。対象は燃えるゴミだけで、他のゴミは置き場にいつ置いても良いそうです。こちらのマンションのように24時間、自分でゴミ出しできるのがコスト的にも好みです。

  99. 1454 マンション掲示板さん 2022/11/29 13:41:23

    >>1451 匿名さん

    それいいですね。各階ゴミ捨ては一度経験すると戻れない良いサービスと聞きます。

  100. 1455 匿名さん 2022/12/09 23:51:35

    ブロガーさんも言ってましたが、各階ゴミ捨て場がないのは残念ですね…

  101. 1456 マンション検討中さん 2022/12/11 02:27:13

    谷四はいますごいですね。
    坪350-450くらいで新規のタワマンやマンションができている。駅直結まで計画もあるし、難波宮再開発もはじまる。いま市内でももっとも一番需要がある駅ではないでしょうか。

  102. 1457 匿名さん 2022/12/12 06:05:39

    ついにグランドメゾン谷町四丁目も公式HP来てますね!
    価格帯はどんな感じか、間取りはどんな感じか、同じ板マンになりそうな感じなので気になります。

  103. 1458 通りがかりさん 2022/12/12 14:06:28

    >>1457 匿名さん

    グランドメゾンの方が立地は良さそうですね

  104. 1459 通りがかりさん 2022/12/12 21:03:30

    >>1458 通りがかりさん

    定借なんで、比較対象外です

  105. 1460 マンション掲示板さん 2022/12/13 13:22:31

    >>1459 通りがかりさん
    ホントですね…
    >敷地は専有面積比率による一般定期借地権(地上権)の準共有

    比較対象外だ

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      マンコミュファンさん2024-11-10 19:42:40
      >>1714 匿名さん
      そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。
      1. 賛成
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