大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス谷町四丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-05 09:50:42

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。


所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番) 

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数:183戸 
完成年月:2023年1月上旬予定 
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬  
敷地面積:2,354.23m2 
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む) 
建築面積:1,183.76m2  
建築延床面積:15,350.72m2  
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上20階建   

売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

シティテラス谷町四丁目
シティテラス谷町四丁目
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所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格:7,300万円~9,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.20m2~67.21m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 182戸
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1301 マンション検討中さん 2022/08/16 22:01:03

    今週末、見にいく予定でしたが、地図上拡大したら創価学会会館が裏にありますね。たしかに気になるし、困りましたね。金額から学会員でも手の届く価格であることから学会員の成約率高そうですね。土日になればたくさんの出入りがあるし、困りましたね。この辺りを知らなかったので評判みて良かったです。

  2. 1302 マンション掲示板さん 2022/08/16 22:31:29

    >>1301 マンション検討中さん
    では、ブランズタワーかウエリスタワーがいいんじゃないですか?

  3. 1303 マンション検討中さん 2022/08/17 03:46:57

    Yahoo不動産の価格5500-6900万円が、5500-6400万円になってるけど、高いところ売れたのかな?

  4. 1304 マンション検討中さん 2022/08/20 05:13:48

    >>1303 マンション検討中さん
    以前話聞きに行った時67m^2の部屋が6,300万だったんですが、6,400万になってるってことは100万値上がりしてるんですかね…
    中央区タワマン含めかなり供給されてるイメージですが、それでもそんなに売れてるんでしょうか??

  5. 1305 匿名さん 2022/08/20 10:34:08

    学会も昔ほど社会から嫌悪感を抱かれているイメージないですが、正直どうなんでしょう
    選挙の時に共用部とかバルコニーに公明党のポスターとか貼られたら絶対に嫌だな~

  6. 1306 マンション検討中さん 2022/08/20 10:38:44

    値上げするなら竣工後ですかね。

  7. 1307 評判気になるさん 2022/08/20 11:28:42

    >>1305 匿名さん

    共用部分にポスター貼るのは管理規約違反やからないと思うで。
    バルコニーも共用部分な。
    あっても選挙のときに、投票に行きましょうと隣人に誘われるぐらい。嫌なら断ればいいだけ。

  8. 1308 名無しさん 2022/08/20 11:41:22

    >>1307 評判気になるさん
    某政党のとき、同じようなケースで断ったら嫌がらせ受けたことあります。高い買い物だけにリスクあるの嫌だなあ

  9. 1309 通りがかりさん 2022/08/20 13:26:13

    最近この物件に限らず、想像や虚偽の内容の口コミが多く散見されます。
    この物件に関しては、宗教関連の内容。
    勧誘がある。ポスターがある。会員が多い。
    全て、調査します。
    足つきますので気をつけた方が良いかと。
    ご自身のコメントには責任を持って頂きます。
    素敵な住環境を阻害するコメントは、通報いたします。
    学会が裏手にあることは事実。以上。
    煽り内容が多すぎる。
    企業まで突き止めますので、悪しからず。

  10. 1310 匿名さん 2022/08/20 14:41:36

    虚偽はアカンけど、想像すらアカンのか…
    想像でああかな~、こうかな~ってみんなと意見交換するんちゃうん…
    企業まで突き止めて、で?って感じやけど
    検討板なのに何も検討できんくなるやん

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  12. 1311 マンション掲示板さん 2022/08/20 15:05:25

    >>1309 通りがかりさん
    こういう極端な方がいるから火に油を注いで荒れるんですよね。1番の原因だと反省した方がいい。

  13. 1312 匿名さん 2022/08/20 22:32:46

    >>1310 匿名さん
    想像で適当な事書く理由はなんですか?

  14. 1313 匿名さん 2022/08/20 22:35:51

    >>1309 通りがかりさん

    大丈夫ですよ!
    この口コミサイトを見て、真剣に購入を迷う人はいませんから!
    みんな好き勝手に、想像を語り合う場ですから!

  15. 1314 マンコミュファンさん 2022/08/20 22:37:37

    >>1311 マンション掲示板さん
    何度も投稿してるー

  16. 1315 マンコミュファンさん 2022/08/22 14:15:06

    分譲マンションのバルコニーとかエントランスとかに選挙ポスターとか見たことないでしょ。ずいぶん異郷の地からの検討なのでしょうか。ここの最近のしか見てないけど、意味不明な熱量が何だかしょうもない。

  17. 1316 名無しさん 2022/08/22 14:20:15

    >>1315 マンコミュファンさん
    でもなんか不気味だなあ。会話しても全部宗教的観点からとか勘繰ってしまいそう

  18. 1317 匿名さん 2022/08/22 15:31:52

    >>1316 名無しさん

    また注意されるで
    そして企業まで突き止めるって言われるで
    企業って何かの隠語かもしれんけど

  19. 1318 マンコミュファンさん 2022/08/22 17:18:10

    感想も言えないんですね、掲示板なのに片方からの考え方しか出せないように仕向けられること自体が不健全だと思います。そういう脅しや意見を強制される側面があることからも想像できる

  20. 1319 評判気になるさん 2022/08/22 22:53:58

    他のマンションも含めて、この掲示板を見て思うのは、
    ネガな意見も大事、って言う人に限って
    ネガティブな意見や感想と、誹謗中傷の区別が付いてない人が多い気がします。
    百点満点のマンションなんて無いので、確かにネガな意見も大事なんですけどね。

  21. 1320 匿名さん 2022/08/24 00:52:20

    宗教団体の施設が近くにあるのでその教徒が多く住むマンションになるであろうと言う予想は乱暴すぎるように思います。
    大きな病院が近ければ医者が住むマンション、大企業が近ければ社員さんが住むマンションも同じで全く根拠のない話ですよね。

  22. 1321 匿名さん 2022/08/24 01:32:41

    >>1320 匿名さん
    例えを出すのであれば医者と社員はどちらも職業なので違うのでは?また、職業と宗教は同列には比較できないかと。職業の場合は好きで会社の近くには住みたくないですが、宗教ならポジティブに近くに住みたがりますよね。職業というより趣味や嗜好の領域なので、同じ観点として、サーファーが海の近くに住む割合が多いのと同じことかと思います。つまり今回も教徒は多くなりますよね。

  23. 1322 評判気になるさん 2022/08/24 07:27:26

    >>1321 匿名さん
    サーファーが海の近くに住む割合が多いというのは、どこからのリサーチですか?
    大阪市内に施設は沢山ありますが、どれもそうなのですか?
    私の家の横はとある宗教施設ですが、古くから住んでて大体近隣は知り合いですが、仏教もしくは無宗教です。

  24. 1323 匿名さん 2022/08/24 08:12:26

    >>1322 評判気になるさん
    この議論はそもそも予想に基づく話であり、リサーチ結果まで出す労力はないので探してください。探すのが面倒で、宗教の話は身近ではなく感覚が掴めない人が多いはずなので、身近な職業や趣味の話を例に出しました。その結果、趣味や嗜好の観点でサーファーが海の近くに住みたい、は動機としてイメージできますよね。宗教も強制される仕事とは異なり同じ観点で考えることができます。
    どの施設もそうなのかというより、必然的に割合は多くなるはずです。
    また、後半の宗教施設の話は、あなたの周辺のみの話であり、一般的な話をお願いできればと思います。

  25. 1324 マンション掲示板さん 2022/08/24 08:47:07

    >>1323 匿名さん

    君は、マンション検討者?
    あなたの周辺。。
    君の感覚で根拠もなく語るなよ。
    ~はずとか、~イメージとか。
    君も、一般的な話をしてくれよ。
    議論?君は教科書が好きだね。
    現実は違うと思うよ。

  26. 1325 匿名さん 2022/08/24 09:09:22

    >>1324 マンション掲示板さん
    根拠となるデータを探すのが面倒なので、感覚を補完するために例えを出しました。あなたが暇なら代わりにサーファーが海に近いところに住む動機がないデータを示してください。もちろん他の話でも良いです。
    また、あなた周辺の個別の話ではなく、せめて同じようにイメージのできる例えをお願いします。

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  28. 1326 匿名さん 2022/08/24 09:18:02

    >>1323 匿名さん
    鶴橋あたりにも草加の大規模集会場あるが、近くはその宗派がおおいのでしょうか?
    しっかりとしたファクト、確認が必要です。

    だからマンション掲示板はクソだと思われるんですよ。
    私も住友は大嫌いですがはっきり言って掲示板は論争レベルが低すぎます。

  29. 1327 マンション掲示板さん 2022/08/24 11:39:13

    サーファーが海の近くに住みたがるのはあり得るでしょ。
    海の近くに住んでる人がサーファーかは別だと思いますが。

  30. 1328 検討板ユーザーさん 2022/08/24 12:25:56

    >>1325 匿名さん
    揚げ足さんね君。
    所で何がしたいの?このマンションの検討者なの?
    誰なの?何がしたいの?
    理論武装してるように見えて、、、

  31. 1329 通りがかり 2022/08/27 17:48:32

    じゃあこの周りのタワマンとか近隣マンションも多いってことになりますよね?笑 中央区谷4そうってことですか?笑 ここは施設の裏にできるかもやけど、この近くでいま建設中もしくは新築のマンション検討の人も要チェックってことかな。もしシティテラス気に要らないのなら近くにあるって言うだけで、そうなる気がします。
    このくだり、世の中がそのような話に対して敏感なのに乗っかってる感が本当に幼稚だなと。どこの営業さんかは知らないですが。もし近くの営業なら自分の首もしめていることを忘れないで。私はこのあたりのマンション購入予定ですが、土地の価値を下げるような意見に反応した通りすがりです。

  32. 1330 通りがかりさん 2022/08/27 23:40:37

    >>1329 通りがかりさん

    まあ、近くにもう一つある宗教施設は話題になってないから、単に距離の問題じゃない?
    ガソリンスタンドも嫌悪施設だし、住民ガチャまで気にしてたらきりがない。
    いちいち反応しないのがベストかと思う。

  33. 1331 匿名さん 2022/08/29 00:58:45

    例え近くに宗教施設がないマンションを探したとしても運次第ではお隣さんがどこかの宗教に入信されているケースもありそうですし、本当に運だと思います。
    勿論リスクは少ない方がいいかもですがそこにこだわりすぎない方がいいのでは?

  34. 1332 検討板ユーザーさん 2022/08/29 01:45:50

    >>1331 匿名さん
    隣人レベルだと全く問題ないですが、間近に建物があるのがやばいのでは?建物が近いと付近に隣人も多くなりますし、街頭のPRも多くなりそうで影響ありそうです

  35. 1333 マンション掲示板さん 2022/08/29 03:51:24

    >>1332 検討板ユーザーさん
    そうってなに?
    めちゃ近くの賃貸に5年程住んで、住み替え予定ですが、
    人が多いとか、勧誘とか、うるさいとか、演説してるとか、全くない。これ事実。

  36. 1334 評判気になるさん 2022/08/29 04:15:34

    >>1331 匿名さん

    お隣さんが入信者の可能性が明らかに高くなるのに、わざわざそこを選びます?
    施設もそうで近くは構わないですが、真裏は気になるでしょう。
    高い買い物で何かあれば資産価値に影響も出ますし。

  37. 1335 名無しさん 2022/08/29 05:21:42

    >>1334 評判気になるさん
    仰る通りで、直接の対象外にはならないかもしれませんが、懸念点にはなりますね。それが購入となると住んでいる間数十年はずっと心のどこかにモヤモヤを持ち続けないといけないストレスですかね。大きな買い物なのにその環境が確定するってことですね。
    繰り返しますが、隣人が入信者だからといって、検討対象外の大きな決め手にはならないと思いますよ。

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  39. 1336 匿名さん 2022/08/29 06:21:38

    参考程度に聞いて頂けますと幸いですが、私はとある宗教団体の施設近くに住んでいましたが、近隣には入信者が結構住まれていました。
    実害は無かったですが、コミュニティが出来上がっていたので、居づらい雰囲気はありました。
    賃貸だったので、深く考えませんでしたが、購入となると色々考えて決めた方が良いと思います。
    ましてや永住を検討されていらっしゃるならば、尚更ではないでしょうか。

  40. 1337 通りがかりさん 2022/08/29 09:28:48

    >>1336 匿名さん

    入信者が結構住んでたとは、どうわかるんですか?
    参考にさせてください。

  41. 1338 マンション検討中さん 2022/08/29 10:12:52

    >>1337 通りがかりさん
    戸建てだと選挙のポスター貼ってたり、個人商店だと特定の色の外装だったりで分かりますよ。付き合いで断れないでポスター貼ってる人もいるけど。
    宗教系の新聞の新聞受け付けてる家もある。

  42. 1339 通りがかりさん 2022/08/29 13:04:24

    >>1337 通りがかりさん
    休日にマンションを出たところで、何人かで集合してから一緒に施設に入って行く姿を見たり、会話の内容から分かった時もありました。

  43. 1340 口コミ知りたいさん 2022/08/29 13:42:23

    >>1338 マンション検討中さん

    宗教の新聞とは??そんなのあります?

  44. 1341 通りがかりさん 2022/08/29 20:39:37

    >>1340 口コミ知りたいさん
    聖教新聞

  45. 1342 口コミ知りたいさん 2022/08/29 21:00:34

    そんな事より排ガスの心配。
    永住目的で買う人いないと思いますが、
    目に見えないだけに。

  46. 1343 評判気になるさん 2022/08/29 23:30:13

    >>1342 口コミ知りたいさん
    郊外に住まない限り五十歩百歩。
    今後はEV化も進むし。

  47. 1344 評判気になるさん 2022/08/29 23:43:03

    >>1338 マンション検討中さん

    マンションなら大丈夫やな

  48. 1345 検討板ユーザーさん 2022/08/29 23:45:21

    >>1342 口コミ知りたいさん

    近隣のブランズやウェリスよりは、マシでしょうね。

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  50. 1346 検討板ユーザーさん 2022/08/29 23:45:22

    >>1342 口コミ知りたいさん

    近隣のブランズやウェリスよりは、マシでしょうね。

  51. 1347 評判気になるさん 2022/08/30 09:51:36

    >>1346 検討板ユーザーさん
    郊外に住まない限り五十歩百歩。
    今後はEV化も進むし。

  52. 1348 検討中 2022/09/01 01:58:04

    場所的にやむをえないのかとは思いますが、ここの駐車場も高いですね。
    3万円~3.5万円。せめてあと2~3千円安ければ負担感違うのですが・・・

  53. 1349 匿名さん 2022/09/01 04:26:45

    >>1348 検討中さん
    数千円で悩むなら高井田にしといた方が良いと思う。
    資産価値維持したいならまだここだが、維持費が我慢できないなら物件価格を下げるべきかとマジレス。

    車庫の管理費とか今の額から上がると思うよ。

    宗教の話はマジでいらん。

  54. 1350 匿名さん 2022/09/01 12:52:47

    >>1349 匿名さん
    宗教の話、身近にいた身からすると見過ごせないですけどね…ロジックがないものなので話も難しいんですよ。これまでの議論が全く気にならない人なら良いです。検討版なのでネガではなく、検討材料にはなりますよというお話です。

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      マンコミュファンさん2024-11-10 19:42:40
      >>1714 匿名さん
      そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。
      1. 賛成
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    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

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    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸