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シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-10 19:42:40
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シティテラス谷町四丁目について語りましょう。


所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

シティテラス谷町四丁目
シティテラス谷町四丁目
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所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格：7,900万円～8,900万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.21m2
販売戸数/総戸数： 5戸 / 182戸
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  2. 162 匿名さん

    ここは免震でしょうか？

  3. 163 マンション検討中さん

    >>161 匿名さん

    人の給料のことどうでも良くない？
    あなたの給料だって誰かが払った対価でしょ？

  4. 164 匿名

    >>163 マンション検討中さん
    人の給料同行の話してない
    社員が多い会社はその分価格も上がるのかって話

  5. 165 匿名

    >>161 匿名さん

    間違えて2回投稿してしまいました。
    すいません、削除依頼してます。

    • 1
  6. 166 マンション検討中さん

    >>160 匿名さん
    コピペしますね。

    リビオ谷六の60平米で19000円台、
    ローレル谷六の65平米で、24000円台、
    グラメ一丁目タワーの74平米で、28000円台、
    シティテラスは67平米で19000円台。
    追加
    ファインタワー大手前で25000円台。
    この違い分かりますか？

  7. 167 マンション検討中さん

    >>164 匿名さん
    社員が多い分、仕事量が多いから、会社へはそれなりの収入あるのでそんなことないんじゃないかな。

    ユニクロとか安いけど、社員多いと思わない？

    昨今の人件費高騰が起因してるんでしょーよ。


  8. 168 マンション検討中さん

    >>166 マンション検討中さん

    これほんとだったら、割と良心的なんですね。
    他が高いのか？？

  9. 169 匿名さん

    >>168 マンション検討中さん

    共用部が何もない割には高い、と言われているのではないでしょうか？とても良心的とは思いません。

    比較対照として、板状のマンションを挙げた方がいいと思います。
    例えば、私の住んでいる北摂のとある板状マンション（築5年、約100戸、共用部なし）では、
    75平米、管理費6550円・修繕費4970円の合計約11500円です。

    こちらは67平米で約2万円と、正直高いと感じます。
    どこにお金がかかるのでしょうか

    • 4
  10. 170 匿名

    >>167 マンション検討中さん

    また管理サービスとユニクロって全く客市場がちがうからよくわからないですが、
    段々論点ズレてくるのでこれで終わりにします。


    何件か物件探してたら、周りの谷4谷6のタワーじゃないマンションとかももう少し安かったイメージなので、高く感じてしまいました

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  12. 171 通りすがり

    >>169 匿名さん
    同意見です。
    築年数たってきての修繕費上がって2万超える値段ならわかりますが。
    毎月のローンと管理費が2万って、これならタワマンにしてもいいのかなって考えも出てきます。

    • 2
  13. 172 マンション検討中さん

    >>171 通りすがりさん

    昨今の板状はこれくらいの金額。
    北摂の物件と比べてる方もいましたが、ここは中央区。
    おみしりおきを。

    • 1
  14. 173 匿名さん

    >>172 マンション検討中さん

    さすがにこれは詭弁。

    • 1
  15. 174 匿名さん

    >>172 マンション検討中さん

    中央区と北摂で何が違って価格に反映されているんですか？
    ほぼ倍違いますよ。

  16. 175 マンション検討中さん

    >>169 匿名さん

    将来大丈夫か？
    どこのデベ？

    • 1
  17. 176 マンション検討中さん

    >>170 匿名さん
    おつかれ

  18. 177 マンション検討中さん

    >>174 匿名さん

    駐車場の使用率とか、自転車置き場の使用率とか、バイク置き場の使用率とか？
    中央区と北摂を比較して、北摂の方が、それぞれの利用率が高そうだから管理費に回せる収入が多いってことじゃないかな？
    そこを甘く見ればいくらでも安くできるんではないでしょうか。
    住不の想定の稼働率がどんなもんなんだろ？
    それ次第かな。

  19. 178 マンション検討中さん

    >>170 匿名さん

    大企業のマンションは人件費が大変だから、管理費徴収も高くしないと給料払えないからって事を言ってたんじゃないの？

  20. 179 マンション検討中さん

    >>171 通りすがりさん
    そもそも物件がタワーは高くて買えないよ。

  21. 180 匿名さん

    >>179 マンション検討中さん

    そもそもここがタワー並みの坪単価でしょう。
    それに加えロビー以外の共用部無いのに、通常の板状の倍近いランニングコストときたら、タワーと迷うのは自然と思いますが。

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