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シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 10:02:58
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シティテラス谷町四丁目について語りましょう。


所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

シティテラス谷町四丁目
シティテラス谷町四丁目
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所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格：7,900万円～8,900万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.21m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 182戸
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 559 マンション検討中さん

    >>555 マンション検討中さん

    え？新しいマンションでるんや！
    ってなりません。
    ご希望に添えず、すみません。
    狭小、コンパクト、圧迫感、
    比較対象になりません。

    • 2
  2. 560 匿名さん

    シティテラスはレジェイドとは比較にならんな
    まあここもグラメに比べたら狭小、コンパクト、圧迫感やけどね

    • 1
  3. 561 マンション検討中さん

    >>560 匿名さん
    まーここは駅近やからね

    • 1
  4. 562 匿名さん

    >>561 マンション検討中さん

    生活はしやすいですよね。
    資産価値を気にされない方や一時取得者向け物件ですね。

    • 3
  5. 563 マンション検討中さん

    >>562 匿名さん
    お？またトゲありますね？
    資産価値を保てない理由はなんでしょうか？

    • 2
  6. 564 匿名さん

    >>563 マンション検討中さん

    シティテラスって時点でお察しやろ
    スミフの格下シリーズやで

    • 3
  7. 565 マンション検討中さん

    シティテラスとシティハウスはどっちの方が上なんですか？四天王寺前夕陽ヶ丘はシティハウスですが…

  8. 566 通りがかりさん

    >>564 匿名さん
    小規模ならハウス、大規模ならテラス、タワーはタワーという違いだけでしょ、シリーズ中でグレート違いはあるある、ここは間違いなくテラス中の良いグレートです

    • 3
  9. 567 通りがかりさん

    >>565 マンション検討中さん

    設備の差はほとんどなく、グレードは同じぐらいと思います

    • 1
  10. 568 匿名さん

    ハウスが小規模と思っていたんですが、東京の物件ですけどシティハウス小金井公園740戸みたいな例もありますね。近隣のシティテラス小金井公園が900戸超なんで確かに比べると規模感は小さいですが、ネーミングによる差は関係なくなってるのかもしれません。

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  12. 569 マンション検討中さん

    >>564 匿名さん
    お！ヤバいですね！
    こう言う口コミ好きですよ！
    是非とも業界とデベのお勉強を！
    あまり適当な事は言わないように！
    きっと不動産屋さんでしょうけど、恥ずかしいですよ！

    • 3
  13. 570 匿名さん

    >>566 通りがかりさん

    シティタワーと比べたら全然違いますけどね。
    あくまでそこそこクオリティの良い板マン。
    近隣のグランメゾンの様にRVを狙える物件ではなく、そういう意味で資産形成目的ではない人向けかな。

    • 1
  14. 571 マンション検討中さん

    >>570 匿名さん
    リセールバリューをRVと言う所！カッコいいです！
    グラメの駅が遠い物件の方がRVが狙える。
    理由は？？
    RVを、保つ為には駅距離が大前提だと思ってました！
    駅が遠くてもRVが保てるなら、その理由が知りたいです！是非ご返信をお願いします！

  15. 572 匿名さん

    >>571 マンション検討中さん

    大規模・タワーというのがRVが圧倒的に高い傾向です。
    どこにでも載ってるので、ここ数年の大阪マンションの値上がり率見れば歴然だとおもいます。
    次いでブランド力や間取りですが、グラメはどちらも強いです。
    駅近も条件の一つではありますが、駅力も考慮が必要で谷町四丁目駅から徒歩4分はそんなに強くありません。
    実際グラメの新梅田は駅からも遠いですがかなり値上がりしてます。
    逆に伺いたいのですが、当物件のRVが高いとお考えの根拠はなんでしょうか？

  16. 573 匿名さん

    >>572 さん

    駅力という謎の指標。

    • 2
  17. 574 匿名さん

    >>572 さん

    全くエリアの違う新梅田のグラメを引き合いに出されても笑

    • 5
  18. 575 口コミ知りたいさん

    >>572 匿名さん

    何がしたいの？

    • 3
  19. 576 匿名さん

    >>573 匿名さん

    駅力って定番の指標ですが。
    特に資産価値の基準として非常に重要かと

    • 1
  20. 577 マンション検討中さん

    >>576 匿名さん

    この一帯は資産価値が保ちにくいと言う事ですね！

  21. 578 マンション検討中さん

    https://www.kcsf.co.jp/marketing/osaka-metoro.html
    住むとこで考えたら、ええんちゃうの？あかんの？

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