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シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 10:02:58
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シティテラス谷町四丁目について語りましょう。


所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

シティテラス谷町四丁目
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所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格：7,900万円～8,900万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.21m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 182戸
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 422 マンション掲示板さん

    >>418 匿名さん
    一定より上の階は価格が同じなので高層階は人気ですよね。

    • 2
  2. 423 匿名さん

    どうしても売れてることにしたい人が紛れ込んでるね

    • 7
  3. 424 検討板ユーザーさん

    >>423 匿名さん

    どうしても売れてないようにしたい人が紛れ込んでるね

    • 10
  4. 425 マンション検討中さん

    昨年の秋から案内を始めて、現在、申込が29戸。これが事実。
    29戸売れたことを公表しているだけ。半年強で29戸。売れていなくても、売らなくていいんです。というのが住友不動産。
    契約ではない。

    • 3
  5. 426 マンション検討中さん

    今は特にコロナ禍で宣言発出中だから仕方ないのでは？シティテラスだけの話ではありませんよ。

    • 4
  6. 427 匿名さん

    買い手は規模の間取りを早く予約したい
    でしょうけけれど1期がまだ販売中ですよね。

    再来年に竣工の物件ですので、住友さんは慌てて完売を求めていないと思います。
    これだけの大規模マンションなので当然かと。

    • 4
  7. 428 名無しさん

    住友さんは確かに完成時に完売しないってほんとっぽいですね。
    YouTubeで見つけました。ほんまにそうなんやと思いました。

    • 4
  8. 429 匿名さん

    >>428 名無しさん

    マンション検討されてる方には常識かと…

    • 1
  9. 430 名無しさん

    >>429 匿名さん

    そうだったんですね。
    失礼しました。

    • 1
  10. 431 匿名さん

    住友のマンションは何故売り急がないのか、何故値引き販売をしないのか不思議でしたが
    428さんが貼って下さった動画である程度は理解できました。
    初心者の自分としてはありがたかったです。どうもありがとうございます。

    • 4
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  12. 432 匿名さん

    住友不動産は、ほしいマンションがあった場合、ほしい物件があったら早めに買ったほうがいいっていうのは他のスレッドでも見かけますよね。
    変に待っても、安くはならないですから
    ほしいんだったらいずれにせよ、選択肢のあるうちに（階数が選べるうちに）選んでしまったほうがいいように思う。

    • 3
  13. 433 マンション検討中さん

    資金繰りなどのお金の関係で完成したらさっさと手放したいデベロッパーの都合で青田買いが当然になってますが、冷静に考えると人生で何度も買い直さない、数千万円するものをCGとオプションだらけのモデルルームだけで買うことがおかしいんですけどね。
    引き渡しまで時間があってある意味博打の販売初期に安く設定して、建物が完成に近づくに従って値上げしたり、完成後に実物を見て買える代わりに高くなるって買う側からしても悪くはないと思います。安く買いたいなら迷わずに飛び付けばいいんですよ。

    • 4
  14. 434 マンション検討中さん

    駅近が良いので上町一丁目ではなくここを検討してますが5人家族で70m2の間取りは圧迫感あるかな。今は幼児が3人なので行けそうだけど将来が心配‥

  15. 435 匿名さん

    >>434 マンション検討中さん

    今で言う1LDKで、5人家族で高校まで過ごしました。
    意外となんとかなるものですよ。

    • 4
  16. 436 マンコミュファンさん

    >>435 匿名さん

    何とかなると言うよりも、工夫して何とかするんでしょうね。
    駅近になればなるほど、広い部屋の新築は無いですしね。

    • 1
  17. 437 住民でない人さん

    >>435 匿名さん
    1ldkで5人はすごいですね。何とかなるとわかり安心です。中古でも広い間取り少ないので前向きに検討してみます。

    • 1
  18. 438 マンション検討中さん

    技能実習生みたい
    狭い部屋にぎゅうぎゅう
    快適な生活とは思えないけどそこまでして谷四にすむ必要あるのか。理解できないが。

    • 4
  19. 439 匿名さん

    >>438 マンション検討中さん

    70平米に5人暮らしで技能実習生なの？よくわからん

    • 1
  20. 440 マンション比較中さん

    四畳半をパーテイションで分割して2部屋にして リビングに寝るようにすれば できないこともないですが 70で5人はさすがにきついと思います。
    戸建て100から130の標準間取りないとです

    • 1
  21. 441 マンション検討中さん

    >>437 住民でない人さん

    普通は何とかならないと思います。将来子供に恨まれるかもですよ。
    郊外物件も見に行くだけ見に行った方がいいかと。
    まだあるのか知らないけど、icocityとか彩都とか。
    もっと安くてもっと広いでしょう。
    もちろんアクセスは悪いけど。

    • 2

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