シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

>>1709 通りがかりさん

ここが出来てからずっと住んでいますが、一度も勧誘されたことも見かけたこともありません。すごく快適に暮らしているので、虚偽などはやめてほしいですね。

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立地が良いからでしょうけど、駐車場代金が高いなと思いました。まだ空きはあるのでしょうか。マンション外で借りようとすると33000円～というのが一般的なようですから、やはりマンション敷地内の方が安いということなのかな。Osaka Metro3駅3路線利用できるので、車が無くても困らないのでしょうけど。あと4戸まだ動きは見られない感じかな。

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ここだと駐車場の料金は高くなりやすいのでまあ、敷地内は良心的な方なんじゃないでしょうか。
クルマが好きな人が持つ、というかんじでは。
普通に徒歩で回った方が便利だったりするし（車を停める場所を探すのも面倒だし汗）。

空きに関してはどうなんだろう。
基本的にはあまり持たない人の方が多そうな予感。

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>>1718 匿名さん

駐車場台数多いです。
35000円ぐらいだと相場です。

昔は近隣で 立体駐車場クラスで19000円ぐらいでした。


駐車場総台数
74台［横行昇降式74台］、他に身障者（来客）用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り　
駐車場使用料（月額）
30,000円～35,000円　
自転車置場総台数
340台[平置（3人乗り）15台、2段式（下段スライド式）325台（上段132台、下段193台）]※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置　
自転車置場利用料（月額）
300円～3,500円　
バイク置場総台数
6台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円～6,000円　
ミニバイク置場台数
15台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　

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駐車場台ってこんなにするんですね

>>35000円ぐらいだと相場
>>昔は近隣で 立体駐車場クラスで19000円ぐらい

3万円台なのかと思ってしまいました。年間だと42万円……

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なんか、売りっぱなしでアフターケアがイマイチなんだよな。スイスイは調子悪くても対応しない。人材不足なのか、お客様センターから派遣される人は常識も知識もなくて、ストレスたまる。住友のマンションてこの程度なんだ、と残念に思っている。

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>>1720 匿名さん

この辺は相場 ボトム2.8万円ぐらいでしょうか？
昔 近隣のビオール大手前タワーに住んでた時は1.7万円でした。2万円相場から値上がりしてますね。

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エントランスホールがシンプルだけどゴージャスな雰囲気ですね。
玄関前に車止めが設けられているうえに、屋根付きであるのは気がきいているなと思います。
けっこう幅も奥行きもある屋根なので、雨の日などは玄関に入る前に傘をたたんで水滴をある程度落とすことができたりするでしょうし、車の乗り降りも慌てずに済みそうです。
厳しく見るとデザイン的にはじゃまな気もするのですが、快適さには代えられないと思います。

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スイスイはネットのサービスですか？
現在はもう対応していただいて快適に使えておりますか？
詳細を見てみるとマンション全戸一括契約で戸別解約はできないようですし、即時対応していただけないと困りますよね。

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値上がりがエグイ、、、

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67.21m^2 でも9,500万…
ここでも億になりかけなんですね

未入居が残り10戸(172/182)くらい？？
てことは、もうすぐ完売ですかね

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>>1726 マンション検討中さん

67㎡ 9500万円です！
大阪万博効果でしょうか？


販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
4戸　
販売価格
7,500万円～9,500万円　
間取り
2LD・K～３LD・K　
専有面積　
55.20m2～67.21m2　
バルコニー面積
12.40m2～12.60m2　
ポーチ面積
19.35m2　
アルコーブ面積
5.08m2　
管理費（月額）
10,735円 ～ 12,855円　
修繕積立金（月額）
5,970円 ～ 7,270円　
管理準備金
10,735円 ～ 12,855円　
修繕積立基金
341,200円 ～ 415,400円　

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>>1726 マンション検討中さん
エグいくらいの値上げ
一期購入者からしたらウハウハ

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値上がりしています

1F～5F - 南西 2LDK 55.20平米 6000万円 359万円
6F～10F - 南 2LDK+S 67.21平米 6800万円 334万円
6F～10F - 南 3LDK 67.21平米 7200万円 354万円
11F～15F - 南 2LDK+S 67.21平米 7500万円 368万円
11F～15F - 南 2LDK+S 67.21平米 7700万円 378万円
16F～20F - 南 3LDK 67.21平米 7900万円 388万円
先着順(R5.12.2時点)

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このマンション、音響きませんか？あと、マンションなのに寒い。施工に問題があるのかな。前、住んでた所の方が良かった。

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寒いのは24時間換気のせいでは？
どうしても寒い時は寝る時間でもスイッチ切ってもいいのでは

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昨今のマンションは 24時間換気で寒いです。
サテイス フランスゴムの木の観葉植物が 換気口の寒さで 葉が落ちました(汗)

強力なサッシの気密性もあり、窓ガラスの結露は皆無です。

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そうなんですか。24時間換気のせいですか。ありがとうございます。音が響きやすいことに関しては、皆さん、どうお考えでしょうか？前のマンションより響くんですよね（涙）

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中古出ていた物件はあり得ない位に
大幅値下げで成約でした。
やはり売り出し価格と成約価格は違う。

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株の暴落と同様に、あるべき相場に変動しているのかもね。

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