| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川４-45-1（地番） |
| 交通 |
(1)都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩11分
(2)東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩11分
(3)東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩15分
(4)都営三田線「白山」駅徒歩16分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
39.04m2〜118.85m2 |
| 価格 |
6200万円〜3億6500万円 |
| 管理費（月額） |
1万5350円〜4万3940円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4440円〜1万3510円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2023年3月2日完成済 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス文京小石川口コミ掲示板・評判
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927
匿名さん 2024/12/04 09:16:36
>>926 匿名さん
茗荷谷駅は登り坂があるし途中に店も少ないが、後楽園は店もあるしフラットアプローチ。ライブや野球をしている間の混雑はそれほどでもなく、ライブや野球が終わった夜9時ごろにメトロエムは混むけれど、四路線に分散されるので、電車がすし詰めということはない。それに東京ドームから遠い入り口から入れば改札も空いている。
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928
eマンションさん 2024/12/25 02:40:09
当初2024年には売り切る計画でしたが、なかなか売り切れそうにないですね。2030年位には売りじまいの見込みですかね。
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929
マンコミュファンさん 2024/12/28 21:04:09
スミフがここまで苦戦するとは珍しい。中古もなかなか売れない。
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930
マンション掲示板さん 2024/12/31 20:38:56
全然売れてないような気がするのに2階の70平米の住戸値上げしてる気がしますね
確か1.4億前半だった気がするのに
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931
マンション検討中さん 2025/01/03 02:42:09
最新の値付けが興味深い ここは、坪800超
ここ 〉 南大塚 ってことかな
シティハウス南大塚
B1 1LDK+S 56.28m2
16階 12300万円 坪単価722万円
A 2LDK+S 66.16m2
14階 15800万円 坪単価789万円
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932
通りがかりさん 2025/01/06 03:43:43
資産性に期待するならもっと駅近のほうがいいし、住み心地が良ければ満足なら隣のリビオシティで良い (文京区にしては)大規模と言いながらも特に共用施設とかあるわけでもないし、なんか中途半端な気がする
逆にいうとバランスがいいってことなんすかね
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933
評判気になるさん 2025/01/19 00:15:56
100平米超えのキャンセル住戸がまた売りに出されたようです。価格は1億上乗せの3.65億。
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934
匿名さん 2025/01/19 01:16:30
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935
匿名さん 2025/02/09 04:50:59
価格、すごく上がっていますね。
最低でも６０００万円台。。。ワンルームでこの価格ですが
それでも売れているってかなり人気物件。
そろそろ完売かもしれませんね。
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936
マンション検討中さん 2025/02/10 23:06:03
売り出し中の75平米超の中古が1千万値下げしたみたい。新築ならいいけど中古になると途端に売れなくなるね。
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937
匿名さん 2025/02/11 14:24:27
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938
名無しさん 2025/02/11 14:28:43
何か投機臭がプンプンする雰囲気ですね！誰がババを引くか。。。
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940
評判気になるさん 2025/02/15 15:22:45
中古が同時期に割安で出てるのはやりづらいですね。早いとこ捌けるといいですが、、
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941
マンション検討中さん 2025/02/15 23:15:31
>>940 評判気になるさん
ここの立地なら中古で安値なら即完売でしょう。
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942
マンコミュファンさん 2025/02/27 21:56:38
むかしここのメイン営業さんが今は最高の不動産投資環境ですが、2025年以降は今の業態では成り立たないと予言していた未来が現実のものとなりそうで震えてる。今年に入って売れ行きがぱったりと止まった。新築の予約が入らなくなっているのも中古の在庫が滞留しだしたのもマイナス。
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943
検討板ユーザーさん 2025/03/01 15:06:47
ここの中古説明会受けましたがスケベ心見え見えで萎えた。半地下部屋でその値段！？という感じ
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944
匿名さん 2025/03/01 22:42:01
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945
マンション掲示板さん 2025/03/19 13:32:52
>>941 マンション検討中さん
昨年のここの中古売り出し価格がピークだったみたいですね。値下げしても売れませんね。こんなに早く値下がるとは思いませんでした。
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946
匿名さん 2025/04/09 07:05:49
今はまだ第2期なんですよね？
全体のどれくらいが販売済みになっているのでしょうか。
モデルルームに行っても住不は全体像が分からないようにしているのか
全体の価格表みたいなものも見せてもらえないこともあるとか。
今現在住んでいない物件も、契約してから1年近く待たなければならないだけで
契約済みの可能性もあるのですよね。
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947
マンコミュファンさん 1日前
スミフはこれから先も5年以上はこの物件を売り続けてるような気がしてきた。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
シティテラス文京小石川
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所在地：東京都文京区小石川四丁目45-1（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分
- 価格：6,200万円～3億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：39.04m2～118.85m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 120戸
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