ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

>>580 匿名さん
いわゆるネット掲示板や、twitterなどに普段あまり触れられていないとお見受けしますが、こんなもんですよ笑　匿名なんでみんな言いたいこというだけです。
かくいう私も言いたいことだけ言わせてもらうと、私は外観気に入ってますよ。でもより綺麗にしてくれるなら、綺麗にしてほしいなぁ。こんなことに使える時間あるなんて、みんな暇でうらやましいな。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

SLACK登録したのですが、メールを待っていれば良いのでしょうか？

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>>585 住民板ユーザーさん3さん

メールアドレス間違っておられませんか？新規で登録された方にはすべて招待メール送っています。

いま確認しましたが、.com を .con と入力されている方がおられましたので直して送信しますね。

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ほとんどの方は人生に一度の高額な買い物ですからそれはいろいろな思いがありますよ。
ただ多くの購入者の方は一致団結して抗議しよう！というよりも、事実は事実としてしっかり整理して、認識と違っているものを伝えていく、という姿勢なので理性的だと思いますよ。
感じ方は人それぞれですが、私は購入者としては安心しました。外野に惑わされませんように。

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>>587 住民板ユーザーさん

Slack に入ったからと言って団体行動を強制されるわけではないですよ。
この事態の中で何が正確な情報なのか情報を精査するためにいる方も多そうです。
今の所はデベに各々問い合わせをして返答を待っている状況です。
ここは煽り、無関係の第三者が多いですから、契約者同士限定された場でしか話せないこともありますし

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私は今のままでもいいと思います。マイノリティだと入りづらいですね…

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このslackにデベがいない保証はあるんでしょうか、、？

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>>590 匿名さん

はっきり言えば無いですね。まあ、でもそんなことがバレたらリスクあるのでやらないのでは？それくらいです。

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>>591 契約済みさん
デベの中に購入者がいる場合、適切な手順で参加可能ですね。

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いずれにせよ、上の報告を見る限りでは、デベとは平行線のようですね。

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想像より黄色くてダサいけど住めるし全然OK。この程度しょうがないでしょ、青田買いマンション、運悪くあることよ。

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今のままで良いでしょ、べつに。ムラあるように見えるけどね。。実物と個々人の勝手イメージの違いなんてよくあること。騒げば騒ぐだけ外観格好悪いマンション認定されそう。

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>>594 住民板ユーザーさん1さん
あなたは契約者ですか？

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掲示板は必ず荒らされます。
SLACKに参加して力を合わせましょう。
有意義な情報もありますよ。

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>>592 住民板ユーザーさん5さん
デベの偵察は完全に排除するのは難しいですね。まあでも見られたところで大した問題ではないですよ。契約者の不満、自分たちの過ちにどう対処するのかが結局重要なので。違いますか？

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>>598 契約済みさん
自分たちの過ちとは
マンションを購入した過ち？それとも
デベの色か違った過ち？

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>>596 住民板ユーザーさん5さん
違うでしょう。削除依頼してもよいくらい。

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>>599 住民板ユーザーさん8さん
デベのミスですよ。対処するのはデベの責任でしょ。国語の成績悪かった？

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>>601 契約済みさん
うん、悪かったじょ。
しかし、ここの人一言多くて上からくるね汗

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>>602 住民板ユーザーさん8さん
ごめんね、イライラしてるから。全部、地所レジが悪い

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>>603 契約済みさん
みんな悲しい気持ちだと思う。高い買い物なのに…

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>>601 契約済みさん
リアルでもそんな一言いちいち付け加えるの？
やなやつだなー

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そんなに悲嘆に暮れる仕上がりかなぁ。
自分的には想像の範囲内なんだけど。
あまり大騒ぎされてネタマンション化するほうが嫌だな。

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検討スレの最新画像見て元気出ました！

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自分も全然許容範囲内。いいよ、外壁なんて。マイノリティの輩が騒いで恥ずかしいマンション認定される方が嫌だわ。

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>>608 契約済みさん
掲示板だと暴言を付け加えるわけね。ふーん。

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確かに、CGや模型で見たイメージとは違うなぁと思っていましたが、現地見るといい感じです。写真での判断はやめたほうがいいです。色については、日にあたってるか、日陰かでも異なります。塗りむらについては、CGをよく見ると表現されています。モデルルームのサンプルと現地は、営業さんの話では、全く同じとのことです。地所レジさんでのジョリパットでの施工実績はあまり無いようです。良い方にとれば、貴重だということですね。植栽が加わればさらにいい感じになることを期待しています。

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10%くらいの契約者が難癖つけてるだけやん。他の契約者からしたら騒がれれる方がネガティブなイメージ付いて価値下がりそうで嫌だわ。

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>>614 住民板ユーザーさん5さん

残りの契約者が満足に思っているかどうかは分からない。確かめたいなら契約者全員にこのことを知らせて見てもらう必要があるね。今わかってる事は「少なくとも」10%の契約者が不満ということだけ。どちらにせよ、その時点で終わってる。君は残念な物件を選んじゃったね。それがイヤなら不満のある人たちを納得させる案を出してよ。文句言うのは俺の勝手だろ？違うか？

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>>614 住民板ユーザーさん5さん
比率は定かではないですが、賛否両論、意見が分かれる時点で、ありきたりではない壁であると言えます。騒いだら価値が下がるわけではないと思います。

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10％以上ということがわかっているだけですね。契約者全員がこの掲示板に参加して意見表明しているわけじゃないんですから。

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参加人数は増えましたか？

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増えないでしょ、グダグダ言ってるのは一部だけ。

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>>619 契約者さん

内覧会が楽しみだね

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実物は見ておらず、アップされている写真での判別ですが、確かにムラは気になりますね。
最近、近所を歩きながら気をつけて見ていると、戸建てでジョリパットの櫛引風の外壁がよく目に止まります。やはり左官屋さんの技術によりそうだと思いました。
大きなマンションなので、より目立つという点はあると思いますが、可能であればもう少し綺麗に（規則的に）塗って欲しいと思うものの、ネットで調べる限り塗り直しも難しそうです…。プロの方から見て、このレベルなら許容だというご意見がいただければ納得できると思うのですが。

楽観ですが経年により汚れ等でムラは目立たなくなるかもしれないですね。

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>>621 住民板ユーザーさん1さん
マンションでは余りジョリパットの施工実績が無いようです。私も当然、タイルだと思っていました。模型やCGとのイメージと異なってしまった事が、原因だと思います。写真では、塗りムラが目立ちますが、現地見るといい感じです。CGをよく見るとムラも表現されています。このような意匠で設計されていたって事ですね。ただ、意図したものであれば納得ですが、ただの技量不足、施工不良なら問題で、是正してもらう必要はあると思います。地所レジさんの正式な回答を待ちたいと思います。
今は全体の出来上がりがたのしみです。

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>>628 手付放棄さん
あなたのいう民度とはなんですか？
あなたにとって不快であれば民度が低い、不快でなければ民度が高いということでしょうか？

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>>629

そんなことないですよ。今後中古として物件を考えるときに見返すと思いますよ。

初期の住民はクレーマー集団であることがよくわかると思います。slack見てますか？ただのたかりですよね？
ちなみにslackの内容は定期的にデベにも送付されるので。

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>>632 住民板ユーザーさん1さん

今度は契約者への攻撃ですか。飽きないですね。笑

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>>632 住民板ユーザーさん1さん

スラックにデベ側のスパイがいることを裏付ける証拠(スラックの画面を転載するなど)がないと信じられないですね。契約者を装って煽っているようにしか見えません。

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>>632 住民板ユーザーさん1さん
やはり何を言いたいのか、よく分かりませんね。
掲示板を見返すのは個人の自由ですが、そこから初期の住民？、新築時入居の住民のことでしょうか？その人々を勝手にクレーマー集団と決めつけ、しかもクローズドな話合いの場の内容を定期的に売主に送るあなたは、明らかに民度が低いと思います。

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>>632 住民板ユーザーさん1さん

タカれるものはタカっとけ。鹿島分譲のマスタービューレジデンスでは、うっかりデベとの合意書にサインしてしまった人は、解決金20万、デベと戦った人は、解決金5％+100万円。高貴な精神は高くつくね。キミはどちらを選ぶ？

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>>632 住民板ユーザーさん1さん

あ、もしかして2期1次契約者？あの外観見た上で迷ったけどデベに丸め込まれて契約しちゃったタイプ？それはやっちまったね笑

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>>637 契約済みさん

しつこいね。
人生楽しい？

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>>637 契約済みさん

それで貴方は、手付放棄解除ですか？それとも中古転売ですか？

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>>638 住民板ユーザーさん1さん

図星だった笑？三菱地所レジデンスのせいで人生お先真っ暗です。

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>>639 住民板ユーザーさん8さん
なんで地所レジのせいなのに手付放棄しないといけないのよ。白紙解約を求める所存。まあ、中古で売っても買う人いそうだからそれでも最悪いいけど。お宅はどうするおつもり？

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>>641 契約済みさん
白紙解約は困難を極めると思いますよ。弁護士に相談してみれば法的に可能かどうかアドバイスをくれるでしょう。
自分は、場所が気に入っているので、住みますよ。外壁にこだわりはないですし、リセールも大して期待していませんしね。ま、人それぞれってことで。

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>>640 契約済みさん

それは大変でしたね。
良いマンション見つかると良いですね。

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>>640 契約済みさん

それは大変でしたね。
良いマンション見つかると良いですね。

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その後、動きはないのでしょうか？

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>>645 住民板ユーザーさん7さん
Eastは、6-7階まで進んだようです。外壁はSouthを塗装中のようですね。Westは塗装されているようですが、隙間からではよくわかりません。

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>>645 住民板ユーザーさん7さん
スラックのグループに加入されたら如何でしょうか？

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南側はこのまま電柱無しになるんでしょうか。
だとすればスッキリしていて気持ちいいですね。

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>>648 評判気になるさん
南側は電柱は地下化されているのではないかと。

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>>649 住民板ユーザーさん8さん
南側の前面道路（銀杏坂通り、特別区道34-30）は、都の電柱地中化計画（平成31年改定）の優先区域に指定されているようですので、電柱や電線のない見通しの良い空間になることは確定的です。

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>>650 入居予定さん
メインエントランス側は、優先度が低そうですね？

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>>651 住民板ユーザーさん7さん

電柱地中化はDNPの再開発絡みで策定されていますからね。
都の電柱地中化計画図にも書いてあります。

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内覧会って8月だと思っていましたが、10月に実施ですか？

皆さん、専門業者同行させますか？

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>>653 住民板ユーザーさん4さん
10月ですね。今後の日程についてはレジデンスクラブで確認できます。
私は専門業者は考えていませんが、その方が良いのでしょうね。

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自分は白い外壁は汚れが目立つしあまり好みではないので正直外壁好きですけどね。外壁よりもこちらには過激な方が多くてその方が少し不安です。それはごく一部の方だと信じて、皆様と快適に暮らせることを願っております(笑)

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>>655 住民板ユーザーさん1さん
全く同意見です。

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>>656 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
さらには、壁の質感もこれが良いと思っております。つるつるなのも味がないですから。

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>>655 住民板ユーザーさん1さん
御しやすい住民がいるとデベも楽だよね笑
じゃあ、なんでデベは一部壁を塗り直すことにしたんだろうね笑
最初は味だと説明してたのにね

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>>658 評判気になるさん
塗り直しは、色ではなく、ムラが原因です。

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>>658 評判気になるさん
壁のムラについて指摘され精査した結論が、セントラル正面の壁の塗り直しということのようですね。何か笑える要素がありますか？

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>>659 住民板ユーザーさん2さん
知ってますよ。「味だと説明してたのに」と書いてるじゃないですか笑

>>660 住民板ユーザーさん7さん
「外壁よりもこちらには過激な方が多くてその方が少し不安です。」と書いてあったのでね笑　批判する相手は「過激な」住民じゃなくてデベでしょ笑　過激な住民さんがいなければあのまま引き渡しで新築なのに塗りムラだらけの欠陥住宅と笑われてましたよ笑　もしかして、住民同士の分断工作を図るデベ自身の書き込みだったりして（笑）

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壁の塗り直しの情報はどちらで確認できるのでしょうか？

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>>662 住民板ユーザーさん8さん
黙って見てるだけの契約者にはデベは何も言わないようですよ。相変わらずの隠蔽体質ですね。

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>>663 契約済みさん

正直どうでもいいですわ。市ヶ谷ヒルトップみたいな事態にならなければ。アレを目の当たりにしたら、外壁の件なんて可愛いもんですよ。

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>>661 評判気になるさん
なるほど。私には、過激な住民がいるとは思っていないですね。壁の色、ムラについては、ごく普通の反応と思いましたし、地所レジもそれなりに対応したのではないでしょうか。

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>>661 評判気になるさん
よく知りませんが、ここは住民板ですよ。

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70,69,68とカレンダーでスケジュール管理します。

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すみません。
外壁について教えて頂きたいのですが、現状のままなのですか？？決定ですか？？まだ作業途中だと思っていましたが、今のままだとしたらショック過ぎます。タイルだと思い込んでいました。。

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>>668 住民板ユーザーさん1さん
まだ、作業の途中ですよね。少なくとも、タイルの予定はありません。詳しいことは営業担当に聞いた方が良いです。

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>>669 住民板ユーザーさん7さん
お返事をありがとうございます。
そうですよね、さすがにあのままではないですよね。
色も明らかに違いますし。
営業の方に聞いてみます！

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>>670 住民板ユーザーさん1さん

外壁の件については、これまで色々議論されてきたので、過去レスも参照してみてください。
契約者有志の方々がスラックで意見交換をしているようなので、気になるようでしたらそちらに参加されてもよいかもしれません。その後音沙汰がないので、現在どうなっているか分かりませんが。

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>>671 住民板ユーザーさん8さん

一級建築士の父に聞いたところ、外壁は何回も重ね塗りをするので、まだ初期段階ではないかということでした。（初めは塗料を染み込みやすくする為の物を塗るそうです）
現物を見たわけではないので言い切れませんが、色むらはあり得ないと言っていました。

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>>672 住民板ユーザーさん7さん
現時点で塗られているところは、ほぼ完成しているとのことです。何を持って色むらと表現するのかは議論の分かれるところです。

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>>672 住民板ユーザーさん7さん

契約者の方ですよね？
現物を見ていないという事であれば、過去レスに写真がアップされていますのでご参照ください。
現物の評価については、スラックで議論されているそうですので、興味があればそちらでどうぞ。

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>>674 住民板ユーザーさん8さん

契約者です。現物を見ていないというのは、私の父で←遠方の為、私は見ました。まだ未完成のように思ったので、父に状況説明をしました。
しかし、673さんがおっしゃるように、現場や担当者の方がほぼ完成というのであれば、そちらの方が間違いありませんね。

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担当の方に直接伺いました。
結論はやはり今の状態がほぼ完成ということでした。
しかし、あまりにも外壁についての問い合わせが多いので、北側の一部はやり直しをするそうです。
近々、その件も含めてお手紙が届くそうです。

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>>668 住民板ユーザーさん1さん

もう一ヶ月以上も前の話題ですがやっぱりこうなりますよねー。おそらく、これから定期的にこういう方が出てきて内覧会まで話がループする予感です。三菱の対応も悪いですし不安しかありません。

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>>677 契約済みさん

678さんによれば、これから契約者に手紙が届くようですから、契約者全員に周知されるのでは？そうであれば、話がループすることはないでしょ。以前のようにこのスレでまた議論が始まるか、スラックなどで非公開で議論されるくらいでしょうか。
677さんは契約済みの方で不安を感じていらっしゃって、なおかつ三菱の対応も悪いとのことですが、そうであれば、三菱と交渉して手付金返してもらって白紙にすることを試みてみては？弁護士に依頼してもよいでしょうし。不安を抱えたまま入居するのは精神的に良くありませんよ。キャンセルが出れば、外壁に寛容な人が入ってくるでしょうし。

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>>678 住民板ユーザーさん8さん

678さん→676さん　の間違いでした

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ドレスアップの案内きましたが、冷蔵庫はパナソニックなのが意外でした。あまりカラーコーディネートする気も起きず。皆さん、色は選ぶのでしょうか。

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>>680 住民板ユーザーさん7さん

色って冷蔵庫の色の話ですか?それとも壁紙ですか？さーっと見ましたが、まあ洗濯機上の吊戸棚くらいですかね。あとのオプションは大概あとからでも出来ますし。最初にドカンとやるのもいいですが、気になった箇所を毎年ちまちまリフォームするのが私は好きです。

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>>681 契約者さん
冷蔵庫です。色を選ぶとしても、そんなにこだわりがないので、ディープホワイトかと思いました。
壁紙はそのままでしょうか。エコカラットもあまり気が乗らず。
カーテンはお願いしようと思いましたが、資料が膨大になるのかオプション会に行かないと分からなそうですね。

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