契約済みさん
[更新日時] 2024-06-18 06:33:34
所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2020-08-19 23:03:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （南東口より）
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）
完成時期：2021年08月上旬予定
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1383
契約者さん1
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1384
入居前さん
>>1382 契約者さん7さん
そうなのですね！ありがとうございます。 私は少し遅れてなので気になっていました。
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1385
契約者さん7
>>1384 入居前さん
家賃の問題がなければ後の方が落ち着いてきて良いでしょう。昼間は。エアコン取り付けとかしているので結構うるさいです。
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1386
入居前さん
>>1385 契約者さん7さん
そう言っていただけると心強いです！
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1387
入居前さん
引越し用のトラックは南側公道に停車のはずですが、西側エントランス近くの私道カーブの箇所にトラックを止めて運搬している引越業者がいました。
幹事会社は、きちんと仕切らないのでしょうか。
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1388
契約者さん2
>>1383 契約者さん1さん
ゲストルームって、いまは内覧用に自由に鍵を借りられる期間なのでしたっけ。
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1389
契約者さん2
>>1388 契約者さん2さん
受付の方に聞いたら、鍵が常に開いていて、自由に見学して良いと言われました。
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1390
入居前さん
上下両隣へ引越の挨拶ってされますか？
引越の時期もバラバラですし、私は必要ないのではと思っているのですが、どうする方が多いのでしょうか。
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1391
契約者さん1
>>1390 入居前さん
私は入居も遅い方ですし子供もいるのでご挨拶に伺おうと考えています。
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1392
入居前さん
>>1390 入居前さん
私も引っ越しの時期が遅く、子供もいるので階下の方と両隣の方にご挨拶に伺う予定です。
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1393
契約者さん7
>>1390 入居前さん
私は昨日入居しましたが、基本的には挨拶は考えておらず、挨拶に来られたら適宜対応するつもりです。
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1394
契約者さん1
>>1390 入居前さん
最近は挨拶されるのを好まない人もいますし、どうなのでしょうね。うちは子供がいますが、足音に関しては二重床でそこまで階下に影響ないのではと思うので、両隣だけする予定です。
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1395
契約者さん7
今日も、色んな業者が来ています。すれ違う住民も多くなり、入居された方が増えて来ましたね。
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1396
契約者さん3
>>1394 契約者さん1さん
二重床は直床より響きますよ。中が空洞なので音が反響しやすいんです。まあ、よっぽど飛び跳ねない限り、問題ないと思いますけどね。
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1397
入居前さん
つかぬ事お伺いいたしますが、このマンションのコンシェルジュカウンターから貸出可能な備品のリストって、どこかに記入ありましたっけ？台車と脚立って貸出可能ですか？
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1398
契約者さん1
>>1387 入居前さん
ですが、私道に停めずに近隣の公道に溢れているのもどうかと思います。
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1399
契約者さん3
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1400
入居前さん
12月中旬以降の入居予定の方ってどのくらいいらっしゃるのでしょうか・・・
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1401
契約者さん5
>>1400 入居前さん
カーテンもほぼついていますし、かなり少なさそうですよね。
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1402
契約者さん7
>>1399 契約者さん3さん
1日最大8世帯の入居なので、そうなりますね。でも駐輪場を見ると、半分もいってないように見えます。
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