港南4vs豊洲

豊洲にはオンリーワンの商業施設があるし、ぐるり公園など広々して多くの方が人が集まる。街の人達が皆笑顔。

一方、港南にはコンクリート工場、ゴミ処理場、火力発電所、港の拘置所こと東京入管、屠殺場、都内最大のコンテナ街という嫌悪施設しかないので、それを目当てに巨大トラックや重機が行き交い、作業員やトラックドライバーが集まる。屠殺場のプロたちの目はもちろん真剣だ。港南4の住民はその他湾岸エリアと比較すると、高齢化が目立ち活気というより豊洲とは正反対の独特の雰囲気。高齢者には港南4を是非おすすめしたい。

>>4264 マンション検討中さん

豊洲の方が住環境は良いとは思うけど、
港南も悪くないと思います。

港南は雨の日には未処理下水が放流されるから臭いし不衛生

芝浦工大

豊洲は人気エリア
港南は臭気エリア

東京ガスの豊洲6丁目の再開発が始まりますね。
2丁目の開発が終わった頃にスタートかな。
楽しみ。商業施設、タワマン、オフィスビルのようですね。
https://www.tokyo-gas.co.jp/news/press/20230222-05.pdf

港南の下水処理場再開発が進まない間に、どんどん豊洲ばかりが豊かになっていくな。

>>4270 匿名さん

千客万来が来年竣工
2丁目の再開発が2025年竣工
そのあとが、それ。
その次に4丁目の再開発＆地下鉄延伸
まだまだ豊洲は開発が進んでいきます。

>>4269 マンション掲示板さん
豊洲のライバルは港南4だけだからじゃないかな。

山手線、京急、新幹線、リニアがあって羽田にもすぐの品川に喧嘩売ってるのを見ると、悲しくなりますね。
豊洲は中心から離れてるからこそ商業施設が充実してたり、敷地や公園などに余裕があるのではないですか?
それぞれメリット、デメリットはありますが、
誹謗中傷合戦してる姿は住民の品格を疑いますのでやめたほうが良いかと…。

WCTの人のポジショントークを抜きにすれば、豊洲には嫌悪施設が無いのに、港南だけに東京中の嫌悪施設が集中してるのは、やはりそれだけ土地の価値が低いからではないかと。

港南４って10年前から何も変わってないでしょ。
10年後も何も変わってないだろうし。
徒歩5分圏内に何もないし。

>>4274 eマンションさん

銀座も近いし品川より都心に近いですよ。
なのに郊外型の商業施設でゆっくり買い物できたるのが豊洲の魅力かと。

>>4277 匿名さん
港南4は、下水と家畜とゴミに囲まれた地域だよね。あと自作自演が趣味の迷惑な人が住んでいるのが特徴。

ららぽーとのイメージは子供の笑顔と犬に優しい商業施設。

明かりをつけましょ　デコトラに
お花をあげましょ　豚の墓
汚物ばかりで　ハエ大量
港南は悲しい　ネガ祭り

港南四丁目は裏豊洲

>>4283 匿名さん
港南行ったことありますか？下水臭と家畜臭が超絶臭いですよ。豊洲や有明の方が住みやすいです。

>>4285 匿名さん
芝浦とかは良いところだと思うけど、嫌悪施設エリアの港南と有明なら有明一択でしょう。

港南って下水臭いもんね、家畜しかいないし

>>4284 匿名さん
wctの住民スレにも臭いと書かれてますもんね

Nothing’s gonna stop me.
Only 臭 can stop me.

次長さん、品性に欠ける書き込みはお控えください。

>>4290 匿名さん
港南1、2は高度商業地です。
港南4と豊洲1から6は主に住宅地です。

用途的地域が同じ住宅地同士を
比較してるのですから、
港南4vs豊洲になるのです。

理解できましたか？
アホだから無理だろうなぁ。

羽田線越えた時点で

もうお終いですよ

5年前ならまだコーナン4の方が若干格上かなという認識だったが、2023年においてはエリアの人気、ブランド性は豊洲が圧倒。嫌悪施設がほぼ全てなくなって、タワマンか新たな建物に置き換わり、開放感というポテンシャルを解き放った豊洲が虎の子でリリースしたBTTは、コーナン唯一の誇りであったVタワーを資産価値で一瞬で行き去った。

コーナン4の嫌悪施設は永遠にその地にとどまる様子だし、新たな再開発もなければ、新たなタワマンもたたない、老害だけが残される悲しきWCT。お隣の激安ビジホまで倒産して撤退というクソみたいなエリア。コーナン4に未来はない。この事実に

もっと激しい放流に抱かれたい
No No それじゃ届かない
素敵な糞に溺れたい
No No それじゃ物足りない

運河の中 今も 臭ってる
あの日の汚物がいる
糞便見る港南じゃ居られない

豊洲は寿司屋の選択肢が多くて良い。
千客万来施設も楽しみ。

都心は地下鉄が発達しているので駅まで徒歩15分もかかるマンションありません。

>>4296 匿名さん

港南も食肉市場近くにステーキ屋とか作れば良いかも。
もしかして、既にあるのかな？
食肉市場のイメージアップにもつながると思うし。

年収1000万超える人の中で一番人気は豊洲
https://news.yahoo.co.jp/articles/7fab1cae5295d39b3c65ddba8e387bb1b635...

港南はランク外です。

>>4299 匿名さん

賃貸契約者へのアンケートだから豊洲は借りる分には良いけど買いたくないということでしょう。しかも調査対象期間に新築のブランズ豊洲の募集が大量にあった影響が大きい歪んだデータ。

埋め立て対埋め立て。引き分け。

>>4299 匿名さん

港南4丁目のタワマンは古いのばっかり。
ランク外になるさ。

豊洲は千客万来が来年2月に竣工。2丁目の開発は再来年竣工。最近、6丁目の大規模開発の計画が発表された。そのあとは地下鉄延伸。伸び代が多い。港南4丁目は10年前から何も変わってないし10年後も何も変わってないでしょう。強いて言えば最寄りの天王洲がホテル閉館し、更に寂れていくでしょう。

>>4299 匿名さん

ちなみに平均年収も2000万で3位だって。

>>4303 匿名さん

天王洲は航路下で寛げないし。

ひ　き　わ　け

残念ながら、、、

ひ　き　わ　け

下水処理施設はイメージ悪い。

港南は嫌悪施設に囲まれてるから住みたいとは正直思わない。住んでる人は気にならないのかね。

港南は東日本大震災でも液状化してたし地盤が弱いんだよね。湾岸の中でも地盤の弱い土地は避けた方が良い。

埋め立ての仕組み知ってるかい？

知ったらショックだよ。

ひ　き　わ　け

早く、高台の高級住宅街に興味を持ちましょう。

港南に住むのって便所に住むのとほとんど変わらないじゃん。豊洲に住みたい人は多いけど便所に住みたい人はいないでしょう。

豊洲は廃棄物

ひ　き　わ　け

>>4315 通りがかりさん
嫌悪施設に囲まれた港南のどの辺が良いのか具体的に説明してくれないと良くわからないよ。普通の感覚なら港南や夢の島は湾岸の中でも最下位エリアだと思うけど。

埋め立て地に興味持つ気になれないから説明できん。

ひ　き　わ　け

港南は未処理下水が放流されていて下水臭がきつすぎる。さすがに豊洲の方が良いよ。

めでたい人だ

道端で家畜が鳴いていて運河に下水が放流されてるのは湾岸の中でも港南だけだぞ。豊洲の方が絶対に住環境良いよ。

豊洲よりは港南の方が1000倍マシ

江東区より港区の方が良いという話に
具体的に説明求めるやつはいない

こんな港南にかなうわけないやろw

めでたい人だ

>>4322 買い替え検討中さん
運河に汚物が浮いてる港南よりは江東区の方が良くないか？

>>4324 通りがかりさん

港区買えるなら無理してでも港区を買えって
意味が分かってないらしい

江東区の方が良いとかめでたい人だ
あっちのほうにマンション建てたデベは笑いが止まらん

FYIです。

東日本大地震から10年以上経つのか。

いつ大きいの来てもおかしくないよね。

>>4326 マンション検討中さん
港区湾岸はピンキリだからね。汚物処理施設に囲まれた港南よりは江東区の方が坪単価高いわけで。

埋立地はキリキリだよ。
ピンは高台のみ。

豆腐の上に住んでしあわせかな？

港南は液状化してるし地盤弱いからね。

液状化で検索すると画像が大量に出てくる

ネット検索では明らかに液状化したのは豊洲

文部科学省　防災科研の3.11の時の液状化履歴マップ
江東区は他湾岸も一緒と言いたいらしいが．．．

東日本大震災の時は、港南にある港南緑水公園と海洋大学が大規模に液状化してたよ。

2011.3.11　午後4時の豊洲駅
電車も止まるし、液状化で水浸し
悲惨
　

>>4337 匿名さん

大規模な液状化なら文科省の記録に出てるはず
嘘はいかんよキミ

明らかに大規模に液状化した豊洲は言える立場
にはない

3.11のとき豊洲にいた。とりあえず豊洲駅に向かう人の列に並んだ。豊洲駅に着くまでの間、いくつも地下水の逆流や液状化を見た。。皆無言だった。豊洲駅に着くと地下鉄も不通であることを知りゼツボー。。。

大規模な液状化が起きたのは豊洲

湾岸でも場所によって地盤は全く異なります。地域によって地盤が良いと基礎杭なしの直接基礎の物件も存在します。一方で湾岸東エリアになると60mから70mも基礎杭打たないと強固な地盤に到達しない物件もあって地盤はユルユルです。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震 　　

大地震来ないことを祈るばかり。

3.11のとき、同じく豊洲の某企業で働いてた。
3階なのに、豆腐の上にいる様ななんとも不思議な揺れ方をしていた。隣のおばさんは机の下に入り悲鳴をあげ泣き叫んでいた。

外に避難すると駐車場の至る所で噴水の如く液状化。
ほんとにやばい場所でした。

あの頃のことは皆忘れて、デベロッパーの口車に乗せられて高値掴み。

いざ大地震。保証も何もなくなるよ。命がなくなるから。

>>4344 通りがかりさん

2000年代の坪200万の時代に買うならまだしも、2023年の値段でわざわざ液状化した場所買うのは愚の骨頂。江東区しか買えないなら無理せず賃貸にすべき。

有明か港南4か、
なかなか難しい選択です。

>>4344 通りがかりさん

2000年代の坪200万の時代に買うならまだしも、2023年の値段でわざわざ液状化した臭い嫌悪施設だらけの場所買うのは愚の骨頂。港区では港南しか買えないなら無理せず賃貸にすべき。

目を覚ますんだ。

>>4341 マンション比較中さん
豊洲は開発前の新豊洲だよ。港南は公園が液状化してるからかなり怖い。

>>4347 匿名さん

港区港南なら地盤が緩いとしても3.11履歴に液状化記録は無いし品川駅や高輪ゲートウェイ駅の恩恵を享受できる。大きく値下がりすることは無い。江東区なんか買うとただただ地盤が緩いだけ。

>>4349 マンコミュファンさん

公園ならOK。公園は公園のままでマンションは建たないが新豊洲には山ほどマンションが建っている。

浦安だけど、同じ現象だったな豊洲も。

そろそろ備えよう。

>>4349 マンコミュファンさん

豊洲の液状化で検索すると資料や記録が出るわ出るわなんだが、港南でいくら検索しても出てこない。程度の差は明らか。

>>4352 通りがかりさん

豊洲、有明は覚悟しておいた方が・・・特に有明は交通インフラも弱いし災害で陸の孤島になる。あそこのマンションが大量に売れ残っているのはそのせいもあるだろう。

>>4351 マンション比較中さん
それだけ港南は地盤が弱いということだよ。東日本大震災レベルで液状化するような所はかなり危険。

>>4355 eマンションさん

港南にはベタ基礎物件もある。どっちが地盤が緩いかと言えば明らかに豊洲。

だいたい　洲　川　とつく地名は避けるべきってイロハのイ

不動産。動かざる産物。イコール、エリア、土地の成り立ちが全て。

イロハ　の　イ。

立地を考えたら汚物処理施設の集まる港南より豊洲や有明の方が間違いなく良いよ。港南に住むって便所に住むのとほとんど変わらないわけで。

>>4359 匿名さん

交通利便性、最寄り駅、再開発、地価、所在する企業、、、、何をとっても港南圧勝
豊洲や有明の方が何が良いのかなにひとつ語れず、便所とか園児みたいなことしか言えない時点で港南の圧勝

>>4359 匿名さん

豊洲や有明の何が港南（品川）より良いのか具体的に言ってみ？なにひとつないと思うが。

（港南）

港南には7路線が乗り入れる品川駅があり都内の主要駅までのアクセスがいいだけでなく、新幹線も通っていることからどこに行くにも便利な交通の便の良さがあります。品川駅には「エキュート品川」「アトレ品川」など商業施設が豊富にあるので、わざわざほかの駅まで行かなくても生活に必要なものは揃う環境が整っています。駅前にはソニー本社をはじめ超有名大企業の本社がありステータスが高いです。周辺では、品川駅前や高輪ゲートウェイ駅前で大規模な再開発が進行中で、品川駅はリニア中央新幹線の始発駅になることも決定してりさらなる生活利便と資産価値の向上が期待できます。

品川駅は観光スポットとしても人気で、子どもも大人も楽しめるような施設が充実しています。おしゃれで幻想的な空間の水族館「マクセルアクアパーク品川」では、魚を見て癒される絶好のスポットです。映画館も隣接しているので、デートスポットとして訪れても外れません。また、品川駅は朝の出勤時の人の流れがテレビ中継されるほど、人通りの多い駅として知られていますので駅前の喧騒は避けられないものの、すぐそばには運河も流れていて緑に囲まれた公園も存在する、独特の景観を生み出しています。天王洲アイルエリアまで足をのばすとインスタ映えすると人気のフォトジェニックなスポットや、海を見ながら散歩できる遊歩道、運河沿いのテラスレストランがあるなど、アートな世界観に触れられます。海に近いエリアなので、ロケーションによってはタワーマンションの窓からも東京湾を一望することができます。

子育てについては、子供が遊べる公園が豊富にあるほか、港区なので経済的な支援を受けられるものが特に充実しています。出産にかかる費用を助成する制度では、上限60万円と高額な金額を提示しています。ほかの自治体では上限42万円のところが多い中、港区ならではの価格設定です。港区民で、対象となる保育施設に在園している子供がいると、2人目の保育料が無料になるといった取り組みもあります。2人目以降を望んでいる家族が、子育てしやすいようにと作られた制度です。また、近年は複数の保育園も新規オープンしており待機児童の問題はありません。

>>4362 通りがかりさん
子育て環境なら有明の方が恵まれてる。港南は悪臭と騒音が酷いし、大型トラックとかも多くて住環境劣悪だよ。