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匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 08:09:29
港南4vs豊洲
[スレ作成日時]2020-08-15 05:05:59
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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港南4vs豊洲
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2114
匿名さん
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2115
匿名さん
WCT住民が豊洲に粘着するのは下水臭がしない所への憧れからかな
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2116
匿名さん
やっぱりねー
豊洲に住むとこうなってしまうのだよぉ。。。あー ヤダヤダ
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2117
匿名さん
やっぱりねー
港南4に住むとこうなってしまうのだよぉ。。。あー ヤダヤダ
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2118
匿名さん
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2119
匿名さん
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2120
匿名さん
>>2119 匿名さん
港南の臭いは下水処理場の未処理排水が原因
豊洲には下水処理場がないから臭くないんだよね
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2121
匿名さん
豊洲の臭いは下水処理場の未処理排水が原因
港南には下水処理場がないから臭くないんだよね
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2122
匿名さん
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2123
匿名さん
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2124
匿名さん
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2125
匿名さん
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2126
匿名さん
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2127
匿名さん
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2128
匿名さん
豊洲の下水臭さは都内でも圧倒的な威力がありす
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2129
匿名さん
純粋に資産性を考えつつどちらを買うかなら品川エリアの勝ちですね。 エリアのブランド力や将来性抜群です。
豊洲と似たカテゴリーでいい勝負は武蔵小杉、川崎、錦糸町じゃないかな?投資家10人いて、港南か豊洲か選べと言ったら全員港南に投資するでしょう
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2130
匿名さん
アド街見ました。
豊洲、思っていた以上に色々な特色があって魅力的な街になってますね。
昔の老舗も意外とあって、惹かれました。
ゆりかもめの豊洲から市場前までが、「豊洲」の一般的なイメージで広範囲だなと思いました。
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2131
匿名さん
港南はエリアが広く駅近の港南1~2丁目はいいけど、3~5丁目は駅遠で投資の対象から外れますね。
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2132
匿名さん
港南4も豊洲も2005年頃は同じ糞立地同士だったが、15年進化し続けた豊洲と糞のまま変わらなかった港南4とで大差がついてしまった。
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2133
匿名さん
>>2132 匿名さん
それを認めたら負けなんだよ
ほんと、このコメで終了だよ
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2134
匿名さん
豊洲に住むとこんなふうになっちゃうのねぇ。。。あーヤダヤダ
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2135
匿名さん
>>2134 匿名さん
このWCT住民は色んなスレを荒らして迷惑掛けてる人なんだが
住環境が臭いせいで精神を病んでしまったらしい
彼もまた被害者
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2136
匿名さん
>>2135 匿名さん
辰巳なんですが、江南とどちらが魅力的ですか?
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2137
匿名さん
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2138
匿名さん
アド街ランキング
20位 江戸前城下町
19位 豊洲大橋
18位 シーサイトバーベキュー
17位 豊洲みつばちプロジェクト
16位 市場でひと休み 茂助だんご、センリ軒、喫茶岩田
15位 産業遺構 ガントリークレーン
14位 万福
13位 すきやばし次郎
12位 肉のイチムラ
11位 魚がし横丁 デビルロール、伊藤ウロコ
10位 チームラボプラネッツTOKYO
9位 金井寝具店
8位 セブンイレブン日本第1号店
7位 キッザニア東京
6位 市場めし 仲家、トミーナ、中栄、鮨文
5位 豊洲ぐるりパーク
4位 名企業の本社 IHI、マルハニチロ
3位 豊洲商店街 豊洲シーフードカレー
2位 アーバンドック ららぽーと豊洲 豊洲3追加
1位 豊洲市場
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2139
匿名さん
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2140
匿名さん
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2141
匿名さん
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2142
匿名さん
むかしアド街の制作スタッフだった頃、徹夜続きで死にそうになってたのを思い出した。今後もご視聴のほど宜しくお願いします!
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2143
匿名さん
豊洲なんかに住むとこうなるという見本のような書き込みだらけ。クワバラクワバラd(^_^o)
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2144
検討板ユーザーさん
>>2136 匿名さん
港南の下水臭を考えたら辰巳が上だと思います
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2145
匿名さん
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2146
匿名さん
豊洲は発展してるからね。廃れる一方の港南とは真逆なのです。
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2147
匿名さん
このスレは豊洲の人が一人ぼっちで自画自賛するスレですか?
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2148
匿名さん
羽田線越えた僻地WCTゲーハーが一人ぼっちで自画自賛するスレです
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2149
匿名さん
WCT住民がわざわざ豊洲を叩こうとしたけど何一つ勝てなくて勝負にならなかったスレです
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2150
匿名さん
品川駅を擁する港南と豊洲じゃ資産性と将来性において
比較にならんだろうに。。。豊洲のほうが良いと
誰かに認めてもらえるまでここで孤独にもがき続けるんだろうな。
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2151
匿名さん
羽田線越えた僻地港南4と豊洲じゃ資産性と将来性において
比較にならんだろうに。。。僻地港南4のほうが良いと
誰かに認めてもらえるまでここで孤独にもがき続けるんだろうな
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2152
匿名さん
実際、豊洲の方が上がってるしこれからも上がるでしょう
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2153
匿名さん
>>2152 匿名さん
これから上がりますか?まじめな質問ですが豊洲と言ってイメージする豊洲三丁目のタワーマンション群が完売から10年を過ぎても全く値上がりする気配がないのはどういう背景ですか?
これだけ低金利でマンションの相場が上がっている時代に、いくらなんでもちょっと異常かなと言う気がします。当時に比べても新築は相当値上がりしていますが、築10年のマンションが全く値上がりせず平米100万に届かない時に、今から平米100万を大きく超える豊洲のマンションを買って良いものかどうか悩んでいます。これからも上がると言う理由をぜひお聞かせください。
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2154
匿名さん
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2155
匿名さん
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2156
匿名さん
>>2153
回答します。豊洲に限らず、デベロッパーが付けた値段は土地の仕入れ価格とか建設費とか広告宣伝費の積み上げに利益を乗せたものだから実勢価格ではありません。築浅でもない前の住人がいったん入居した本当の中古の売買が成立する相場が地域の中古マンション相場を正しく反映します。
さて豊洲に関してですが、パークシティ豊洲はららぽーとに直結というアドバンテージがあり人気になっていますので、中古相場も㎡100万円以上で取引されることが多いです。しかし、3丁目のマンションはそういうアドバンテージも無いので、坪270-280万だった分譲価格からの値上がりはほとんどありません。ある意味標準的な豊洲の相場を反映していると思います。
これから豊洲に不動産価格に影響するようなイベントは予定されていませんから、豊洲のマンションがこれから値上がりすることは考えにくいですね。ただ、大きく値下がりすることも無いでしょうから、値上がりを期待しないのであれば購入して損は無いと思います。ただし、東急が建てている新築の値段は怖くてちょっと手が出せない感じですね。
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2157
匿名さん
勝どきも高騰してるしブランズタワー豊洲は割安だと思うよ
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2158
匿名さん
勝どきは禁句でしょ
だって、港南4じゃ勝てないから。
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2159
匿名さん
悪臭を考えると港南4と釣り合うのは新木場とかあの辺だな
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2160
匿名さん
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2161
匿名さん
>悪臭を考えると港南4と釣り合うのは新木場とかあの辺だな
コンテナ倉庫対決になるね
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2162
匿名さん
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2163
匿名さん
新木場の南、若洲がコンテナ街。港南5みたいな感じ。
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