東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ船堀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2022-10-03 18:18:45

パークホームズ船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江戸川区北葛西一丁目2913-4外14筆(地番)
    東京都江戸川区北葛西1丁目17-22(住居表示)
交通:都営地下鉄新宿線「船堀」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.87平米~80.08平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-08-14 16:54:08

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パークホームズ船堀口コミ掲示板・評判

  1. 153 匿名さん 2022/04/05 23:34:15

    残り3邸のみ先着分として販売されていますね。
    これが最終分かなと思います。
    入居も今月からスタートする感じですし、
    まだお値引きというのはないかなと思います。

  2. 154 マンション検討中さん 2022/04/07 12:29:23

    最終っていうのは業者がよく使うもので実は売れ残りがかなりある場合もある。入居はこの最終対象のもので既に竣工していて全員が今から入居ではないと思います。

  3. 155 匿名さん 2022/04/13 10:04:46

    もう新築物件ではないのですね。
    今から契約したとして、一年点検には間に合うのでしょうか?

  4. 156 匿名さん 2022/04/15 00:47:47

    5期分の物件も1戸ですが販売されています。
    実際のところはあと何戸販売されているのかわかりづらい。
    竣工して1年過ぎている時点で、お値引きあるのって考えてしまいますね。

  5. 157 匿名さん 2022/05/04 14:33:12

    1年点検ってそうですよね…最初の方が入居してから1年なのか
    各々が引き渡しを受けた時点から1年なのかというのは、確認してもいいかも。
    アフターサービスってマンションだと管理会社が間に入ってくれるから
    あまり普段は意識しないけど…
    住んでからわかる不具合もあるだろうから、対応はしてほしいっていう方は多いかと。

  6. 158 匿名さん 2022/05/26 05:45:21

    物件概要に出ているプランと、公式サイトに出ているプランはもしかしたら必ずしも一緒ではないのでしょうか。
    4LKDがプランの方に掲載されているのでおいくらぐらいなのだろう?と思って物件概要を見たのですが
    4LDKのものに関しては記載がありませんでした。
    これからの販売なのか、それとも現在商談中なのか…
    どちらなのでしょうね?

  7. 159 匿名さん 2022/06/19 00:37:30

    あと3戸だけで、2LDKが1戸、3LDKが2戸。
    モデルルームは家具付きであることをアピールしているのですが、
    家具付きでそのまま販売をしていくよということなんですかね?
    ウォークインクローゼットがついているので
    大きめの荷物もしまいやすいところはいいと思います。

  8. 160 マンション掲示板さん 2022/06/20 22:45:37

    >>159 匿名さん

    仰る通り、「値引きはできないですが、家具はつけさせていただきます」ということでしょう。

    スーパーまでの距離はありますが、総じて立地はとてもいい場所だと思っており購入検討してますが、住民の皆様に住み心地など伺いたいです。

  9. 161 匿名さん 2022/06/23 01:07:40

    スーパーまで距離があるとどうですかね。
    ファミリー層も多いでしょうし車はそこそこ必要になりそうな印象です。
    ネットでの買い物が手軽に出来ればもんだいなさそうですが。

  10. 162 匿名さん 2022/06/23 11:30:33

    >>161 匿名さん
    住人です。スーパーは確かに駅前のイオン、西葛西イオンやOKストアまで出る必要ありますが、イオンはどちらも大きいので1箇所で全て揃うので、あまり不便さは感じないです。
    コンビニも距離がある分、その分いつでも静かな環境なので、満足しています。

  11. 163 匿名さん 2022/06/25 08:25:13

    確かに大きいイオンがあればあちこち行かなくて済むので便利ですよね。
    個人的にはコンビニがもっと近い方が良いかな?と思いましたが、
    それもまた見方によっては良いですね。

  12. 164 匿名さん 2022/07/18 04:40:29

    コンビニは駅に行く途中のファミマか、駅に向かう反対側のセブンイレブンが同じくらいの距離なのかな。
    歩くには少々面倒な距離だけど、
    自転車だったらまあ気軽に行っちゃうかな~くらいの距離。
    頻繁に行く人にとっては遠く感じるかも。
    あまり使わないとそうでもないけど。

  13. 165 マンコミュファンさん 2022/07/27 10:22:59

    上層階はもう残ってないですかね?

  14. 166 デベにお勤めさん 2022/07/27 13:16:23

    「魚源商店」にはぜひ行ってみてください。
    何の変哲もない街の魚屋さんですが、
    知る人ぞ知る名店で、遠くからわざわざ買いに来る人もいます。
    とにかく安くて新鮮。
    歩いてすぐに魚源があるなんて最高ですよ。
    船堀街道沿いですが、「お弁当一番北葛西店」も重宝します。
    普通のホカ弁とはレベルが違う。
    スタミナ弁当を食べてみてください。
    街道をちょっと南下したところにある「玉寿司」。
    ここも良店です。
    駐車場もあります。
    確かに近くにスーパーはありませんが、
    チャリで行けばまったく問題ありません。
    車があれば西葛西のOKストアが品揃え豊富で便利です。
    日用雑貨は船堀駅近くのイオンフードスタイル2階でほぼ揃います。
    わりと夜遅くまでやっているので助かります。

  15. 167 マンション検討中さん 2022/07/30 12:08:48

    >>166 デベにお勤めさん
    もう少しコストカットが露骨でなければ買ってたのに…
    梁がすごい、ディスポーザーはもちろん食洗機も無し、トイレが昔ながらのタンク、ソフトクローズ無し、洗面所の蛇口が伸びない、ドアストッパー無しと三井ブランドとは思えない仕様でした。
    外観も嫌いじゃなく陽当たりも眺望も嫌いじゃなかったのでやるせなかったです。

  16. 168 口コミ知りたいさん 2022/08/05 10:34:32

    >>167 マンション検討中さん
    建面格子、防犯センサーなし、エアコン下地補強なし(ボードアンカー固定)、洗面器水洗栓ホースなし、フロフタシャッター式etc
    せめてもの救いが床暖房です。(千葉や土浦は床暖房なし)

  17. 169 匿名さん 2022/08/31 05:20:30

    この規模のマンションだとそもそもディスポーザーはつかないことの方が多いみたいですけれどね。
    処理槽の維持を考えると、スケールメリットがないと管理費がとても高くなってしまうから。
    それでももう少しコストをかけてくれてもいいのにな、というところは確かにあります。
    梁は家具の配置などにも影響が出るので、もう少し頑張ってほしかったかも?
    周辺環境自体は暮らしやすそうなところは魅力なんですけれど。

  18. 170 検討板ユーザーさん 2022/09/29 09:11:25

    残り1戸がなかなか売れないんですね。

  19. 171 検討板ユーザーさん 2022/10/01 14:20:14

    内見に行ったとき絶対売れないだろうなと思いましたが完売したんですね…驚きです。
    半年以上前でも100万以上の値引き提案されたから結構な値引きでお値打ち価格で買えたのかな。
    いずれにせよ、完売おめでとうございます!

  20. 172 通りがかりさん 2022/10/03 09:18:45

    完売おめでとうございます。
    中古で上層階出たら検討させていただきます。

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