横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】シティテラス横浜」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-17 10:05:22

シティテラス横浜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650646/


所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:JR「横浜」駅から徒歩8分
   相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.46平米~80.09平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/

[スレ作成日時]2020-08-14 13:08:23

シティテラス横浜
シティテラス横浜
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所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)(ノース棟)、5-1(地番)(サウス棟)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
価格:7,500万円~1億500万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.58m2~72.69m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 313戸
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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判

  1. 155 契約者さん1 2022/02/08 00:51:10

    既にフレッツ光に申し込んだ方いますか?
    今の賃貸マンションでフレッツ光を利用しているので転居手続きについて問い合わせたところ、転居先で工事が必要と言われました。
    工事の可否については不動産や管理会社に確認するよう言われたので、これから住友の担当者に聞こうと思っていますが、既にご存知の方がいたらと思いレス投稿しました。

  2. 156 契約済みさん 2022/03/01 02:21:52

    まもなく入居開始なのでわくわくソワソワしています。というか早めに買った方はもう入居してるんですかね?

  3. 157 契約済みさん 2022/03/01 02:26:13
  4. 158 契約者さん 2022/03/02 07:23:56

    >>156 契約済みさん
    引き渡しを早めの日程で選んだ方は今週末の入居ですかね?私もとても楽しみです^_^

  5. 159 契約者さん5 2022/03/04 10:22:26

    >>157 契約済みさん
    安い賃貸料ですね。

  6. 160 契約者のひとり 2022/03/05 09:51:39

    >>157
    地主や会社経営者の方ならいいですけど、投資用マンションローンなんかの金利でフルローン調達していたら、単純表面4.5%の利回りだと手残りあまりないですね。3年程度のEXITでキャピタルゲイン狙いでしょうか?

  7. 161 名無しさん 2022/03/05 15:28:06

    3LDKの部屋も賃貸に出ているみたいですが、これはさすがに賃料安すぎませんか?
    https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14103/to_1002466590/

  8. 162 契約者さん3 2022/03/06 01:47:33

    >>161いくらくらいが妥当と考えますか?

  9. 163 名無しさん 2022/03/06 12:02:03

    >>162 契約者さん3さん
    最上階の3LDKなので、仮に投資用ローンでフルローン調達したら手残り無いのでは?と思っての書き込みでしたが、
    調べてみると、表面利回り3.6%(推定)なら都会の新築分譲マンションとしては妥当そう、というのもわかってきたので、取り下げます。すみません。
    (とはいえ周辺相場を見ると+2万円くらいは上げてもいいのでは、とも思わなくもないですが…。)

    不動産投資はよくわかっていないのですが、
    最終的に売却価格とローン残債の差益で回収できれば良いということなんですかね。

  10. 164 契約者さん5 2022/03/07 12:15:43

    >>162 契約者さん3さん

    分譲価格8900万円ですから35-37万円くらいが妥当ではないでしょうか?

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  12. 165 入居済み 2022/03/11 12:29:52

    入居が済んだので、備え付けのネット回線の速度を計測してみました。

    時間はピークタイムになるであろう21時過ぎ
    スマホをWi-Fiに繋いで計測

    結果は添付の画像のとおりです。
    まだ引っ越しが住んでない世帯が多いからか、他の時間帯でも計測してみましたが安定して添付画像程度の速度が出ています。
    これから引っ越しが進み、多くの世帯で回線を使った時にどのような結果になるのかといったところでしょうか。
    ご参考までに。

    1. 入居が済んだので、備え付けのネット回線の...
  13. 166 入居済みさん 2022/03/19 16:45:40

    入居したのでインターネット周りを色々調べてみました。
    1点気になる点が。

    ハブ(納戸の天井付近に設置してある白い機器)のスペックが100Mbpsまでだったので、ここをより高速なハブに変えないと回線を高速なものに変えたとしても速度が劇的に上がることはなさそうです。

  14. 167 匿名さん 2022/03/19 20:21:11

    >>166 入居済みさん
    えっ?嘘でしょ?今どき100Baseのハブを標準にするなんて舐めすぎてませんか?

  15. 168 匿名 2022/03/20 01:16:59

    >>167 匿名さん
    長谷工マンションだからね。

  16. 169 入居済みさん 2022/03/23 14:01:18

    >>166入居済みさん
    備え付けのスイッチ(HUB)のショボさもそうなのですが、敷設されているLANケーブルがカテゴリー5eなので、今流行りの2.5ギガLANとかには対応できないと思われます。

  17. 170 契約者さん1 2022/03/26 23:59:48

    マンションのWi-Fiへの接続方法について教えていただけませんか。ルーターに接続してもWi-Fiを飛ばせないのですが、どうやってすれば良いでしょうか>_<機械音痴ですみません。。

  18. 171 契約者さん5 2022/03/27 05:43:24

    >>170 契約者さん1さん

    ルーター接続すればほぼ自動的にWi-Fi飛ぶはずですが、どうでしょう?

    Wi-Fiは飛んでいて、インターネット接続できないという事ですかね?

  19. 172 契約者さん1 2022/03/27 08:03:29

    >>171 契約者さん5さん
    納戸にある本体の電源を抜き差ししたら、自動でいけました!ご丁寧にありがとうございます!!

  20. 173 契約済みさん 2022/03/27 11:35:12

    エアコンの室外機についての質問です。
    リビングのエアコンはダイキンのRシリーズを買いたいと思っていますが、室外機置場の高さは足りないではないかと思いました。
    (機械の高さは786mmだけど、置場の高さは600mm程度)
    実際に置けますか?

  21. 174 匿名さん 2022/03/30 23:28:42

    電車の騒音どんな感じですか?

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