物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)/ノース棟 |
交通 |
JR「横浜」駅徒歩8分/ノース棟、9分/サウス棟 相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩2分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
54.58m2〜72.69m2、 ※専用トランクルーム面積0.48m2含む(一部住戸のみ) |
価格 |
7500万円〜1億1800万円 |
管理費(月額) |
1万3375円〜1万7485円/月 |
修繕積立金(月額) |
4890円〜6520円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
313戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2021年8月26日/ノース棟、2022年1月31日/サウス棟 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ノース棟/RC10階建、サウス棟/RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判
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155
契約者さん1 2022/02/08 00:51:10
既にフレッツ光に申し込んだ方いますか?
今の賃貸マンションでフレッツ光を利用しているので転居手続きについて問い合わせたところ、転居先で工事が必要と言われました。
工事の可否については不動産や管理会社に確認するよう言われたので、これから住友の担当者に聞こうと思っていますが、既にご存知の方がいたらと思いレス投稿しました。
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156
契約済みさん 2022/03/01 02:21:52
まもなく入居開始なのでわくわくソワソワしています。というか早めに買った方はもう入居してるんですかね?
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157
契約済みさん 2022/03/01 02:26:13
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158
契約者さん 2022/03/02 07:23:56
>>156 契約済みさん
引き渡しを早めの日程で選んだ方は今週末の入居ですかね?私もとても楽しみです^_^
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159
契約者さん5 2022/03/04 10:22:26
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160
契約者のひとり 2022/03/05 09:51:39
>>157
地主や会社経営者の方ならいいですけど、投資用マンションローンなんかの金利でフルローン調達していたら、単純表面4.5%の利回りだと手残りあまりないですね。3年程度のEXITでキャピタルゲイン狙いでしょうか?
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161
名無しさん 2022/03/05 15:28:06
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162
契約者さん3 2022/03/06 01:47:33
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163
名無しさん 2022/03/06 12:02:03
>>162 契約者さん3さん
最上階の3LDKなので、仮に投資用ローンでフルローン調達したら手残り無いのでは?と思っての書き込みでしたが、
調べてみると、表面利回り3.6%(推定)なら都会の新築分譲マンションとしては妥当そう、というのもわかってきたので、取り下げます。すみません。
(とはいえ周辺相場を見ると+2万円くらいは上げてもいいのでは、とも思わなくもないですが…。)
不動産投資はよくわかっていないのですが、
最終的に売却価格とローン残債の差益で回収できれば良いということなんですかね。
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164
契約者さん5 2022/03/07 12:15:43
>>162 契約者さん3さん
分譲価格8900万円ですから35-37万円くらいが妥当ではないでしょうか?
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165
入居済み 2022/03/11 12:29:52
入居が済んだので、備え付けのネット回線の速度を計測してみました。
時間はピークタイムになるであろう21時過ぎ
スマホをWi-Fiに繋いで計測
結果は添付の画像のとおりです。
まだ引っ越しが住んでない世帯が多いからか、他の時間帯でも計測してみましたが安定して添付画像程度の速度が出ています。
これから引っ越しが進み、多くの世帯で回線を使った時にどのような結果になるのかといったところでしょうか。
ご参考までに。
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166
入居済みさん 2022/03/19 16:45:40
入居したのでインターネット周りを色々調べてみました。
1点気になる点が。
ハブ(納戸の天井付近に設置してある白い機器)のスペックが100Mbpsまでだったので、ここをより高速なハブに変えないと回線を高速なものに変えたとしても速度が劇的に上がることはなさそうです。
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167
匿名さん 2022/03/19 20:21:11
>>166 入居済みさん
えっ?嘘でしょ?今どき100Baseのハブを標準にするなんて舐めすぎてませんか?
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168
匿名 2022/03/20 01:16:59
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169
入居済みさん 2022/03/23 14:01:18
>>166入居済みさん
備え付けのスイッチ(HUB)のショボさもそうなのですが、敷設されているLANケーブルがカテゴリー5eなので、今流行りの2.5ギガLANとかには対応できないと思われます。
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170
契約者さん1 2022/03/26 23:59:48
マンションのWi-Fiへの接続方法について教えていただけませんか。ルーターに接続してもWi-Fiを飛ばせないのですが、どうやってすれば良いでしょうか>_<機械音痴ですみません。。
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171
契約者さん5 2022/03/27 05:43:24
>>170 契約者さん1さん
ルーター接続すればほぼ自動的にWi-Fi飛ぶはずですが、どうでしょう?
Wi-Fiは飛んでいて、インターネット接続できないという事ですかね?
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契約者さん1 2022/03/27 08:03:29
>>171 契約者さん5さん
納戸にある本体の電源を抜き差ししたら、自動でいけました!ご丁寧にありがとうございます!!
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173
契約済みさん 2022/03/27 11:35:12
エアコンの室外機についての質問です。
リビングのエアコンはダイキンのRシリーズを買いたいと思っていますが、室外機置場の高さは足りないではないかと思いました。
(機械の高さは786mmだけど、置場の高さは600mm程度)
実際に置けますか?
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匿名さん 2022/03/30 23:28:42
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)(ノース棟)、5-1(地番)(サウス棟)
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交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
- 価格:7,500万円~1億500万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:54.58m2~72.69m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 313戸
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