グラディス高松ザ・タワーってどうですか？

中央町は賃貸マンションの建設ラッシュが続いてるので否定できないと思います、、、
まぁ分譲タイプのマンションは建てないでしょうね。和田でも売り切れるか怪しいレベルです笑

マンション以外にもオフィスビルとか建つ可能性あると思うわ
支店経済都市でオフィスの集まる中央通りだしね

その辺にオフィスビルは99%の確率でないと思います、、、
市内のテナント空室率が他の都市に比べてかなり高いのにましては中央町はほぼ無いと思います。
まぁ最近の観光ブームからするとホテルの方が有り得そうですが最近コンフォート出来たばっかですしね。

ここって訴訟されたんでしたっけ？

売れ無さすぎて？笑

>>387 匿名さん

大々的に500万円値引きするって垂れ幕出したから、定価で買った人から反感買ったみたいな。
その影響か垂れ幕なくなりましたよね。

>>388 口コミ知りたいさん
訴訟ではないのでは？
あとで値引きするのは当たり前で、そんなんでいちいち訴えられてもって感じです。

今は定価から全部屋520万円引きからのプラス値引きがあるそうです。いくらか引いて貰った方いますか？

520万引きでも地場デベ3社に比べて木太町といいグラディスもそうなんだけど元々マリモの物件は自体やや高いから地場デベとの分譲価格が並んでも、、、って感じですよね
更に値下げの交渉の余地はありますかね？

今から約1年半前の、入居が始まる前から、販売戸数が20戸のままのマンションをいまさら買う人いるのか？

>>393 マンション比較中さん
いないでしょ、そんな物好き。
近くにすごい便利な施設ができない限りは。

1年半も売れてないのにこれから売れると思えない
賃貸にすればいいと思うが需要ないのかな

>>394 匿名さん

例えば？

この前、見学してみたけど、建物はすごく素敵?でしたよ。営業の方も分かりやすい説明をしてくれて印象良かったけどなぁ。

>>397 マンション検討中さん
もの凄く希少な方ですので、買ってあげてください。私はいらんけど。

>>397 マンション検討中さん
いいマンションに出会えて良かったですね。購入するのですか？？

不動産ってプロですら売れる売れないの判断は難しい。売れ残ってしまうとかなりネガティブな印象を与えてしまうので本来の価値よりも下落することもしばしば。

>>400 マンション検討中さん
不動産のプロ？
素人と変わらんw

まだ残ってます？

>>402 通りがかりさん
残ってますよ。

どのくらい残ってるんでしょうか？

>>404 マンション検討中さん
限定20戸絶賛発売中です

>>405 口コミ知りたいさん
そんなに残ってるんですか?　諸々の積立金の徴収などどうなるの？

>>406 マンション検討中さん

全部売り切れるまでは、会社が負担するでしょ

中央町はサーパスとかの県内デベが建ててる実績があるから決して売れないスペックではないんだろうけど売れ残りのイメージがかなり定着してしまったのが原因でしょうね、、

このマンション、カッコいいですね～
場所も良いし。将来値上がりしませんかね？

>>410 マンション検討中さん
すると思いますよ！

>>411 マンコミュファンさん

そうですか！候補として検討してみます！

>>392 マンション検討中さん

東京から地元に帰ろうと色々検討していますが、穴吹は別としても、ロイヤルガーデンってこちらでは誰も知らないです。ネーミングを変えた方が良くないでしょうか？

>>411 マンコミュファンさん
こんなこと書いて大丈夫ですか？

>>413 匿名さん

ネーミングの話？
ロイヤルガーデンは香川と岡山位ですからね。
質は低いです。

>>414 匿名さん

何かまずいことでも？

何だかんだ口コミが絶えませんね。
皆さん気になっているという事ですね＾＾

>>417 口コミ知りたいさん

いや、あまり盛り上がらなくなってきた。
ここだけじゃなく、高松全体終わりな気がする。

>>418 検討板ユーザーさん

だいたい高松ならどこ住んでも大差ないわな

>>419 マンコミュファンさん

大差ないならグラディスはこんなに売れ残ってない

>>420 eマンションさん

高松は田舎に毛が生えたくらいだからね。
何があるって訳でもない。番町でもだから？って思うけどなー。福岡、広島、神戸、大阪、京都あたりなら分かるけど笑

>>420 さん

高松は田舎に毛が生えたくらいだからね。
何があるって訳でもない。番町でもだから？って思うけどなー。福岡、広島、神戸、大阪、京都あたりなら分かるけど笑

>>421 名無しさん

田舎だからこそ住む場所にこだわったほうがよい、都会みたいにどこにでもデパートや病院などあるわけではない。

>>423 名無しさん

その通り。
住むならグラディス一択です。

>>424 評判気になるさん
ありがとうございます

マリモって四国から撤退って聞いたんだけど、アフターフォローとか心配なんだけど。。。
それと四国から撤退した会社のマンションってレッテル貼られると資産価値にも影響しないかな？

>>426 匿名さん
影響しないと思いますよ

まぁマリモ微妙すぎる立地にしか建てない上に価格が見合ってないから撤退してもらっても地場デベには影響なさそう

>>426 匿名さん
管理会社はグループの会社でしたよ

>>420 eマンションさん

田舎者特有

あれ、残り8戸まで来てる？
値引きして頑張ったのかな

ここ完成したのいつでしたっけ？

>>436 マンション検討中さん
HPみたら？

>>437 名無しさん

ありがとう
まだ出来たばかりじゃんね

見学に行った時に案内してくれた人が高松育ちの方で、すごい感じが良かったです。ローンが無理だったから断念したけど、お部屋の中も良かったです。

>>440 匿名さん
一括無理でローンも無理なら来るなよってのが本音だろうね
まぁ閑古鳥が鳴いてるから暇つぶしにちょうど良かったかも

ここでこんなコメントしてる人、結構いい大人だと思うけど、かなり程度が低いですね。ストレス発散なのかな？ストレス発散のつもりが知らず知らずのうちに良心というものが作用し逆効果になる。低俗なコメントしてる人のアカウント晒して追及する事も出来ますよ。

見学行きましたよ
営業の方、感じ良かったです
モデルルームもとても素敵でした

>>459 通りがかりさん
初対面のマンション営業で感じ悪い人に会ったことないです。
多分いないんじゃないんですかね。

買うんですか？

>>460 検討板ユーザーさん

他も行きましたが、グラディスの営業さんが特に良かったです
それぞれの良さはあるんですが
マンション買いましたよ！

461です

クレア、ブランシエラ、JCREST、穴吹紺屋町中古を検討しました

エントランスが豪華過ぎず簡素過ぎずバランスがいいのと、無料で使えるキッチンつきの貸しスペースはじめ、サービスが行き届いているところが良かったです

オルネのスタバみたいな感じが素敵でした

案内して頂いてる間にも、すれ違う住民の方が雰囲気が良かったです

間違えました

オルネのスタバではなく、TSUTAYAの間違えです

>>463 名無しさん
ﾁｮﾒﾁｮﾒってことか…。

まだ売ってたの？
入居が始まって2年半ですよね。

正直なぜ売れなかったのか分からない。マンション自体はめちゃかっこいい。販売するのが下手くそなんかな。

>>466 通りがかりさん
それ、思いました。ゴミも24時間okだしサービスも行き届いてるし内装もめちゃめちゃ素敵なのに、なんで？と。不動産屋さんに聞いたところ県外のデベロッパーなので県内の人から認知されにくいから、とのことでしたよ。

>>467 匿名さん
立地が最重要でしょ...

>>466 通りがかりさん
>>467 匿名さん

いやどう考えても立地でしょ！笑
次に価格。
本気で分からないんですか？

もちろんデベが県外のマリモというのもあるでしょうけども、それにしても売れなさすぎでしたよね？
一つ前のポレスター木太グレイスもマリモですが、ここまで売れ残るという状況ではありませんでした。

やはりここのマンションは立地がよくありません。それなのに高い。
そりゃ売れませんて。
ここにマンションができると聞いて、当初はこんなところ誰が買うのかと思いましたが、予想は当たりました。

立地だけでなくタイミングも悪かったかもしれません。19.20階建てのタワーを謳うマンションが香川県で初めて連続して発表されました。一番手がこのマンションです。
そりゃ様子見しますよね。

467です。

そうなんですね。
私にとってはグラディスの立地はあの辺にあるマンションの中では一番良いので…

海寄りは津波が怖いし、中央町ならほどほどに商店街にも近いし夜道も明るく歩道もとても広いし良いと思っていました。

逆にあの辺のマンションのどこなら立地が良いと言われるものなんでしょうか？
私が車を持たないので立地の条件が普通と違うんでしょうか？
価格も上の方でも億超えてませんし、普通のフロアでも他に検討しているマンションと変わらないので妥当という気はしたんですが…

またお教え下さい。

>>470 マンション掲示板さん
当然、優先順位は個々で違いますので、あなたの選択はベストだと思いますよ。
ただ、万人受けする立地というのは

・駅近(ここはバス停が近いですが)
・交通量の多い大通り(排ガス・出入りがまる見え)に面していない
・食品・生活必需品を購入できるお店が近い
・学校に近い
などで、この中からどれを優先するかでしょう。

あと立地ではありませんが、
このマンションのような露出型の機械式駐車は好まれません。
このマンションの規模やグレードからいえば、タワー式駐車場の方が、安全ですっきりしたのではないでしょうか。

皆さんのご意見はどうですか？

>>470 マンション掲示板さん
万人受けする立地は471の方が書いてある通りだと思います。

価格ですが、相対的な価格ではなく絶対的な価格が高いです。適正価格ではないとは思っておりませんよ。
今残っているのが70平米で3400万円です。
大体栗林、桜町に建てる物件と同程度です。
それならばネームバリューのある栗林、桜町にあるマンションを買う人が多いです。
リセールも簡単ですしね。

選んだ理由に商店街に近いというのがありましたが、それならば丸亀町に近いクレアホームズの方がいいです。番町ですし、中公園前という唯一無二の価値があります。
もちろん高いのですが、グラディスの検討者なら買える物件かなと思います。

色々と中途半端で、何かに特化して推せるポイントがない物件かなと思いますが、いかがでしょうか？

500万値引きとかしている今ならコスパ的にはいいのですが、やはり何かあったときにすぐに売却できる立地を選びたいです。そうなると大々的に500万円引き(サービス充当でしたっけ？)と宣伝されているマンションは買いたくないですね。売れていないのが丸わかりなので。

なるほど、色んなお考えをありがとうございます。

マンションを本気で検討するのが初めてでしたので、大変参考になりました。

>>472 通りがかりさん

栗林、桜町だと70平米でも4000万円はすると思います。

またサーパスの営業の人が書き込んでる笑

>>468 マンション検討中さん

昔から栗林や桜町は人気だったけど、今建ってるミッドナイト栗林と藤塚テラスはただ栗林と言うだけで、それこそ場所が暗い感じでパッとしないです。残念な感じですね。宝くじ当たったらいいなぁ

>>475 通りがかりさん

コンプラ意識のない奴の思考w

あと4戸

ものすごい数の中古が売りにでてるけど何かあったの？

>>479 匿名さん

何戸？

うん

残り三戸になりましたね！