グラディス高松ザ・タワーってどうですか？

>>180 通りがかりさん
2020年から販売して30%売残りですか？

>>182 マンション検討中さん
そのようです！

>>86 マンション掲示板さん
資産価値が落ちると金融機関は追加担保を要求しますよね

>>184 評判気になるさん
どこの話？追加担保なんてありえねーっしょ

>>185 マンション検討中さん
そうですね。住宅ローンではあり得ない話です。

>>186 名無しさん
競売にかけちゃえばいいんですもんね

入居開始したら1年立つと売れてなくても中古物件になるよね
そろそろバーゲンセール？

8月から家具付抽選住戸にして告知してた3,480万円の部屋が売れなかったぽいよ。28戸が29戸になってるもん。

家具付き新古で買っても処分するときに難儀かな

>>190 eマンションさん
好みの家具ならいいけどそんなの稀だろうし、邪魔なだけちがうかな？
いらないって言ったら家具なしで購入できるのかな？？


いや、買わんけどな

家具不要だから家具代分の値引きを要求したら大丈夫ですよ。
こんな売れ残ってるのに買ってくる客の要望は聞いてくれるでしょう。

家具値引きっても処分代あるだろうからせいぜい数千円～万では
30%の住戸が未入居だなんて怖そう
でも静かそう でも傷み早いかな

週末に街に出ても人気はまばら。やっぱり、香川県、高松市はこの先過疎化が進んでゴーストタウンみたいになるでしょうか。

>>194 通りがかりさん
コロナのせいも多分にあると思いますよ。

>>195 eマンションさん
渋谷がハロウィン騒ぎの日本でそれは無い。

3,280万と3,990万が出ましたね。

>>196 マンション掲示板さん
韓国のハロウィン騒ぎで153人死亡しましたね

>>198 マンション検討中さん
どの角度でその話題をぶっ込んでくるの(笑)

皆さんお久しぶりです。
本日久々に物件概要見ましたが変わっていませんね！
棟内モデルルームが2戸になってるじゃないですか！
これはお得に家具付き住戸を手に入れるチャンス！
皆さん！早く契約に行きましょう！！売り切れちゃいますよ！！

空きが多いというので購入検討者が敬遠する悪循環になってるのかな？

ここ数か月、部屋に電気がついているのは1/3ぐらい。
半分以上まだ残っていると思います。

とうとう公式に値引き販売始めましたね。
「先着5名まで500万円引きします」との案内メールが来ました^ ^

>>203 通りがかりさん
5部屋以上あいているのか

5部屋どころではないでしょ

500万引きは太いね
ここ契約してる人キャンセルして再申し込みしたほうがいいかも

すまん、もう入居済みだよな

最大級の煽りで草

500万下げられても嫌だ

なぜこのマンションはなかなか売れないのでしょうか？

>>202 マンション比較中さん
確かに夜はこの前見ましたけど暗かったですね

デザインだけは興産とかの在り来りではないから好きだけど本当に夜間は10戸ぐらいしか電気付いてないという有様
もはや航空障害灯代わりに付けられたライトアップの方が目立ってるし売り切れるまであと何年かかるんでしょうかね？

夜間電気付いてないってことは、売れてるところは投資物件で売れてたのかな

価格改定ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
しかし500万円引きくらいでは足らないでしょ。
売れなかった事実は変わらないし、値引きされてもいらない。
･⌒ ヾ(*´ｰ｀) ﾎﾟｲ

既に契約済みの人も500万値引きしてくれるのでしょうか？

>>215さん
してくれません

あと1年以内には完売する

マンション契約者です。
こんなことなら待てばよかった、、
500万は、、

>>218 eマンションさん
そこそこいい車かえますな

>>218 eマンションさん

今気持ち良く住めてるならいいじゃん。
気にしてもしゃーないし。

ホントの契約者なら尚のことこんなとこに愚痴こぼしても一銭の得にもならんよ。むしろネガティブなログが残るだけ。
早いうちにいい部屋ゲットできて満足してる！とか書いてた方がよほどマシ。

500万なんて大金、平均年収350万円？の香川県だと、貯まるのに何十年もかかるけんね！ほんまいよいよじゃわ。

>>220 口コミ知りたいさん
いやぁ、気にするでしょう。
500万ですよ。

>>222 通りがかりさん

じゃあ気にしたらいい
思う存分に

>>218 eマンションさん
スーパーで言ったら売れ残りの割引き商品ですからね。買って住み出してから気が付く

気にするだけ損だよ
せっかく新築買って住んでるんでしょうに、マイナス思考になるのがもったいないわ

買ったら他所も含めて掲示板見ないことよ

他人事だと思って言いたい放題

>>226 マンション検討中さん
希望の部屋に住めてるのになにネガティブになってるの？とは思います。
妥協して買ったのならともかく。
500万円は仕方ないです。こんな立地ですから売れ残りますよ。
こんな立地を承知で買ってるのに今更後悔する理由が分かりません。
いい立地だと思ったんですかね？

>>222 通りがかりさん
あなたの住んでるお部屋は買えなかったかもしれませんよ？
とても気に入っているのならいいじゃないですか。
気にしてもしょうがない。

>>217 マンション比較中さん
するかな…？？500万円引きだとしないと思います。
最終800万から1000万円引いてくる未来がみえます。

マンション自体はいいんですけどね。エントランスもおしゃれですし、エレベーターホールも独立してちゃんと作ってあるし。

いんせん場所がね…マンションは立地が9割ですからね。

>>229 さん

>>229 匿名さん
確かに500万値引きでは完売しないかも？
特に90～100平米の部屋は1000万位値引きしないと無理かと

どなたか教えていただきたいのですが、立地は悪いのですか？

立地？このど田舎で、なんでわざわざ道路沿いのうるさいところに住むのかと思います。

>>231 匿名さん
市街地の割に、中途半端に、駅からも繁華街からも遠いことですかね。
作りがいいだけに、もったいない。

中途半端な場所。確かに！！
そのうえ高かった。値引きしてどうなるかですね。
買う人は買うでしょう

販売価格が高くなる県外資本で無ければ15階建てぐらいに縮小して何とか完売はしてたかなって思います

まさしく中途半端な場所ですよね。
これという武器がない。

売れ残っているのがあからさまに分かっているので買う人は結構厳しい目で見るので簡単ではないです。
経験の少ない若い夫婦を言いくるめるなどしないと駄目ですね。

週末の折り込み広告によると最低でも22戸以上（先着順20戸、特別登録？2戸）残ってるということですね。今後が楽しみです。

>>237 職人さん
8戸も売れたんですね！
でもさらなる値下げがあるでしょうから、買いたい人は待ったほうがいいでしょ。
営業がさっさと売って撤退したいって言ってる物件ですからね。
定価で買った人にはどういう顔をしてるんでしょうね。まあ撤退するからどういう顔もクソもないですけどね。

>>238 口コミ知りたいさん
土地を買った担当者は能力不足だったんかな？

先着順は売り出したけど売れてない住戸で、まだ売り出してない住戸は含まれていないはず。確かまだ最終期(全住戸を売り出したこと)を謳ってないよね？。

>>240 職人さん
全戸売り出してるわ！もう住人さん入ってるわ！
全戸売り出す前に15%も値引くマンションある？！
売り控えるって売れてるマンションがすることやで？！

県外資本あるあるのリサーチ不足でしょうね何をしても中途半端な物件だなと思います。
列記とした栗林校区ならまだ救われてたかと思いますが

>>242 検討板ユーザーさん
学区は栗林小学校ではないのですね
知りませんでした、参考になります

駐車場はまだあるのですか？？

>>244 マンション比較中さん

まだありましたよ

500万円引きの部屋を買った人いる？

住民です。この掲示板を見つけ、いろいろな方のご意見を興味深く拝見させていただきました。
私自身は、相場よりも割高とは思いつつも立地が理想的でしたので、価格は割り切って定価購入しました。
住んでいる感想は、非常に良いと思います。
高松市内で他社分譲マンションに何ヶ所か住みましたが、比較しますと、こちらの方が建具や床板、壁紙など良いものが使われています。
また、遮光性の高いカーテンをはじめからつけてくれているので、明かりをつけたまま外出して自分の部屋を外から見ても、よく見ないと明かりがついているとは分からないくらいです。
市内の空気の汚れはどうしても仕方ないと思いますが、私自身の経験からは他のマンションとあまり変わらないと思っています。むしろ、他社マンションより通気口周囲の壁紙の汚れが少ないかもしれません。
価格が下がっていることにつきましては、これから購入される方は正直羨ましいと思います。
簡単ですが、感想を書かせていただきました。

人それぞれの価値ですからね。
満足すると買う人もいます。

売れ残ってるので値引き開始。
完売早くできたらいいですね。
あくまで周りの意見です。

市内中心部に位置する新築マンションが乱立してるのがここが売れない要因な気がしています。
ただ、高松の場合、市内中心部に住むならマンション一択だと思うので（戸建てを建てるには地盤が脆弱なので)、値引きされた今ならこのマンションも有りだと思います。

>>249 通りがかりさん
売主が原価割れで赤字覚悟で手放す判断をした物件に住んで、良い事あると思います？チラシには500万引きとありますが、実際はもっと引いてるらしいし。

>>250 とおりががりさん
売主が赤字覚悟で手放す判断してるんなら、それ自体が買う側にはメリットになるとも言えますよ。相場より安く買えてるってことですからね。

>>251 マンション検討中さん
相場より安く買えるって事ではありませよ。
相場より高い価格で販売してるから売れ残って値引きせざるを得ないのです。ただしこのマンションは500万値引きしても相場より高いから売れないです。

価格改定してからかなり経つけど販売戸数20戸のままやね。500万円以上引いても売れないみたいね。
今となっては下層階より上層階の方が安いんじゃね？資産価値が下がった訳だけど補填はしてもらったのかな。

>>234 マンション比較中さん
1500万の値引きがあるらしい！
もうここまで、きたら半額セールでしょう。

>>254 名無しさん
1500万値引き？？？
本当ですか？？かなりの高層階ですかね？

1500万引きは笑うわ
平均年収400万の高松市民では高級マンションは流行らんってことかな
高松街なかでマンション建てる業者いなくなりそう

高級

>>254 名無しさん
それホントですか？さすがにそこまでは値引かないでしょー
プレミアムプランの住戸残ってましたっけ？

ここ場所悪いよね
マンションのクオリティーからしたら中央公園前のマンションよりはるかにいいのに場所が残念すぎる

>>252 マンション検討中さん
相場より高いのであれば、原価割れの赤字覚悟で手放しているわけではないのでは？
それか相場より高く売ってしまっているけど、原価はそれより高くて赤字覚悟ってことですか？
何か矛盾してると思いますが。

値引きなしで買われた方で利益を取りつつ、売れ残りは赤字覚悟の大幅値引き
トータルで黒字ならいいんじゃないの？

>>261 マンション検討中さん

半数の住戸を1,000万円引きしててトータルで黒字になる？

デベロッパーの利益率は一般的に10％程度といわれますが、
もしその通りであれば、残り22戸（かな）を全部500万引きしても赤字にはならないですね。

全部屋の元の価格が平均3800万円と仮定したら、残りを1000万引きでも黒字です。
1500万円引きだと採算ラインギリギリです。

>>263 周辺住民さん
販売延長してるので段々と赤字化していきますね。
さすがに1000万値引けば買う人でてくるでしょうね。

ここに限らず高松は値引きを助長する書き込みが多いね

凄いポジティブですね。ぜひ買ってあげてください。
私ならアルファスマート太田を選択するけど、駐車料金や固定資産税などのランニングコストを考えると、ここを買うメリットがわからない。

ロイヤルガーデン古新町弐番館は竣工時完売だってよ。

ここは竣工後1年でも売れ残り、あと少しで新築表示できなくなるよね。

ロイヤルでさえ竣工前に完売出来なかったらもう終わりだと思う、、、

もともと一番安い部屋はいくらだったの？

国道沿いだからうるさいかも

マンションの前にも堂々と500万円値引の看板がありますね。
マリモは居住者の気持ちとか考えてるのだろうか・・・

>>263 周辺住民さん

じゃあまだ1,500万円引きくらいにはなりそうですね。
急がないので新築がうたえなくなる4月まで待ちます。

>>273 口コミ知りたいさん

買うん？

>>272 通りがかりさん
新築プレミア分は500万円ってことですか？

>>273 口コミ知りたいさん

デベロッパーが資金繰りに困らない限りそこまで値下げすることは考えにくいです。
この物件だけでビジネスをしているわけではありませんから。
ただ、時間が経つほど売れにくくなりますので、あまり長く売れ残るようだと何かしら対策はしてくると思います

>>273 口コミ知りたいさん
マリモは売れ残りを300～500万引きってのはよくみるけど、1000万超えの値引きはみたことないな。

>>277 マンション検討中さん
1,000万円以上サービスするマンションって見たことないな。
よっぽどの原因が何かあるのかな？

後から来た人が自分より上の部屋を安く買う場合があるんですよね。
もうその時点で価値下がってますよね。

>>279 マンション検討中さん

それはかなり気分が悪いですよね。

>>273 口コミ知りたいさん

1,500万円引きなら買っても良いかもw