グラディス高松ザ・タワーってどうですか？

まだ売ってたの？
入居が始まって2年半ですよね。

正直なぜ売れなかったのか分からない。マンション自体はめちゃかっこいい。販売するのが下手くそなんかな。

>>466 通りがかりさん
それ、思いました。ゴミも24時間okだしサービスも行き届いてるし内装もめちゃめちゃ素敵なのに、なんで？と。不動産屋さんに聞いたところ県外のデベロッパーなので県内の人から認知されにくいから、とのことでしたよ。

>>467 匿名さん
立地が最重要でしょ...

>>466 通りがかりさん
>>467 匿名さん

いやどう考えても立地でしょ！笑
次に価格。
本気で分からないんですか？

もちろんデベが県外のマリモというのもあるでしょうけども、それにしても売れなさすぎでしたよね？
一つ前のポレスター木太グレイスもマリモですが、ここまで売れ残るという状況ではありませんでした。

やはりここのマンションは立地がよくありません。それなのに高い。
そりゃ売れませんて。
ここにマンションができると聞いて、当初はこんなところ誰が買うのかと思いましたが、予想は当たりました。

立地だけでなくタイミングも悪かったかもしれません。19.20階建てのタワーを謳うマンションが香川県で初めて連続して発表されました。一番手がこのマンションです。
そりゃ様子見しますよね。

467です。

そうなんですね。
私にとってはグラディスの立地はあの辺にあるマンションの中では一番良いので…

海寄りは津波が怖いし、中央町ならほどほどに商店街にも近いし夜道も明るく歩道もとても広いし良いと思っていました。

逆にあの辺のマンションのどこなら立地が良いと言われるものなんでしょうか？
私が車を持たないので立地の条件が普通と違うんでしょうか？
価格も上の方でも億超えてませんし、普通のフロアでも他に検討しているマンションと変わらないので妥当という気はしたんですが…

またお教え下さい。

>>470 マンション掲示板さん
当然、優先順位は個々で違いますので、あなたの選択はベストだと思いますよ。
ただ、万人受けする立地というのは

・駅近(ここはバス停が近いですが)
・交通量の多い大通り(排ガス・出入りがまる見え)に面していない
・食品・生活必需品を購入できるお店が近い
・学校に近い
などで、この中からどれを優先するかでしょう。

あと立地ではありませんが、
このマンションのような露出型の機械式駐車は好まれません。
このマンションの規模やグレードからいえば、タワー式駐車場の方が、安全ですっきりしたのではないでしょうか。

皆さんのご意見はどうですか？

>>470 マンション掲示板さん
万人受けする立地は471の方が書いてある通りだと思います。

価格ですが、相対的な価格ではなく絶対的な価格が高いです。適正価格ではないとは思っておりませんよ。
今残っているのが70平米で3400万円です。
大体栗林、桜町に建てる物件と同程度です。
それならばネームバリューのある栗林、桜町にあるマンションを買う人が多いです。
リセールも簡単ですしね。

選んだ理由に商店街に近いというのがありましたが、それならば丸亀町に近いクレアホームズの方がいいです。番町ですし、中公園前という唯一無二の価値があります。
もちろん高いのですが、グラディスの検討者なら買える物件かなと思います。

色々と中途半端で、何かに特化して推せるポイントがない物件かなと思いますが、いかがでしょうか？

500万値引きとかしている今ならコスパ的にはいいのですが、やはり何かあったときにすぐに売却できる立地を選びたいです。そうなると大々的に500万円引き(サービス充当でしたっけ？)と宣伝されているマンションは買いたくないですね。売れていないのが丸わかりなので。

なるほど、色んなお考えをありがとうございます。

マンションを本気で検討するのが初めてでしたので、大変参考になりました。

>>472 通りがかりさん

栗林、桜町だと70平米でも4000万円はすると思います。

またサーパスの営業の人が書き込んでる笑

>>468 マンション検討中さん

昔から栗林や桜町は人気だったけど、今建ってるミッドナイト栗林と藤塚テラスはただ栗林と言うだけで、それこそ場所が暗い感じでパッとしないです。残念な感じですね。宝くじ当たったらいいなぁ

>>475 通りがかりさん

コンプラ意識のない奴の思考w

あと4戸

ものすごい数の中古が売りにでてるけど何かあったの？

>>479 匿名さん

何戸？

うん

残り三戸になりましたね！

見学行きました。あと2つみたいでした。

>>483 マンション検討中さん

どのタイプが残っているか分かりますか？