エクセレントシティ津田沼奏の杜ってどうですか？

ラクセスキー、ミストサウナ標準、バルコニー隔て板とか

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モデルルームの家具付き最終一邸みたいなDMが来ました。

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>>52 マンション検討中さん
それって1LDKですか？2LDKですか？

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まだまだサービスは早い。

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>>53 マンション掲示板さん

DMに記載されている間取りは2LDKです。
DMには限定1邸最終特別案内　モデルルーム使用家具プレゼントと書いてありました。

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>>55 名無しさん
ありがとうございます！
1LDKは完売って書いてる方いらっしゃいましたもんね。
最終1邸だけ残ってるんですかねぇ。

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SUUMOや at homeへの掲載が終了したようですが完売したのでしょうか？公式はまだ残っているようですが

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>>57 通りがかりさん

>>57 通りがかりさん
ホームページからは来場予約ができますが、いつも週末に来るＤＭはまだ来ませんね。

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まだ第一期です。
20戸の販売だけですよ
マンション自体完売だったらヤバいよな

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>>59 検討板ユーザーさん

公式見たけど完売みたい。
さっそく賃貸に出された部屋もありました。

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公式に全戸完売御礼出ましたね。ファミリー需要が強い場所でのDINKS向けマンションでしたが、竣工前完売は販売頑張りましたね。

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全戸完売です！
いいマンションでしたね

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道路から建物がセットバックされてない。
剥き出しになってます。
植栽をしても低層階は丸見えになるのではと心配になりました。

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>>63 マンション検討中さん

その通りで、バルコニーから見下ろしたらすぐに歩道？

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祝日にアスファルト工事とかやりたい放題だな新日本建設

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ここの建設作業員がピーターパンのトイレ使ってたな。
現場にトイレないの？

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東側？パークハウスと思いっきり数メートルで部屋が向かい合わせだけど、あれじゃあ互いにプライバシー保たれないよな。

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コンパクトは将来的に売却とか賃貸とかできるのでしょうか？奏の杜のイメージはファミリーのイメージなのですが、また住宅ローンを利用しながら将来賃貸に出すことは可能なのでしょうか？ご教示お願いします。

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>69

住宅ローンは居住が前提なので賃貸に出す時は原則、投資ローンに借り換え。転勤とかで短期的な場合は認められる場合もあるけど、ローン不正もあってチェックが厳しくなっている。

賃貸について客観的な情報を得たいなら近隣の、できれば複数の仲介業者に当たるのがいいかな。

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>>70 匿名さん

賃貸に出す場合は借り換えが必要なんですね。
ありがとうございます。

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借り換え？
そんなの守ってる奴いないでしょ
銀行は住民票で融資して（新住所登記であれば融資後）
あとは元金と金利払ってくれていれば追いかけない
だって銀行の仕事ではないから
そんなの常識ですが(笑)

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>72

年末に残高証明送付するから届かなければバレる。今まではなあなあだったけどローン不正があったから、コンプラ遵守してないってのが露見したら銀行にも痛手になる。

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>>72 マンション検討中さん

ご愁傷さまw

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未入居売り出していますね。56.39㎡で5,480万だと手が出ないです。

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エクセレントシティ津田沼奏の杜IIができるようですね。

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>>76 名無しさん
5階建てのようですね。駅や商業施設からの距離は微妙ですが、敷地は広く周りが低層住宅ばかりなので、最上階は即完売でしょうね。

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>>77 通りがかりさん

敷地広くなさそうです。
南東側の一部かもしれません。
微妙です。

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奏の杜エクセレントシティ第二弾が
発表されましたが建設地はどこかわかりますか
もしかして東側の
広い空き地ですか？

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>>79 匿名さん
発表されたのはどこで確認できますでしょうか。

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第一中学の向かい側

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第二弾の発表まだですかね

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まだか？

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2の資料請求が始まったみたいですが、物件概要をみるとまさかの定期借地権という…
定期借地権であれば多少は安く売り出されるでしょうか。。
https://www.ex-ms.com/tk2/

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>>84 マンション検討中さん
私もびっくりしました。
定期借地権とは。
ポスティングでチラシ入りましたが、定期借地権なんて書いてあったんだ！って感じです。
家帰ったらちゃんと見てみよう…

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ここ、1600万円台の部屋無いですかね？

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>>86 名無しさん
1LDK 43.02m2 が4,780万円で売りに出てますよ。笑

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