パークコート千代田四番町ってどうですか？

公式ウェブには３つの間取りが紹介されていますが、まだ完売ではないのでしょうかね？

>>4334 匿名さん
それぞれ2部屋ずつ残っているようです。

>>4334 匿名さん
もはや誤差。完全勝利でポンコツネガをねじ伏せましたね。まじネガって何考えて生きてるんだろ。

千代田四番町と虎ノ門、
どこで差がつかなかったか。

>>4337 マンション比較中さん
三井は不動産界のエルメスですけんね

>>4337 マンション比較中さん
温泉

>>4337 マンション比較中さん

番町小、JR利用可、フォレスト&温泉、近隣の買い替えタイミング、あとは他に番町新築案件がなかったことでしょう。
一方、PC虎ノ門は近隣に他の新築比較物件が複数あるとともに、何より虎麻タワーと野村の定借タワー(計画中止)もありましたから。

とはいえ、どちらももう完売間近ですが。

4337のフラットな質問に対し、
格下の四番町が種々の条件で追いすがった、
という視点の回答が続いたのは
興味深いですね。

千代田区エリアの中古マンション売却物件の件数が増加してるけど、ここの購入者の買い換えかな？

>>4342 マンション検討中さん

子供の進学先が定まったので、大変に生活不便な番町から他エリアへのお引越しでは？

>>4343 マンション検討中さん
生活不便？？　信じられない。これ以上に便利な土地はないけどライフスタイル、価値観の違い？

人口増えすぎだからどんどん郊外に行って欲しいですが。

番町が不便って、笑える

番町は美味しい店も少ないし、まともなスーパーもない。
以前に一番町に住んでいたけど、マルエツプチなどで買い物してると悲しくて悲しくて、、、。
今は明治屋やプレッセや紀伊国屋インターやデパ地下などを日常使いできるところに住んでいます。

番町は教育機関が豊富なことと複数の交通路線網が唯一の利点だが、他には推奨できるポイントはありません。

美味しいお店なんなタクシーでもメトロでもいくらでも行けるよ。そもそもほぼ宅配でスーパーってそんなに行かないなあ。たまに伊勢丹や三越に行くけど、紀伊國屋や明治屋の必要は個人的には無いですね。

>>4347 マンション検討中さん
そんな素晴らしい環境にいるのに、わざわざ番町スレ来て常駐してスレ残すのは、よほど未練あるのか、買えなくて虚しいのか。

宅配スーパーなどをご利用されるのはお住まい周辺が不便だからでしょ？

毎日いいスーパーなどに赴くことは食材や接客の勉強にもなりますし、友人家族との出会いや街並み散策にも繋がるんですよ。昨今のコロナ禍で感じることは、リアルな体験を踏まえた生活こそ人間としての発達につながるということ。魅力的な都市生活をする一番の理由だと思う。

番町というかここら辺は街並みがカラカラに乾いてるからね。

>>4350 マンション検討中さん
ネガさん、やっとショックから復活したのね。今までどこに行ってたの？そろそろ完売したゃうよ？

食材や接客の勉強。。この方水商売？だったら港区が似合うのでは笑　個人的には買い物に時間使いたくないし、宅配で日本中の良い食材手に入るからね。

私は番町の住民ですけど、「4350 マンション検討中さん」のおっしゃること、わかりますよ。決して面白い街じゃないです。マルエツプチなどで買い物してストレスを感じる人は、番町には住めません。そうした選別を経て残る住民は、靜かで淡々とした環境を好み人が中心となり、それが番町の空気を生んでいるのです。
パン屋のNo.4に行列してでも行きたいような人は、本質的に番町は合わないはずですから、港区とか渋谷区あたりでマンション探した方がいいですよ。

何回見返しても、クソ間取り。またPSや窓割が影響して、リノベーションも困難。
低層プレミアム以外はどうしようもなく土俵にも乗らないんだけど、今後は坪1000万以上捻出しないとかつてのような高級マンションを買うことができないという三井様からの暗黙のメッセージかもしれない。

但し、こんなレベルで完売するなんて番町特有の珍妙かつ稀有な事例であると理解したい。

>>4354 匿名さん
お前はただの＊＊＊という事を自覚しろ

>>4354 匿名さん

珍妙なのはあなたのほうよ

最も不思議なのは、わざわざ否定的な意見を書き込む人間。私は興味のない白金や湾岸の物件はそもそもまず見ないけどね。

>>4357 通りがかりさん
〉私は興味のない白金や湾岸の物件はそもそもまず見ないけどね。

それは逆も然りでしょう。そもそもどこからそのエリアが出てくるのかも謎だし。あまり他エリアを気にしたって仕方ないですよ。

ネガさんが吠えたいのもわかります、高額でも人気殺到、瞬時に売れた番町のパークコート。他の地域で同様の仕様で売れば、この価格では捌けない。認めましょうよ、番町エリアという立地の価値を。

>>4359 匿名さん

まだ6戸も売れ残ってるじゃないか！フガフガ！

そろそろネガの息の根を止めるとっておきの勝利宣言しても良いですか？

過密で息苦しくなったから古くからの住人が逃げ出してるんだよ。
ライオンズ一番町もピン立地なのに階数が増えて風通しが悪くなるね。
結局このエリアにタワマンも建つみたいで息の根が止まりそうだ。

三菱の高低差がある麹町の更地は、どうなの？

もう番町っていう時代じゃないと思うが。
高さが上がって空がどんどん狭くなる。
それに従い戸数増え希少価値も下がる。
相場が高い事や完売近い話は一過性だからねえ。ほんと何もない街だから。

>>4364 匿名さん
番町、広尾、青山、麻布はもう過去の高級住宅街ですよね。
今や単なる高額住民街。富裕層は豊洲にシフトしてきてるね

>>4365

豊洲民って異様。
なぜにここにかきに来てまで、買いているのか？誰も認めていないからＰＲしてるのかな？

外国人（アジア）の購入層、千葉方面の購入層が多いという豊洲。
日本の富裕層は見向きもしていないと思う。

>>4366

訂正
買いているのか？　→　書いているのか？

豊洲ご近所の枝川とか香ばしい。
豊洲の徒歩圏内　朝鮮学校がありますね。
韓国人には豊洲が人気なんでしょう。
豊洲押しの自己主張が激しいのは、民族的な特徴なのかもしれない。

富裕層は、生ものを扱う市場とか埋め立ての近くには住みたくないでしょうし
ビバホームとかららぽーとは高級住宅街は地価が高く建てれないでしょう。

番町は埋め立てではない。

単発でネガ入るが、なんか虚しいね。現実直視できないって哀れ。

豊洲…前に仕事の乗り換えで駅を使ったことあるが、頼まれても絶対に住みたくない笑笑！

豊洲から、皇居の隣接東の高地番町をディスる人が出てくるとは

埋め立て同士、東雲とか有明と張り合っているのが一番理解できる。
豊洲にはなんといってもマイナーといわれても有楽町の終点駅があるよとか　^^;

番町幼稚園、小学校の受入態勢はどうなのでしょうか？100世帯以上増えるとなると、3クラス以上になってきますよね。麹町、九段に続きとうとう建て替えでしょうか？

老人世帯や投資目的が多いから大したことないと思う。

他地区だと
千世帯越えのマンションが突然立つのも
ざらですしね。

早速に番町エリアの複数売り物件が出てますね。
海千山千のマンションですが。利確を狙ったものかもしれないですね。
100㎡前後の3LDKで坪700から900ぐらいですが、ここの価格帯に吊られてくるか？
面積の小さい1LDKから2LDKは上記から20%ダウンぐらいでしょうか？

>>4372 通りがかりさん
高級マンションにお住まいの番町住民の子はほとんど私立ですよ、、、

勝ち鬨にステップアップってブラックユーモアですか？笑
皇居徒歩圏内を捨て、ああいう殺伐とした潮臭い街に移るとは。。軽井沢も良いけど夏以外寒いし雨多くてじめっとしているからなあ。やはり何処でもアクセス抜群の番町エリアは良いわよ。

>>4379 匿名さん
狙ってるね君は。その手に乗らないよ。そんな事するよりステップアップできるように資格でも勉強しときな。

>>4381 通りがかりさん
本当は豊洲とか広尾とかおしゃれな街に住みたいですよ。
でも宮内庁職員は何があった時に皇居に駆けつけなきゃならないし皇居徒歩圏内に住まなきゃならないんです。財務省の官舎も番町にありますし、郵政省の宿舎も番町にあります。
番町は官僚の住むための街てますから。