パークコート千代田四番町ってどうですか？

>>3068 匿名さん

四番町と一番町を比べるのはさすがにムリですよね

>>3069
外堀を越えるわけじゃないんだから、セコいことは言わず、四番も一番も、一群のグループと見做してあげましょうよ。

>>3066 マンション検討中さん
いやー全くです！
高い!!
しかしなぜか手に入れたい!!!
高値掴みになろうと・・・涙

>>3070 匿名さん

四番町ではなく市ヶ谷駅のイメージが良くないです。
群れるリーマンや公園のタバコポイ捨て。ここは新宿区かと思うわ。

これだけ高くても割と人気だから、やはり三井パークコートと番町の名前は偉大ですな。
虎ノ門とタメを張る価格なら、仕様もあちらに近づける努力をして欲しかった。

>>3070 匿名さん

外堀越えたら新宿区だけど、外食とかで高頻度で利用するでしょ

第一期発表になりました？

>>3067 匿名さん
正確に言えば1億ちょっとかな。でも1982年築って億出して買いたいですか？

こちらを買われる方の年収は最低どのくらいなのでしょうか？

>>3077 マンション掲示板さん
2億までの部屋なら、3000位からじゃね？
それ以上は、相続財産でも無いと、１世代のフローで買うのは無理でしょ。

>>3078 検討板ユーザーさん
3000くらいでイケそうなのですね。ありがとうございます！検討したいと思います。

>>3072 匿名さん
最近は禁煙が進んでまだ綺麗になりましたよ。

コロナ前は東郷公園で花見をするリーマンがタバコ吸って臭くてね

>>3079 マンション掲示板さん
年収と年齢です。
よく言われるのが20代2000万円、30代3000万円、40代4000万円ですね。これくらいなら2億までいけます。

>>3082 匿名さん
医者か売れてる弁護士ね

>>3081 匿名さん

外濠公園も禁煙のはずですが、未だに吸うバカが居ますからね。

>>3083 匿名さん

勤務医は3000絶対ムリです笑　あくせく働いて2000、地方に出稼ぎしても3000はなかなか無いのでは？

>>3085 マンション検討中さん

勤務医は厳しいですね。常勤で1800万円＋バイトで500万
が限界かな。

>>3086 匿名さん
十分稼いでいますよ。
ここは資産家のための物件です。
現役世代は親からの財産がある人、引退世代は事業で成功した人でしょう。

高齢で自動車運転が辛くなったり、過疎化や子供の独立で戸建てが維持できなくなった地方の金持ちが、家屋敷を処分して便利で病院も多い東京都心に引っ越してくる、そういうイメージだな。
温泉もありがたいね。

3月中旬販売予定なのにまだ
発売戸数も日取りも決まらないのか。
まあそういう事かな。

千代田区で高値でも買っとくべきは、港区との区境辺りじゃないかね。

>>3089 匿名さん

まぁ、そういうことでしょう。倍率下げるために日取りは有耶無耶にして全部屋申し込み書が出揃うまでまって、突然販売開始、モデルルームグランドオープンしてすぐに抽選会。即日完売

申し込みが少ないわけだね。

事件があったマンションを特定してSNSで共有して喜んでる残念な方がいますが、このマンションにそんな下品なお金持ちがいないことを祈ってます

そういう売り方するとローン通らないんじゃないの？
ローン組んでまでここを買う奴がいるのかだが笑

>>3094 匿名さん
かなり高い割合で皆さんローン組んでるよ

プレミアムでなければ、ギリギリローンで買えますね。

もし本当にそんなアンフェアな販売してたらアウトだわな

昨日、価格発表されましたね。
プレミアムの1階が最高額の7億超えとは驚きです。
普通は最上階角部屋が最高額ですから、
番町はマンションでも異次元です。

第1期でこんなに売り出すなんて、人気ありすぎ。倍率気になる。

虎ノ門麻布台の森ビル再開発のレジが中層2000、高層3000の時代だから、四番町で1200超えてきても、そう不自然ではないわな

結局、第一期で何部屋売り出すのでしょうか？

>>3101 匿名さん
約半分の80くらいですかね

3／4以上です。

>>3100 匿名さん
四番町で平均価格帯1000/坪の時代になってしまった。インフレだね。賃貸に住んでキャシュを貯めている人は、儲ける機会を逸している。

仲介会社の話だと半年前から明らかにマンション価格は上昇してるとのこと
中国マネーなしの状況での本格的な上昇はホンモノの勢いだな
この流れに乗り遅れないことが重要だね

それがバブルって言うんですよ。
人口減少下の日本では今後は不動産価格が上がり続けることはまずないですから、そう遠くないうちに下落局面に入るでしょうょう。

都心3区は戦後毎年継続してバブルって言われてる。
今年は出来は上々で申し分の無い仕上がりのバブルだし。
人口流入が続く2040年までは安定したバブル相場だろう。

>>3106 匿名さん

ずいぶんおおざっぱな分析ですな。マクロとミクロを一緒にしちゃいかん。

モノが増えていない中、これだけ世界中で紙幣がバラまかれてしまうと、紙幣の価値が相対的に下落してしまう。景気が良いわけでも、バブルでもなく、単にインフレが進んでいるだけ。
なお、インフレはモノの価格を一律には引き上げない。
四番町のこの価格上昇ペースを基準とすると、価格が上がっていない郊外のマンションは、実質上、価値が下落しているということを意味している。
インフレの時代においては、価値を減じない優良資産（モノ）をいかに押さえるかが資産防衛の鍵となる。

他のスレでもあるけど、超富裕は2020年日本でも+9%。格差社会ですわ。貨幣価値とか流動性とかわかるけど、買い手が増えているのが揺るぎない事実。中流家庭は貧しくなる一方。なのでここ買う人はそもそもこんなしょうもない議論してないという事実。
https://content.knightfrank.com/research/83/documents/en/the-wealth-re...

このハイパー高値じゃあ、永住する人しか怖くて買えないよ。

>>3101 匿名さん
130戸です。

>>3111 匿名さん
おたくとってはハイパーでも、金持ちにとっては何て事はない。それが現実。

>>3112 口コミ知りたいさん
虎ノ門よりハイペースなんじゃない
アマンレジ最上階も早々にお客がついた模様

>>3106 匿名さん

千代田区は今後微妙だよね。都心3区の意味合いも変わってきそう

>>3083 匿名さん

医者がいらなくなる未来がわたしには見える。時間的自由がないお仕事。今後は、健康意識が高まる個人と、どんどん病気になってもらいたい医者との対立構造。

ここ免震でも制振でもなく、耐震なんですね。やばくないですか？

免震の方がベターだけど、地盤の良い台地だし、タワマンではないので、実際のところ耐震で十分です。