パークコート千代田四番町ってどうですか？

パークコート一番町の123平米を買えば良かったと後悔中。

番町の免震マンションに住んでいます。
それでも昨日は結構揺れました。

そら、揺れますよ。

港区高台ですが、殆ど揺れずです。少し気づく程度でした。地盤は大事です。

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地震があるとTwitter等で必ずこういう香ばしい投稿する人いますよね。

番町免震ですら揺れたと言っているのに… 笑

>>2341 匿名さん

番町はそれほど地盤は強くありませんよ。麻布台や白金台のように地名に台がついている土地がベストです。私は高輪台のマンションで免震構造ではないですが全く揺れませんでした。朝のニュースで知った次第です。基礎が直接杭工法なのである意味免震より地震に強いのかもしれません。いずれにせよ、免震かどうかより地盤ですね。

>>2342 マンション検討中さん
はい、同じく港区広尾ですが、ほぼ揺れませんでした。10Fです。地盤が全てかと。番町よりは四谷のが地盤良いですし。

勘違いしてる人がいますが、免震は揺れない構造ではなく、揺れる構造です。地面が動くので、建物との間のゴムが撓みます。当然、その撓みが戻るときに建物は動きます。その繰り返しで水平にゆっくり大きく長時間揺れます。ただし、加速度が小さいので、部屋の中の家具などは動きません。つまり、揺れないというのは部屋の中の物であって、建物自身ではありません。勿論、建物へのダメージはありません。頭では分かってるつもりでしたが3.11のときに実感しました。
建物の揺れは、上でどなたかおっしゃったとおり、地盤の影響が一番大きいです。道挟んで被害が全く違うというのは地震でよくあることです。なお、揺れと一言て言うより、加速度と変位で表現した方が正確かもしれません。

ここは、三井住友建設が、しっかりした耐震で作ってくれますから、
制振とか免震とか地盤とか関係ありませんよ。
なんであれ揺れるときは揺れます。

免震でも制震でもないのはコストカットなんでしょうね。
やはり地震は怖いです。

>>2345 マンション掲示板さん
当たり前。
そんなことは何の保証にもならないでしょう。

>>2346 匿名さん
その分温泉があります。いくら免震と言っても震度8クラスが来たらアウトです。免震はメンテナンスが目ん玉飛び出すくらいの金額です。免震ゴム1個で車買えます

>>2348 マンション検討中さん

メンテナンスにかかる金なんか問題になる人たちじゃないよ購入できる層は。金より安全性。

今日現地周り見にいきましたが、右翼の街宣車が周回しててめちゃくちゃうるさいです。毎週こんな感じなんですか？

いちいち港区の人が書き込むのが、とても滑稽烏骨鶏

>>2351 匿名さん
虎ノ門と比較してるからだろ

>>2350 通りがかりさん
靖国神社がありますからね。

夏は特に酷いですよ。

チャレンジ相場価格&免震、制震ではない
事で売れ残り確定だな。

>>2354 匿名さん
だな

このスレみれば人気物件だとわかります。ネガたくさんで、倍率下げ目的か買えない人の冷やかしばかり。

>>2356 匿名さん
だな

倍率下げネガのつもりも皆さんないでしょう。冷静に考えてそう思うという意見を
主張したいだけ。昨今は半十半投含めて
投資家が増えてるから、議論したいだけ。
買えない事はないけど、欲しくないとか買えない奴の妬みとは限りませんよ。

近所の住人ですが、今日も盛大にモデルルームがオープンしていました。午前中に近くを通りかかったのですが、ゲストをお迎えするためか何人もの担当者が玄関先に出て立ってました。道行く人にも素敵な笑顔で会釈されてる姿を見て、流石だな、一流の営業マンは違うなと思った。今までこの場所にはいろいろな会社のモデルルームが建ってきましたが、三井さんは秀逸です。私は買うつもりはないのですが、ちょっとお邪魔して一言書き込み致しました。こちらに住まう方は本当に羨ましいです。ガーデンも素敵ですし、番町の誇りです。

人気物件て何でゴミみたいなネガが大量に湧くんですかね。一方的に妄想書き散らして。倍率下げではなくただの嫌がらせでしょうね。現実世界で相手にされてない可哀想な人なんでしょう。

まだ売り出してもないのになんで執拗なポジが湧くんですかね。一方的に妄想書き散らして。何者なんでしょうか。
ただの暇つぶしでしょうね。現実世界では相手にされない可哀想な人なんでしょう。

地震はタイムリー。ここはつきがないな。

温泉なんていらないから、制震にして欲しかったな。

>>2361 匿名さん
イカレ武蔵小山は国に帰って夜通し泣いてな

普通の感覚の持ち主なら、この内容でこの価格だと見送りでしょ。

>>2365 匿名さん

今買わなかったら後悔するよ、、、
四谷駅、市ヶ谷駅のダブルスタンダードアクセスの大型物件なんて次に出るのは100年後だよ。その時にこの値段では絶対買えない

>>2363 匿名さん
わざわざ制振ってところが、議論をあおる良い書き方ですね。
さすがに企画時には検討してそうですが、、、、温泉水貯水タンクと制振免震と比較して、圧倒的にタンクが安かったんでしょうね。

ここを買える人は高い安いを議論しないタイプの人。
現在の価値尺度で将来は予測できないことを知っている。

今日アンケート締め切りですね。どんな感じだったんでしょう。

180平米のプレミアムはいくらぐらいするのでしょう？手が届くなら欲しい。

>>2370 マンション検討中さん

9億

>>2350 通りがかりさん
今日は確かにスピーカーから音がする車が走っていましたが、逆に今日は何があったのかと思ってしまったほど、珍しいです。
終戦記念日などに靖国神社の前にそういった車が集まりますが、靖国通りや外濠通り、新宿通りを走るだけで住宅地には走っているのを見たことがありませんでした。今日は、二七通り、日テレ通りを周回しているようでした。

>>2369 マンション検討中さん
アンケートというのは希望調査のことでしょうか。モデルルーム見学済ですが、アンケートの依頼をいただいていないのですが・・・

>>2372 迷ってますさん

倍率下げたい人が雇ったらしい

同じくモデルルームに行きましたが、アンケートは来てないです。

俺、南麻布だけどかなり揺れたよ…
主観でマウントするのは、元湾岸民じゃないかな

番町に住んでいますが、23時で起きていれば気づく揺れでした。寝ていた家族2人は起きませんでしたが。地盤が良いのは歴史が示していますし、他と比較する必要ないですが、揺れ感じなかった人は単なる鈍感なのでは。

番町界隈を歩くとわかりますが、建設中のマンションは多いです。

本物件において、三井は「もし販売が長引いてしまうと、競合物件の販売が始まるので、ますます売り抜けるのは厳しくなる」と考えているはずです。

したがって、「実勢よりもやや低めの価格帯」で売り出し、早急に販売を収束させることを狙っていると私は考えます。

こうしたことから、本物件の販売は長期戦にはならず、短期で終わることになるでしょう。

ただ、上述のとおり、番町では続々とマンションが売り出されるので、焦らず後続を待つという選択肢もあると思います。

都内は普通に揺れた。それでも四番町の地盤はローム台地で、表層地盤増幅率は1.47だから比較的揺れにくい。地盤データでは高輪台とか広尾と同じか、むしろ少し揺れにくい。上で全く揺れなかったと言ってる人達は、都内にすら住んでいないかもしれません。

>>2378 匿名さん
そんなに売出し予定ありましたっけ？三番町と麹町と一番町くらいでないですかね？

地震の後俺んち揺れなかったツイート定期
　

>>2380 通りがかりさん
しかもこちらと比較して立地、土地面積、ブランドすべて劣るので比較対象になりますかね。同レベルのマンションできるのは今後いつになることやら。

免振の建物に住んでいます。最近の地震ではほとんど揺れを感じていませんでしたが、今回は明らかに揺れを感じました。もちろん大きくは揺れませんでしたが。以前住んでいたのが、耐震等級２の建物でしたが、やはり免振の方が安心感があります。

個人の体感の揺れで、建物や地盤を比較する意味のない会話はやめてもらえますか。同じ色や図形を見ても、見え方は人それぞれ。

災害に際して、それが個人の感覚によるものであったとしても、公的な情報とかけ離れた悪質なデマと取られた場合は、刑事罰に該当する可能性も有りますのでお気を付け下さい。SNSは監視されています。

いわゆる番町の有名マンションの中で、ここほど無駄な共用ゾーンにお金を掛け、専有部に価格と管理費を転嫁したところは無いでしょう。

いつから番町は湾岸エリアと同種の取り扱いになったのでしょうか。