パークコート千代田四番町ってどうですか？

運転手付きの超富裕層はそうかもね。
でも自分で運転する経営者やお医者さんも多いわよ。

80平米1.7億くらいで買えないかな…

ブランズ四番町の最上階角部屋120平米弱が18000万程度だったよね。
時代が違うとはいえ、今はまさに都心マンションバブル。
不動産は買い時が全てですね。

わずか1.5年前の去年6月に、港区の完成済売れ残り140㎡物件を
売主と交渉し30%割引で現金購入し、先月末に50%上乗せで売却した。
いつの時代も不動産は、底値時期を判断する能力の有無で勝負は決まる。

ブランズの時も高いと言われていた
いつがピークか誰も分からん

定借を買って家賃収入とかなら投資と言えるかも知れないけど転売目的だと投機ですもんね。そういう目的ではリスクヘッジするだけの資金力が無いと不動産には手が出せない。

>>1036 匿名さん
そんなもんじゃないかな。
100平米が2億ちょっと。

100平米2億なら中古より安いよ、それはないんじゃない？

>>1035 匿名さん
その通り！

2億出して80平米（おそらく眺望×）を買って番町小ならインター入れたほうが良くないか。
庶民の間取りだから相当な残債割れ前提になると思う。

最初から北側のお部屋選べば眺望・日照気にならないかとも思う。しっかりと価格差が有ればですが。リセールの時に泣くでしょうけど。

いまは不動産は売れんよ。

国内投資家は、不動産はもう2019年までに引き上げてるんだよね。すでに供給過多が言われて久しい。外国人も今はダメ。

ブリリア一番町の新古ずっと出てるよ。
売り出し95平米2億ちょっと。
2億で指値すれば決まるだろうに、誰も手を出してない。

まぁ頑張って三井は高値で出してくればいいと思う。日照条件いい特定の部屋は、実需で売れると思うけど、そのほかは、、、笑

中央線の内側も大変なんだなあ、外側の人からするとすごく高くてびっくりするよ。

東池袋ぐらいがちょうどいいんだろうね、庶民には。

ブリリアが中古で売れないのには理由があるので、そこと比較するというのは
ナンセンスという話となります。
ここも色々問題点があるので、値段次第では売れないかもしれませんが。
PC一番町28000万位で成約しています、ワンアベニューも同じ水準で売れています。

中古の在庫が減少しているのは周知の事実です。
高値のため、供給を絞って新築の販売数が落ちているのも事実です。

坪800万前後が想定ラインなので、買える人が買うので、高いと言っても意味ないです。

僕は買えますが、買わないと思います。

>>1046
95平米2億ちょいなら新築よりちょとたかくね
てか
千代田区ってもともと高かったから23区の中でも2011年からの値上り率そんなよくないし
値上がり目線の投資としても微妙逆に言うなら底堅いともいえるが

虎ノ門より野村の定借のがよくね。

部屋の間取りみたけどいい感じね