東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース自由が丘レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-04-20 15:39:11

ピアース自由が丘レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都世田谷区奥沢7丁目8番5他、目黒区自由が丘3丁目73番1(地番)
交通:東急東横線「自由が丘」駅徒歩8分、
   東急大井町線「九品仏」駅徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.58平米~77.57平米
売主:株式会社モリモト・岡田リアリティ株式会社
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-08-06 15:09:41

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ピアース自由が丘レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    >>300 評判気になるさん
    見えるでしょうね。猫じゃらし公園のところですよね。別になんの害もないと思います。

  2. 302 マンション検討中さん

    内廊下ですよね?

  3. 303 通りがかりさん

    関西が本社の会社に勤めています。関西のオバン達は、自由が丘とニコタマは雑誌とかテレビで有名らしく「一度行ってみたいわ~」。一方、用賀、八雲、碑文谷、都立大etc、「それどこにあるねん?」でした。桜新町はサザエさんで、三茶も少し知ってました。私は東京支店採用です。たわいもない話ですみません。

  4. 304 マンション検討中さん

    >>302 マンション検討中さん
    何回か書いてありますが、違いますよ。

  5. 305 匿名さん

    自由が丘のイメージを膨らませて来た人が初めて正面口に降り立ったら、アレ?となることは間違いない。

  6. 306 周辺住民さん

    東急らしい駅ですからね。改築を重ねても、一向にあか抜けないし。
    いまどきバリアフリーでもなく。ホームや階段は狭く。
    ニコタマも、なんとか、都内のターミナルっぽくはなりましたが。
    でも、沿線住民としては、東急各路線のちまちま感は好きです。
    東横派と田都派が、あれこれ論じあうのも、相変わらずですし。

  7. 307 マンション掲示板さん

    >>306 周辺住民さん
    謎の私見や"ニコタマ"とかいうあたり、沿線に住んでる感じしませんよ笑

  8. 308 匿名さん

    >>307 マンション掲示板さん
    私もニコタマという言い方が嫌い。大井町線田園都市線に古くから住んでいる人はフタコ、または二子玉川としか言わない。

  9. 309 匿名さん

    例の自由が丘3丁目は、一番狭い部屋でも、すごい価格のようです。
    地所さんに聞いたら、グレードはなかなかのようです。
    モリモトが共同売主にはなっていますが、そのレベルよりは上を期待できそう。

  10. 310 マンション検討中さん

    >>309 匿名さん

    具体的にはどれくらい?

  11. 311 匿名さん

    プランを聞いたら、モリモトのような小さい部屋はないので、高いのもうなずけました。

  12. 312 検討板ユーザーさん
  13. 313 近隣住民

    三丁目の物件は、自由が丘の純粋な集合邸宅を目指していると感じます。
    最低でも90㎡位で価格は中目黒の物件と同等と夏頃に聞きました。
    その後、多少の修正は入っているかも知れません。

    こちらとは比較対象になりません。

  14. 314 匿名さん

    1軒土地の買収ができなかったため内廊下にできなかったとの事ですが、
    そういう理由もあるんですね。
    ちなみにですが、他のピアースは全て内廊下仕様ですか?
    ディスポーザがついている物件もありますでしょうか?

  15. 315 マンション検討中さん

    >>314 匿名さん
    内廊下、外廊下どちらもありますね。
    ディスポーザですが、用賀と若林は付いていたかと。

  16. 316 匿名さん

    若林、ダブルオートロックではなかったような。いまどき珍しい。

  17. 317 マンション検討中さん

    ダブルオートロックって無いよりある方がコストかかるのは確かだけど、どんな意味が有るんだろうといつも疑問。
    2つ目のロックがエレベーター連動で、許可階以外の行き先階ボタンが押せないとかだったら有効だろうけど。
    ただのダブルオートロックは謎設備。
    共連れ防止にもなりませんよね…

  18. 318 匿名さん

    防災倉庫も共同トイレもないね。

  19. 319 マンション検討中さん

    坪単価高くないですか?
    リセールは負ける感じがします。

  20. 320 匿名さん

    プールもゲストルールもないね。

  21. 321 匿名さん

    >>320 匿名さん
    おいおい、この規模のマンションで共同トイレやらプールってw

  22. 322 匿名さん

    震災あったら、アウトですね

  23. 323 匿名さん

    水害あったら、アウトですね

  24. 324 マンション検討中さん

    >>314 匿名さん
    ピアースの中でもグレードの高いものはついてますね。

  25. 325 匿名さん

    セキュリティの強化は時に不便だったりしますよね。
    宅急便やデリバリーの受け取りも何度か解除しなくてはならないこと。

    子供がいる家は鍵を忘れると中に入れなかったり、鍵を忘れて外に出てしまったりして
    入れなかったりします。

    最近ではスマホで遠隔操作ができるようなセキュリティがありますが、それは便利だと思います。
    外から確認ができるというのは理想的ですね

  26. 326 マンション検討中さん

    値引きのご案内がきました。。。
    もう、契約した方も値下げされるもんなんですかね。

  27. 327 eマンションさん

    >>326 マンション検討中さん
    説明会で値下げの案内がされているのですか?
    いくら程お安くなるのでしょう

  28. 328 マンション検討中さん

    全体的に割高だよね。
    リセール考えないで
    ずっと住むならいーけど、、
    モリモトクォリティだからな、、、

  29. 329 名無しさん

    >>326 マンション検討中さん

    契約する前だったら値引きはできるかもですね、サインしてたらまず無理かと

  30. 330 名無しさん

    >>327 eマンションさん

    100-200くらいかと。買いましたか?

  31. 331 通りがかりさん

    HPクローズしていますが完売一番乗りですかね?周辺ゴミゴミしてますけど、やっぱ自由が丘は人気なのか?

  32. 332 匿名さん

    HPまだありますよ。

  33. 333 買い替え検討中さん
  34. 334 マンション検討中さん

    >>333 買い替え検討中さん
    どこも好調みたいですが、用賀よりも若林よりも自由が丘が一番高く、ディスポーザー無しや内廊下じゃない、などあっても一番先に完売しましたね。立地が良かったんですね

  35. 335 匿名さん

    立地なら、3物件では用賀が最高です。ただ、プランなどが、それにふさわしくないから苦戦しているだけ。

    若林は最終1邸の案内会DMが、きのう届いたけど、ポーチ付きで間取りもまずまず。
    7680万だから、完売も時間の問題でしょうね。

  36. 336 匿名さん

    >>334 マンション検討中さん
    やっぱり自由が丘ブランド強しですね。

  37. 337 匿名さん

    自由が丘ブランドって、日本語的にヘン。あくまで奥沢ですからね。

    スミフも自由が丘のネーミング。


  38. 338 マンション検討中さん

    自由が丘駅徒歩10分以内ってどんだけ価値が高いんだか、、、
    ま、確かに魅力的だが、1.3億出すなら、3階建て土地・建物ともに100平米の戸建てにします。

  39. 339 マンション検討中さん

    戸建てとか、土地を持っているならともかく、
    リセール心配なものに手を出せないわ。

  40. 340 匿名さん

    自由が丘徒歩8分圏内に、1.3億で土地・建物ともに100平米の戸建てって、土地代込みで建てられるんですかね?

  41. 341 通りがかりさん

    全く無理ですね。
    場所や地型や道路付け次第ではありますが、満足のいくものなら1.5億を大きく超えます。
    野村不動産の建売が良い例です。徒歩15分、土地正方形90平米、建物90平米で1.3億を超えて即完です。

  42. 342 マンション検討中さん

    >>340 匿名さん
    無理ではないですが、土地を探すのに
    1年くらい時間を見てください。
    自由が丘住所で公道6m以上なら
    坪単価400から500万円です。
    奥沢2、5丁目なら350万円から。
    30坪1億円なら私道や2項道路、敷地延長だと思います。
    建築は30坪3000万円ならそれなりに作れるでしょう。
    私は20年前に建てましたが、自由が丘住所6m公道駅5分で土地代は坪330万円でした。

  43. 343 匿名さん

    30坪、3,000万の注文住宅。
    それなりな仕様になりそうですね…

  44. 344 評判気になるさん

    最近、落ち目の自由が丘と言われますが、腐っても鯛でした。

  45. 345 マンション検討中さん

    自由が丘恐るべし。
    高い高い
    けど住みたい、、、

  46. 346 匿名さん

    自由が丘駅利用の目黒区アドレスということであれば、八雲1、2、3丁目呑川緑道沿いのミニ戸建てなら1億円未満で買えますね。自由が丘アドレスかつ高台となると、そもそもアンダーで成約してしまいます。

  47. 347 匿名さん

    >>346 匿名さん
    ミニ戸...

  48. 348 周辺住民さん

    フープ切断柱じゃんwww

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