物件概要 |
所在地 |
東京都町田市鶴間四丁目1105番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩12分 東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(第I工区382戸 第II工区200戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [売主]東レ建設株式会社 [売主]東急株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークビレッジ南町田口コミ掲示板・評判
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251
契約者さん1
>>250 さん
使ったことないですか?
そもそも本当に入居者ですか?契約時に説明受けましたよね
・システム管理されてますのでバッテリーと鍵、両方返却しないといけません
・レンタル中にバッテリーだけ自転車に乗せておいて、
使わずに過ごすことも可能です。カギを持って自室で過ごすだけのことです
・料金は無料です(宅配の発送やクリーニングは有料です)
・自転車の管理(持ち主)は、管理組合ではなくフルタイムさんです。管理組合は関係ありません
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252
マンション住民さん
そろそろ本格的に害虫の季節ですね...
マンション周辺でとてつもなく大きいのを2度、中庭でも真っ昼間から巨大サイズがのそのそ歩いてるのを見かけて、あれが家に入り込んだらと思うと恐怖でしかないです。
友達も昨日グランベリーパークで巨大なのを見たそうで...
どうやらこの辺のはサイズが大きいみたいですね。。
皆さん何か害虫対策されてますか??
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253
入居前さん
>>251 契約者さん1さん
横からですが
レンタサイクル使用規則 第8条に記載があります
重説にも同様の記載はありますね
もしかして1工区だと別条件なんでしょうか?
> 平日の昼間には五台全部
私の管理規則ではレンタサイクルは全10台となっており
微妙に食い違いもあるようなのですが
まぁ、専有問題は1回6時間の規則もあり記録も取られているので
そのうち対処できるのではないかと思います
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254
契約者さん3
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255
契約者7
>>252 マンション住民さん
怖いですねー…私も昨日中庭と外廊下で見ました…
叫んでしまったのでうるさかったかもですすみません…
マンションギャラリーの営業さんに、新しいマンションでも普通に出ると聞いていたので、入居前に害虫駆除業者さんに入居前駆除をしてもらいました。
1万6千くらいだったかな。通風口や換気扇、エアコン、排水口、水回りにコーティングや駆除剤?吹き付けてもらいました。
虫が苦手なら絶対しておいた方が良いと言われました。
プラス、引っ越し前にバルサンしました。
これからベランダにブラックキャップも置く予定です。対策というか、夕方以降は窓を開けない。を徹底しています…家の中で絶対見たくないですね。
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256
入居者
>>251 契約者さん1さん
使ったことありますっ!
それでもってちゃんと入居者です。
イラッとする文面なので確認してみました。
管理室で見れる共用施設の概要を添付します。
※レンタサイクルの使用料金1H/10円と記載ありますが、どちらが正しいんですかね。
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257
入居者
>>251 契約者さん1さん
なんか偉そうに語ってますが、そもそもフルタイムシステムって名の通り『システム』であって、宅配は宅配業者だし、クリーニングはその業者、自転車はフルタイム管理って意味わからないのですが…
それに管理組合と関係のないフルタイムシステムが自転車無料で貸出しする意味もわからないのですが。
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258
契約者さん
>>252 マンション住民さん
うちはペットと乳幼児がいるので、天然成分のみです、ハッカ油など。ほかのお宅はどうされているのか私も知りたいです
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259
入居者
本日E棟の1部屋だけ電気がついてます。不気味です。
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260
契約者さん1
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261
契約済みさん
住んでてそんなに騒音します??
割とシーンとしてると思うんですが。
無音で過ごしてるんですかね?TVとか付けてると全く気になりませんけど。
うちのご近所さんが静かなだけなのかな??
足音とか多少は聞こえますがマンションってこんなものじゃないですか?
ガガガガ!やドーンドーン!っていう音は騒音と感じますけど、
周り近所が普通に生活している音はうるさいとは感じません。
中庭については窓開けてるとちょっとうるさい時があります。
でも今のところはクレーム出すほどじゃないです。
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262
匿名さん
>>260 契約者さん1さん
うちの隣は結構うるさいです。
ガサツな方なのか、通常の生活音(物音、足音)がいちいち大きいですし、毎日イラッときています。
早朝や夜間に家具を頻繁に引きずったり、就寝時に重いものをドスンと置いたり(落としたり?)、休日は朝からDIYや楽器の演奏をしたり、お子さんはベランダのプールで水遊びするわ、ピヨピヨ鳴るサンダルで走り回るわ。。。
一番困ってるのが深夜2時頃に洗濯乾燥機を回しているのか、機械音と微振動が伝わってきます。
マンションに住むのが初めての家庭なのでしょうか?
もう少し様子をみて管理事務室に相談してみます。
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263
匿名さん
>>262 匿名さん
なんか既視感がありますね。本当ですかね。
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264
匿名さん
>>263です。
私は検討中の者ですが某マンションスレで同じ書き込みがあったような。確認してみたらコメントが削除されていたので確かめようがないですが。荒らしですかね。
荒らしならそんな人はいないということになります。
今後もここに書いてある事が真実だとは限らないという認識してみないとですね。
ネット初心者もおりますでしょうからコメントしておきます。
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265
入居者
246沿い入居者ですが、騒音はほぼないです。
上下左右入居済みでずが生活音全く聞こえません。
>>262さんの言っていることが嘘とは言えませんが、
とても信じがたいですね…
聴覚が優れすぎているのか神経質なのか。
家具引きずる音とかわからないですけどね普通
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266
匿名さん
>>262 の投稿は荒らしとは違うような?
確かに、どこかで見たことのある事例もあるが、洗濯機とか妙にリアルな話もある。
騒音トラブルの掲示板から言い回し等を参考にして、少し話しを盛ったような感じ?
擁護する訳じゃないけど、以前知り合いが騒音被害にあった時、ノイローゼで神経質になって聴覚が鋭敏になって辛いと言ってたし。
まっ、スルーしましょ!
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267
匿名さん
>>265 入居者さん
事実です。
被害者なのでちょっとオーバーな表現になってますが、両隣の2戸分です。
隣接している寝室で地鳴りのような音が聞こえるので、ベッドやチェスト等の家具を引きずってると想像してます。
普通の人はわからないけど、私は神経質だし、毎日朝から夜まで迷惑な騒音を聞き続けると想像力も豊かになるので。。。
被害妄想かもしれないけど。。。
そちらの上下左右から全く生活音が聞こえない方がとても信じがたいですね。
壁や床、天井を別途工事で防音にしたのですか?
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268
入居済みさん
うちも上下左右入居されてますけど、特に音は気になりません。
というか、被害者って...。
普通に生活してて加害者扱い?されて管理事務室にクレーム出される人
かわいそう過ぎるー。てか隣が>>262 だったら本当嫌だわ~。
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269
契約者7
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270
入居者
>>267 匿名さん
265です。
なぜそんな神経質なのにこんなファミリーが多い物件選んだのですか…
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271
匿名さん
>>268 入居済みさん
フォローじゃないけど、
深夜2時頃の洗濯機運転が事実なら、普通の生活じゃないでしょ?
ホントに騒音で困っている人かもしれないので、家庭を持っている大人なら事情も知らずに短絡的で心無い投稿は止めるべきでは?
「嫌だわ~」も子供みたいだし。
自由に書き込みできる掲示板だけど、良識のある大人としてスレが荒れないよう有用な情報交換を!
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272
匿名さん
>>270 入居者さん
子供の成長に伴い、賃貸のファミリー向けマンションでは手狭になったから転居。
マンション購入にはリスクがあり、自己責任なのも承知済み。
以前のマンションでは近隣に恵まれて平穏だったので、隣人の騒音に対する警戒が弱かったかも?
ここでは運が悪かった。
隣が来てから神経質がひどくなった。
個人的な事なのでここまでとします。
辛いのでもう聞かないでください。
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273
匿名さん
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274
住民板ユーザーさん7
>>271 匿名さん
夜勤や3交代制勤務がある仕事も多くあるので、
そういった方はその時間に洗濯機回すしかないのかもしれませんね。
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275
住民さん
>>273 匿名さん
匿名さんが匿名さんを煽ってるwww
両方とも荒らし? 同一人物?
ここの住民じゃないようだし、他でどうぞ
スレッドの趣旨に反する投稿は削除されるから...
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276
住民さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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277
住民板ユーザーさん
>>273 匿名さん
確かにバレバレ
匿名さん1号、2号=自演さん=非住民
退場して!
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278
マンション住民さん
お子さんがいるご家庭にお伺いします。
みなさんどちらの小児科に行かれましたか?
我が家は保育園通いの乳児がいるのですが、
先月からから初めて保育園通いをしている為、
風邪を繰り返している状態です。
今は保育園近くの小児科に行っていますが、自宅から遠いため、
近場で通院できるところを探しています。
宜しければ小児科情報を教えていただきたいです。
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279
契約者さん3
>>278 マンション住民さん
グランベリーのチャイルドクリニックに行っています。
年中無休?で19時までやっており、ネットで予約もできるので、便利です。
ただ、先生が非常勤の方が多く、毎回違う先生になるので、かなり診察にムラがあります。笑
できれば、好きな先生の診療時間に指名で行くようにしてます。
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280
入居者
>>279 契約者さん3さん
駅前にあるところですかね?
あそこなら近くて助かりますね。
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281
契約者さん1
こんにちは。
七五三ってこの地域の方はどこに行かれますか?
大和市と町田市でおすすめ教えてください。
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282
入居前さん
>>281 契約者さん1さん
つきみ野近くの知人からは、大和市の浅間神社でやったと聞きましたね
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283
契約者さん1
>>282 入居前さん
ありがとうございます。調べてみます。
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284
住民
近場のクリーニング屋さんでおすすめのお店ありますか?
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285
契約者さん1
>>284 住民さん
シェアボックスのクリーニングが楽ですきです。
ちょっといい服は、グランベリーの白洋舎さんに頼んでます。
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286
入居者
>>285 契約者さん1さん
クリーニングって出すのも受け取るのもめんどくさいのでシェアボックスいいですよね!
私はまだ使ったことないですが初回割引あるみたいなので今度使ってみようと思います。
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287
入居予定さん
西棟の西日についてお伺いします。 オプションで断熱フィルムの施工がありますが必要でしょうか?
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288
入居前さん
>>287 入居予定さん
私も迷っているんですが、予算面もあり一旦遮熱のレースカーテンで凌ぐことにしました。
家具配置によりますが、テレビへの映り込みなどで結局カーテン閉めそうですし。
ただ、後からフィルム貼る場合は管理組合に出す書類がかなりあるようで、
入居前にオプションでやってもらう方が楽そうではありますね。
料金面も少し調べましたが、割高とはいえそこまで変わらないと感じました。
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289
契約者11
>>287 入居予定さん
私は断熱フィルムつけました。
カーテンも遮光カーテンです。
西日がとてもキレイなので、カーテンはほとんど開けてます。
効果がどの程度あるのかは正直分かりませんが、快適に過ごせていますよ。
ちなみにペットがいるのでエアコンは常時オンです。
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290
契約者さん2
9月入居予定です。
年長児と乳児がいます。9月から通園する幼稚園または保育園がまだ決まっていないのですが、2工区入居の皆さんはもう預け先は決まってますか??
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291
入居者
昨日から内覧会やってますね!終わるまではエントランス使えないみたいです。
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292
契約者さん1
>>290 契約者さん2さん
4月に入居済みの者です。
この辺りは保育園激戦区で、町田市のホームページみたらわかると思いますが、南地区の保育園は認可外も含めて空きがありません。
両親フルタイム(20点)でも保育園は落ちるそうで、最低21点・安全なのは22点です。
我が家は、運良く保育園がきまりましたが、認可外と職場の近くの保育園も併願して頭金だけ払って予約を取っておきました。
正直、マンション近くの保育園は諦めて、職場の近くや通勤経路の途中下車を検討したほうがいいとおもいます。次の4月に転園でマンション近くに移れると思います。
幼稚園も年度途中の受け入れがある園は限られてました。光幼稚園はマンモス園なので受け入れしてると思います。他は厳しいかも…。
(それもあり、第一工区を購入しました…。)
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293
住民
>>289 契約者11さん
私もフィルム貼りました。カーテンはあえて遮光にしませんでした。西日が強い時間帯はカーテンも閉めていますが、遮光じゃないので光が優しく入るのでとても快適です。
エアコンの効きも悪くないと思いますし、フィルムいいですね。
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294
契約者さん3
>>290 契約者さん2さん
第1工区でもなかなかの人数のお子さんが住んでいそうなので、保育園に預けるのは相当大変かと思います。
我が家も詰んでいます…
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295
契約者さん1
2023年4月には南地区に定員多めの保育園新設されるそうなので、それまでは我慢ですね。
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296
契約済みさん
9月末に入居予定です。皆さんはフロアーコーティングをされましたか?
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297
契約者さん1
>>296 契約済みさん
しましたよー。
コーティングは種類が色々あるので、目的にもよりますが…うちは掃除が楽になって助かってます。
傷は既にたくさんついてます。悲しくなるくらい…。
子供がを雑に置いたり、ゴミ箱引きずっただけでかなりボコボコになりました…。
20年後に張り替えするつもりで諦めて過ごしてます。
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298
入居者
>>296 契約済みさん
私は引っ越し前に自分で高めのワックスでコーティングしました。猫を飼ってますが今のところ傷はないので満足してます。
ただ、うまく塗らないとムラがでちゃいます…
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299
契約済みさん
>>297 契約者さん1さん
ありがとうございます。
ちなみに、どの種類のコーティングをされましたか?
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300
契約済みさん
>>298 入居者さん
ありがとうございます。
自分でやるのは、自信がないので頼むことにします。
鍵引き渡しから入居まで一週間しかないので心配です。
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