大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ファインタワー大手前」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-12-09 18:40:17

ザ・ファインタワー大手前の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653751/


所在地:大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
   京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
   Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.80平米~173.14平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:京阪カインド株式会社

[スレ作成日時]2020-08-05 09:16:31

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ザ・ファインタワー大手前口コミ掲示板・評判

  1. 101 住民さん1

    74,80,91,92,100って同じ方が書き込みされてますか?

  2. 102 匿名さん

    >>101 住民さん1さん

    そう思いますよ。賃貸探しが熱心な方で、他の掲示板でもこの"類"の荒らしよく見かけます。

  3. 103 住民さん6

    賃貸多かったってなにの問題になるかな。
    こういう荒らししようとしても。

  4. 104 匿名さん

    >>103 住民さん6さん

    実害はないと思いますが、難癖つけてくる輩がいますね。

  5. 105 匿名さん

    被害妄想では?

  6. 106 契約済みさん

    都市部のタワマンなら、賃貸が多いのは当然のことです。

  7. 107 契約者さん1

    >>106 契約済みさん

    グラメもそうですが、投資用マンションは賃貸率高いですね。あちらは桁違いで数百件出てるようですが。

  8. 108 匿名さん

    どこのグラメ?

  9. 109 匿名さん

    >>107 契約者さん1さん

    重複除けば部屋数は90台だよ。10%の賃貸が多いっていうなら、それはあなたの考えだけれど、一般的には多いと言わないでしょうね。

  10. 110 匿名さん

    まあ、ここも大体1割ぐらいじゃないですかね、賃貸。そもそも、新築で利回り低いのに投資用に買う人達は限定的ですよ。

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  12. 111 住民さん1

    >>110 匿名さん

    ここは5%にも満たないですよ。あの駅遠投資用マンションと一緒にしないでください。

  13. 112 契約者さん6

    >>111 住民さん1さん
    投資の意味知らなさそう、


  14. 113 匿名さん

    >>111 住民さん1さん

    なんか必死そう。穏便にいきましょう

  15. 114 入居前さん

    >>111 住民さん1さん
    ここも1割位賃貸ですよ。

  16. 115 匿名さん

    完売したんだ。おめでとう。
    売りやすそうだとは思った。

  17. 116 マンション検討中さん

    >>96
    また、出てますよ。一旦、引っ込めただけやったみたいですね。
    +1500万は、よほど気に入らないとね。。。

  18. 117 住民さん2

    こちらのマンション、良いマンションですね。

  19. 118 匿名さん

    キャンセルでないかな

  20. 119 契約者さん4

    非常に素晴らしい佐藤可士和先生デザインのスカイラウンジが土足厳禁になったのは非常に懸命なご判断だったと思います。

  21. 120 匿名さん

    >>119 契約者さん4さん

    どういうことですか?靴脱ぐの?

  22. 121 住民さん6

    靴を脱ぐのは、我が国の伝統的な習慣ではなかったでしょうか。和のテイストのこの建物に合っていると私は思いますが。

  23. 122 住民さん4

    もともと、
    総檜造りの、まるで能舞台と見まごうスカイラウンジですから、靴を履いて上がる事には違和感を抱いておりました。
    土足厳禁になって、より寛げる空間になると思います。
    靴を履いて利用するラウンジは一階のエントランスホールにも2階のオーナーズラウンジにもある訳ですから、一箇所くらい土足厳禁のラウンジがあってもバリエーションがあって良いと私は思いますが。

  24. 123 住民さん8

    >>122 住民さん4さん

    スカイラウンジに置かれている家具什器だけでもざっと総額2千万円は超えている訳ですから、別に価格が高いからと言う訳ではありませんが、皆様で大切にスカイラウンジを維持していこうと言うご意見に賛成です。

    1. スカイラウンジに置かれている家具什器だけ...
  25. 124 住民さん8

    >>123 住民さん8さん

  26. 125 匿名さん

    5/20にカフェがOpenしますね。

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  28. 126 匿名さん

    >>118 匿名さん
    かなりのキャンセル待ち登録あるみたいですが、もう四月ですからキャンセルは無いようですね。
    南西の+1500万転売も成約したみたいです。

  29. 127 住民さん6

    どこのカフェかご存知ですか?!

  30. 128 匿名さん

    はらカフェ?だそうです。
    求人出てるので確定かと

  31. 129 住民さん

    >>128 匿名さん
    個人的には今まで使えずに期限切れしていた、フジオフードシステムの株主優待券が使えるので、歓迎です。

  32. 130 マンション検討中さん

    今度は、34階 63.79m2の物件が+2000万で出ています。
    人気のタワーだから強気価格でも売れそう。

  33. 131 住民さん2

    谷町筋の騒音気になりますか?

  34. 132 匿名さん

    >>131 住民さん2さん

    窓閉めれば大丈夫です

  35. 133 住民さん2

    >>132 匿名さん

    暴走族と救急車の音は防げませんよ

  36. 134 住民さん4

    >>132
    そんなの都会に住んだらしゃないです。

  37. 135 住民さん4

    >>133さんへの返事でした。すまん。

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  39. 136 匿名さん

    >>128 匿名さん


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    会社情報

    社名(店舗名)
    hara cafe ザ・ファインタワー大手町店
    会社事業内容
    飲食店(株式会社フジオフードシステム)
    会社住所
    大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番



    谷町食堂のふじおフードですね。




  40. 137 匿名さん

    >>136 匿名さん

    これは素直に喜んでいいんでしょうか?

  41. 138 住民さん1

    >>137 匿名さん

    今日見ましたが、とてもオシャレでシックな内装でした。マンションのエントランスとの調和も取れていて、店の雰囲気は今のところ満点だと思いました。
    メニュー気になります。

  42. 139 匿名2さん

    >>136 匿名さん
    ふじおフードさん、店名間違ってますよね?
    誤)ザ・ファインタワー大手町店
    正)ザ・ファインタワー大手前店

  43. 140 内覧前さん

    ハラドーナツデッキ部分と通路を占領していますが、あれはいいんでしょうか。。特に通路が使えないのが嫌で仕方ないのですが。デッキなどもマンション住人全体の共有ですよね??

  44. 141 匿名さん

    ドーナツひとつ200円くらいで、良さそうですね。

  45. 142 匿名さん

    >>140 さん

    >>140 内覧前さん
    自分は、逆にあそこのテラス自体カフェ用に作ってあると思ってたので違和感ないですね。
    あんな所通らないです。
    折角だから、マンションのイメージ的にも末永く営業して欲しいです。
    ビオール付属のカフェは滅びて久しいですし、そうなるとマンション自体もくたびれて見えますからね

  46. 143 匿名さん

    関西・住み心地ランキング 急上昇の天満橋のなぞ  (テレビ大阪ニュース)

    https://news.yahoo.co.jp/articles/da24239381031097acf279e559d709c18abb...

    【記者】
    「こちら天満橋ですが『住み心地ランキング』去年の50位からなんと16位に急浮上しました」

    【天満橋に住んで20年】
    「都会の田舎みたいで静か。交通の便がものすごくいいから」

    京阪電鉄と大阪メトロ谷町線の乗り継ぎなどアクセスの良さが評判の「天満橋」。駅直結の商業施設があるほか…

    【天満橋に住んで60年】
    「青果の卸売りを。ここの川筋はずっと昔からあったみたいで先代の時から100年近くやっている」

    船着き場としての歴史にちなんで再生された「八軒家浜」は人気の観光スポットで、特に桜のシーズンは賑わいます。

    【記者】
    「川と街が融合し、緑が豊かなことも天満橋の魅力です」

    また天満橋は、いつも住み心地ランキングで上位にくる南森町に近く、それにつられる形であらためて評価された面もあるということです。

  47. 144 住民さん1

    カフェの外観微妙じゃないですか?
    良くも悪くも天満橋っぽい、、
    ない方がマンションとして高級感ありましたね。

  48. 145 マンション住民さん

    結構、足音がドンドンと響きますがみなさんいかがですか??

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  50. 146 住民板ユーザーさん1

    >>145 マンション住民さん

    上階からですか?無神経に踵で歩けば響くでしょうね...
    内廊下で子供が走ったりはしゃいでる声は家の中まで響いてました。

  51. 147 住民さん

    >>145 マンション住民さん
    管理人さんにご相談されてみてはいかがでしょうか?

  52. 148 マンション住民さん

    >>146 住民板ユーザーさん1さん
    スカイラウンジの音が近隣に相当響いてるってのは聞いたことがあります。


  53. 149 住民さん1

    南側のビルの解体が始まってますが、何になるかは決まってるのでしょうか?

  54. 150 匿名さん

    >>149 住民さん1さん

    マンションと聞きましたよ

  55. 151 住民さん1

    なるほど。14階くらいまでは被ってしまいそうですね。

  56. 152 契約者さん1

    >>151 住民さん1さん
    何階建になるのか私も知りたいです。

  57. 153 匿名さん

    高さ60mなら15,16階建てくらいになるんでしょうかね。

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