センチュリー国分寺 悠凛についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都国分寺市本多5丁目336番21（地番）
交通：JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅北口より徒歩13分
間取：1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.50平米～75.04平米
売主：株式会社 飯田産業
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/センチュリー国分寺 悠凛
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-08-03 14:33:22
バルコニーから高い建物がなく、戸建てが続いているということは景観の面でメリットです。
ただ、国分寺街道沿いになっているので車の騒音面や排気ガスなどが気になるかな。
車の走行量等はどの程度？
あまり多ければ窓を開けての生活はあまり好ましくないのかなと
駅からマンションまで全然店が無くて寂しいなあ…。
せめてコンビニの一つでもあれば印象が違うのにな…。
あとオリンピックの中に、フードコートもあればいいのになー…。
底なしの欲望…笑
どこで妥協するか…。
難しい…。
3LDKは3800万円台が最低価格のようですから、ちょっとお買い得の部屋もありそうではないですか。
1LDK+Sか2LDKかわからないけれど、このマンションで一番安い部屋だと3600万円台。
すべてが高めというわけでもないのかなと思いました。
角住戸が中心ということなので、中住戸で低層とかが安い部屋になるのかなと思います。
室内は柱の食い込みが小さいし、玄関はクランクになっていたりして間取りとしては良いのではと思いました。
全く売れてないみたいですね。四季の森もそうですが新築時にあまり人気無いと将来売却する時に不利そうですがどうなんでしょう。
間取りや装備は良い！と思いますが、駅からの距離と、周辺環境を考えるとちょっと高い気がしますね…。
最寄りのオリンピックていうお店がもっと素敵にリニューアルでもすれば違うかもだけど、あそこも結構年季を感じるし、今のままだとリセール時には値下げ必至な予感…。
未来のことなんて、分からないけど。
駅から少し遠い気はしますね。
近くに企業があるので、撤退しなければ土地の資産価値は下がらないと思いますけど、駅から遠いのでリセールしにくいでしょうし、家族が車通勤でも子供が通学するのに電車利用だとネックになるかもしれません。
値段と条件のバランスな気もしますけど、少し割高。
オリンピックはなくなることはないと思いますが、他のスーパーもできてほしい気持ちはあります。
悠凛までがマンション名らしいのだが、書いたり伝えたりするのちょっと面倒臭いかも。
ユウリンで漢字変換しても出てくるわけないし、凛って、「凛ですか？凜ですか？」みたいなやり取りがよくある字だし。
そもそもあそこの周りの風景は凛って感じじゃないよな…。畑ばっかだし。
せめて悠だけじゃだめだったんかな…笑
なまえは、「ゆうり」らしいです。私、ずっとゆうりんで読んでいました。
凛はリンでは？地名でもないですしややこしいですよね。。。
私はみなさんお買い物をどうするのか聞きたいです。
ネットスーパーが利用できたりしますか？ごめんなさい、あんまり詳しくなくて。
自転車で行けるくらいの距離にスーパーあるでしょうか。
オリンピックとは違うスーパーも使ってみたくなりそうで。
マンションの資料、最近はペーパーレスなんでしょうか。知人は資料請求者限定パスワードをもらって、インターネットでマンション間取りを見たって言っていました。
ここは四季の森と値段的にも距離的にも競合する物件ですが、
これと言って特徴がないですかね。
その割には、価格が高い印象です。
スーパーはオリンピックのほかに、少し遠回りすればＯＫもありますが、
ＯＫは近く移転する話があるみたいです。
本日国分寺駅前でティッシュを配っていました。
思ったほど客が集まってないのかなと想像してしまいました。
駅からの距離は13分ですから距離的には遠いほうの部類になってしまいますね。
バルコニー側は第一種低層住宅になっているので景観に関しては問題なく、圧迫感もなさそうですがどうでしょう。
周辺の住環境に関しては駅ビルは商業施設が沢山あり、利便がいいですが、
駅までの道のりにお店があまりないというコメントがあるのが気になります。
このあたりは本当に閑静な住宅街です。
駅までの距離は確かにあるのですが、
街並みは静かで自然も残りとても住みやすいため
ごみごみした場所よりも、ゆったりとした環境で子育てをしたい人には良いかも。
ただ、みなさんも書かれていますが、価格帯が高めなのは悩むところかな。
モデルルーム見学と建設中の環境みてきました。
売出し中のものは良さそうな部屋は既に売れてそうでしたが、角部屋の最上階はこれから販売開始するようです。
周辺環境ですが、目の前に2車線の道路がありますが、交通量はそこまで多くないのと、歩道があるので実際住んでも問題なさそうだなと感じました。隣の生産緑地の部分が今後どうなるのかが気になりますね。
駅からは確かにちょっと歩きますね。ただ、目の前バス停あるのは救い。
国分寺駅自体は北口も再開発してるので利便性はとても高そうな街で魅力的でした。スーパーも多いですし。
３６様
見学に行ってこられたのですね。
最上階の角住戸はこれから販売とのこと。
注目している人は多いのではないかなと思います。
駅まで１３分、実際は１５分くらいかかるかもしれませんが
住みやすさを優先に考えたらよい物件かなと感じました。
駅までの遠さは正直否めないところもありますが、だからこそのこの価格なのかもしれない。
高品質っぽい感じがするので
それだと駅に近ければ、価格設定は更に上がっていたでしょうから。
住宅地としては
かなり住心地は良いだろうなと思います。
国分寺って人気がありそうなのでもっと高いのかなと思っていましたが、皆さんおっしゃるように駅からの距離があるからそれほど高額にはならなかったのだろうと思います。とはいえ、徒歩13分なら十分歩ける距離でもあるので、遠く感じない人にはお買い得感あるかもしれませんね。部屋の広さ的にはさほど広くはないようなので、その点でも価格が抑えられているのだろうなと思います。
徒歩13分表記だと、実際に歩いたときには15分ちょっとかかると思います。信号待ちなどもありますし
人によって歩行速度というのも違ってくるので
ですので歩いていくにしても、結構ギリギリな距離だと思うし、最初から自転車でと考える人も出てくる位だと思いますよ。
ただ、物件の価格とのトレードオフっていうところですよね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
