匿名さん
[更新日時] 2024-08-31 15:43:22
整備が進む「十日市場センター地区」。
駅から歩行者専用道で結ばれた街の一番駅寄り、22街区のマンションが始動します。
周囲を見晴らす高台に誕生する256戸。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。
(仮称)横浜市緑区十日市場22街区マンション計画
地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交 通 JR横浜線十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
延床面積 24946.32 ㎡
建築面積 4080.7 ㎡
敷地面積 11630.22 ㎡
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室
施工者 未定
着工予定 2021/02/01
完成予定 2023/03/31
共同住宅(256戸)、子育て支援施設他
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[スレ作成日時]2020-07-31 07:23:56
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481番20 他(地番) |
交通 |
横浜線 「十日市場」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸(内、販売対象247戸、エリアマネジメント賃貸住宅9戸 他、店舗区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月上旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グレーシア横浜十日市場口コミ掲示板・評判
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741
名無しさん
>>740 通りがかりさん
本当の意味で開発はこれからだと思います。
若葉台は6000戸数程県営公団、
霧が丘は1000戸数程激安旧公団、
十日市場は築25年の地域1/3の土地面積で住民投票も微妙なラインの2500程の市営屈指の巨大高層公団街。 (横浜市が主導で建てた新しいマンション売り出し時(特に初期)には青葉台が生活拠点であるような記載の仕方で)横浜市HPでURと掲載していてもきちんと調べれるとURとなっているものは少なく実際は殆ど公団。
成人男性知的障害者・チンピラ・ヤンキー・***・浮浪者(噂通り、横浜市は定期的に市中から集めて入居させているようですね。地域周辺ウロウロしてます。)・大抵の破産者・自己再生法者・精神疾患者(戦時中強制的に連れて来られた朝鮮の人)‥
上瀬谷通信施設跡地のテーマパーク開発により相鉄線の最新車両で若葉台を中間地点に十日市場まで繋げるとのことですが、
青葉台ー十日市場経由ー若葉台でバスで繋がっており、今は東急バスは夜遅くまでの便は少ないのですが、相鉄+東急一日乗車券があるので、まず夜中の治安が不安です。
(この地域はそもそも市屈指の公団ですが、この地域にこれ以上つなげないでほしい‥)
鉄道最寄り駅でおそらく「世界一」の公団街、※1万戸程
横浜市主導で持続可能な開発としていますが、今のままでは基本実際は「公団街だけが持続可能な開発」です。神奈川新聞によるとまるで「問題のない高齢者を対象とした開発」のように見えますが、実際は「都内(特別区)とは違い横浜市にいる公団にる人は上記のような一般的には嫌煙されるような人が多く」・「6割は働き世代」で尚且つ「敷地面積は町の1/3近くあり高層団地街で住民投票でもわからないライン」、神奈川新聞まで使った詐欺まがい行為。
結婚前夫がマンション購入時、これだけの戸数の公団があったが、特に説明もなく限りなくグレー。
(『重要事項説明』 宅建業者は、売買・賃貸の契約が成立するまでの間に、書面を交付し、買主・借主に対し、取引主任者をして一定の重要な事項の説明をさせなければなりません(35条))
マンション内を共有化するのもまだ早いと思います。
夜中ヤンキーが平気で屯していたり、真夏の早朝元浮浪者のような人が高級マンションのステージで寝転んでいるのをみました。
24時間監視員等いますが、監視カメラを追加したりが開発主導の横浜市ではなく全てマンション負担。
それでもマンション内は公道とされ、それも横浜市が相談・文句をいえなくしています。
横浜市の知り合いが、神奈川県知事は神奈川県に住まいを構えておらず、横浜市の開発はよく失敗すると言っていた事もあり、とても不安です。
まだこの地域あたりの評価・口コミは今の時点では特にどういう人がどう評価・口コミしてるかなんかたかがしれますしね‥
更に、【横浜市】の学区域制です。
新しいマンションは「そもそも公団と一緒の組合になりたがっていません」。
新しいマンションが多くできていますが、「行政への開発の不服申立て」や「住民投票」等で勝ちたいですね‥
青葉区の、すすきの・鴨志田UR・桜台公団は公団にしても「高級」だから治安がいい。(高価な地域は治安がよいことは神奈川県警視庁より確認済)
横浜市が「持続可能な開発」というなら、治安改善・維持の為にも、公団は世代交代もあるしマンション街も安心して相続できる権利がある筈で(元々転居率が高い地域で有名だったそうですが、マンション街はファミリー世帯向けなので、治安がよくないと一定時期を超えて転居率は高いまま)せめても十日市場の公団は「高価なUR街」に変えないといけないとおもっています。
対処先は司法となるかとおもいますが、(昔は青葉区つつじが丘やさつきが丘は十日市場だったそうですが、)横浜市はどうしていくつもりなのでしょうか。
[地域情報]
十日市場町 2023/07現在
人口16,257
世帯8,348
公団は2500世帯、内4割高齢者
クレール181世帯
ドレッセ311世帯
グレーシア256世帯
パレステージ77世帯
ドレッセレジデンス61世帯
他 戸建・中低層マンション
・公団
https://www.kousha-chintai.com/danchi-intro/yokohama/K119801000.php
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/joho/siei...
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/kanagawa/40_2030.html ※実際は激安分譲有
?行政への開発の不服申立て
現在は裁判所対応となります。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kenchiku/so...
https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/index.html?fbclid=IwAR3kOg5Gsb8...
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742
評判気になるさん
>>741 名無しさん
結局はこんなとこに住んだらあかんということでよろしいか
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743
eマンションさん
治安がよくないからでしょうか。
配送業者がよくないですね。
日本郵政は評判はもともとよくはないですが、
それと関係なしに「届かない」とのレベルはあり得てはいけない事です。
この階はマンションではこの棟だけですが、私も普通郵便・ゆうパック配送のものが3年で既に2回届いていません。
緑郵便局
0570-943-160
https://g.co/kgs/Jej2EbU
?緑郵便局 口コミ
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744
匿名さん
>>743 eマンションさん
もちろんゆうパックだけではないと思いますが、
ゆうパックは地域で担当が決まっているそうです。
アマゾンや佐川急便等の配送業も一部の地域は郵便局に委託しているそうです。
(もちろん間違えて発送する人もいますがね、
ただ上記の件とは別件で1度だけです。)
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745
検討板ユーザーさん
>>743 eマンションさん
新しい地域を盛り上げようとするのはいいですが、
サジェストでもあるように、
「スラム街」だった事実を考えて
上記の部分が残っている事をよく考えて
新しいマンション街が団結しなといけないと思います。
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746
名無しさん
>>741 名無しさん
青葉台行きのバスは今のところは、
十日市場は東急バスがでていますが
長津田は本数少ない神奈中バスしかでていないようですね。
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747
マンション掲示板さん
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748
マンション掲示板さん
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750
匿名さん
銀行書類等重要物ではなく、
文具や書籍類が届きませんでした。
発送者(商品受注者)から、配送業者が「配送済」とした事は配送番号から確認はとれていますが。
口コミをみると緑郵便局の組織自体もよくないみたいで、東京本社だとそんな地域があるのか(配送されない)となかなか理解しづらい地域で伝わりづらい部分はあるのかと思います。
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751
匿名さん
>>741 名無しさん
たまプラーザの団地は、
築40年程経っており
高値URではなく分譲で大変高値ですね。
個人的に建て直し等もありそうだとおもっていますが、分譲だと「審査」もはいりかつ「高値」ということで治安がよくなりそうです。
私は、この地域も青葉区を見習って開発してほしいとおもいます。
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752
通りがかりさん
>>751 匿名さん
JRが使いやすくなるので、
青葉台にもメリットがありそうです。
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753
マンション検討中さん
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754
通りがかりさん
>>741 名無しさん
別件ですが、
横浜市の所謂公団は偏り過ぎていてその中で中‐高級マンションが全部負担ってともうので、
空き家数等もありますし各区負担にもしてもらいたいとも思いました。
あまりにも負担が凄いですね。
(話ずれる?)
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755
名無しさん
>>753 マンション検討中さん
この地域に商業施設がいらないという意味でしたら、
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756
匿名さん
開発で新しく建てられたマンション街は、
もともとこの地域に住んでいた方もあおますが、よその地域に住んでいた金持ち(今の時代新築物件はなかなか買える人はいない中での購入。)人も多いのでは?
早慶上理国医や法律に詳しい人等、話をまとめられる人がたってほしいです。
新しいマンション街がこの世帯数、
いるのでは?
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757
名無しさん
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758
eマンションさん
>>757 名無しさん
この地域にどんどん新しい中-高層マンションが建っていますし、今新しいマンション購入できるってかなりの高年収ですよね?
申し訳ないですが色々な意味で高低差ありすぎて、どういう結果になるなんてわかりきったような事の気がしますが。
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759
匿名さん
>>757 名無しさん
東京都や駅から徒歩10分圏内に元々住んでいた方はわからないと思いますが、青葉台への道のりは横浜市にしては勾配がなくほぼ平坦で徒歩でいけるんですよね。
それでJRは徒歩10分圏内。
(車ほぼ真下で藤沢・鎌倉・逗子・葉山)
おそらく巨大規模公団からもそうですよね。
横浜市と東急の開発です。
横浜市の風光明媚な地区に囲まれるJRのこの地域も
東急の「あざみ野とたまプラーザ」のように、
なってほしいですね。
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760
口コミ知りたいさん
>>759 さん
八朔・新治・田奈(景観地区)の景観は本当に素晴らしく癒やされます。(^-^)
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