グレーシア横浜十日市場ってどうですか？

>>609 マンション検討中さん

確か重要説明事項にも、料金記載されてなかったような。。。
マンション住人しか使えないと思ってますが、賃貸の方もおそらく使用できると思うので、後々変なことが起きなければいいなと思ってます。

共有施設の利用に関しては、マンション住民の中で利用頻度が異なり使用料を無料にしてしまうと利用頻度の差から不公平感が生じるように思う。
使用料を徴収してマンション管理費に組み込むほうがすっきりすると思うがどうなんだろう。

先週契約してきました
完成はまだ先ですが、とても楽しみです！！
住民になる方、よろしくお願いします！

>>613 匿名さん

契約検討中のものです。
残り戸数はいくつくらいなのでしょうか？
そろそろ数も減ってきたとは聞いたのですが営業の方の話だったのだので。。

>>615 マンション検討中さん
613さんではないですが、今までの概要が合っていれば3期3次終了時点での先着順6戸をプラスして残りは20戸ほどかなと思います。
先着順戸数はあまり正確ではないとの意見もあるのでもっとあるかもしれません。

>>616 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
615です。
全戸数からすると残り1割程度ですね。
情報参考にさせて頂きます。

>>615 マンション検討中さん
先週見学する際に、営業さんの話によると、残り10軒ですね。

私も先週そのように聞きました。

>>620 検討中さん
まだ、最終期販売で、売っていない部屋もあるみたいなので、10戸以上はあったと思いますよ。
最後にとっておいている一番安い部屋と4LDKの部屋はかなりの倍率になるようですが…

>>620 さん

>>620 検討中さん
まだ、最終期販売まで、売っていない部屋もあるみたいなので、10戸以上はあったと思いますよ。
最後にとっておいている一番安い部屋と4LDKの部屋はかなりの倍率になるようですが…

マンション内に入る店舗ですが、小規模保育園設置についての案内が契約者向けに送付されました。
よって、1店舗は保育園であることが確定です。
1歳9名、2歳10名の計19名の定員だそうです。
なお、店舗3枠のうち1枠のみの使用なのか複数枠の使用なのかは不明です。

他の店舗については説明ありませんでした。

オール浄水システムが導入されているって安心ですね。
飲み水は特に気を使っているので
このシステムがあれば、自宅に浄水器を置く必要はないかなと思います。
ずっとこのシステム管理されると思っていいかの確認はいるかな。

先日話を聞いたんですが、もう残りあと少しみたいです。
検討中の方はお早めに！！

>>627 eマンションさん
契約済みのものですが、私も先日ギャラリーに行って今の価格表見せてもらいましたけど、もう残り数戸といったところでしたね。売れ行き好調なのは契約者としても嬉しいです。

今夏季休暇なんですね。。
まだ空きはあるのでしょうか？？

>>626 匿名さん
オール浄化システムって、塩素が入っていないとダメな製氷機とかはどうするのですかね？

>>631 eマンションさん

これはある意味デメリットのひとつなのですが、そういう問題や水道法の兼ね合いで、意図的に塩素を一定量残すためにフィルターをバイパスする調整弁がついてるようです。なので塩素除去じゃなくて塩素低減と表現してるんですね。個人的には自己責任で閉じちゃいたい所ですが。。。

>>631 eマンションさん

「良水工房」のHPより
Ｑ: 冷蔵庫の製氷機や加湿器等の説明書には、浄水を使用しない旨の表示があるが...
Ａ:良水工房は水の入口に設置するため、水道法で規定されている残留塩素濃度を準拠し0.1ppm程度に調整しております。よってご使用いただけます。ただし、清掃等をし清潔に保ってください。

ということです！

良い物件だと思いますが、管理費と修繕積立金が高いですね。
4LDKのお部屋だと、16年目以降は合わせて毎月5万ぐらいになります。
個人的には高いと感じますが、こんなもんなんですかね。

>>634 マンション検討中さん
私も高いと思いましたが今の新築マンションの相場は大体その位な感じでした。駅反対のドレッセレジデンスも見に行きましたけど、ここ以上の上に大規模修繕時の一時金も必要な前提でしたし。私は契約しましたが、それもあって戸建てにすべきかかなり悩みました。

こちらも検討していて、結局、川和町のパークハウスを契約した者です。最近になってDMが届き駅からエントランスまでと距離が変更になり、駅から4分から5分に変更になりました。終盤になって変更なのかと思いました。
ある意味、正直なんでしょうが…。
こちらも検討していたんですが、こちらも、駅から徒歩5分表記ですがエントランスではなく敷地までで5分と営業さんから聞きました。エントランスまでとなるとこちらも表記変わるんでしょうか？

>>635 マンション掲示板さん
ですよね…。
悩んでいますが、とりあえず抽選の申し込みだけしておいて、もし当選したら考えようと思います。

>>636 匿名さん
おそらく表記変わらないでしょう。
今計測されている箇所からエントランスまでは、目と鼻の先です。20m程度の差でしょう。川和町のほうはギリギリ4分表記だったのだと思います。

>>636 匿名さん
今日案内がきましたが駅徒歩は5分のままでした。
距離は340mから360mに延びていましたが、
徒歩1分で80mだそうですので変わらないみたいです。
不動産の広告規約改正よるもので、9月1日からエントランスからの距離になるそうですね。

>>639 契約者さん
販売の伊藤忠さん、お知らせとか案内が毎度早いですよね。
更新の書類とかローン相談会なんかもたった1枚でも定期的に送ってくれるから、契約後でも安心感がある。
次はいよいよ内覧会とかですかね？楽しみです！

>>625 匿名さん

既出な情報かもしれませんが、、
本日ギャラリーに行った際に、担当の方にお話お伺いしたら、店舗3枠全てを使用して小規模保育園設置とのことでした！
てっきり1枠だと思って残りの2枠が何入るのかわくわくしてたのですが、、

>>641 匿名さん

そうなんですね～
ちょっと残念ですが、認可保育園ならそれなりの広さが必要なので、仕方ないですね。
中途半端なマイナーな店入っても、どうせ使用しないので、不満はありません。

>>644 マンション掲示板さん

ですね！
待機児童多いし横浜市では妥当ですし、全然問題ないと思います。
芝生広場などを有効活用してくれそうですね！

>>641 匿名さん

うちは子供がいないのでちょっと残念ですが、コンセプトからすれば妥当だし時間が経ってニーズが変わったらまた別な店舗に変わるだろうから気にしないですが、いきなり壁を取り払うんですかね？まさかそれはないか。

いよいよ最終期で残り数戸みたいですね。

>>646 マンション掲示板さん

そうですね、コンセプトからすれば妥当ですね◎
担当の方と一緒に模型みたのですが、たしかに壁で区切られてたので、途中で仕様変更を組み込んだのか現物件の建築具合がどうなってるのかそこはまだはっきりしてない感じでした、、
とりあえずどんな保育園ができるのか完成楽しみにしてみます！

うちの親がデュオセーヌで暮らしています。
大浴場に食堂もあり、お金を払えば食事も作ってくれる、友達も出来てとても快適とのこと。
ただやはりお年寄りが多いので、当然救急車の呼び出しも多く、毎日のように救急車が来ることもあるとの事。
近所にあると騒音が煩いかもしれませんね。

きっと川和町と間違えてますね笑

毎日のようにって普通に盛りすぎでは？と思ってしまった笑
近くのクールレジデンスの内容でもなさそうですし、参考になりませんね。

芝生広場まで園庭に？うるさそうですし、園庭として使っても、より傷んだ部分はマンション住人の修繕積立金で修理されるんでしょうか？

公開空地でもドレッセはマンション外の人が入ってくるのは最初だけだったと口コミがあったんで安心していたんですが、3枠全ての大規模なものになると、住人以外の親がお迎え待ち時間にライブラリーを使い、お迎え後も敷地のカフェやライブラリー、芝生広場でママ友話が繰り広げられ、マンション施設が園庭状態になってしまわないか心配です
隣のドレッセの落ち着いた雰囲気とはかなり事情が変わりそう

詳細わからないので推測ですが小規模保育園だとすると0～2歳児までになるのではないでしょうか。定員も20名くらい？？そうなると1～2歳児の幼児の散歩程度で設備が傷つくというのはないのかと。また、お迎え後に敷地内で親同士で長話もするほどみなさん余裕ないと思いますよ。早く帰宅して晩御飯の準備等時間に追われているので。

もしかしてコンセプトも何も理解しないで契約してしまったのですか？
カフェやライブラリーで話しをしてても、文句とかは言えないかと。常軌を逸した器物損壊とかであれば、話は別ですが。
落ち着いた雰囲気が好きであれば、ここの物件は対象から外した方がよいかと思います。

>>653 さん

もしかしてコンセプトも何も理解しないで契約してしまったのですか？
カフェやライブラリーで話しをしてても、文句とかは言えないかと。常軌を逸した器物損壊とかであれば、話は別ですが。
落ち着いた雰囲気が好きであれば、ここの物件は対象から外した方がよいかと思います。

確かにコンセプトとしては好き嫌いでる物件ですね。
ただ、確かこの物件はちょうど１年前に『第１期販売開始』したと思いますので、この規模で完成まで半年近く残して完売しそうなので、評価されてるんじゃないですか？
どんなマンションだって100%みんなが安くて気に入るなんて無いんだから…

コンセプトコンセプトって言うけれど、店舗だけなのと、中庭とか共用施設が店舗の一部として使われるならそれは話が別だし、近所の人がフラっと遊びに来るのと、店舗利用者が継続的に店舗の一部として施設を使い続けるのは話は違うと私も思うよ。
最初から入居店舗がわかっていたなら別だけど、もうほぼ終盤みたいなので。
実際はどうなるのか知らないけど、店舗と施設はごちゃまぜにしないほうが…。
ま、住民から不満が出ないように仲よくやって下さい

結局いつも騒いでるのって契約者以外の外野よな～
上記も人によって価値観違うわけだし。
川和町住民とかデュオセーヌ住民が寄ってくるし、良くも悪くも注目物件だな。