横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシア横浜十日市場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. グレーシア横浜十日市場ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-28 10:11:34


整備が進む「十日市場センター地区」。
駅から歩行者専用道で結ばれた街の一番駅寄り、22街区のマンションが始動します。
周囲を見晴らす高台に誕生する256戸。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。


(仮称)横浜市緑区十日市場22街区マンション計画

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交  通 JR横浜線十日市場駅徒歩5分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
延床面積 24946.32 ㎡
建築面積 4080.7 ㎡
敷地面積 11630.22 ㎡

建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室
施工者 未定

着工予定 2021/02/01
完成予定 2023/03/31
共同住宅(256戸)、子育て支援施設他

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[スレ作成日時]2020-07-31 07:23:56

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グレーシア横浜十日市場口コミ掲示板・評判

  1. 550 マンション検討中さん 2022/06/27 13:48:21

    >>548 マンション検討中さん
    補足しますと、エントランスホールですね。
    写真とか何もなかったので。

  2. 551 ゴリさん 2022/06/27 13:51:23

    >>549 名無しさん
    ほんとにヘぇ~という感じ。
    融資とか異なるって言われても、へぇ~という感じ。

  3. 552 名無しさん 2022/06/27 14:54:54

    郊外の物件では、正直一流とか二流、三流というような大きな差はないです。物件力は仕様も影響しますが、駅近や周辺環境などの要因が大きいです。
    勿論、デペやエリアによって仕様にグレードの差は有ります。土地が高いエリアは高価な仕様を好む人がそもそも多いから当たり前ですね。横浜なら山手エリアとかは凄い良い低層マンションが出来たりしますが、一般的には価格差は土地価格(+@仕様)が最大の要因です。
    私の知る一流とは、都内一等地の物件で、麻布・虎ノ門プロジェクトとかの数十億の物件とかを指すものと思ってますが、そんな物件ではなくてもデペ関係なく世の中にはたくさん人気物件はあります。
    なので、人それぞれの価値観についてはあまり気にしなくてもいいと思います。
    (もちろん、誰もが欲しがるようなデペのマンションは素晴らしいと思います!!)

  4. 553 名無しさん 2022/06/27 15:29:49

    物件によって融資に差が出るというのは確かにあり、高級マンションは銀行も優遇幅を広げたりはします。
    それには理由もちゃんとあります。
    そもそも購入する際の手付金、頭金にも条件があり、物件価格の10%以上の頭金を最低でも求める物件が多いです。
    例えば2億円の物件なら2,000万円の頭金+諸費用数百万が必要になる訳です。
    そんな物件を買う客層なら、銀行だって優遇しますよ。
    これは物件が凄いんではなく、買う人が凄いから、融資に差が出るのです。

  5. 554 マンション掲示板さん 2022/06/27 18:55:33

    で結局、ここと6大デベとの対応、融資の差とは。。
    三井や野村のマンションでも普通に4000万台の物件もあるし、相鉄でもヨコハマフロントタワーのように1億円越え物件もあります。

    例えば、融資の差でいうと
    同じ販売価格帯の物件でも金利優遇で0.2%は違うとか、
    対応でいうと
    ある程度の基準の年収があれば、手付け金がいらないとか。
    内覧時にタクシー代が出るとか。

    なるほど~と思える具体的な経験論を3つでいいので挙げて欲しい。

  6. 555 マンション検討中さん 2022/06/27 22:16:44

    >>548 マンション検討中さん
    内装についてはまだ出てないですかね。図面集でみるとまちのラウンジとは一応区切られているように見えますが。

  7. 556 マンション検討中さん 2022/06/28 02:18:29

    >>555 マンション検討中さん
    ありがとうございます。確かにプランブックだと区切られてますね。

  8. 557 マンション検討中さん 2022/06/28 07:40:32

    リニアが予定される神奈川県駅(橋本駅近く)へのアクセスもよさそうですね!新横浜の方が近いため使うのかどうかは微妙ですが。。
    いずれにせよ遠方へのアクセスの利便性が上がるのは良いことです。

  9. 558 匿名さん 2022/06/28 13:29:38

    新横浜、新幹線だけでなく羽田まで30分ちょいのバス便もあるので旅行のとき便利でよく使っています。橋本からリニアも一度乗ってみたいですが。

  10. 559 匿名さん 2022/06/29 01:47:30

    リニアが開通する頃には橋本駅を通る横浜線の価値は今より高まり電車の本数も増加し、東神奈川止まりがなくなって全て桜木町まで伸びるかもしれませんね。

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  12. 560 匿名さん 2022/06/29 03:41:29

    JR東海が平成21年12月24日に国に提出した「中央新幹線(東京都大阪市間)調査報告書」では
    1時間あたり列車本数(東京都大阪市間) 片道最大8本(速達列車型7本、各駅停車型1本)

    1時間1本では、横浜線に対する影響は軽微でしょう。

  13. 561 周辺住民さん 2022/06/29 05:17:46

    港北ニュータウンに住んでます。
    出張で羽田空港を利用しますが、かつては羽田行きのバスが
    [センター南発→センター北経由→羽田]が便利でしたがコロナで
    人が動かなくなってから本数が減ってしまい、現在では[新横浜発→羽田]
    がメインの便となってしまいましたので新横浜まで出る必要があります。
    また関西方面の出張は新幹線利用のため新横浜に出ます。
    十日市場から新横浜までは12分ということもあり、これにリニア(橋本)と
    いう選択肢が加わるのであればとても便利になりそうですね。

  14. 562 マンション検討中さん 2022/07/03 15:37:19

    駅前のココカラファインの裏手にセブンイレブン開店していたんですね。駅周辺は何となくセブンイレブンが多いようで、バスロータリーを超えた先とドレッセにあるのは確認していましたが、わりとすぐの環状4号沿いにもあってビックリしました。
    駅前にローソンはあるのであとはファミリーマートもできないかなー。(個人的にコンビニ好きなのですみません)

  15. 563 マンション検討中さん 2022/07/04 02:07:18

    こちらの物件を検討中の者です。マンション内に入る店舗はまだ発表されていませんよね?
    ドレッセにクリーニング、薬局、コンビニ、学童があるようなので、それ以外だと思うのですがなかなか思いつきませんね。

  16. 564 マンション検討中さん 2022/07/04 03:51:05

    以前書かれてあった
    電気店
    書店
    ミニスーパー(まいばすけっと)
    ミニホームセンター
    ができればどの年齢層にも便利なんですが

  17. 565 通りがかりさん 2022/07/04 04:24:21

    >>563 マンション検討中さん
    まだ発表はされてませんね。
    子供育児支援が中心のお店になると聞いてます。
    ドレッセのミニスーパーの件があるので、あまり期待しない方がいいと思います。

  18. 566 マンション検討中さん 2022/07/04 05:19:17

    >>565 通りがかりさん
    スペース的に厳しそうですがファミレスもいいなと思いましたが、駅との間にサイゼがあるんですね。

    子供育児支援となると音楽教室等の習い事系ですかね。
    ドレッセのセブンは広くて品揃えも充実していそうでしたが、確かにミニスーパーではないですね。

  19. 567 マンション検討中さん 2022/07/04 05:55:29

    >>566 マンション検討中さん

    品揃えは確かに豊富ですね、ダイソー用品もありますし!

  20. 568 マンション検討中さん 2022/07/04 05:58:38

    本日マンション近くの郵便局通ったら、一部テナント募集中ですが、医療関連が入ってました。

  21. 569 通りがかりさん 2022/07/04 06:27:00

    コリーナ十日市場ですよね。内科・循環器内科のクリニックと薬局ですね。
    ちょっとした熱とか風邪はこちらが便利そうです。

  22. 570 名無しさん 2022/07/04 06:56:18

    スーパーに隣接していることを売りにしているマンションがいくつもありますね。
    音楽教室等の習い事系ではマンション価値はほぼかわりませんが、まいばすけっとがマンション下に出来たらマンションの価値が爆上げになる気がします。
    テナントに何がはいるかで将来のマンション売却価格にも影響がでそうですね。

  23. 571 通りがかりさん 2022/07/04 08:07:36

    >>570 名無しさん

    認可保育施設とか子供を預かってくれる施設ができればいいのですが、、、
    そうでもなければ、3店舗分使用してまいばすけっと一店舗だけでもできれば、ありがたいですね。

  24. 572 匿名さん 2022/07/04 08:27:38

    店舗は何が入るかわからないという意味でリスク要因と考えるのが賢明。

  25. 573 通りがかりさん 2022/07/04 11:00:05

    スーパーは搬出入スペースが歩車分離など配慮がないと相当なリスクになりますね。

  26. 574 匿名さん 2022/07/04 14:26:00

    ドレッセにもコンビニあるし、前の道路広いからミニスーパーなら大丈夫でしょう
    それより音楽系習いごととか、騒音は逆にマンションがマイナス価値になりそう
    関係ないひとにはデメリットしかない

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  28. 575 楽しみな人 2022/07/05 00:00:56

    >>570 名無しさん

    あの…申し上げにくいのですが、〇〇バス近くでよく不審〇が起こると「大島てる」か何かで書かれてました。できれば避けたいなぁと。店舗数が多いので当たり前かもしれませんが、期待している方に水をさすようでごめんなさい。個人的には書店、歯医者、スタバ、スポーツジムができたら嬉しいです。

  29. 576 購入経験者さん 2022/07/05 08:46:50

    マンション内に入る店舗ですが、プランブックの1階平面図を見ると店舗のところに「まちの子育て環境を向上させる施設」と書いてあるので、スーパーとかカフェはなさそうだなと思ってます。
    習い事系か保育施設になるんじゃないですかね。

  30. 577 マンション検討中さん 2022/07/05 10:03:50

    スーパーできると小さい子を連れて駅前まで買い物に行くこともなく、子育てしやすくなって1番助かるけれど?子育て環境向上!
    乳児の時だったらお昼寝時間に下で買い物できたらもっと嬉しかった。

    マンションの住人は歳をとっていくから、託児所作っても経営が回るのは最初の数年だけじゃない?

  31. 578 匿名 2022/07/05 11:04:22

    曖昧な表現だから、大きな括りでミニスーパー的なのも可能性としてはある…?
    何が入るんだろうと考えるのも楽しみの一つですね!

    カフェスペース?は、単純に自販機等の飲み物を買ってそこで飲める感じなんですかね?それこそ、そこにスタバやタリーズ等のカフェが入ったら、個人的には嬉しいですが。

  32. 579 eマンションさん 2022/07/05 11:22:14

    グレーシアはファミリーだけではなく、シニアもターゲットとして宣伝しているので、スーパーを入れる予定だったらわざわざ子育て環境向上なんて書かず、住民の生活環境向上とか書くのでは?って思いました。
    スーパー来てほしいのは同感です!

  33. 580 マンション検討中さん 2022/07/05 13:31:44

    >>577 マンション検討中さん

    本当に何が入るんですかね?
    ただ、地域活性ならやはり若い人を街に呼び込む方向性ですよね。
    確かに保育園は数があればあるほど子育て世代は選びやすい環境となると思います。
    このマンションだけなら確かに10年後どうなんだい?ってなりますが、そもそも駅5分の立地に保育園があるなら、奥のUR賃貸のニーズも上がるかもしれない。
    数年でよう済みにはならないと思うなぁ

  34. 581 検討板ユーザーさん 2022/07/05 14:10:05

    先週モデルルーム見学に行ったら貸し店舗には
    0才~2才?の託児所が出来ると説明を受けましたが
    他にもなにか入るのですか??

  35. 582 マンション検討中さん 2022/07/05 14:22:27

    >>578 匿名さん
    カフェスペースは自販機と休憩スペースとのことでしたよ。
    個人的にはマンション内にチェーンの立派なカフェがあると住民以外の出入りが増えそうであまり好ましくないかなぁと思います。
    スーパーも2つあるし、コンビニも複数あるし、カフェとスーパーは来ないと思いますね。
    やはり小規模保育園と習い事系が有力かなー。

  36. 583 マンション検討中さん 2022/07/05 16:39:05

    隣のドレッセにはミニスーパーが入る計画だったと聞いてここに期待したんですが、託児所では限定的な世代にしか刺さらず全く魅力を感じません
    お隣のコンビニのほうがまだいいですね
    シニアもターゲットとして宣伝しているなら、どの世代にも喜ばれる「住民の生活環境向上」店舗にしてほしかったです
    期待して検討していましたが、その話が本当ならがっかりなので除外ですね

  37. 584 マンション検討中さん 2022/07/06 00:08:52

    ドレッセ、グレーシア共に横浜市のプロジェクト公募事業になります。
    下記の公募要項を見ると施設は子育て支援&交流施設を作ってと書いてあります。
    スーパーのスの字もないので、おそらく施設は託児所とかになると思いますが。
    ちなみにドレッセの場合は、横浜市の公募要項にミニスーパーの明記があり、東急ストアやらが出来ると期待したところセブンだったという経緯です。
    あと下記相鉄、伊藤忠の案を読んでも子育て支援がメインでシニアについての記載はないですね。

    ↓グレーシアの公募要項
    https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/boshu/22k...

    ↓相鉄、伊藤忠の案
    https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/boshu/22k...

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  39. 585 マンション検討中さん 2022/07/06 00:51:20

    >>583 マンション検討中さん
    シニアの方なら駅前がある程度栄えていて集約されている青葉台とかのが便利ではないでしょうか。
    こちらは明らかにメインターゲットが子育て世代だと思うので、託児所ができるのは納得です。
    ドレッセとグレーシアだけで500戸超程度なので、駅周辺にも複数の店舗がある上で、マンション内にコンビニとミニースーパーがあっても需要と供給が合うとも思えませんし。

  40. 586 通りがかりさん 2022/07/06 00:52:46

    横浜市のコンペで子育てを向上できる店舗を導入すると言って、この物件は成り立ってます。
    カフェやスーパーも便利ですが、そこら辺を理解して検討してくださいね~
    共用部の公開や店舗が気に入らなければ、他をご検討ください~

  41. 587 マンション検討中さん 2022/07/06 01:00:25

    徒歩5分圏内にスーパーもカフェもあるのだから、充分だと思いますがね。
    間違ってもチェーン系のカフェは入らないでしょ笑
    私としては、待機児童も発生してるくらいなので、託児時関連でいいと思います。

  42. 588 マンション検討中さん 2022/07/06 01:37:30

    小学生のこどもがいます
    579がシニアもターゲットにしていると書いているので書きました
    託児所はもう必要ないですし、習いごとも好みのものでなければ使えません

    585~587の連投は582と同じかたですか?
    「マンション内にチェーンの立派なカフェがあると住民以外の出入りが増えそうであまり好ましくない」
    といいつつ「小規模保育園と習い事系」?
    どちらも住民以外も出入りするから矛盾してますよ?

    このマンションの方針のSDGsの意味を調べれば
    持続可能な開発目標
    世代を超えたすべての地域の人々が、誰一人取り残されることなく、尊重される社会を目指す
    と書いてあります

    私もゆくゆく年もとるし、私は全ての世代にとって広い意味で便利な店舗がいいとおもっていますが、好みの店舗が入らなければ勝手に除外するので喧嘩を売らないでください

  43. 589 eマンションさん 2022/07/06 03:02:47

    >>588 マンション検討中さん
    585-587は喧嘩を売っているわけではないと思いますよ。ただの意見かと。
    確かに店舗部分に託児所関連の施設しか来ないとなると乳幼児を持つ家庭にしか需要がないので、ターゲットに当てはまらない人は不満はありますよね。

    ただ、ミキハウスから子育て支援住宅に認定されているくらいですから、引渡し時の店舗としては乳幼児向けの子育て関連施設へ方針を倒したいのかもしれません。
    10年経てば住民のライフステージが変わっているでしょうし、その頃には子育て関連施設も撤退しているかもしれません。そのときに希望の店舗について声を上げていけば良い良いかなと思います。

    いずれにせよ、引渡し時に入る店舗についてはここで予想を言い合うよりかは営業に直接聞くのが確実ですね。

  44. 590 検討板ユーザーさん 2022/07/06 03:38:29

    託児所、内科、薬局あたりがいいところじゃないのかな
    ミニスーパーはコンビニやスーパーなどの空白地帯に出店してるので絶対ないでしょうね。

  45. 591 マンション検討中さん 2022/07/06 03:56:02

    >>588 マンション検討中さん
    587ですが、一応否定しておきます。
    他の投稿は完全なる別人です笑
    (587の投稿しかしてません)
    ここの投稿に勝手に腹立ててるのもどうかと思うので、589さんの通り営業に直前聞くのが賢明ですね。

  46. 592 匿名さん 2022/07/06 06:53:20

    どんな店舗が入るか予想、検討するのはいいことじゃないでしょうか。この物件のコンセプトを理解した上で、発言されてる人も一定数います。
    ただ、マンション住人全員に需要がある施設なんて、普通に考えて無理です。ニーズが合わない人は静かに除外、検討外にすればいいだけ。わざわざ書き込む必要はないよね。

  47. 593 通りがかりさん 2022/07/06 08:03:18

    店舗関連でここまでの収穫は以下
    ・託児所関連が一つはいりそう
    ・子育て向上できる店舗であることを検討者含めて再認識できたこと

  48. 594 マンション検討中さん 2022/07/06 09:12:49

    かなり自己中心的な発言してる人いますね。
    対象から除外にする発言で、ふと思ったのですが、残り戸数ってどれくらいあるのでしょうか?

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  50. 595 検討板ユーザーさん 2022/07/06 09:48:09

    ここはあくまでも検討板なので、検討者が感じた良いところ悪いところも含めて意見をあげて、色々な情報をあげるのは別に構わないと思う。

    購入基準は人其々違うので、そんなのどうでも良いって人もいるし。駅前に少ないながらも店はある程度揃ってるので、個人的にテナントの情報はわりのどうでもいいかな

  51. 596 通りがかりさん 2022/07/06 10:17:06

    シニアは青葉台にでも住んだら?!ターゲットが子育て世代だと誰が決めたの?
    シニアを排除する発言されていますけれど、この物件いつから乳幼児家族向けのマンションになったの?
    どこのマンションも色々な年齢の人が住んでいるけれど、シニアが肩身の狭いのマンションとは?

  52. 597 検討板ユーザーさん 2022/07/06 10:27:47

    >>596 通りがかりさん

    本当にただの通りがかりの人なんですね。

    ここは子育て世帯向けをターゲットに作られたマンションですよ。
    だからママさんの家事負担を減らすために、標準でお掃除浴槽になっていたり、キッチンエリアにまで床暖房がついていたり。
    シニア向けは20区。

    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/jizo...

  53. 598 乳幼児 2022/07/06 10:41:47

    >>596 通りがかりさん

    本当に何もご存知なさそうなのが、この投稿でよくわかります。簡単なことですが、まずは公式HPを確認しましょう。その次にモデルルーム見学を予約してください。
    こちらの物件は子育て世帯向けに成り立ってますので、あらかじめご認識ください。

  54. 599 乳幼児 2022/07/06 10:45:14

    >>584 マンション検討中さん

    こちらの方の投稿がかなり参考になりますよ。

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      口コミ知りたいさん2024-06-12 10:29:40
      >>759 さん

      八朔・新治・田奈(景観地区)の景観は本当に素晴らしく癒やされます。(^-^)
        0票 
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      総戸数 60戸

      リビオ宮崎台レジデンス

      神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

      4968万円~8698万円

      2LDK~4LDK

      44.91m2~81.4m2

      総戸数 30戸

      リビオ新横浜

      神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

      4,300万円台予定~8,800万円台予定

      1LDK~3LDK

      35.28m²~72.89m²

      総戸数 70戸

      オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

      神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

      未定

      1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      64.60m²~75.60m²

      総戸数 231戸

      ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

      神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

      5298万円~6498万円

      3LDK

      60.25m2~70.13m2

      総戸数 26戸

      ミオカステーロ高津諏訪

      神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

      2LDK~4LDK

      55.34㎡~83.27㎡

      未定/総戸数 21戸

      メイツ府中中河原

      東京都府中市南町四丁目

      3,900万円台予定~7,200万円台予定

      2LDK~4LDK

      61.23m²~87.68m²

      総戸数 223戸

      ヴェレーナブリエ港南中央

      神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

      未定

      1LDK

      34.32m²~42.98m²

      総戸数 37戸

      シュロス府中武蔵野台シルクハウス

      東京都府中市白糸台3-14-2

      4998万円

      3LDK

      67.06m2

      総戸数 68戸

      グランドメゾン武蔵小杉の杜

      神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

      9090万円~9640万円

      2LDK+S(納戸)・3LDK

      70.28m2・70.78m2

      総戸数 271戸

      リーフィアタワー海老名クロノスコート

      神奈川県海老名市めぐみ町512-13

      未定

      1LDK~4LDK

      46.56m2~121.04m2

      総戸数 304戸

      MJR新川崎

      神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

      5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

      3LDK~4LDK

      67.07m2~76.05m2

      総戸数 92戸

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      ミオカステーロ新杉田フロンティア

      神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

      4198万円~5498万円

      2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

      60.9m2~76.98m2

      総戸数 32戸

      ソルフィエスタ ヴェルデ

      神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

      3700万円台~4700万円台(予定)

      2LDK+S(納戸)~3LDK

      65.01m2~73.49m2

      総戸数 36戸

      リビオ川崎大師ステーションサイト

      神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

      未定

      1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

      36.63m2~64.84m2

      総戸数 132戸

      ヴェレーナ湘南藤沢

      神奈川県藤沢市高谷132-5他

      5,898万円~6,298万円

      3LDK

      67.37m²~72.62m²

      総戸数 36戸

      ミオカステーロ鵠沼海岸

      神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

      6458万円~8098万円

      3LDK・3LDK+S(納戸)

      72.5m2~80.5m2

      総戸数 23戸

      ガーラ・レジデンス横濱富岡

      神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

      4400万円台~5700万円台(予定)

      3LDK

      58.05m2~62.35m2

      総戸数 37戸

      クレストフォルム湘南鵠沼

      神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

      4998万円~5488万円

      3LDK

      65.3m2~67.9m2

      総戸数 32戸

      ガーラ・レジデンス橋本

      神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

      3900万円台~6200万円台(予定)

      3LDK

      58.57m2~68.67m2

      総戸数 140戸

      クレストプライムレジデンス

      神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

      6,598万円・7,098万円

      3LDK

      63.59m²・70.34m²

      総戸数 2517戸

      クレストシティ鎌倉大船サウス

      神奈川県鎌倉市台3-666-1

      5498万円~7188万円

      3LDK

      70.95m2~85.83m2

      総戸数 215戸