匿名さん
[更新日時] 2024-08-31 15:43:22
整備が進む「十日市場センター地区」。
駅から歩行者専用道で結ばれた街の一番駅寄り、22街区のマンションが始動します。
周囲を見晴らす高台に誕生する256戸。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。
(仮称)横浜市緑区十日市場22街区マンション計画
地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交 通 JR横浜線十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
延床面積 24946.32 ㎡
建築面積 4080.7 ㎡
敷地面積 11630.22 ㎡
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室
施工者 未定
着工予定 2021/02/01
完成予定 2023/03/31
共同住宅(256戸)、子育て支援施設他
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[スレ作成日時]2020-07-31 07:23:56
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481番20 他(地番) |
交通 |
横浜線 「十日市場」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸(内、販売対象247戸、エリアマネジメント賃貸住宅9戸 他、店舗区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月上旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グレーシア横浜十日市場口コミ掲示板・評判
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201
ご近所さん
>>197~200 ご近所さん・マンション検討中さん
沢山の書き込みありがとうございます。
私は食器棚と食洗器グレードアップ・ダウンライトを検討しております。
当選確約ドキドキです…
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202
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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203
名無しさん
>>201 ご近所さん
我が家はキッチンパネル延長、吊棚追加、食洗機を検討しています。キッチン周りに集中してしまいました。
IHも希望でしたが、対応住戸ではなかったため断念しました。住戸タイプによって対応可否があるのはなんでですかね。
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204
名無しさん
>>203 名無しさん
高圧一括受電の設備容量の都合だと思いますけど、将来的にも増設不可な部屋がありますね。僕はガス派だから気にしないけど部屋の希望出してから知って悩む人もいるかもですね。
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205
匿名さん
受電設備の容量の都合で契約容量あげられないのは考えられるけど住戸によってできるできないがあるのは謎。理由は営業に確認してみたら。
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206
匿名さん
オプション締め切り後は販売がパタッと止まることがある。最近、オプション締め切り期限って販促ツールのような。
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207
マンション検討中
やけにここの販売にネガティブな発言を繰り返している人がいるけど、売れてほしくない理由でもあるのかな…笑
私もオプションは食器棚とダウンライトを申込予定です!抽選確定と言われているので、そもそもですが!泣
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208
マンション検討中さん
オプションの冊子を見ていると部屋タイプによって、間取りや造作変更が色々と可能なようですね。各部屋の有償無償オプションが気になります。
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209
検討板ユーザーさん
公式サイトに出ている間取りがやはり人気だったり、供給側のオススメの間取りなのでしょうか?
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210
eマンションさん
>>209 検討板ユーザーさん
そうだと思います。
第一期で販売戸数を稼いで人気物件として売り出したいので。
特にB-Pはこのマンションの顔とも言える間取りであり、人気なので間違いなく抽選になります。坪単価も角部屋の割に他の間取りと大差無いですし、買うならB-Pをお勧めします。ただ、第一期で全て販売してしまいそうですが…
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211
検討板ユーザーさん
角部屋希望でしたが、どの間取りも先約の方がいて人気そうでした。上下階等動けば空いていることもあるようでしたが、こちらも予算があるので、なかなか難しく。抽選覚悟で登録するか安全な部屋に登録するか悩みました。
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212
eマンションさん
オプションでリビングと隣接する部屋の間をウォールドアにするか悩んでいます。スライドドアのままでも良い気がしますが開放感のあるウォールドアいいな?と。現物を見て決められるわけではないので、ウォールドアがどの程度扱いやすいのかは懸念点です。
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213
マンション検討中さん
吊り戸なら、部屋として使うまでは自分で外すという手もあるよ
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214
口コミ知りたいさん
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215
名無しさん
>>214 口コミ知りたいさん
オプション30万分付けますってのがありました。
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216
匿名さん
要望書を集めて価格設定しておきながら、一期から実質値引きって相当悲惨だな。二期からは値引きか。
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217
マンション検討中
>>216 匿名さん
おつかされ様です!他社の営業さん!
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218
匿名さん
>>216 匿名さん
どうしてもネガキャンしたい可哀そうな人
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219
匿名さん
オプションですがウォールドア、ダウンライト、コンセント増設、洗面所のスライドイン扉は注文する予定です。
他に注文を検討しているものとしてはタッチレス水栓と食器洗い乾燥機のグレードアップです。
食器棚についてはオプションではなく、外注で天板と扉をキッチンのものと合わせられる業者さんにオーダーで注文しようかと考えてます。
エコカラット辺りのインテリアオプショについてはのガイドを頂き次第、オプションとして頼むか外注するか考えようかと思ってます。
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220
マンション掲示板さん
>>201 ご近所さん
うちはIH、食洗機グレードアップ、コンセント増設、物干し、包丁収納、洗面のタイルをオプションで付けました。
抽選なく無事登録できました。
現地を見てきました。完成が楽しみです!
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221
名無し
>>220 マンション掲示板さん
我が家も無事に契約しました。なかなか盛況のようですね。
現地を改めて確認しましたが、駅から近く、安全な道でよかったです。楽しみですね。
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222
匿名さん
アクセスも良く買い物の便利ですね。
小学校と中学校も近いので子供がいる家庭にはうれしい環境だと思いますが
ちなみに校区の評判はどんな感じでしょうか。
子供がいると、アクセスの良さだけでなく学校情報は重要なので
ご近所にお住いの方がいらっしゃれば情報をいだたけるとありがたいです。
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223
匿名さん
>>222 匿名さん
一言で言えば、可もなく不可もなくですよ。
中学校でしいて言えば、トップの高校に行ける生徒はほぼいないため、先を見据えている家庭は中学受験して私立の中学校に行かせます。
まあこのマンションを購入されるような中流階級のみなさんのご子息、ご息女が安心して通っていただける中流の小、中学校です。
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224
匿名さん
ヒルタウンに住んでいますが、中学は落ち着いた生徒さんが多い印象です。今時はどこも不良なんかいないんでしょうね。
市営住宅がありますが、高齢者住民が多く、市営にお住まいのお子さんは少ないです。
近隣塾のHP見る限りでは、多くはないですが翠嵐や早稲田系はじめ川和・神奈総など行く子もいるようです。
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225
マンション検討中
>>224 匿名さん
まさに絶賛子育て中の我が家からしたら大変貴重な情報をありがとうございます!
今日2度目のモデルルームに伺いましたが、朝から他のお客さんでいっぱいでした。結果、希望してたお部屋が1週間たっていないのになくなってました( ; ; )
この休み中に間取り集と睨めっこして出直します!!
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226
通りがかりさん
ドレッセ住人で、子供はすでに十日市場中学を卒業していますが、荒れていることもなく良い意味で普通の公立中学です。
ボランティアや地域との関わりを大事にしているようで、そういった活動もありました。
結局は本人次第なので、トップ校に行く優秀な子もいれば、そうでない子もいます。
口コミサイトでは県内300校以上ある中で、二桁順位だったので、総合的な環境自体は良い方だと思います。
また中学から私立を目指すとしても通える範囲にわりと選択肢があるので良いですよ。
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227
匿名さん
近所の公立学校が落ち着いているって結構重要ですし良いことなのではと思います。
公立なのでその状態がずっと続くとは限りませんけど選択肢の一つとしてもね。
モデルルームは賑わってるんでしょうか。225さんのレスを読むと販売状況は好評なのかなあ。
二期販売分が3戸しかないのは少ないように感じますね。一期は何戸出たんでしょう?
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228
通りがかりさん
>>227 匿名さん
一期は100戸供給でほぼ売れたようです。
自分がモデルルームに訪問したときも賑わってました。
二期が3戸ということはないと思うんですが…一期の残りではないですかね?
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229
匿名さん
皆さん建築オプションは何を申し込まれましたか?
食器棚申し込まれた方いますか?インテリアオプションと悩んでいます。
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230
マンション掲示板さん
>>229 匿名さん
>>197以降にみなさんのオプションが書いてあって参考になりますよ。うちは食器棚は現在使用中のものを持っていきますが、なかったら建築オプションで申し込むかIKEAでカスタマイズしてつけるか悩むところです。
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231
マンション検討中さん
HPの物件概要に二期の情報が掲載されていたと思ったのですが、今見たら消えてますね。
これからモデルルームいこうと思うのですが、今は二期販売中なんですよね?
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232
マンション検討中さん
>>231 マンション検討中さん
“グレーシア”横浜十日市場の第二期は年明けと営業の方に聞きました。
“ドレッセ”横浜十日市場レジデンスは今月中旬に第二期販売だそうです。
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233
名無しさん
>>231 マンション検討中さん
多分1期2次のことじゃないですか?
私も2期は年明かと聞きましたよー。
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234
マンション検討中さん
横浜線以外も見過ぎなくらい色々なマンション見てきたけど、ここまで価格と利便性のバランスがとれた物件ないんだよなー。ララは期待外れだったし…
行くたびに価格表の売れ行きも変わってるし、焦ってしまう…
契約された方にどんなオプションをいれたか聞きたいです!どなたか教えてください(^人^)
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235
マンション比較中さん
>>215 名無しさん
それは契約時に営業マンからお話があったのでしょうか?
期間限定的なキャンペーンか何かでしょうか?
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236
匿名さん
>>235 マンション比較中さん
一期契約者です。一期契約の特典だと説明を受けました。
二期でもその特典が継続されるかは不明です。
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237
周辺住民さん
>>236 匿名さん
ありがとうございます。
契約寸前まで来てますが、そのようなお話はなかったので
期間的な特典かと思ってました。
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238
名無しさん
一期契約者です。
特典やキャンペーンなど営業マンに聞きましたが、特に行ってないと回答してもらいましたが、、、
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239
マンション検討中さん
>>237 周辺住民さん
1期1次?の1番最初の契約者だけだったはずですよ。
うちはその時に色々とあって一旦中断してしまい、1期3次で契約しましたが、特典は無かったです( ; ; )
なんにせよ無事に希望どおりの部屋が買えたので大満足です!
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240
名無しさん
215のコメントしたものですが、私は1期1次の契約でした。備え付けのオプションとか既に締め切られてると思うので、一番最初の申し込み限定で1期2次以降は無しかもですね。
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241
マンション比較中さん
第一期四次で登録予定の者です。
私もあれこれ2年少々マンションを検討しておりました。
必ずとしてマンションは悪い所はあるものです。
しかしながらグレーシヤさんは悪いところのないマンションだと思います。
計3回ギャラリーへ通いました。
けっこう土日は混みあっておりましたよ!
あとは無事希望通りの部屋に住めたらよいなと思っております。
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242
匿名さん
角住居、できれば階段で移動できるくらいの低層階希望ですが、まだ残っている部屋があるかお分かりになる方いらっしゃいませんか?
全て契約済みの場合モデルルーム訪問も意味がなくなってしまうので…。
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243
マンション検討中さん
>>242 匿名さん
なぜ販売センターに聞かないんですか?電話1本ですよ。
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244
匿名さん
>>243 マンション検討中さん
販売センターでは教えていただけないので。
場違いな質問でしたら失礼しました。
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245
マンション比較中さん
>>242 匿名さん
本物件の検討中の者です。
詳しくはモデルルーム訪問をお勧めしますが、
第1期は角部屋は残ってませんが第2期に少しあるようです。
また現在は低層階のお部屋も少し残っているようですよ。
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246
匿名さん
>>242 匿名さん
245様と重複しますが、南西向きの棟は4LDKのB-P中階層2部屋が第2期販売だそうです。
モデルルームにもなっているので2部屋のみ2期に残すそうです。
他角住居は埋まっています。
東南向きや西向きの棟はわからないです。
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247
匿名さん
>>245 >>246
大変貴重な情報ありがとうござます。まだ残っているお部屋もあるとのことで嬉しいです。
モデルルーム訪問してみたいと思います。ありがとうございました。
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248
匿名さん
どこも同じかもしれませんがマンションの残戸状況は電話だけでは教えていただけないんですね。
モデルルーム見学に行き、アンケートに記入してはじめて販売住戸と価格表が出てくる感じですか?
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249
マンション検討中さん
>>248 匿名さん
私は電話で営業の方?に色々教えてもらってから訪問しましたよー!たまたま出た人が事務方の人だったりとかだとおしえてもらえないかもですが。
まずは電話してみても良いんじゃない?
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250
マンション検討中さん
モデルルーム訪問し、家族の意見もまとまり、購入意思が固まりました。
しかし間取りは似たようなプランが多く、決め手に悩んでいます。向き、低層高層の希望はあってもそれ以外に何かポイントはありましたか?
みなさんはどのように一部屋に決められましたか?
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