匿名さん
[更新日時] 2024-08-31 15:43:22
整備が進む「十日市場センター地区」。
駅から歩行者専用道で結ばれた街の一番駅寄り、22街区のマンションが始動します。
周囲を見晴らす高台に誕生する256戸。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。
(仮称)横浜市緑区十日市場22街区マンション計画
地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交 通 JR横浜線十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
延床面積 24946.32 ㎡
建築面積 4080.7 ㎡
敷地面積 11630.22 ㎡
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室
施工者 未定
着工予定 2021/02/01
完成予定 2023/03/31
共同住宅(256戸)、子育て支援施設他
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[スレ作成日時]2020-07-31 07:23:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481番20 他（地番） |
| 交通 |
横浜線 「十日市場」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸（内、販売対象247戸、エリアマネジメント賃貸住宅9戸 他、店舗区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年03月上旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
| 管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グレーシア横浜十日市場口コミ掲示板・評判
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161
名無しさん
物件価格もまだ確定してないと思うけど、申し込んで抽選結果確定してさあ契約って所で値上げとか無いよね？未定の状態から安くなるなら大歓迎だけど。。。
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162
マンション検討中さん
まだ予定価格という事は値上げも有り得るという事ですよね…
そして第二期は第一期よりも安くなるもあり得るのですかね…
今まで竣工済物件しか見てこなかったのでわからないのですが、こんなにギリギリまで価格決まらないものなのですか？
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163
名無しさん
オプションの内容を具体的に案内されている方もいらっしゃるのでしょうか？
まだ希望住戸を絞り切れていませんが、間取りの変更ができる部屋もあると聞きました。登録の前に具体的なオプションを知りたいところですが…。
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164
名無しさん
>>163 名無しさん
私はこの前作成途中のカタログで説明を受けました。エアコンとか後で付けるものはまた別の機会という事でしたのでそんなに沢山はなかったです。
(作り付け食器棚40万が高い。。。)
間取り変更のオプションは無かった気がしますが、希望だしてる部屋次第なのかも知れませんね。
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165
匿名さん
>161
販売開始前に価格を含めた本広告を出すって決まり。それと実際の価格が異なったらおとり広告になる。
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166
匿名さん
＞第二期は第一期よりも安くなるもあり得る
一期でこけて二期で値下げって事例はあるよ。東建の磯子では値下げして、既契約者に差額を返金。
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167
匿名さん
おまけだけど、値下げの扱いについて民法の規定はスーパーのタイムセールと一緒。差額返金はあくまでもデベの判断による。
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168
匿名さん
>164
間取り変更以外のオプションだと外部の業者でもできてたいていの場合、種類も選べて価格も安い。キッチンの面材と合わせたかったら営業にメーカーと型番を確認すれば外部業者でも対応できる。
締め切りまで時間がないから相場くらいは知っておいたほうがいいかな。
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169
名無しさん
第一期の販売戸数はどの程度なんでしょうか？
希望が入ったところは全て販売する形でしょうか…
希望を出しても第二期販売になる可能性もあるんですかね。
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170
名無しさん
>>168 匿名さん
相場感掴むために今度家具屋さんに行きますが、作り付けは高いけどオプション選択になると思います。買った後のリフォームは妻が嫌がると思うので。逆にエアコンとかカーテンは最初からオプション選択する気はないですね。
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171
匿名さん
>>169 名無しさん
私の営業さんは既にかなりの要望が入ってると言ってましたよ。私たちの希望したお部屋のタイプは第一期で全部出すとのことでした…とりあえず抽選にならないように祈ってます！
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172
匿名さん
人気のところから売り出すと最後にきつくなるから調整するはずなんだけど。売れるところから売り出すとなると要注意かな。
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173
匿名さん
ほぼ抽選確実なお部屋のタイプを希望してますが、そのお部屋のタイプでは第一期で全部売らずに一部を第二期に回すようですよ。
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174
マンション検討中
>>172 匿名さん
裏を返せばどの部屋も人気あるってことなんですかね？
元々の予定より早くマンションギャラリーに伺ったら今日も混み合ってて、受付で結構待たされてしまいましたm(_ _)m
担当さんに状況を伺ったら結構どのタイプも満遍なく希望が入ってるようでしたよ！まだどの部屋にするか悩んでるうちは焦ってます…
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175
マンション検討中さん
要望書出さないでいきなり登録ってできるのですかね？
もしくは要望書出したけど登録は違う部屋に急遽変更など。
今のところ抽選になっていないのですが、結局は登録日までわからないということかな？
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176
検討板ユーザーさん
第一期100戸供給決定とホームページに書いてありますね。それが多いのか少ないのか分かりませんが。ある程度順調ということですかね。
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177
マンション検討中
>>176 検討板ユーザーさん
前にマンマニさんだったか、住宅評論家の方の記事で最初の発売で全部の部屋の30%？超えたら好評みたいなことを書いてたので、かなり順調みたいですね！
我が家的には高い買い物なので、1期は見送りましたが…
横浜市内だと駅近マンション自体があまりないし、5,000万切ってる物件て他に無いですもんね。妥協して見に行った駅から遠い鴨居の値段にはたまげました。ん?迷う！
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178
匿名さん
＞175
要望書って単なる希望住戸アンケートなので、変更するのもやまるってのもOK。要望書を出していなかったということで登録を断ったら違法行為。
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179
匿名さん
>177
新築分譲マンションって1期が一番売れてあとはじり貧になるのが通例。１期で３割って決して好調でない。住宅評論家って提灯記事がお得意な人もいるから真に受けるのはね。
十日市場の物件は完成在庫になるのが普通だからあわてる必要はない。
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180
マンコミュファンさん
高いよなぁ?
金利上がってきたら皆どうなってしまうのか
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