横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシア横浜十日市場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 10:11:34


整備が進む「十日市場センター地区」。
駅から歩行者専用道で結ばれた街の一番駅寄り、22街区のマンションが始動します。
周囲を見晴らす高台に誕生する256戸。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。


(仮称)横浜市緑区十日市場22街区マンション計画

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交  通 JR横浜線十日市場駅徒歩5分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
延床面積 24946.32 ㎡
建築面積 4080.7 ㎡
敷地面積 11630.22 ㎡

建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室
施工者 未定

着工予定 2021/02/01
完成予定 2023/03/31
共同住宅(256戸)、子育て支援施設他

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[スレ作成日時]2020-07-31 07:23:56

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グレーシア横浜十日市場口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2021/08/27 11:12:54

    有償オプションにいては外部に依頼するほうがたいていの場合、安いし種類も選べる。まあ、事前に相場くらいは押さえておいたほうがいいかな。

  2. 142 匿名さん 2021/08/27 23:41:40

    >>134 マンション検討中さん
    でかい駅以外だいたいどこも路上喫煙可能です。https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/gomi-recycle/sei...

  3. 143 マンション検討中さん 2021/08/30 05:53:20

    こちらのマンションを検討しているのですが
    周辺の皆様、またお考えの皆様はどちらの幼稚園を視野に入れられておりますか?

  4. 144 匿名さん 2021/08/30 12:01:13

    >>143 マンション検討中さん
    隣のドレッセ住人ですが、あすか幼稚園が評判良いみたいで実際に通ってる子少なくとも10人はいます。もっといるって聞いたかも。あとは近くのあさひが丘幼稚園も同じくらいいる印象です。逆にこの2園以外に通わせてるご家庭をまだ聞いたことありません。ちなみに我が家は保育園です。

  5. 145 名無しさん 2021/09/05 10:46:40

    所で皆さん中古物件ですけどオハナ淵野辺ガーデニアと比べたりしましたか?妻の希望でグレーシアに決めましたけど、75m2で4000万以下だし、駐車場も平置きでコスパが良いなと未練が残ってたりします。

  6. 146 匿名さん 2021/09/05 14:23:48

    >>145 名無しさん
    うちと同じ検討の仕方でびっくりして思わずコメントしてしまいました!
    グレーシア見つつ、オハナ淵野辺ガーデニアが築浅、平置き、3000万円台、共有施設充実しつつ管理費抑え目、修繕積立は将来値上がりないように高め設定とよく考えられて良い物件だなと迷いますよね。
    145さんは、グレーシア決定されたのですね!
    奥さま希望ということですが、どの辺りが決め手になりましたか?

  7. 147 匿名さん 2021/09/05 15:35:39

    >146

    オハナは定額積立なんだよね。段階的値上げや定期的な一時金徴収の設定は将来未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。

  8. 148 名無しさん 2021/09/06 04:37:53

    >>146 匿名さん

    145です。余り細かい事書くと妻がサイト見つけたときに揉めそうで怖いですが、実家に近いことと新築が欲しいという2点でしたね。
    管理費の事とか話しはしたんですが、妻の実家が戸建てだからか余り判ってもらえず、妻とも向こうの親とも少し揉めてしまったので、もうここにしようと。
    グレーシアで75m2は予算的に無理だったので広さは妥協しました。

  9. 149 名無しさん 2021/09/06 10:52:54

    >>148 名無しさん
    ちなみに駅を挟んで反対側に建設中のドレッセは検討されませんでしたか?グレーシアより少しリーズナブルな印象ですが。
    我が家はドレッセも見学し設備面等悪くなさそうでしたが、定期的な修繕積立基金と規模の面からグレーシアにしました。
    駐車場平置き等の魅力があったらドレッセにしていたかもしれません。

  10. 150 名無しさん 2021/09/06 12:20:29

    >>149 名無しさん
    ドレッセ(レジデンス)も検討しました。グレーシアと比べると同じ値段で5m2弱広いのが買えるのは魅力的でしたが、立地と規模を考えてグレーシアにしました。マンションは100戸以上あった方が良いと思っていましたので。
    もう少し早く家探ししてレジデンスじゃない方のドレッセ買っておけばと思ってしまったりします。駅に少し近い以外広さも値段も負けてしまってるので気持ちが少ししんどいです。

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  12. 151 名無しさん 2021/09/08 10:26:29

    >>150 名無しさん
    確かにドレッセレジデンスより向かい側のドレッセのがお得感がありますね。間取りの種類等グレーシアとの違いも新築時に見てみたかったです。
    しかし家探しはタイミングが全てなので、グレーシアと縁があったと思って検討します。
    保育園児がいるので通園、通学のタイミングと物件
    の完成が合うのが何よりでした。

  13. 152 マンション検討中さん 2021/09/08 13:51:22

    グレーシア賑わってますよねー!我が家も色々な大規模の物件を中心にモデルルーム回りましたけど、ここだけは午前行っても午後行ってもいつも満席ですし。
    それなのに2階のモデルルームはコロナ対策で他の方とすれ違わないようにされてるって、営業さんは大変だな?って感心してます!
    ただ、担当さんから抽選になるとの連絡がありました…皆さんはどんな感じなんだろう。

  14. 153 名無しさん 2021/09/10 11:41:20

    >>152 マンション検討中さん
    やはり抽選なんですね。
    現在検討中ですが、希望住戸に抽選で外れた場合
    のショックを考えてしまいます。
    人気の間取りに集中している感じなのでしょうかね。

  15. 154 名無しさん 2021/09/10 13:05:54

    モデルルームでは奥様がマタニティのご夫婦、ベビーカーや小さいお子さん連れのファミリーという方々を見かけました。コンセプト通り子育て層に人気みたいですね。
    皆さん品の良い感じで、良い雰囲気のマンションになりそうだと感じました。
    自分は今のところ夫婦2人なので浮いてしまわないか少し心配ですが…。

  16. 155 匿名さん 2021/09/10 13:07:43

    抽選になる程度に販売戸数を調整して人気を演出ってのがパターン。

  17. 156 名無しさん 2021/09/10 13:09:56

    >>151 名無しさん

    高い買い物だから色々考えてしまうけど仕方ないですね。
    これで自分の希望出したところが抽選になって外れたらそれもショックだろうけど。

  18. 157 マンション検討中さん 2021/09/12 13:47:28

    >>152 マンション検討中さん
    私の住居はまだ抽選との連絡はないです。
    抽選が確実だとすぐに連絡来ましたか?
    隠されて直前に抽選連絡とかあるのですかね。


    まだ登録すらしていないのに建築オプションも早いと抽選日翌日に締切の為、毎日図面を見てます。
    ここに住むと思いながら考えているのに、抽選落ちしたら本当にショックです。

  19. 158 名無しさん 2021/09/14 06:35:08

    営業さんは相鉄の方、伊藤忠の方、東急の方がいらっしゃるんですかね?

  20. 159 匿名さん 2021/09/14 06:46:31

    >158

    他の相鉄物件で販売代理として相鉄が入ってたりするけど、ここは販売代理に相鉄が入ってないから伊藤忠と東急じゃない。

    自分の担当の出身は次に物件検討するときに参考にできるから確認しておいたほうがいいかな。

  21. 160 匿名さん 2021/09/14 06:48:06

    >157

    普通抽選の後、1週間くらいで契約でそのあとにオプション。何急いでるんだろうね。

  22. 161 名無しさん 2021/09/14 10:13:51

    物件価格もまだ確定してないと思うけど、申し込んで抽選結果確定してさあ契約って所で値上げとか無いよね?未定の状態から安くなるなら大歓迎だけど。。。

  23. 162 マンション検討中さん 2021/09/14 10:28:25

    まだ予定価格という事は値上げも有り得るという事ですよね…
    そして第二期は第一期よりも安くなるもあり得るのですかね…
    今まで竣工済物件しか見てこなかったのでわからないのですが、こんなにギリギリまで価格決まらないものなのですか?

  24. 163 名無しさん 2021/09/14 11:10:34

    オプションの内容を具体的に案内されている方もいらっしゃるのでしょうか?
    まだ希望住戸を絞り切れていませんが、間取りの変更ができる部屋もあると聞きました。登録の前に具体的なオプションを知りたいところですが…。

  25. 164 名無しさん 2021/09/15 09:32:11

    >>163 名無しさん

    私はこの前作成途中のカタログで説明を受けました。エアコンとか後で付けるものはまた別の機会という事でしたのでそんなに沢山はなかったです。
    (作り付け食器棚40万が高い。。。)
    間取り変更のオプションは無かった気がしますが、希望だしてる部屋次第なのかも知れませんね。

  26. 165 匿名さん 2021/09/15 11:12:56

    >161

    販売開始前に価格を含めた本広告を出すって決まり。それと実際の価格が異なったらおとり広告になる。

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  28. 166 匿名さん 2021/09/15 11:15:40

    >第二期は第一期よりも安くなるもあり得る

    一期でこけて二期で値下げって事例はあるよ。東建の磯子では値下げして、既契約者に差額を返金。

  29. 167 匿名さん 2021/09/15 11:17:53

    おまけだけど、値下げの扱いについて民法の規定はスーパーのタイムセールと一緒。差額返金はあくまでもデベの判断による。

  30. 168 匿名さん 2021/09/15 11:40:32

    >164

    間取り変更以外のオプションだと外部の業者でもできてたいていの場合、種類も選べて価格も安い。キッチンの面材と合わせたかったら営業にメーカーと型番を確認すれば外部業者でも対応できる。

    締め切りまで時間がないから相場くらいは知っておいたほうがいいかな。

  31. 169 名無しさん 2021/09/16 13:27:14

    第一期の販売戸数はどの程度なんでしょうか?
    希望が入ったところは全て販売する形でしょうか…
    希望を出しても第二期販売になる可能性もあるんですかね。

  32. 170 名無しさん 2021/09/18 02:40:51

    >>168 匿名さん

    相場感掴むために今度家具屋さんに行きますが、作り付けは高いけどオプション選択になると思います。買った後のリフォームは妻が嫌がると思うので。逆にエアコンとかカーテンは最初からオプション選択する気はないですね。

  33. 171 匿名さん 2021/09/19 04:30:38

    >>169 名無しさん
    私の営業さんは既にかなりの要望が入ってると言ってましたよ。私たちの希望したお部屋のタイプは第一期で全部出すとのことでした…とりあえず抽選にならないように祈ってます!

  34. 172 匿名さん 2021/09/20 02:46:54

    人気のところから売り出すと最後にきつくなるから調整するはずなんだけど。売れるところから売り出すとなると要注意かな。

  35. 173 匿名さん 2021/09/20 10:01:21

    ほぼ抽選確実なお部屋のタイプを希望してますが、そのお部屋のタイプでは第一期で全部売らずに一部を第二期に回すようですよ。

  36. 174 マンション検討中 2021/09/20 13:08:42

    >>172 匿名さん
    裏を返せばどの部屋も人気あるってことなんですかね?
    元々の予定より早くマンションギャラリーに伺ったら今日も混み合ってて、受付で結構待たされてしまいましたm(_ _)m
    担当さんに状況を伺ったら結構どのタイプも満遍なく希望が入ってるようでしたよ!まだどの部屋にするか悩んでるうちは焦ってます…

  37. 175 マンション検討中さん 2021/09/21 12:13:03

    要望書出さないでいきなり登録ってできるのですかね?
    もしくは要望書出したけど登録は違う部屋に急遽変更など。
    今のところ抽選になっていないのですが、結局は登録日までわからないということかな?

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  39. 176 検討板ユーザーさん 2021/09/24 04:59:54

    第一期100戸供給決定とホームページに書いてありますね。それが多いのか少ないのか分かりませんが。ある程度順調ということですかね。

  40. 177 マンション検討中 2021/09/24 05:53:32

    >>176 検討板ユーザーさん
    前にマンマニさんだったか、住宅評論家の方の記事で最初の発売で全部の部屋の30%?超えたら好評みたいなことを書いてたので、かなり順調みたいですね!
    我が家的には高い買い物なので、1期は見送りましたが…
    横浜市内だと駅近マンション自体があまりないし、5,000万切ってる物件て他に無いですもんね。妥協して見に行った駅から遠い鴨居の値段にはたまげました。ん?迷う!

  41. 178 匿名さん 2021/09/24 07:47:59

    >175

    要望書って単なる希望住戸アンケートなので、変更するのもやまるってのもOK。要望書を出していなかったということで登録を断ったら違法行為。

  42. 179 匿名さん 2021/09/24 07:51:25

    >177

    新築分譲マンションって1期が一番売れてあとはじり貧になるのが通例。1期で3割って決して好調でない。住宅評論家って提灯記事がお得意な人もいるから真に受けるのはね。

    十日市場の物件は完成在庫になるのが普通だからあわてる必要はない。

  43. 180 マンコミュファンさん 2021/09/24 10:13:15

    高いよなぁ?
    金利上がってきたら皆どうなってしまうのか

  44. 181 検討板ユーザーさん 2021/09/24 11:30:22

    >>180 マンコミュファンさん
    それはどの物件にも言えることですね。

  45. 182 検討板ユーザーさん 2021/09/24 11:50:58

    >>176 検討板ユーザーさん
    100戸供給のうち何戸登録があるんですかね。
    モデルルームの感じでは盛況でしたが、沿線に中山、鴨居の物件等比較対象があるのでどこが人気でるか未知ですね。

  46. 183 マンション検討中さん 2021/09/24 12:28:01

    昨日HPに第1期の物件概要が出てましたが、もう消えていますね、、

    1. 昨日HPに第1期の物件概要が出てましたが...
  47. 184 名無しさん 2021/09/24 23:09:37

    >>181 検討板ユーザーさん

    これに限らず住宅価格が値上がりしすぎてますよね。1期見送って値下がりするならその方が良いけど確信持てないし、胃がキリキリします。

  48. 185 検討板ユーザーさん 2021/09/25 04:56:27

    >>184 名無しさん
    駅近物件の値下がりは期待できないと思います。

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  50. 186 マンション検討中 2021/09/25 08:09:46

    >>179 匿名さん
    上から目線の割には、完成在庫になるのが普通、と根拠もなく抽象的なただの予想を言われても…
    まあここは最初の発売で40%超えてるし、これまでのここらの物件の中では間違いなく順調な部類だと思うよ!
    一つ言えることは完成在庫になったとしても、条件の良い間取りや階数は無くなってしまうだろうし、良いと思えば早めに購入することが吉かと!

  51. 187 名無しさん 2021/09/25 08:17:13

    完成在庫が仮にでたとしても、最近のマンション販売は時間が掛かっても値下げしない方針のようだから、値下がり期待して2期を待っても気に入った間取りがなくなってるリスクの方が大きそうではありますね。ブランズも売れ残り値下げしてない感じですし。

  52. 188 匿名さん 2021/09/25 13:51:17

    参考までに隣のドレッセの販売時は竣工後1年で完売となりました。最近の郊外物件で竣工前完売はレアで、特に大規模だとその傾向が顕著みたいですね。なのでドレッセは特に不調という感じはしませんでしたが、ラスト数戸はたしか200万とか300万とか値下げしてました。ドレッセできて街の雰囲気が変わり売りやすくなるのでは、とマンマニさんも言ってましたが、値引きなどせずに竣工後数ヶ月で売り切っちゃうのではと思いました。

  53. 189 マンション検討中さん 2021/09/26 00:18:30

    固定資産税(建物分)について、想定額が割高に感じるのですが駅近立地でこの規模だと妥当なのでしょうか。
    減額措置が終わった後、どこまで上がるのか不安です。

  54. 190 名無し 2021/09/26 02:00:15

    >>189 マンション検討中さん
    新築なのでこんなものかなと。

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      口コミ知りたいさん2024-06-12 10:29:40
      >>759 さん

      八朔・新治・田奈(景観地区)の景観は本当に素晴らしく癒やされます。(^-^)
        0票 
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      総戸数 271戸

      リーフィアタワー海老名クロノスコート

      神奈川県海老名市めぐみ町512-13

      未定

      1LDK~4LDK

      46.56m2~121.04m2

      総戸数 304戸

      MJR新川崎

      神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

      5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

      3LDK~4LDK

      67.07m2~76.05m2

      総戸数 92戸

      [PR] 神奈川県の物件

      クレストフォルム湘南鵠沼

      神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

      4998万円~5488万円

      3LDK

      65.3m2~67.9m2

      総戸数 32戸

      ヴェレーナ湘南藤沢

      神奈川県藤沢市高谷132-5他

      5,898万円~6,298万円

      3LDK

      67.37m²~72.62m²

      総戸数 36戸

      クレストシティ鎌倉大船サウス

      神奈川県鎌倉市台3-666-1

      5498万円~7188万円

      3LDK

      70.95m2~85.83m2

      総戸数 215戸

      ソルフィエスタ ヴェルデ

      神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

      3700万円台~4700万円台(予定)

      2LDK+S(納戸)~3LDK

      65.01m2~73.49m2

      総戸数 36戸

      リビオ川崎大師ステーションサイト

      神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

      未定

      1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

      36.63m2~64.84m2

      総戸数 132戸

      ミオカステーロ新杉田フロンティア

      神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

      4198万円~5498万円

      2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

      60.9m2~76.98m2

      総戸数 32戸

      ガーラ・レジデンス横濱富岡

      神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

      4400万円台~5700万円台(予定)

      3LDK

      58.05m2~62.35m2

      総戸数 37戸

      クレストプライムレジデンス

      神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

      6,598万円・7,098万円

      3LDK

      63.59m²・70.34m²

      総戸数 2517戸

      ミオカステーロ鵠沼海岸

      神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

      6458万円~8098万円

      3LDK・3LDK+S(納戸)

      72.5m2~80.5m2

      総戸数 23戸

      ガーラ・レジデンス橋本

      神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

      3900万円台~6200万円台(予定)

      3LDK

      58.57m2~68.67m2

      総戸数 140戸