プラウド天王寺勝山ってどうですか？

>>841 マンション検討中さん

なかなか管理会社変更に対する住民理解は難しいでしょうが、
野村不動産パートナーズは、エビデンスが乏しい「管理会社人気ナンバー1」の肩書きにふんぞり返り、日本語も危うい理事会議事録を書くバイト同然の担当をよこし、明細がよくわからない管理会計を示してきますよ。
私が現在野村不動産物件に住んでおり、先日のマンション総会で一部住民からそれに対するクレームで紛糾しました。
野村不動産パートナーズは、野村不動産の顔色は伺いますが、住民の立場は考えない構造になっている会社です。ある意味可哀想な会社です。
他のデベロッパー系の管理会社も同じかもしれませんが。

>>842 匿名さん
それは、理事会に不動産屋とか居なくて、やられてません？

>>843 匿名さん

やられてるかもしれませんね。

要は、プロがいないと見抜けないことをやっちゃう会社なんですかね。

真っ先に総会で電動自転車とカーシェアを無くしましょう！

>>844 マンション掲示板さん
一般的に、いい理事会にはいい担当が付くと言われてますね。

>>847 口コミ知りたいさん
それは無いですね。管理会社は何も言わなければ最低限の作業しかしません。色々言うことで動いていきます。意見を言っても理事会で議題にしますとかしか言えない仕事しないフロントばかりです。新規のネットすら管理会社から提案してくれませんよ。

>>848 名無しさん

842です。
848さんがおっしゃる通りです。
私が現在住んでいる野村不動産の新築物件に最初に与えられた担当は、日本語が不自由な最悪な担当でした。
理事会から担当者に困っている旨を本部に伝えて、ようやくまともな方に変わりましたが、そこで満足して黙っていたらその次についた人間がまたダメな担当で。。。

要は野村不動産パートナーズは、まともな人材が不足していて、文句を言われたら仕方なく数少ないのでまともな人間をたらい回ししてその場をしのぐ構造の、悲しい会社なんです。

ですので、もしこの物件を購入するなら、理事会あげて管理会社に物申した方がいいです。
それが面倒なら、野村不動産の物件は買わない方がいいです。

野村以外でもどの管理会社もそんなもんでしょう。
あえてどことは言わないですがいくつかマンションを購入してきましたがそんなもんでしたよ。
むしろ野村より酷いところもありましたし。

>>850 マンション検討中さん

野村より酷いところはどこか知らないですが、少なくとも野村は酷いです。

>>849 匿名さん
私も野村不動産じゃ無いですが、似た経験が有ります。自分が組合役員の時に途中から変わった担当がお願いしても何もせずに謝るだけという方で管理会社にクレームを言ったら、前の担当が戻ってきて何とか進み始めたという事が有りましたので。
逆にこの掲示板のコメントを見て特に特殊な話じゃ無かったのかと思いました。笑

売主の子会社の管理会社って、どこもそんなものかも知れませんね。

管理会社の対応が良かったとしてもわざわざ書き込まないでしょうし、悪かった点が目立ちやすいと思いますよ。

他の倍くらい管理費を取るわけだから、しっかりしてくれないと困る

管理費 16000円
積立金 8800円

今日の2次でどれだけ売れたか気になります。

その前に、完売しましたメールが来ないので、一期一次販売分も結局まだ売り切れてないんですかね。

>>858 マンション検討中さん
一期一次も残ってたのはBだけなので2LDKは難しいんでしょうね。
2次分は途中で戸数増えてたりしたので3LDKから売れていくんじゃないですか。

消されちゃいましたが私も工事初期の仮囲いの落書きは気になっていました。施工主もゼネコンもあまり悪い書き込みがないのでこの土地にかかわる根深い問題なのか？と勘ぐっています。。。

>>860 デベにお勤めさん
相当気になります。

もう情報出ないからそういうのまで深掘りし始めるんですね。
個人的には物件自体に影響がないのでどちらでもいいですが、気になる方は問い合わせてみてはどうですか？
ここでそれをしってる方なんていないと思いますよ。

>>862 マンション検討中さん
真実は分かりませんが、気になるのは当然の事でしょう。ここで知っている方なんていないという意見は貴方の意見でしょう。知っている人も居るかもしれないですよね。

>>863 eマンションさん

あの問い合わせてみた方が早いと思いますよの提案ですので、強制ではないので…
あとここは意見を出し合う場ですので…
思いますよ、ですので断定しているときならまだしもあなたの意見でしょと突っかかってこられても困ります。

購入された方に伺いたいんですが皆さんオプション結構追加してますか？

>>857 匿名さん
一次で抽選は数カ所出たという話です。またすぐに2次応募も来たので、かなり売れてると思います。

>>864 マンション検討中さん
突っかかる？つもりはありません。あなたの言う通り自分の意見を言っただけです。

プラウドは血の気が多い人が多そうですね。

>>865 匿名さん

3つくらいだったと思います。
モデルルームを見て下足箱のニッチェタイプは絶対しようってなりました。皆さんどんな感じなのか非常に気になります。ダウンライトにされるの方多いのかな？

>>868 マンション掲示板さん

というよりアンチ？の方が血の気の多い様な…
他の物件の購入者なのかな？
近隣物件が同時期に建つと多少は荒れますよね。

>>869 匿名さん

同じくです。
モデルルームまで絶対しようと思いました。
あとは掃除が楽な様にIHとか3?4つくらいですかね。

>>860 デベにお勤めさん

落書きとは？

他の近隣物件の掲示板もですが、最近なんか顔真っ赤にしてる人が数人きてますねf(^^;
まぁ各自意見は違うでしょうし、そんな熱くならなくてもと思いますが…。失敬。

>>873 eマンションさん

販売から少し経ちましたし落ち着いてきそうですね。

>>873 eマンションさん

勝山3物件はゴミ屋敷でのマイナスばかり言われてましたが、売り切れ間近と思われたレジェンド、プラウドも隠されていた汚点が出てきましたね。天井高問題と土地取得問題？やはり完璧な物件はないですね。

>>875 マンション掲示板さん

汚点なのか？笑
そんなんで汚点だったらもっと駅距離近い物件もあるし、設備いいところもあるし、こんなたったこの地域の３物件なんだから他の方が言う様にそんな熱くならなくていいのでは…

あとそもそも完璧な条件なんて人によって違うのだから求めるのも比べるのも無駄な様な気がしますけどね。

レジェイドとブランズがまた荒れてますね。レジェイドにはわざわざ写真付きで叩きに来ている。ここの住人かな？

>>878 eマンションさん

どちらかというと他の物件じゃないですか。
ここのスレ動いてないのに荒らしだけいくなんてことないでしょ。
購入者ですが、もう購入してる住人は他物件を荒らしにいくほど興味ないですよ。

>>879 購入者さん
それは人に寄るでしょう。
レジェイドさんの件は、北側の下り天井指摘から始まった割に、プラウドさんのAタイプの北側部屋も下り天井厳しいというコメントには、そんなのは一般的な話だという訳の分からない返しをされてたので、私も878さんと同じような印象持ってますね。

>>880 eマンションさん

お考えはご自由ですのでいいんですが、
掲示板で言及しても匿名ですからわからないですし、書き込むならレジェイドのスレで直接言ってください。
ここでここの住人かな？と仰ってもなんの得もないと思います。そういう書き込みが他物件の印象も悪くすると思いますよ、そんな風に書き込んでる方もほんの一部でしょうが。
何もしてない住人さんが比較的に多いのにそのように煽られるとあまり見てて気持ちの良いものではなかったので。

>>881 購入者さん
スルーしておけばいいんですよ
いちいち構うから調子に乗るのです

まず考えられるのは
販社の営業マンが自社のコメが
荒れてしまっているので
反発してわざわざカキコしにきてる
もしくは売主or販社の関係者

気にしていた事を指摘されて
他社にカキコして荒らしています

知能の低さが伺えます
なので営業には問題があると言われるのです
販売は売らないとお金にならないので必死なのですよ

シェアサービスのコンテンツが工事中ですが、物件概要の管理費に民間業者ゴミ回収費660円、シェアサイクル運営費330円含むと記載されているので恐らくゴミは玄関前に出していれば回収していただけるんですよね。
シェアサイクルがあるのは嬉しいですが、何台用意されるのでしょう？

>>886 匿名さん

2台だったと思います。

Cタイプは売り切れたのか？

シェアサイクルが2台、カーシェアが1台と少ないながらも導入している点は
評価できると思います。
カーシェアは早朝予約などの入居者向け特典も用意しているとありますが、
通常は予約時間が9時～18時などと限定されるのでしょうか？

>>886 匿名さん
さすがに玄関前は無いと思いますよ。
ゴミ集積所が敷地内に設置されており、24時間ゴミ出しが可能ということだと思います。

ホームページは2LDK推しになりましたね。ということはやはり2LDKで苦戦してるということでしょうか