プラウド天王寺勝山ってどうですか？

今どの程度売れていますか？
レジェイドさんがあと2戸らしく、ブランズさんは完売は厳しいらしく賃貸を始めています
プラウドさんは大丈夫だと思いますが

>>1118 マンション検討中さん
新築から賃貸を始めるのはヤバそうですね。。。

>>1119 通りがかりさん

誰かが投資目的で、買って賃貸に出した。それだけですよ。

投資目的の購入者がいるのはよくある話。

「2LDKの暮らし」ページを見ました。
イメージ写真に子ども1人の家族の写真がありましたが…子ども1人、子ども2人も小さいうちは2LDKでいいみたい？

賃貸の部屋もあるんですか？
分譲賃貸、私のまわりでも人気です。
賃貸よりも音が響きにくいなどもあるようです。

住みたい自治体5位が天王寺区なのだそうです。
こういったランキングって参考までに見ているのですが、ランキングに入っているとなんだかいいのかなと感じます。

投資目的の購入者がいれば賃貸もでてくると思いますが、天王寺区エリアで新築だと家賃は高いでしょうね。
2LDKでも3人家族や4人家族でも住めるのかもしれませんが、こちらの2LDKの間取りなら子供1人の3人家族までじゃないですか。

投資目的で賃貸はありだと思いますが、販売苦戦しているマンションで
はたして投資をするのでしょうか？

>>1124 周辺住民さん
投資する時点で、この状況は予期できないのでは？

購入者です。今日前を通ったら、C側のシートが外れていました。完成が待ち遠しいです！！

先着順も残り8戸になっていましたね。
足場も今週で外れるようですし、待ち遠しいですね！

30分の8ならけっこう残ってますね

>>1128 通りがかりさん

そうですね。Cタイプも残ってるのかな？管理費と修繕費の高さで諦めましたがそこの値引きは流石に無理ですよね？

さっき見てきました！

>>1128 通りがかりさん

細かくは35分の8ですね。
モデルルーム営業してないにも関わらず最終販売3ヶ月前ほどなのと周辺物件の販売状況でそのくらい販売したなら上々だと思いますよ。

>>1130 匿名さん

西も足場解体するそうなのでもう少しで全貌を拝めますね！

>>1131 匿名さん
先着順は8戸と記載ですが、次期以降で3戸とも記載されてるので、11戸はまだ残ってるということじゃないんですかね。早々とモデルルーム解体してこれなので、それでも売れ行き悪いとは思いませんが。

>>1133 通りがかりさん

私もそう思ってたのですが過去に残ってる物件数を聞くと先着順と数があっていたので先着順が残数で合ってるかもしれません。
間違えてる場合もあるので断定できませんが。

残り11戸ですか？
11/35戸でれば残り3割
近くのブランズは引き渡し時に5割売れ残りなのでかなり良いです。
勝山新築3件で行くと、駅が近いレジェイドが先に完売しそうです。
結果から、新築マンションは
ブランド＜仕様設備＜立地＝コスパですかね

>>1135 マンション検討中さん

そんなに残ってるのですか？入居3ヶ月に24戸だと考えると、ブランズは入居直前で30戸以上だったので戸数で言えば負けてる？
最近のブランドマンションは売り切らないで強気の価格で資産価値を高くする方針が多いんですかね？住友のように、、、

戸数多い分選べる部屋の幅も多いので販売数だけで単純に比較するのは違うと思いますよ。
また先着順の8戸が残数の可能性が高いです。
モデルルーム販売をせず、販売期間も他社より遅れて短いのに7,8割売れてるのであればいい方かと。

>>1137 マンコミュファンさん
ブランズに選べるほど部屋のタイプは無いかな
Eタイプ以外全て一緒の間取り

>>1138 ご近所さん

3LDKがほぼ売れている状態なので残りは2LDKなんだと思います。
レジェイドもそうですが2LDKが苦戦しやすいので3LDKを選べるというだけでも違うと思いますよ。

>>1139 マンション検討中さん

東京じゃないのに60平米の3KDKは厳しい
5000万円近く払うなら最低70平米以上は欲しい

>>1140 マンション掲示板さん
それは、高島屋のハイブランド店で、チョットやすなりませんか？と言っているに等しい感じがします。

近隣の国に比べたらまだ日本の物件は安いですからね。
階数を選ばなければ5000万台は普通にあると思いますが

昨日のニュースでマンション価格が高騰しもう普通のサラリーマンでは買えなくなっていると言っていましたが、買う人は買っているんですよね。
みなさんどうやって費用を工面しているんでしょう。
親御さんからの援助ですか？

>>1143 匿名さん

自分の場合は貯金から頭金、そしてローンですね。
頭金があるのでそこまでローンは切迫してないです。

>>1143 匿名さん

夫婦共働きなら問題無く買えるでしょ？
昔は旦那の稼ぎだけでしたから、その場合は年収400.500で7000万とかの物件は難しいでしょうが、共働きなら800.900にはなるので買えるって事だと思います。
サラリーマンが買えないなら売れないはずで
売れないなら価格は高騰しないでしょうから。

共働きは子供がいない世帯では可能かもしれませんが、
出産、子育てを予定するならその間の奥様の収入は見込めないので
返済計画が崩れてしまいませんか？

玄関部分が見えてきました！2層吹き抜けかっこいいですね！

どこのマンションも似たり寄ったりですね
高級感もそこまでないですね

>>1147 検討板ユーザーさん

植栽でまた良くなりそうです！
来年には内覧会もありますし楽しみです。

>>1145 マンション検討中さん

世帯で900万で7000万とかやめた方がいいですよ。
世帯1500くらいはいると思います。
身分不相応すぎますよ。

>>1150 匿名さん
ローンを返すだけの人生になりますね。奥さんは何があっても仕事を続けなければならない。想像するだけで恐ろしいです

>>1151 通りがかりさん

世帯年収900万円で7000万円でも、資産運用してれば余裕かと。今時、みんなしてるでしょ。

資産運用してる人ほどそんな無謀な買い物する人少なそうやけど

>>1152 匿名さん
余裕！？DINKSならなんとかなりそうですね！

車いらないならその予算でも行けると思うけど…東京の人たちはそれくらい当然のように払ってる

>>1152 匿名さん
運用で儲かったのはこの10年だけですよ

7000万より高いレベルの物件を買うような人は年収も高くて現金もそれなりに持ってるけど減税あるからローン組むみたいな人も多いですよ。
世帯年収900万の一般的な家庭では5000万までに抑えとくのが一般的だと思います。
今はローン通りやすいからと無理にローン組んで人生を家に費やす人もふえてるみたいですが所詮家ですし自分はやめといた方がいいと思います。

年収と貯蓄は別物かと。
過去からずっと株高が続いているんだから、普通に投資してる人は年収以上にリターンを得ている人も多いと思いますがね。

>>1158 匿名さん

itバブル後は10年位最高値更新しなかったですけどね。投資なんてFRBしだいです。
利上げ局面で儲かると思うのは随分楽観的ですね。

>>1159 マンコミュファンさん

日経での話ですよね。投資してる方は米国銘柄を組み込んでるかと。GAFAのこれまでの株価推移でも見て下さい。
ちなみに、これからではなくこれまでの話をしています。

>>1160 匿名さん
ITバブルはアメリカですよ。ドットコムバブル。

>>1161 マンション検討中さん

知ってます。
ITバブルでなく、10年最高値更新のことですよ。だから「日経の」と言いました。

>>1162 匿名さん
s&p500もitバブル後10年最高値更新してないですよ。

>>1163 マンコミュファンさん

してますよ。
ま、別にそんな前からの話ではないのでどうでもいいですが。

こちらの物件には直接関係ない話題なので別の板でされてはどうでしょうか。

この物件を11月末までに購入していた場合、ローン減税は控除額1%4000万のままでしょうか？

なぜレジェイドより売れてないんだろ？
あのマンションはなかなか酷いのに