プラウド天王寺勝山ってどうですか？

>>1075 通りがかりさん

実際に同じような間取りで住んでいらっしゃる方からのご意見参考になります。
具体的には部屋数が足りないのでしょうか。
それとも収納やそもそもの広さが足りないですか？

>>1074 検討板ユーザーさん

家族4人(小さい子供なし)で65平米に暮らしていたことがあります。
確かに狭くはありますが物を家に合わせて適正量にすれば住めないことはありませんでした。
まだお子さんが小さいなら尚更可能だと思います。
引っ越し前に物の見直しは必要かと思います。

部屋数、広さですかね
小さい内はいけましたが
大きくなると厳しいです
買い換えを検討していますのではじめから3ＬＤＫにしとけばと思いました

住まれる方によると思いますので
私、以外の意見を聞いてみたり
再検討おすすめします

>>1071 マンション検討中さん

ありがとうございます。Aも順調に売れてるんですね。Cと大差ない金額感だったと思いますが、何が強みなのかな？

最近のマンションは収納が充実しているため、広さ以上に住み心地は良いと思います。
だから70平米以上は価格や管理費が上がることを考えると割高、60から68平米が住みやすさとしてはベターです。
プラウドさんのBも良いですが、管理費と間取りがもう一つかな

1フロア3戸は先々のコストを考えるとリスクが高い。

ブランズの南にある8Fビルで日当たりに影響はないですか？
道幅も狭いため日中は日が当たらないのでは？
マンションは日当たりが大切ですので

>>1081 マンション検討中さん

そう思われるなら戸数多いところをご検討ください。
購入者はそういうリスクを理解した上で購入しておりますので。

玉造筋が真横で騒音の心配はありませんか？
あとJR環状線も気になります

>>1084 マンション検討中さん

それは三つの物件全部関係しますよ。
音に関しては遮るものがなければあるので

>>1085 マンション検討中さん

プラウドならA、ブランズもA、レジェイドは全てのリビングに大通り騒音の心配があります。サッシの良し悪しに関わらず窓開けて過ごす人もいるので。
リビングはいいとして、寝室と考えると音はプラウドA、ブランズAですかね。特にプラウドAはどの部屋も窓が大通りに向いているので寝る部屋で窓開けてると玉造筋の音からは逃げれません。
ちなみにブランズとリビオの東角部屋の現地モデルルーム見ましたが環状線は煩いとは思いませんでした。窓も空けて電車来ましたが。深夜は電車無いですし、ブランズ、リビオが大丈夫なら距離的にプラウド、レジェイドも環状線の音は大丈夫でしょう。
私の個人的な音に関する考察でした。音は感じ方は人それぞれなのであくまで参考として下さい。

>>1086 検討板ユーザーさん

詳しい解説ありがとうございます。
プラウドAは窓開けるとしても北側の方にするか工夫したらまだ緩和されそうですね。
共用廊下に面してない分まだ開けやすいかもしれないですし。
環状線窓開けたらどうだろうと少し気にしておりましたがブランズ、リビオいけたら大丈夫そうですね。

すみません地元の方がいれば伺いたいのですが、聖和小学校の子達はどこの幼稚園、保育園から上がってるこが多いのでしょうか？
子供が一緒に上がる子がいる方が嬉しいのかなと思いまして。
他の地区からの転居なので情報をいただけたらありがたいです。

>>1088 マンション検討中さん
ここあたりはバラバラです。

>>1089 ご近所さん

ありがとうございます。
特に一点に固まってることもないんですね。

もし2年以上売れ残った場合値引き以外に何かする場合ありますか？

>>1091 マンション検討中さん

ブランズと同じこと書き込まれてますね笑
2年も売れ残るのも珍しいと思うんですが大手はその辺どうするんでしょうね。

>>1091 マンション検討中さん
こちらの物件は2年も残ることはないんじゃないですかね

>>1088 マンション検討中さん

うちは勝山愛和第一幼稚園です。問題になるような家庭も聞いたことがないですし、皆さん落ち着いた方が多いように思います。
この辺りはどの園に行かれても問題ないと思いますよ!

>>1094 地元民さん

とても参考になりました！
ありがとうございます！

>>1088 マンション検討中さん

この辺ですと、勝山愛和幼稚園、真生幼稚園、天王寺幼稚園、大江が多いと思います。うちの子は勝山愛和から聖和に入ってますが、同じクラスで4人いっしょでした。勝山は人数が多いので3クラスに均等割られていた印象ですが、真生など人数が少ない幼稚園から上がった子は、1クラスに固められているのかも知れません。ご参考までに

>>1088 マンション検討中さん

近隣に住んでいますが、今の保育園にそのまま通うか勝山愛和幼稚園かで迷っています。このあたりの子供たちは勝山愛和が1番多いと思いますよ。

勝山愛和幼稚園が1番多いんですね！
いくつか幼稚園受けるつもりですがその候補の一つに勝山愛和幼稚園を入れようと思います。
みなさまお忙しい中ありがとうございます。

公式ホームページでは2LDKタイプの生活提案として4人家族向けとしても
オススメしていますが、子供が小さいうちはまだいいとして
数年のうちに即住み替えの必要が出て来るのでは？と考えてしまいました。
廊下を極力減らし居室面積を広くしてはいますが親がリビングのソファで寝るのは
ちょっと悲しい。

>>1102 匿名さん

子供が同性なら二段ベッドもありでしょ。そうすれば寝室２つで寝れるし。人それぞれでいいやんか

桃谷駅か寺田町駅近い方まで実質歩いて何分くらいかかりますか？

>>1103 検討板ユーザーさん
２LDKで４人は実際には厳しいでしょ
同じ価格帯で部屋数ならブランズのD・Bタイプがベターかも

>>1104 マンション検討中さん
実際には桃谷も寺田町も信号があるため１２分程かかりますよ～
駅距離ならレジェイドですが、大通りを考えるとブランズ位がちょうど良い

>>1104 マンション検討中さん

一度はかりましたが比較的ゆっくり歩いて桃谷8分強、寺田町9分くらいでした。
信号にもよると思いますがそれを含めたら近隣物件変わってきます。

なので一度ご自身で歩かれてみるのが1番かと思われます。

>>1107 匿名さん
大通りで日当たりがいまいちでこの駅距離は微妙
住居としてせめて日当たりと静かさは確保したいね

公式ページを見てもわからないのですが、こちらの物件はディスポーザー付きでしょうか？

>>1110 通りがかりさん

無しです。ここはそう言う強みで勝負してないんで。

>>1111 通りがかりさん
ありがとうございます。
調べてもわからないので助かりました。

>>1091 マンション検討中さん

モデルルームなら家具付きにするのが多いと思います。

寺田町なら駅前の信号引っかかっちゃうとかなり時間ロスですからねぇ

>>1105 マンション検討中さん

価格帯ならプラウドBはブランズB Dより安くないかな？

プラウドさんは駅距離と騒音（隣の8階ビルに音が反射して10階くらいまでのリビングに影響あり）と中低層階の日当たりが悪い。
価格や管理費を含めた総合ではブランズが上になるかな

プラウドは全棟ディスポーザーつきだと思い込んでいましたが
マンションによって設備も異なっているんですね。
と言うか、公式ホームページに設備仕様が出ていないのは何故なのでしょう。

今どの程度売れていますか？
レジェイドさんがあと2戸らしく、ブランズさんは完売は厳しいらしく賃貸を始めています
プラウドさんは大丈夫だと思いますが

>>1118 マンション検討中さん
新築から賃貸を始めるのはヤバそうですね。。。

>>1119 通りがかりさん

誰かが投資目的で、買って賃貸に出した。それだけですよ。

投資目的の購入者がいるのはよくある話。

「2LDKの暮らし」ページを見ました。
イメージ写真に子ども1人の家族の写真がありましたが…子ども1人、子ども2人も小さいうちは2LDKでいいみたい？

賃貸の部屋もあるんですか？
分譲賃貸、私のまわりでも人気です。
賃貸よりも音が響きにくいなどもあるようです。

住みたい自治体5位が天王寺区なのだそうです。
こういったランキングって参考までに見ているのですが、ランキングに入っているとなんだかいいのかなと感じます。

投資目的の購入者がいれば賃貸もでてくると思いますが、天王寺区エリアで新築だと家賃は高いでしょうね。
2LDKでも3人家族や4人家族でも住めるのかもしれませんが、こちらの2LDKの間取りなら子供1人の3人家族までじゃないですか。

投資目的で賃貸はありだと思いますが、販売苦戦しているマンションで
はたして投資をするのでしょうか？

>>1124 周辺住民さん
投資する時点で、この状況は予期できないのでは？