プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-30 15:34:09
リビングの差はレジェイドDとプラウドCは約一畳差なのでそこをどうとるかですね。ただアイランドキッチンが素敵もなるならレジェイドですし、そこまで差を感じない場合は安心のプラウドをとる
どちらかというと部屋の大きさが違うのかなと
最終好みですね。
個人的にはそこまでリビングの広さに差は感じてなくて安心さデザインが好きなプラウドがいいかな?とかも思ったり、でもアイランドキッチンはいいなと思いましたね。
小学生の子供がいるため、学校距離を考えればプラウドですよね。
レジェイドの広さに惹かれながらも元々子供のために引っ越そうと思ったので小学校の距離を優先してプラウドになりました。
プレイズもみたんですが広いところがすでに埋まってしまって、距離的にはプレイズいいなと思ってたんですけどね。
>>304 マンコミュファンさん
おめでとうございます。聖和小学校までの距離ですよね。私も同意見でプラウド、ブランズ、プレイズで迷いました。ちなみに天王寺中学校はプラウドから結構遠い気がするのでその時期には引っ越すか、私立か国立か、、、と考えてます。
うちもその頃の年は買い替えか、もう中学生なんで自転車で頑張れ！となるかもしれません笑
ほとんどプラウドで決めてますが、このご時世ですし買えなくなったり、中古でかなりいい物件が出ればそちらにするつもりなのでまだわからないですね。
私もレジェイドとプラウドでかなり迷いましたが、最終はまだ小さい子がいるので目の前が交差点なのが怖くなってしまってプラウドにしました。
色々考えたんですがやはり最後は子供たちが安全で過ごしやすさが決め手だったかもしれません。
資産価値で考えるのもいいと思いますが、結局本来の目的は子供のためや家族のため、何より自分が心地よく過ごせるのかですし、条件ばかりを考えて自分に合わなければ本末転倒ですからね。
そりゃ資産価値が安定してたら嬉しいですが、それで本来の目的からズレたら意味ないですよね。
プラウド他と比較してもバランスがいいと思いますよ。もちろん個人差ありますが。
あとなんかスレが他と比べて荒れてない印象。
>>310 検討板ユーザーさん
確かにプラウドのスレは荒れてないですね。
レジェイドは土地の形と大通り沿いと営業マン、ブランズは狭さとゴミ屋敷という叩かれるポイントありますがプラウドにはそれが無いですからね。強いて言えば管理費価格ですが、高いから買わないでは無く高いから買えないと言う自分の汚点なので。
レジェイドの営業がやたらとブランズを叩くのもそこでしょうし。
私はその名の通りブランズに決めたんですが、低層階へのこだわりがなければ、プラウドCにしてましたからね。
>>311 ブランズ購入者さん
そうですね。本当に管理費ですね。
目立って叩こうと思うなら私もそこしかない印象です。
他の営業さんから何か言われなかったのが本当にプラウドのCだけなんですよね。それは安心材料ではありますね。
私もレジェイドのAとプラウドのCを悩んでいます。価格はややレジェイドが高いがその分広い間取りと半永久の日当たりがあります。プラウドも間取りは充分、日当たりがやや厳しいがバランスがいいですね。
ブランズは掲示板に書いていましたが、ファミリー向けに価格を下げるために間取りや設備が物足りないような感じがします。
折角、天王寺エリアに住むならある程度特徴あるマンションが良いかな
>>314 マンション検討中さん
どちらも良くて迷いますよね！
レジェイドの方が広いので価格が高くなるのは仕方ないですしね。その価値あると思います。
プラウドもバランスがいいですよね。
>>315 検討板ユーザーさん
でも確かにないとそう思うかも笑
プラウドも荒れといたほうがよかったですね笑
一回遡って見ましたがどちらかというとブランズさん推しのがこのスレは多かったのかな？
プラウドは普通に間取り設備含めていいでしょう。余裕の貫禄では？
マイナスは強いて言うなら、低層階の日当たり、大通り沿い、駅までの距離と言うところでしょうが、前二つはレジェイドよりマシ、子供が居れば駅まで遠い分小学校までは近いと言うメリットにもなります。資産価値は知りませんが、歩いているみるとここの３つの物件の駅までの距離は大差ないです。大人の足なら。
あと加えるなら価格面は修繕費だけで無く、販売価格も他二つより割高ですかね。
桃谷、寺田町のどちらからも8分という立地で、この価格設定が売る時にどうかなというのが気になるところですよね。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
