プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-30 15:34:09
ここまで同時期に同じ校区で新築マンションが揃うのは、買う側としては色々比較が出来て有り難いですよね。
普通なら新築を選んだ時点で、学校までの距離を優先するか、駅近を優先するか、とかブランドを取るかコスパを取るか、なんて選択出来ないですもんね。
その分、売る側は大変だと思いますが。
>>282 匿名さん
そうなんですよね。売るときも考えてまだ条件のいいところにしたいんですよね。
レジェイドが条件的にいいなと思ったんですが、日当たりとか埃とか小学校の距離を考えて住みにくくなるなと思い辞めました。
条件ばかりおうと住みにくくなるので難しいですね。
条件が駅距離分劣りますが間取り的にプラウドしかないかな…
ブランズは狭すぎるし
もちろん住みやすさもお好みですが
正直プラウドを激推しというわけでもないです。
妥協できる点とできない点、住みやすさ考えて残ったのがプラウドって感じですね。
中古でいい物件出てきたらそっちで考えるかもですし
レジェイドさんは騒音と埃は厳しいですかね？
>>285 マンション検討中さん
騒音はまだ窓ガラスの性能で防げると思いますが、窓を開けて換気と考えるならある程度音はあると思います。
埃は防ぎようがないのであると思います。
交通費何気に多いので
一度現地みにいかれてもいいと思います。
プラウドさんは排気ガスや埃は大丈夫そうですか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
個人差あるので色んな意見見てご自身で判断されたらいいと思いますよ
なんか他のスレ荒れてましたが、みなさん色んな意見ありますのでいいところも悪いところもひっくるめていいと思ったら購入したらいいと思います。
正直申し上げますと市内ですし多少は仕方ないと思ってます。どちらにせよ通りや筋に近いですしね。
多少の悪あがきのようなものと思ってください笑
またレジェイドの場合は玉造筋にも近いので気になったんです。
それ以上に何より駅近や広さを優先となるのであればレジェンドはいい物件だと思います！
他の営業さんにもプラウドのAならうーんと言われました。そのあとにCなら購入してもいいと思いますと。
違う営業さんがそういうならまだいいのかなと思ったのもありますね。
その営業さんも世帯持ちの方だったので埃やガスを多少気にしてくださったんだと思います。
>>296 マンコミュファンさん
勝山通りと玉造筋の交通量はどっこいどっこいな気はします。そう言う意味ではプラウドはAとCで違いが有ると思います。レジェイドはどの部屋もあまり差が無いかも。私もCは迷いまくりましたので。
日当たりのよさ、そして通りを避けると駅近のレジェイドを捨て、ブランズかプラウドのCになりました。
まぁ学校はブランズとプラウドのが近いのもあり
間取りや広さ、設備をとってプラウドのCになりました。
その分管理費の高さを妥協しました。
まぁ他にもブランド、カーシェアとかもあるのでその辺と考えて管理費を受け止めた感じですね…
私自身そりゃもう少し安い方が嬉しいですが仕方なく妥協
他の方も言っていましたが完璧な物件というものはなく、住み心地は最優先に考えた個人的な結果です。
なのでどこを妥協してどこを優先するのか、いい意見悪い意見を見て総合的に判断してください。
プラウドはセキュリティーがしっかりしていますから安心です。
私もレジェイドの広いリビングとプラウドのお洒落なマンションを迷っています。
価格はレジェイドは広さ、プラウドはブランドと安心感、、、もう少し悩みます
>>299 マンション検討中さん
すっごくわかります。
いまだに少し悩むくらいなので笑
そこ！？とは思いますが保育園や学校と兼ね合いもあり、入居が3月のプラウドのが合わせやすいのかなとかも後押しになったんですが、レジェイドの広さは本当にいいですもんね。間取りの設計もいいですし。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
