ジオ京都北山ってどうですか？

あそこマンションになるのか・・。
でも随分大規模だし、ジオとは大分雰囲気違うような。
近くの大学の棟の一つと間違えそう。

坪300万とのウワサ。
閑静な下鴨エリアだから、高級マンションの可能性ある。

でも、そもそも坪300で、400戸売れるのか？

正確には、坪300オーバーとの未確認情報です。
広い敷地を活かして、庭や共有施設を充実させれば、高級な低層マンションは出来そうです。
ファミレスの隣よりも、高級感が出るかもしれません。

自分なんかは、戸数が多い時点で、
高級というのと違う・・と思ってしまう。

下鴨は湿気が多いのと不便さが苦手だから
サイドラインから見ています。

そこは松ヶ崎駅から近いだけで何にもない所だね。
それでも下鴨ブランドで地価が高い所なので低層マンションであることも考慮してかなりお高い価格となることは間違いない。

マンション価格でしか見ないので、

価格 6,890万円～8,480万円

この時点で、高い・・・と思ってしまいます。マンション、贅沢品！

大和ハウス？の大規模マンションも注目ですが、そちらも「いくら？？」が先に来ちゃいます。地価、高そうです。

あれれ、
億ション完売じゃなかったの？
また、HPで12600万円売り出してるね。

＞３０７
＞あれれ、
＞億ション完売じゃなかったの？
＞また、ＨＰで１２６００万円売り出してるね。

先着順ということなので、キャンセルが出たのかもしれません。
この価格はなかなかお高いでしょう。
昔の北山ならわかりますが、今の北山にそこまで？とびっくりです。
値下げは当分ないでしょうし、完売はもう少し先かも。

1億2600万円は、モデルルーム家具付き分譲だから実質的に値下げですよね。

南面の部屋は大通りに面していて車の騒音と排気ガスが酷いね。
よく窓を閉めてたら気にならないとか言う人がいるが、1億2600万円も出して窓を閉め切った生活なんて考えられない。

家具付き分譲と200万円分購入サポートですか。
もう少し頑張らないとね。
お尻に火がついてきたんじゃないかなぁ。

簡保センター跡は、400戸以上と商業施設との情報が出てきたね。
未確認だが、あの場所で人が集まる商業施設って、できるのかなぁ。

>>311 匿名さん
松ヶ崎そうなのですね！ソースはどちらになりますか？

400戸ということはファミリー向けでスーパーが入るのかなと思ってしまうんですが、高級住宅街だから違うんでしょうかね。400戸も需要があるのだろうか。どれくらいが外国人の購入になるのか。興味津々。

>>312 マンション検討中さん

建築関係の業界誌、名前は忘れた。
ダイワ以外にもJR西やミサワも名前にあったかな。
大手数社のJVだね。
5階建てだったかなぁ。

>>314 匿名さん
大規模商業施設って、北山の植物園あたりのことでは？↓
https://www.kyoto-minpo.net/archives/2022/07/08/post-28486.php

>>315 匿名さん

大規模商業施設ではない。
大規模なマンションと商業施設。
最寄り駅は松ヶ崎。
いずれ情報が出てくるだろう。
お楽しみに。

スムラボにkyoto1192さんのレポ出ました。

https://www.sumu-lab.com/archives/67272/

大規模マンションの方、北泉通の橋が完成したから一乗寺の業務スーパーとかサンディーとかリカーマウンテンとか、低価格帯のお店にも行きやすいかも。

北泉通良いですよね。

ここも悪くないが、向かいが鬱蒼と繁った植物園で暗く、
隣はフォルクスで、クルマの出入りもあって落ち着かない。

松ヶ崎駅4、5分は近いし、大規模マンションなら高級住宅地でも
価格おさえめかも。
大いに期待しています。

ジオ北山は小規模高級路線で差別化されてるから良いけど、近辺の中古に対する需要をかっさらいそう。

さすがにラス2の状態ですね。
200万円購入サポートって、正直値下げのほうが嬉しいけれど…なにもないよりはいいのかな。
ジオって高級路線のイメージが強いので
ブランドイメージ的には値下げはしにくい部分はあるのだと思う。
既に入居している方の心情もあるだろうし。

とうとう値下げらしい。
下がっても、まだ高いと思うが。

価格は高くないと思います。
ここもラブホテル跡地じゃなければ、もっと早く完売していた。
地元民は買わない。

500万値下げのハガキが届きました。

うちにも来ました。

値下げしても坪330万近い。

それなら、同価格帯の御所南が良いでしょう。
確か、シエリア御所南は84平米8200万からだった。

要するに、ココは値下げしてもまだ高い、と思う。

残りあと１邸のみとなっていますね。

億ションはとってくに完売したということでしょうね。

販売中の物件は２ＬＤＫですが、６５㎡あるプランなので

子供さんが１人くらいであればファミリーで住めそうかなと思います。

６０００万円台なので、ジオマンションとしてはかなの安いかも。

この広さあれば、二人暮らしなら相当ゆったりだし、子供一人だったらアリっていうのは確かにそう。リビングダイニングが12畳以上あってかなり広い。
収納はもう少し欲しかったかも…
あとは収納は家具で工夫していくしかないでしょう。

最後の１邸は、テラスが広いから、その分も加算されてるのでしょう。

ラスト1邸でしたか？
完売まであと少しみたいです。

価格例がホームページにありました。そこから500万円引いてくれる感じでしょうか。

約7000万円だったので、ちょっと高いと感じました。
京都マンション、やはり高いですね…
500万円の値引きによって買えると感じられる人もいそうな気はします。

完売おめでとうございます！

>>331 マンション検討中さん
おーーー?

隣のパン屋さんが、韓国チキンを隠れてしてるから、ウーバーのバイクが来る事にロビーやマンション全体が油揚げた臭いで充満中…

隣の唐揚げ屋さんが閉店したのでにおいはなくなりました。