ジオ京都北山ってどうですか？

>>219 匿名さん
本来であれば自然が豊かなところが売りなのではないのでしょうか。植物園の周囲を潰して商業ビルが建つ計画ですしアリーナに来る客を当て込んでの施設なので単に景観が悪くなるだけなのでは？

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まあ自然豊かなところより商業施設の充実したところのほうが地価は上がるからね。リセール価値は上がると言えるでしょう。

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京都はマンションが高くて手が出ないことがあります。
こちらのマンションも「6,890万円～15,800万円」。
6890万円が1LDKです。

京都だけなんでしょうか。株価が少し落ちていると聞くので、もう少し経ったらマンション価格も落ちついて値引きなどあるでしょうか。

場所は植物園のあるところでとてもステキです。買える財力があるなら買いたいです。

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ジオは値引きはしませんが、あと５年くらい待てるなら、そのころのマンション相場は下がっているかもしれません。いまの新築物件は地価がもっとも高いときに土地を取得しているし、建築資材も高騰しているので、非常に高い。正直、いまは買い時ではないと思います。

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京都は家を買うには高すぎます。
特に交通の立地の良い場所は極端に高く、北山にマンシャンが新築で建つ予定がしばらくないというプレミア価格を狙ってますね。
坪単価が異常に高いです。車があるなら少し離れたところにこの値段なら家買ってもおつりがきます。

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女優の本上まなみさんも今日の『京都新聞』夕刊の「現代のことば」欄で、府立植物園に商業施設などできることを懸念していました。彼女はその近所に住んでるとか。

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>>224 匿名さん

ジオも正々堂々と値引きしますよ。

ココがどうなるかは知りませんが。
西宮でジオは5、6千万円台の売れ残りで、300万円とか800万円の値引きをHPで公開していました。

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そんなに値引き物件をつかんじゃうと、リセールに苦労しそうですね。デベもぜったい売れない物件だと見極めた証拠ですから。

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営業としても、自分はマンションも買えない安月給なのに、
富裕層気取りの顧客の相手してたら、ばからしくなって
上から目線でうさ晴らししたくなるのかな～。いやな客多いですからね

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>>227　匿名さん
>>府立植物園に商業施設などできる
商業施設ができるんですか？そして、あんまり歓迎されていないみたいですけどなぜでしょう？

商業施設ってイオンみたいなショッピングモールとかでしょうか。
既に植物園があるから、そこまで大規模じゃない気がしますけど、取り壊してではないですよね？（詳しくなくてごめんなさい）
多くの人が来ることで夜遅くまで賑やかだと、これまでの静かな環境が阻害されてしまう危険はありますね。

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大阪維新が大阪城公園でやったみたいに、スタバとかボーネルンドとかなら別にいいけどね
ビブレや阪急スクエアあるからショッピングモールはないでしょさすがに

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私も同じです。むしろプラスになるのでは？大きなショッピングモールができるわけでもない。植物園も消えるわけではない。

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>>233 マンション検討中さん
そうですね。市としてもショッピングモールを誘致するつもりはなく、劇場など文化施設を作りたいようです。いずれにせよ、だいぶ寂れてしまった北山通に賑わいを取り戻したい、というのが目的のようです。↓
https://www.yomiuri.co.jp/local/kyoto/news/20210704-OYTNT50052/

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>>234 匿名さん
「市」ではなく「府」でした。京都府の事業ですね。

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ショッピングモールじゃなくシアターコンプレックスですよ。閉館中の府立資料館などを入れ替えて劇場とかを整備して文化の街として売って行きたいようです。とても成功するようにはみえませんが…
北大路にビブレ、松ヶ崎に洛北スクエアがあるのでショッピングモールは来ないと思います。

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植物園って昼は良いけれど、夜は暗く陰気なんだよね。
小さな店を作っても人は来そうにない。

いっそ植物園にタワマン建てる方が賑わうと思う。

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植物園の敷地に商業施設が建つって、植物園が狭くなるということなのでしょうか？
たまに行きますが、植物を見ると癒されますし、なくなるということでなければ良いのですが…。
ただ、矛盾していますが、このあたりにお店が増えて雰囲気が変わるの？悪くないかなと思います。
そうなれば、この価格帯でマンションを購入してもお得感があるかな。

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来月完成ですが残ってる５部屋の動きがないということはつまり割高という認識なのでしょう。

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コロナで中心部でもテナントの退去が目立つ。
そんな時に、北山でお店が増えるとは思えない。

この土地を仕入れた時はお宿バブルだったけれど、いまは中心部にどんどんマンションが建ち始めた。
ここはタイミングが悪かったね。

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