千葉の新築分譲マンション掲示板「The Kashiwa Tower(ザ・柏タワー) Part 2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2018-08-18 03:49:28

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました!
有意義な情報交換をしていきましょう!

<物件概要>
所在地:千葉県柏市柏二丁目830番(地番)
交通:
常磐線 「柏」駅 徒歩3分
東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:52.47平米~89.76平米
売主:大和ハウス工業
販売代理:三井不動産レジデンシャル

<過去スレ>
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46455/1

施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス

[スレ作成日時]2010-02-11 02:26:42

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The Kashiwa Tower口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名

    現実をちゃんと見よ

    街を自ら歩こう

  2. 142 匿名さん

    乗降客数(一日平均)


    JR柏 124000人+東武柏140000人→264000人/日



    TX柏の葉 10100人   

    TXおおたかの森 26900人



    例えくさってもターミナル駅

    街の活力が違うわけだよねw
    TXが逆立ちしてもかなう訳ない

  3. 143 匿名さん

    東武とJRの客は被ってるでしょ。
    最近の柏は良いニュースがありませんね。
    聞こえてくるのは財政難の話と柏の葉絡みの実態のない提灯話だけ。
    豊四季団地の建替えなども東大のデータ取りモルモット予算をつけてもらっても
    順調ではないようですね。

  4. 144 匿名

    ここは後何部屋ぐらい残ってますか?値引きはありますかね?

  5. 145 匿名さん

    公式HPによれば、販売戸数24戸となっているので、だいたいこれくらい残ってるのでは。
    値引きはまだ無いと思います。

  6. 146 匿名さん

    まだ完成もしていませんし
    入居も3ヶ月先です
    値引きはしばらくは無いと思いますよ

  7. 147 匿名

    もし正確に残り24戸だとかなりの売れ残りですね。駅前再開発にしては珍しいのでは。逆に売り切るためには今から値びかなくては。

  8. 148 匿名

    190で24しか残ってないなら値引きなんかしないでしょー

    大和の財務は相当強固だし、下げてまで売り急ぐ理由が何一つない

  9. 149 匿名さん

    税金入れてるから下げませんよ。
    事業計画通りに粘って売りぬきます。
    下手なことをすると議会で追及されます。

  10. 150 匿名さん

    税金って何ですか?
    詳しく知りたいです。

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  12. 151 匿名さん

    >>149
    ここは元料亭の土地をそのまま買い受けたものなので、
    税金はおろか地主様すらいない物件ですが?

  13. 152 匿名さん

    税金入ってますよ。

  14. 153 匿名さん

    >>152
    その根拠を明らかにして頂けますか。

  15. 154 ビギナーさん

    税金 具体的に何がはいているのですか。

    税金が入っていて内容が分からないのは納税者からしたら
    不自然ですよ。
    税金取られる時は、資料出せ、と言われながら
    その使い道はふにゃふにゃじゃ~。

    納税者がそんなに努力しなくても
    分かるくらいでちょうど良いと思いますが、
    私は税金は払っていますが、内容が全く分かりません。

    ご教示頂けますか?



    そういえば、テレビタックルでも公約でも民主党は公務員の人件費20%カット、公務員改革、天下り完全廃止で
    みんな選挙受かったのに

    なんですぐにやらないのかな~。

    事業仕分けで7割かた不要と指摘しておきながら、そのほとんどが残されているのはなぜか?

    詐欺罪にならないのかな。

    財源がなくて政策打てないのはわかるけど
    公務員改革にカネなんていらないのにな~
    是非民主党のご子息が通われている小学生のご子息がいらっしゃいましたら

    学校でPTAの前で、小学生の前で真っ先に実現すると言っていたことをやらない理由を小学生にも分かるように説明してほしい。
















  16. 155 入居予定さん

    税金の内容 教えて頂けますか?
    内容是非知りたいです。

  17. 156 匿名

    めっちゃ粘○の方が住み着いてるみたいだね

  18. 157 購入検討中さん

    152>>さん

    税金てなんですか?
    納税者として是非内容知りたいです。

  19. 158 いつか買いたいさん

    柏タワーも含めた整備に対する税金ね。
    http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/chiba/kashiwa/02.html

  20. 159 購入検討中さん

    ありがとうございます。

    とすれば、柏タワーの購入者は、
    周辺が自己負担以外で便利になるわけですから
    経済的にはお得なのかもしれませんね。

  21. 160 匿名さん

    ヨーカドービューは素敵ですよね

  22. 161 購入検討中さん

    イトーヨーカドーの品ぞろえ、や購買満足度などはどうでしょうか。

    名前は立派だけど
    果物など鮮度が落ちたものを平気で販売しているようなところだと困るので
    地元の方の意見伺いたいですね。

    客足などどのような印象でしょうか。
    結構込んでいて繁盛しているのか、
    客足が落ち込んでいて商品力も低下しているのか、など

    刺身、生鮮食料品など鮮度落ちているとかなり危険です。

    例えば、利用者の方は、ご自分のお友達に自信をもってお勧めできるような感じでしょうか。
    それとも紹介できない感じでしょうか。


    吉祥寺で伊勢丹が撤退してしまったこともあるので・・・。

  23. 162 匿名さん

    柏そごうは時間の問題でしょう。

  24. 163 いつか買いたいさん

    食料品は、高島屋で買ってますが、良いですよ。
    ヨーカドーも特に問題は感じません。

  25. 164 匿名

    そごうはずっとこのままなんじゃん?

    コスト意識の高いiyグループに入っても依然として撤退しないところを見ると。。

  26. 165 匿名さん

    このまま閑古鳥百貨店か

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  28. 166 匿名

    で、>>151はどこにいった?

  29. 167 匿名さん

    >>158

    再開発のための歩道整備に土地を無条件貸与してるからむしろ逆ザヤ。
    しかもその歩道の維持は管理費から捻出されるんだぜ…。

  30. 168 匿名さん

    それで容積率を特例で上げてもらって
    タワーが成立っているのだから
    それはそれで構わない気がしますけどね。

  31. 169 購入検討中さん

    >>161さん
    イトーヨーカドーはやっぱしイトーヨーカドーです。
    ただ比較的新しい郊外にある店と違って
    売り場面積に制限があるので取り扱っている品は
    少し少なめかも知れません。
     
    混雑具合なのですが食品売り場については
    最近長崎屋がドンキホーテになってしまい
    生鮮系がほぼ無くなった事もあり
    結構混んでいます。
    上の階の衣料品等については。。。ですけれど
    それはどこのイトーヨーカドーも一緒ですね。

    それと食品で言うとそごうはいつまであるか
    分からないというのが正直な印象なのですが
    二番街にある地元系の京北スーパーは結構いい品が揃っています。
    それと高島屋の地下をミックスすると結構いいと思いますよ。

  32. 170 購入検討中さん

    非常に参考になりました。

    コメントから受ける感じは
    比較的良い環境ととらえました。

    なくなったら地元スーパーを利用します。


    そごう、イトーヨーカドー亡くなったら
    不動産は下がるでしょうね。

    貴重なコメント
    ありがとうございました。

  33. 171 購入検討中さん

    ヨーカドーが亡くなったら、
    そんな説明聞いていないって、訴えてやる!

    値引もしないで売れ残って、管理費上がって、
    説明していないって、訴えてやる!







  34. 172 ハイパーえりかさま

    ・・・か・・・い・・・き・・・ん・・・
    ですかね?


    でも6か条が生きてるよ!





    気をつけてね!!

  35. 173 申込予定さん

    購入時点ではそごう、ヨーカドーはあるので

    非常に便利、クオリティーーが高いということで、
    値下げしないということだと思いますが、

    XX年以内にそごうなどがなくなったら
    条件付で購入価格を下げてもらえればフェアーなんですけどね。

    もちろんなくなってほしい、とは思いませんが、
    ただ、近い将来そごうなどなくなる可能性があるのに値下げしないで
    購入価格に付加価値としてのっかっている点は、
    まったく理解できませんね。

    そんなに近隣の施設の付加価値をアピールするなら
    購入者は、将来にわたって所有しつづけるのだから
    施設がなくなったら価値は当然下がります。

    購入価格は購入時点で確定してしまい、
    周辺の価値下落要因は所有者が100%抱え込むのはフェアーじゃないですよね。
    だから織り込んで値下げするなら分かりますが、
    値下げを織り込まれていないのにもかかわらず、
    購入後に不動産の下落要素が予測されるから困るんですよね。


    バブルだったら分かりますが、
    デフレなんですけど、今。

    デフレ時代に不動産価格下げなくて
    いつ購入者はメリットを享受できるのか?


















  36. 174 匿名はん

    173さん>>
    の発言は、

    有権者が公務員改革を実現するということで政権とった
    民主党が、政権とった後に
    やっぱり公務員改革、天下り全廃政策は、
    やーらない、
    といわれた有権者みたいな話だね。

    あと
    最近年金改革のニュースで、
    (当初、年金は
     納税者の老後を保障するためのものということだったと思いますが。)
    定年があるのはおかしいので、高齢者に働いてもらわないとこまる、
    的な発言がありました。


    いつの間にか、納税者で貧乏人は、死ぬまで働け、ということか?

    年金で普通の暮らしはできるが
    さらに働きたい人は働いたらよいと思います。

    保険料負担者に役人の天下り先の大赤字のしりぬぐいさせるために
    高齢でも働かなければならないとは、
    本当に、余計なお世話だ。
    保険料負担者は誰一人としてそんなこと頼んだ覚えはない。

    保険料負担者が、損失を発生させた関係者のしりぬぐいするのではなくて
    損害を与えた関係者が死ぬまで働いて保険料負担者に貢献すべきではないのか?


  37. 175 匿名さん

    御自分で削除していただけませんか?
    最初の「有権者」以降読む気にもなれません。

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  39. 176 ビギナーさん

    ただちに公務員改革、天下り全廃の公約をを掲げて選挙で大きく勝って
    政権交代が実現したが、

    民主党が政権取得後に公務員改革、天下り全廃の政策を
    に手をつけずに実現していないのは事実だが、
    この掲示板とは関係ない話だ。

    削除すべきだと思います。

  40. 177 匿名

    つーか、ぐだぐだ能書き垂れる前に貧乏人は素直にバス便物件に住めよ

  41. 178 ビギナーさん

    相変わらず、価格が下がっていないみたいですね。

    この間柏に行ったら
    段差が結構ありますね。
    駅周辺ですが。


  42. 179 購入検討中さん

    柏タワー
    SUMOに載ってました。
    ほんの一行だけ。

    つくばエクスプレスの周辺のマンションは圧倒的に立派な広告でてました。
    ずいぶん違うなー。

  43. 180 匿名さん

    >>179さん
    最近の首都圏版のSUUMOには載ってないですね。
    千葉・茨城版には毎週載ってますけど。。

  44. 181 購入検討中さん

    昨日東京のコンビニで手に取ったものに
    常磐線沿線の中の柏駅にエクセルで1行程(高さ1センチ程度の行で)のっていたのですが。

    価格が高くて いまだに売れていないので
    たしか、第5次だか、6次販売とか非常に小さい字で書いてありました。

  45. 182 匿名さん

    9割捌けてるのに全然売れてないって…w 言いがかりも甚だしいな

  46. 183 購入検討中さん

    9割も売れているのですか。
    失礼しました。

    値下げがないのですから
    付加価値が極めて高いのでしょうから
    今月中には完売してしまいますね。


    まだ、この物件が持っている収益価値が、
    現在の販売価格と私が柏周辺を分析した価格と
    まだ著しく乖離しているので
    損してしまう。

    残念。



  47. 184 匿名さん

    駅前タワーで24戸も残ってるのは異常

    柏駅前自体にもう魅力なんて感じてないんだろうなあ

  48. 185 匿名さん

    どこをどう計算しても9割も売れてないね。
    計算弱そうですね

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  50. 186 匿名

    190-24=166

    166÷190×100=87.4%

    まぁ、ざっくり9割ですね

  51. 187 匿名さん

    入居まであと3か月なんだよなー
    長かったなー

  52. 188 匿名さん

    中を見たら恐らく今残っている部屋も売れますよ!
    建築で関わっている方が言ってました
    やはりこの辺じゃ一番良いマンションみたいです
    あの値段じゃ私は手がでません

  53. 189 匿名さん

    うん、立地考えれば普通に安いよ。十年に一度の物件。船橋北口のプラウドと同じだね。

  54. 190 匿名さん

    糞ショボイ柏駅前にしては高すぎる。
    柏駅前に最早魅力はないよ

    柏の人って何かにつけて柏を過大評価する傾向あるよね
    それだけならまだしもそれで松戸とか茨城叩き始めるし

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