The Kashiwa Tower（ザ・柏タワー） Part 2

むしろ30戸しかないなら上出来だろう

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柏の全てのマンションが終わっているのではなく、売れ残りを多く抱えているマンションだけが終わってるのです。
ひとくくりにしないでください。

近くに建物ができるのは仕方ないです。隣が駐車場だったのに同じくマンションが建ったとか、南側に建物が
できたなんて話はザラじゃないでしょうか。

白井にケーズデンキがOPENしたのですが、マンションの目の前。

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結構、評価良いですね。
http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/482

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それは御用サイトだよ

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薬局？
マツキヨ？

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三井さんと大和さんは本当にここを売る気は有るのでしょうか。
広告はちらほら見ますが
今回の第三期五次登録開始で抽選日なんて
公式のHPでは載っているものの
その他Suumoとかでは四次の記載のまま、、
最新の間取り等についても公式HP以外では
載ってないものが多いようです。
思い起こせば四次登録開始の時もそうでした。

それと販売開始より時間がかなり経過していますが
この時間の割りに販売した実績があまりに少なすぎる
価格の問題が大きいとは思いますが
この点について大和さんはどのように考えているか
かなり気になるところです。

さらには1、2階の商業施設について
一部では書かれているところもありましたが
入居するのは薬局だけで
その他は空き家の予定なんてことはないか
正直心配もしています。
空き家が多いようだったら
一括で大和さんが確か借り上げる形態だったと思うのですが
家賃の引き下げ等を検討すべきかと思います。
坪3万/月はやっぱりとは思いましたが
この地で商売をする人にとって
大きな足枷になっていることは
間違いありません。。。
この点についても再考をお願いしたいものです。

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テナント料について、
1F：3万円/坪　2F：2.5万円/坪
って高すぎですね。
仮に40坪としても月に100万円か...
これがこの辺の相場なんですかねぇ。

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テナントはスーパーが入ればと思ってたけど残念。
ヨーカドー目の前ですしね。

ヨーカドーも、搬入口、改良しないんですかね。

せっかく拡幅した通りに面するんですし。

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不動産の市況を考えてみても高すぎ、
あとで販売後に
転売の際にマーケットに初めて出してみて
急激に値崩れしたら販売業者は責任取るのでしょうか？
この時期に下がらないでいつ下がるのか？

おそらく管理費が高騰する説明していないのだろう。
契約者の方ですぐに管理費が上がる可能性説明受けたかた、もしくは受けなかった方は
投稿お願いします。
私がモデルルームを見に行った時に質問しましたが、
値段が高すぎて売れ残ったことにより管理費が上昇することはないことを確認したところ
販売できるので
上がることは想定していない。
と言っていました。

高すぎて販売できていないから、いまあいてるんじゃないのか？
後で値上げお願いします、
なんて言ったら
先に契約した人は、激怒して
ただじゃ済まされないのではないか？

その増差分は絶対に補償すべき。
でないといつまでたっても食い物にされる。

数百万円の車がリコールされているのだから、
数千万のマンションがリコールされないのは完璧におかしい。

行政は一体何をやっているのだろうか。
一納税者、消費者として全く理解できない。

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管理費が近い将来、管理費が高騰するなんて、説明が全くありませんでした。
しかもそれが販売価格が高すぎるため売れ残ってしまったことが原因だなんて、
ふざけるにもほどがあります。
だから、値段下げれませんか、と何度もお願いしたのに。
これから値下げがあったりしたら
絶対に納得できない。

当然同じ程度のお金を返してもらいたい。
また、このマーケットで値下げしない理由がまったくわからない。

管理費が高騰するようなら、弁護士に相談するしかありませんね。
そんなことになったら絶対に裁判しかないですね。

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不動産の売り方の胡散臭さだけは、なんとかならないのかね～
売れ行き状況といった 買い手の意思決定に影響を与える重要な要素が いつももにゃもにゃ
大手なんだから 率先して透明化に取り組んでほしい

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そんなに高くないよ。だから大半はすでに売れているわけで

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ここは富裕層ターゲットのマンションなので、管理費の事なんてあまり考えないと思いますよ。

金持ち喧嘩せずってね。

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富裕層は少ないようですね。

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一人のなりすまし荒らしが色々とネガキャンしてますね。

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↑確かに（笑
必死なところが笑える☆

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ネガキャンじゃないでしょ
問題ある事はあるんだし、30戸売れ残ってるのもいい状況とはいえない

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「売れ残り住戸が多い＝管理費が上がる」と本気で思ってるの？
他の物件のスレでもこのネタがよく出るけど、マンション買う気ならちゃんと勉強したら？

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仕方ないよ。それ位の輩がネガキャンしてるんだからww

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中古に出るまでは大和の管理相場。
いずれにせよすぐ化けの皮は剥がれるよ。

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